LCD "Opaliha Páirc": athbhreithnithe do chustaiméirí

Go leor Muscovites ag iarraidh anois chun cónaí nach bhfuil i lár gassy noisy an chaipitil, agus áit éigin ar a imeall. Tá, an boladh aer féir, tá na héin ag canadh, babbling Creek in aice láimhe. Ní féidir leat eile i ndáiríre agus comhlacht agus anam, agus dul ag obair i plódaithe agus iompar Moscó. Is é seo a ráthaíonn an LCD "Opaliha pháirc." Léirmheasanna maoine Chustaiméirí dtéann sí i gcion gnéithe tábhachtacha a lán de shaol na - an bonneagar i agus timpeall an casta, rochtain ar iompar, tiomantas forbróir agus iontaofacht fiú amháin faoi na chairn bhunú, mar gheall ar an Creek anseo agus i ndáiríre an-dlúth. A ligean ar a fheiceáil cad atá ar siúl i ndáiríre ar ag an láithreán tógála ar an casta agus is féidir chun fanacht ar a áitritheoirí sa todhchaí ó ceannach maoine anseo.

suíomh

I gceann de na ceantair lárnach in aice le Moscó in airde LCD "Opaliha pháirc." Seoladh tá sé: Krasnogorsk, dúiche Opaliha. Sráideanna, agus uimhreacha tí fiú níos mó go fóill. Ach b'fhéidir sa todhchaí a chomhlánú le suíomh ainm na Anikeevskoy an lonnaithe is dlúithe go dtí seo. Krasnogorsk féin ó lár na cathrach ach 22 km, agus ó Moscó gCuarbhóthar, 2 km. Tá a chomharsanacht Opaliha suite 5 km ó lár Krasnogorsk agus 9 km ó Mhoscó. Le blianta beaga anuas, anseo tá an tógáil coimpléisc cónaithe nua-aimseartha a dhéantar le gníomhaíocht inmhaíte. Ag an am i láthair thóg siad nó go bhfuil an chéim a gcuirfear fad LCD 3. "Opaliha Páirc" Tháinig an tionscadal nua. Áit ina raibh sé ag an abhainn Lipka, roinnt céimeanna ó na foraoisí na Istra foraoiseachta. Ar an taobh eile as an casta scaipeadh ar an earnáil phríobháideach. Is é sin, ó na fuinneoga na n-árasán Beidh tionóntaí sa todhchaí a bheith in ann a machnamh ar an áilleacht an nádúir i gcoitinne.

timpealláin

Níl aon fhreagra amháin, chomh fada agus is áisiúil chun na moil iompair á dtógáil casta cónaithe "Opaliha pháirc." athbhreithnithe do chustaiméirí difriúla acu anseo. Do dhuine Is de chineál tosaíocht timpeall, do dhuine eolas maidir leis na háiseanna nua-aimseartha iompair, ach an dá phointe tá sé deacair a chur le chéile. Tar éis an tsaoil, más rud é an casta in aice leis an mbóthar a chruthú líonra de stáisiúin bus, garáistí, stáisiúin gháis agus deisiú carranna, ansin tá sé riachtanach a sacrifice an eagar nádúrtha. Ag an bpointe seo i ngarchomharsanacht an casta tá bóthar tosaigh amach ar an mhórbhealaigh Volokolamsk, dul go díreach trí Krasnogorsk, Nakhabino nó le linn réitigh, agus ansin - ar an mhórbhealaigh Ríge. Roimh an láithreán tógála ar an LCD Moscó gCuarbhóthar beagnach 15 km, is é sin, tá an casta tógtha ag roinnt achar ó lár cheantair Opaliha, lena thart ar 5 km ar shiúl agus an Krasnogorsk bruachbhailte - thart ar 9 km.

Conveniently, ní níos mó ná 700 méadar ón choimpléasc Gabhann w / brainse, agus ansin w / e ardán. Chun Moscó an traein ó anseo chun dul 20 nóiméad, agus sa todhchaí tá sé beartaithe againn chun tús a chur suas agus traenacha ardluais.

Rogha eile ar an gcaoi a fháil chun an LCD "Opaliha Páirc" den chaipiteal - a fháil go dtí an stáisiún meitreo "Tushinskaya", agus an bus 478 nó 372 agus téigh go dtí an stad ar a dtugtar "Novo-Nicholas." Ansin - ar shiúl na gcos.

bealach eile - a fháil go dtí an stáisiún meitreo "Mitino", agus ansin a chur ar an mbus go dtí Nakhabino agus scoir ag an stad "Villas". Next siúl chomh maith mar gheall 3 km.

