Téarmaí iasachtaí morgáiste: na doiciméid, an chéad tráthchuid, rátaí úis, téarmaí

Tá go leor daoine sa lá atá inniu suim acu i dtéarmaí mhorgáiste. Tá tithíocht riachtanach do gach duine, ach a fháil chun iad a luaithe a casadh sé amach nach bhfuil gach duine. Mar gheall ar an easpa an méid is gá d'airgead agus costasach coveted "méadar cearnach". Bhuel, tá go leor i muinín morgáistí, ach mar gheall ar na coinníollacha faoina n-eisítear é, is féidir leat insint mion.

eolas ginearálta

Chun tús is fiú a lua an aird go bhfuil an difríocht idir an cineál iasachta ó iasacht traidisiúnta. An chéad caveat - an uair seo. Tá an morgáiste a eisiúint ar feadh 5-50 bliana. Ach níos minice tá sé déanta 15-25 (ar an meán). Sin an iomarca. Morgáistí eisiúint ach amháin maidir le riachtanais tithíochta. Is é sin le haghaidh ceannach tithe, árasáin, nó obair thógála. Is é an tríú caveat sa gealltanas. Is é a ról a bhí ag eastát réadach a ceannaíodh. Tá an banc ní mór a bheith go mbeidh sé a dhíol agus sochar a fháil, más rud é nach féidir leis an gcliant a íoc as do chuid fiacha.

Tá sé seo - na coinníollacha ginearálta iasachtaí morgáiste. Má chreideann tú na staitisticí, ansin go bhfuil sé dó an céatadán is airde de ró-íocaíocht. Ach nach bhfuil siad an-suntasach, mar a thugann an fear iad thar thréimhse fada an lá. Thairis sin, tá roinnt daoine ach aon rogha eile. Mar sin féin, sa sampla léiritheach a thuiscint an ábhar i bhfad níos éasca.

seirbhísí Sberbank

Sa an institiúid airgeadais iasachtaí tógtha níos minice. Agus an morgáiste - ní haon eisceacht, nach bhfuil ionadh, toisc go bhfuil Sberbank an chuid is fearr, iontaofa agus rathúil sa tír. Agus cuireann seirbhísí maithe.

Cad iad na coinníollacha iasachta morgáiste Banc Taisce? Go leor fabhrach. Ach na ceanglais maidir le custaiméirí faoi seach.

Cuir tá fear d'fhéach sé le haghaidh árasán ar feadh cúig milliún Rúbal. Airgead nach bhfuil sé, toisc go raibh suim acu i morgáiste aige, a rá, 5 bliana ag ráta úis de 11.5%. beidh sé ag teastáil chun cur de 1 milliún Rúbal. Tá sé - 20% den mhéid. bainc iomlán, go teoiriciúil, dó a ghlacadh chun ceithre mhilliún. Beidh sé a cheadú an t-iarratas, ach má tá sé an faighteoir tuarastail sa Bhanc Taisce, agus i mí íoc sé ar a laghad de 115 000 Rúbal mar s / n. Gach mí, beidh sé a thabhairt thart ar 88 000 Rúbal. Agus mar thoradh ar an méid den mhéid ró-íocaíochta go dtí thart ar 1.28 milliún Rúbal. Brabúsach nó nach bhfuil - tá sé chinneann gach duine dó féin.

Ró-íocaíochtaí aibíochta níos mó

Agus má tá tú a chur san áireamh na coinníollacha eile? Beidh an méid iasachta céanna agus íocaíocht síos ach iasacht a eisiúint ná 5, agus 30 bliain - cad a tharlaíonn ansin? Ní dhéanfaidh aon ní maith, mar gach mí ag tuarastal de 60,000. Rub. ag duine a íoc 40 míle. rub. le híocaíochtaí, agus mar thoradh ar an méid den mhéid ró-íocaíochta go 10.9 milliún Rúbal, ag cur san áireamh ar an bhfíric go mbeidh daoine "a ghlacadh" ón stát i 2,5 uaire níos lú. Is iad seo na téarmaí iasachtaí morgáiste sa Bhanc Taisce an Phoist. Ní hé seo an ficsean - Is féidir le gach rud a sheiceáil, mar gheall ar chun na críche sin anois tá áireamháin ar líne speisialta.

