Costas Fardal agus mínigh é

Go dtí seo, úsáideann an geilleagar margaidh an luach fardal na maoine. Tá sé in úsáid i ríomh na gcomhlachtaí stáit agus tá sé a gcearta féin. Mar sin féin, tá sé níos lú ná an ceann eile cineálacha luach , mar gheall ar na modhanna i léig cheana cion an luach fardail.

coincheap

Tá measúnú Fardal de dhíth in idirbhearta comharbais, phríobháidiú, a dhíol nó a mhalartú maoine. Is luach Fardal na maoine a laghdú costais le níos lú lena dímheas agus athruithe ar luach na seirbhísí, oibreacha agus ábhar tógála. Bhí a bpointe ar an mbileog sonraí ar an réad agus cúnamh speisialta don lá na cigireachta. Áirítear ann go léir na costais a bhaineann leis an obair thógála, ach ní fholaíonn sé na costais don talamh a cheannach agus sonraí eile. Tá costas Fardal ag teastáil ach amháin chun na ríomhanna sna comhlachtaí stáit agus difríocht shuntasach idir na rátaí margaidh.

Biúró Fardal Teicniúil

Stiúradh measúnú ar an maoin is freagrach as FTC. Tá treoir maidir le mBiúró bunaithe go dlíthiúil nós imeachta maidir le measúnú a dhéanamh ar fhoirgnimh. Sa chás seo, an costas athsholáthair na Foirgnimh ríomh ag úsáid na leibhéal sonraithe na bpraghsanna i 1991. Lena chois sin, na tosca agus innéacsanna a tugadh isteach Rún Gosstroy an APSS i 1983 is gá.

Glacfaidh an Biúró deimhniú, ina bhfuil an ráta fardal réad a eisiúint, má tá sé i ndáiríre is gá. Is fiú a nótáil go a tharraingt air roimh ré is gá. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil a bhailíocht theoranta. Lena chois sin, FTC go bliantúil ar an 1 Eanáir, ar son an doiciméad do na húdaráis cánach.

Conas cabhair a fháil?

Ón an t-ábhar i láthair thuas, is léir go bhfuil an tagairt ina bhfuil an luach fardal taispeáint, casadh sé amach sa FTC. Doiciméad seo agus an t-eolas atá ar fáil is féidir é a chur ar fáil don úinéir na maoine agus an tionónta. Tá sé ar fáil do bhaill a bhfuil cumhacht aturnae chomh notarized. D'fhonn a chinneadh an luach measta an árasán, téigh i dteagmháil leis an FTC, atá suite ag an áit chónaithe an iarratasóra.

Chun achomharc a dhéanamh chun na comhlachtaí seo agus cabhrú ba chóir na doiciméid seo a leanas a ullmhú:

1. Iarratas ar cháipéis comhfhreagrach.
2. Cruthúnas ar úinéireacht nó comhaontú tionóntachta sóisialta.
3. Aon doiciméad go ndeimhneoidh an céannacht an iarratasóra.

Ansin, beidh FTC oifigeach a chinneadh an lá a bhfaighidh sé an cúnamh is gá. Is é an luach fardal na maoine arna chinneadh agus doiciméid tacaíochta ar tháille.

Is fiú a nótáil go bhfuil go dtí seo, FTC ní teastais den chineál seo a eisiúint, má tá siad ag teastáil i oidhreacht maoin. Chun seo a dhéanamh, ba cheart dul i dteagmháil leis Rosreestr. Tá an comhlacht deimhniú seirbhíse imréitigh a thaispeánann an luach cadastral ar eastát réadach. Nótaire, a ullmhaíonn an oidhreacht, beidh sé, má tá an tréimhse bailíochta nach ndeachaigh in éag go fóill.

An féidir le dúshlán an doiciméad?

Má tá an luach fardal an ruda, a cinneadh FTC, i gcomhréir leis an t-úinéir, fhreagraíonn do réaltacht, tá sé riachtanach a fháil amach cé acu is féidir a dhúshlán a thabhairt. Níl ach dhá chúis a fhágann gur féidir a athbhreithniú maidir leis an forais atá leis an athbhreithniú ar an mheastóireacht:

1. Faisnéis a chur isteach bréagach mar gheall ar an réad.
2. níos mó ná luach Fardail an praghas margaidh, nó gar go leor dó.

Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil réamh-mheastacháin fardail a luacháil margaidh níos airde i arís agus arís eile. Is é an eisceacht teach lonnaithe i bhfoirgnimh nua. Is féidir leis tarlú freisin má tá an FTC ag gabháil do chinneadh an luach margaidh, má tá a ghabhann leis an gceadúnas. Athbhreithniú a dhéanamh ar an costas fardal is gá chun na céimeanna seo a leanas:

1. Is é an t-iarratas faoi bhráid na cúirte eadrána. Ní mór duit dlí an FTC, a dhéanann measúnú tithíochta. Ní mór an ráiteas seo a shonrú leis an riachtanas - athbhreithniú ar an luach fardail.
2. Ag gabháil leis an iarratas na doiciméid seo a leanas:

• agóid a fhreagraíonn do na pas,
• cóip notarized den deimhniú ar úinéireacht,
• chomh maith le doiciméad a dhearbhaíonn an t-eolas mícheart.

Nuair a dhéanamh i gceart, na gníomhartha is dócha go mbeidh an luach fardal de teach nó árasán a athbhreithniú.

Conas a ríomh an costas fardal?

Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil an luach fardal ríomh mar a leanas:

• Xí = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), i gcás
  
  Sv - Costas athsholáthair.
  Ifiz - ráta meath fisiciúil.
  Ki - tithíocht fachtóir idirdhealú.

Ligeann sé seo fhoirmle chun is cruinne de na paraiméadair riachtanacha, mar sin úsáidtear ag údaráis phoiblí.