éiceolaíocht

An íonacht chéanna agus áilleacht na n-acmhainní nádúrtha - tá sé seo dócha go bhfuil an fachtóir is mó de na tionscadail "Opaliha pháirc." Tá aiseolas ó chustaiméirí aontaithe ar an cheist maidir le coinníollacha fabhracha comhshaoil ina mbeidh siad ina gcónaí. Roinnt amú suite gar do w / e brainse, ach tá sé scartha go dtí an plota atá ann de spás glas, agus mar sin níl aon míchompord. Ós rud é go bhfuil in aice leis an LCD nach mbeidh aon phlódú ar bhealach, chomh maith, agus tugann sé deis do dhaoine a súil le haghaidh aer glan. Ach má tá muid ag díriú ar ár súile chun nach suite i bhfad ró as Krasnogorsk, is é an pictiúr le beagán brónach. Seo, i ndáiríre, bhuail baile beag ar an liosta dubh de na cinn is neamhfhabhrach lonnaíochtaí comhshaoil in aice le Moscó. Chomhshaolaithe atá i gceist go háirithe truailliú aeir (agus tá sé timpeallaithe ag foraoisí!) Agus an láthair níos airde ná mar is gnách ceimiceán guaiseach screamhuisce agus, ina theannta sin, an bás ard foraoisí ar fud Krasnogorsk bharr galair agus lotnaidí. Cónaithe casta "Opaliha Páirc" ó lár na cathrach ar fad, ach fós in aice leis an LCD a bhí a ghearradh síos ar chuid mhór de na foraoise mar gheall ar a foirgeacht le lotnaidí.

Chomh maith leis na pointí, go leor infheisteoirí buartha mar gheall ar an suíomh na 2-3 km ó phlandaí casta (coincréite, asfalt). Dar le saineolaithe, nach bhfuil an táirgeadh ar an gcomhshaol "Opaliha Páirc" i gceist agat. I bhfad níos tromchúisí tá an cheist leis na hithreacha. Tá siad i gcomharsanacht Krasnogorsk ag waterlogging go mór. An forbróir chun deireadh a chur leis an bhfadhb, málaí draenála pábháilte, rinneadh tulach, mar sin más rud é gach rud a ríomh i gceart, ba cheart an casta teach mbeadh aon fhadhb.

Eolas ar an tógálaí

Mar is eol, tá "Avesta" LLC a bheith ar an LCD bhforbróir "Opaliha pháirc." Léirmheasanna ar an gcuideachta atá srian go leor. I gcás an mhargaidh tógála é sa bhliain 2005, ach san sa mhéid a shócmhainní ach cuspóir amháin - a thógáil iarbhír casta cónaithe. An suíomh "Avesta" tá fianaise ann go bhfuil an chuideachta níos mó ná 20 tionscadal den sórt sin i bhfeidhm, ach b'fhéidir nach raibh ann ag tagairt do a n-tógála ón talamh aníos, agus roinnt a roinnt le cur i bhfeidhm díreach ar an maoin fhuascailt. Sin annoying comh-infheisteoirí, i gcomhréir leis an tuairim ó go leor acu:

1. amhairc éigin tógáil sciorradh den chéad chéim agus an láithreacht comhuaineach sa tarscaoileadh mír PO. Ní chuireann sé de cheart a thabhairt do aisíoc i pionóis.

2. Mura mbeidh sceideal a foilsíodh go hoifigiúil, mar sin ní féidir leat a thuiscint, tá riaráiste de spriocdhátaí nó nach bhfuil.

3. Rás i bpraghsanna árasán.

4. freagraí unintelligible ar roinnt ceisteanna bainisteoirí faoi páirceála agus líon na tithíochta díolta cheana féin.