Cén fáth a dteastaíonn ó chliant?

Mar sin, thuas bheidh sonraithe go hachomair na téarmaí iasachtaí morgáiste sa Bhanc Taisce an Phoist. Anois is féidir leat delve isteach an ábhar agus labhairt faoi na rudaí is gá duit don fhoras creidmheasa ar a gcuid custaiméirí féideartha a thabhairt "go maith" ar cheist na hiasachta.

An chéad cheann - an aois. Is féidir le morgáistí a eisiúint ag tosú ag 21 bliain d'aois. Is é an aois uasta teoranta, de ghnáth 65 bliain, ach tá sé sin i bhfad ar an am a aisíoc fiach a bheith ina fhear. Mar sin féin, an Sberbank creat chun cinn éagsúla proverbial. Is é an aois uasta 75 bliain.

Ciallóidh an critéar is tábhachtaí - tá sé sinsearachta. Go ginearálta, ba chóir é a bheith ar a laghad in aghaidh na bliana. Agus 6 mhí - ag an áit chéanna. Tá sé inmholta gan "léim" ó fhiontar amháin go ceann eile - ní gá daoine den sórt sin muinín an mbanc.

Ach na téarmaí is tábhachtaí na n-iasachtaí morgáiste clúdaithe sa leibhéal ioncaim. Ní mór Fear thuilleamh go leor. Mar gheall ar gach mí beidh sé d'oibleagáid ar thabhairt don bhanc 40-50% dá n-ioncam. Dála an scéil, tá ina thosaíocht ag an banc i gcónaí na daoine a bhfuil infheistíochtaí brabúsach (eg, stoic). Má tá an cliant infheistíocht in ór, tá urrúis agus todhchaíochtaí (roghanna) a dheimhniú seo. Is iad seo na coinníollacha iasachtaí morgáiste.

Cad eile atá san áireamh?

As an méid thuas - nach bhfuil sé ar fad na coinníollacha maidir le staid iasachtaí morgáiste. Fiú is féidir leis an banc a chur san áireamh an t-ioncam ar na gaolta is gaire an chliaint (sa chás seo, má tá siad ráthóirí) agus níos faide a dhaingniú fhoinse bhrabúis. Mar shampla, ar cíos maoine.

Níor chóir níos mó ag duine ar bith fiacha neamhíoctha. stair creidmheasa foirfe - seans go díreach ag fáil an iasacht.

Dála an scéil, sozaomschika láithreacht níos tábhachtaí. custaiméirí Péire (fear céile agus bean chéile) a thabhairt amach morgáistí níos minice ná aon. Toisc nuair a vouch go n-íocfar ach dhá daoine, ní féidir a bhfreagracht maireachtáil. Ina theannta sin, an t-ioncam iomlán a saothar níos mó. A sozaomschiki le leanaí (beirt nó níos mó) i dteideal úsáid a bhaint as an gcaipiteal tuismitheoir - aisíoc siad an íocaíocht tosaigh nó cuid den iasacht. Tá sé - iasachtaí morgáiste tosaíochta. Is iad Téarmaí an chuid eile mar do chatagóirí eile de chustaiméirí mar an gcéanna.

Spriocdhátaí, ús agus táillí

Tá coinníollacha iasachta morgáiste simplí ach flúirseach. Mar a luadh cheana, a eisiúint ar iasacht den chineál seo a bheith do théarmaí éagsúla. Ach gcinnfidh an banc féin. Braitheann sé ar mhéid aois, ioncam agus iasachta an chliaint. Is léir go más mian le duine a fháil ar iasacht dhá mhilliún Rúbal, ní bheidh sé a thabhairt dóibh in aghaidh na bliana. Mura rud é, ar ndóigh, ní a thuarastal de 250 000 RBL. / Mí. Ach le nach bhfuil daoine mar sin ar ioncam in dhá mhilliún iasachtaí a ghlacadh, mar sin ní féidir é a mheas fiú mar shampla.