An bonneagar pleanáilte

Ba chóir go "chompord" de choimpléasc a "Opaliha pháirc." pointe athbhreithnithe do chustaiméirí amach go mbeidh san fhadtéarma ina chríoch a kindergarten agus scoil - cad nithe is mó de na tionóntaí sa todhchaí. Tá an plean ginearálta na tógála chomh maith le lárionad cruthaitheachta do óg agus aosta, stiúideo Yoga, áiteanna súgartha, ceantair áineasa agus súgartha do cluichí páistí. Ar an abhainn Lipke plean a thógáil trá mór, agus i gcríoch an casta - le bláthanna agus crainn a chur. Go dtí seo an gaire de na LCD Is "Opaliha Páirc" kindergarten 5.3 km, an scoil - 5 km, agus an clinic - 6 km, a bhfuil, ar ndóigh, ní áisiúil an-, go háirithe nuair a mheasann tú go bhfuil aon pobal bealach amháin ann dóibh iompar. Bealach isteach chuig an carr amháin. Ina theannta sin, ní gá in aice leis an LCD go dtí go suite agus asraonta. Na cinn is gaire atá lonnaithe sa chuid lárnach na comharsanachta Opaliha. Lonnaithe Páirc Tionscail LCD nua beagnach 19 heicteár. Tá go leor tionóntaí sa todhchaí suim acu i cad a bheidh réimse sin páirceála. Gcéad dul síos, gheall an bhforbróir a dhéanamh faoi thalamh, go raibh críoch an casta saor ngluaisteán. Anois thógáil go leor páirceála faoi thalamh nach mbeidh. Cúiseanna, de réir infheisteoirí, an dá - an praghas na ngluaisteán agus coinníollacha ithreach dochracha nach ligeann a thógáil áiseanna dá leithéid. Tá páirceáil ag pleanáil anois a dhéanamh ar an talamh atá clúdaithe, ach freisin nach raibh riail amach an prionsabal an páirceáil saor in aisce.

An dearadh ar an casta

Caithfidh sé a bheith deas go leor "Opaliha pháirc." Beidh Léiríonn Photo cuma mhaith ar cheann de na clóis. Beidh Ar chríoch an LCD a chur in airde foirgnimh stór chónaithe ó 5 go 9 Tá siad ag tógáil bríce monolithic a sholáthraíonn neart struchtúrtha agus friotaíocht níos fearr chomh maith le drochaimsire i réim sa réigiún.

Taobh amuigh d'fhoirgnimh deas, fad a rinneadh i dathanna geala agus unobtrusive. Na bealaí isteach atá beartaithe a dhéanamh ar halla mhór le seomra do na concierge, pramanna, ardaitheoirí. Maisiú na ballaí a bheidh sé a dhéanamh i dathanna taitneamhach ar na ballaí agus sna ardaitheoirí atá beartaithe chun an scáthán ag gabháil sa stocaireacht a leagtar na potaí bláthanna.

Beidh Críoch casta a bheith fálaithe, ciorcal shocraigh cosáin, binsí a chur le haghaidh saoire relaxing ag na bealaí isteach ar físcheamaraí ag siúl.

Kvartirografiya

Mar a gealladh an forbróir, an casta "Opaliha Páirc" árasán atá beartaithe do gach bhuiséad agus cách éagsúla. Tá a n-cineálacha:

- stiúideo (achar iomlán (S) de 29-40 ^m2);

- seomra amháin (S = 37-46 ^m2);

- doubles (S = 49-71 ^m2);

- seomra leapa (S = 62-125 ^m2);

- ekolofty achar iomlán go 89 m ^2.

Tá gach árasán (sa seomra leapa ach ní go léir) balconies mór agus / nó loggias, hallways mhór, seomraí folctha agus cistiní. Uasteorainn airde - 3 mhéadar. Is é an leagan amach an árasán an-difriúil. Conas a fháil ceannaitheoirí féideartha, anseo tá an stiúideo is rathúla agus árasán seomra leapa amháin, ceantar cónaithe atá 18 cearnóga, agus an limistéar cistin - 11 cearnóga. Fuair an plean measúnú is conspóideach dhá sheomra leapa árasán, go leor acu, i gcomhréir leis an dearadh ailtireachta a coirnéil, ballaí droimneach agus suíocháin compordach an-agus seomraí folctha en suite beibhealta.

Bhí sé beartaithe ar dtús a chur go léir an árasán gan críochnú, ach le gach cumarsáid agus sreangú. Ina dhiaidh sin, bhí an chuma na pleananna pointe a chur ar an líon na tithíochta ar díol. Dearadh agus ábhair - de rogha an fhorbróra.

dul chun cinn tógála

De réir infheisteoirí go leor, tá casta cónaithe "Opaliha Páirc" tógtha go han-mhall. San iomlán, tá dhá chéim atá beartaithe. Sa an chéad cheann a tugadh ar láimh 5 foirgnimh chónaithe (ar shonraí eile - an 3 tithíocht). Ní mór Eochracha cónaitheoirí a eisiúint roimh dheireadh 2017, is é sin i mí na Nollag. Sa dara háit tháinig an chuid eile de chuid an chomhlachta, kindergarten agus scoil. Tá siad ag dul a thabhairt suas sa ráithe II de 2018.