Ranníocaíochtaí éagsúil chomh maith. Mar shampla, cuireann an Banc Taisce notorious na rannpháirtithe an tionscadail "Teaghlaigh Óga" a dhéanamh ach 10% de chostas iomlán na tithíochta. Agus má tá a bhíonn leanbh ar a mhéid laghdú go dtí 5%. An buntáiste céanna, ag taispeáint coinníollacha maithe iasachtaí morgáiste i Moscó.

Is é an ráta úis i mbainc beagnach mar an gcéanna. Athraíonn sé ar an meán 12-14%.

doiciméid

Bhuel, ansin, a sholáthraíonn coinníollacha iasachta morgáiste in intuigthe ghearr. Agus anois le haghaidh na cáipéisí is gá.

Tá an fear a fuarthas ó an bhainc "maith" ar iasacht, beidh sé a bhailiú pacáiste de dhoiciméid. An rud is tábhachtaí - tá sé iarratas ar mhorgáiste agus próifíl. Freisin, ní mór cóip den phas, deimhniú árachais INN, ticéad míleata (do na fir), an doiciméad ar oideachas, pósadh / colscartha, breithe na bpáistí, agus fiú ag obair-leabhar. An bhfuil ar fáil agus a leagan fótachóip, arna dheimhniú ag an bhfostóir. Agus ar ndóigh, go bhfuil na doiciméid cruthúnas ar ioncam.

Mar is féidir deimhniú cláraitheachta (cead cónaithe) a cheangal ar fhorlíonadh, cóipeanna de phasanna de gach a bhfuil cónaí orthu in éineacht leis an iasachtaí féideartha, agus páipéir níos mó ag deimhniú go bhfuil úinéireacht an duine maoin luachmhar áirithe. Mar sin féin, má tá rud éigin éileamh ach amháin sraith caighdeán na n-ionstraimí - an duine a chur in iúl. Níos tábhachtaí fós - ná déan dearmad an bhunaidh.

Moltaí le haghaidh míleata

Ba chóir iad a thabhairt faoi deara aird ar leith. Morgáiste Míleata coinníollacha creidmheasa Soláthraíonn eile, níos brabúsaí. Chun tús a chur, ní mór do gach conradh fostaí chlárú sa slándáil líonra agus faisnéise. Seo - an coigilteas agus morgáiste chórais. Beidh gach bliain, ar chostas an míleata a chur chun sochair le méid áirithe de airgead tirim, a bhfuil mar an gcéanna do gach duine. I 2015, mar shampla, ná sé le 245,880 Rúbal. / Bliain. Tar éis trí bliana rannpháirtíochta sa chóras míleata is féidir comhad tuarascáil más mian léi deimhniú, a thabhairt dó an ceart a fháil iasachtaí tithíochta spriocdhírithe sa bhanc a fháil. Ar cén cineál eastát réadach - tá sé a chinneadh ina dhiaidh sin.

I ndiaidh an míleata théann chuig an banc morgáiste, ag comhoibriú le slándáil líonra agus faisnéise osclaíonn cuntas ann, agus a bhíonn ar an t-airgead carntha. D'íoc siad an chéad íocaíocht morgáiste. Tá sé seo le leanúint ag an gcrích an chomhaontaithe creidmheasa. Is fearr ar fad - íocann an morgáiste FGKU "Rosvoenipoteka" ó bhuiséad cónaidhme. Agus an méid atá aisíoctha go míosúil, is ionann agus 1/12 cuid de tháille stórála tslándáil líonra agus faisnéise. Mar sin féin, tá caveat - ag an am a aisíoc na hiasachta ba cheart an míleata ar a mhéad de 45 bliain.

Dealraíonn morgáiste Ábhar simplí. Ach i ndáiríre, tá sé a lán de nuances tábhachtacha. An rud is mó - tá sé téarmaí morgáiste (i Moscó agus i gcathracha na Rúise eile). Agus is gá iad cinnte a chur san áireamh, má tá tú i ndáiríre gá a eisiúint ar iasacht. Ní mór dúinn iarracht a dhéanamh gach rud a chuaigh sé ar na téarmaí is fabhraí a dhéanamh.