Lár mhí Eanáir 2017 ar an láithreán tógála a tógadh an chéad fhoirgneamh de 8 urlár, gloiniú ach nach bhfuil i gcrích go fóill a shuiteáil na ballaí seachtracha, oibríonn istigh ag an gcéim de sheachadadh na n-ábhar. Níor chuir an tógáil an foirgnimh eile tosaithe go fóill.

praghsanna

Go deimhin, is féidir go leor Rúiseach acmhainn chun teach a cheannach sa choimpléasc cónaithe "Opaliha pháirc." Léirmheasanna Deir roinnt daoine go bhfuil an praghas in aghaidh an mhéadair chearnaigh anseo neamhréasúnach, mar gheall ar an t-achar ón tógálaí caipitil agus neraskruchennyh. Ach creidim chuid is mó infheisteoirí go bhfuil an costas na n-árasán sa choimpléasc go leor leor. Tá praghsanna le haghaidh díol i láthair na huaire:

- 1-árasán seomra leapa ó 2,719,300 go 3,365,300 Rúbal.

- 2-sheomra ó 3,436,200 go 4,933,500 Rúbal.

- 3-sheomra ó 4,214,300 go 8,435,300 Rúbal.

- Stiúideo ó 2,109,750 go 3,017,250 Rúbal.

Tá Críochnú beartaithe i stíl "clasaiceach".

Deimhnithe agus scaireanna

An láithreán gréasáin oifigiúil "Avesta" is féidir leat teacht ar eolas maidir leis na deimhnithe cúpón, an líon atá teoranta. I gcur i láthair an casta, is féidir leat a cheannach teach ar lascaine 5000 Rúbal in aghaidh 1 m ² le haghaidh "odnushek" agus "dvushek", agus in ionad "treshek" lascaine 7000 Rúbal in aghaidh an m ^2.

Cuireann forbróir tithíochta i dtráthchodanna, agus saor ó ús agus fadtéarmach de 36 mí a cheannach, ar choinníoll an chéad tráthchuid de 35%.

Déanann an forbróir ó am go ham amach gníomhaíochtaí eile le haghaidh an t-eolas is mian leat a bheith ag faire ar an suíomh gréasáin ar "Avesta".

morgáiste

Ag tús an tógáil morgáiste a cheannach bhaile i LCD "Opaliha Páirc" déanta amach ach bhanc - JSC "DVITS". Coinníollacha - iasacht suas go dtí 30 bliain, an chéad tráthchuid de 20%, an ráta de 10.9%.

Bainc, nuair is féidir linn a shocrú morgáiste, ní mór dúinn a chuaigh sa tábla:

Bainc, ag obair le "Avesta"

ainm	théarma an mhorgáiste (blianta)	ranníocaíocht bunscoile (%)	Ráta (%)
"Athbheochan"	30	15	12.25
"SMP Banc"	20	20	12.5
"Absalóideach"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Banc"	25	20	14.0

Chun tuilleadh eolais cruinn de dhíth ort a chur i bhfeidhm go díreach chuig na fostaithe ionadaíocht ag na bainc cheannais.

Léirmheasanna

LCD "Opaliha Páirc" i measc infheisteoirí bhfuil gráid maith. Sna hathbhreithnithe daoine a rá cibé buntáistí a bhaineann leis casta:

- dtimpeallacht mhaith (foraoise agus abhainn in aice láimhe, áiseanna tionsclaíocha i bhfad);

- foirgnimh dearadh álainn agus na críocha;

- árasán mhór;

- coinníollacha den scoth ar íocaíocht i dtráthchodanna;

- gar w / stáisiún.

easnaimh Braite:

- aon bhonneagar;

- beidh ar gharáiste páirceála faoi thalamh;

- Is iompar neamhfhoirfe;

- leagan amach míchompordach Tá cuid de na árasán;

- thranglam tráchta ar an mhórbhealaigh tosaigh ó Moscó go OPALIKHA;

- an luas mall na tógála.