Morgáistí i St Petersburg: na bainc cheannais, na téarmaí agus na coinníollacha clárúcháin

Sa lá atá inniu, nach bhfuil gach duine ina gcónaí sa phríomhchathair chultúrtha is féidir, acmhainn a cheannach ina dtithe féin. Ar ndóigh, a dhéanamh den sórt sin go bhfuil suim mhór airgid beagnach dodhéanta do oibrí oifige meán nó tógálaí. Is é sin an fáth go bhfuil an morgáiste i St Petersburg, ar an éileamh mór i measc na saoránach.

Tríd is tríd, tá an clár ar iasacht a thugtar do dhaoine maoin a cheannach. Cé go d'fhéadfadh spriocdháta le haghaidh íocaíochta fiach a bheith níos mó ná 20 bliain, is é an ráta úis ar fhiachas de ghnáth beagnach leath an phraghais. Lena chois sin, go leor eagraíochtaí a sholáthraíonn seirbhísí don mhorgáiste i St Petersburg, cheangal go ndéanfar íocaíocht tosaigh. Tá méideanna a fhágann an-deacair freisin a bhailiú i ghearr ama. Sin é an fáth sula ndéanfaidh sé an iasacht, tá sé inmholta, ní hamháin chun staidéar a dhéanamh ar an margadh eastát réadach, ach freisin ar na seirbhísí na mbanc.

Cineálacha na n-iasachtaí morgáiste

Go dtí seo, tá roinnt leaganacha an fhéich:

• fóirdheontais rialtais. Tá an cineál chreidiúnú na saoránach sách nua. Is féidir le iasacht den chineál seo a mheas mar mhorgáiste fabhrach i St Petersburg, mar go bhfuil an ráta úis sa chás seo ach 11.25%. Mar sin féin, a fháil go mbeidh an iasacht sin a eisiúint do thomhaltóirí árachas morgáiste cuimsitheach féin agus a gcuid maoine. Chomh maith leis sin de réir an fhóirdheontas a cheadaítear é ceannach árasáin ach amháin sa mhargadh príomhúil, ag cur san áireamh an costas na tithíochta 3-8 milliún Rúbal. A bheidh sa tréimhse dá mbeidh an creidmheasa a eisíonn, de ghnáth 25 bliain.
• Morgáistí sa mhargadh príomhúil. Sa chás seo, lig sé an costas fála limistéar ina gcónaí 1-12 milliún Rúbal. Má tá cinneadh déanta cónaitheoir St Petersburg a cheannach maoin ar an mbunmhargadh, beidh líon na gclár a bheith ar fáil dó. "Nua ar an bpas" - an ráta úis bliantúil de 13%, agus an gá a dhéanamh ar a laghad 30% den phraghas ceannaigh, téarma íocaíochta go 25 bliain. "Nua" - tá sé riachtanach a ullmhú liosta forbartha na n-urrús agus a thabhairt isteach dualgas timthriall de 15%.
• Morgáiste ar an margadh tánaisteach. Sa chás seo, beidh freisin roinnt clár. "Is é an árasán ar an bpas" - PV de ar a laghad 30% de chostas na tithíochta, an céatadán den ráta bliantúil 13.25%. "Teach" - sa chás seo, St Petersburg ina gcónaí is féidir a cheannach le teach saoire, an costas a raonta 500.000-12,000,000 Rúbal .. Beidh an íocaíocht tosaigh 25%.

Féin, ba chóir a mheabhrú gur féidir leis an banc morgáiste de St Petersburg athrú go mór ag brath ar an eagraíocht atá roghnaithe. Níl gach cuideachtaí cárta creidmheasa a bhaineann le hiasachtaí den chineál seo. Lena chois sin, tá seans ag rith isteach i scam. Dá bhrí sin tá sé níos fearr a iarratas a dhéanamh ar iasacht mór san eagraíocht cruthaithe agus iontaofa.

Morgáiste i St Petersburg, Sberbank

creidmheas a ghlacadh le haghaidh ceannach tithíochta, cas daoine is mó é isteach sa eagraíocht creidmheasa. Ós rud é go bhfuil Sberbank an ceann is mó i gCónaidhm na Rúise, trí phinsean fabhraithe agus fordheontais eile ón stát. Dá réir sin, ag cur creidmheasa anseo, beidh daoine a bheith cinnte nach mbeidh an chuideachta airgeadais dul féimheach.

Mar sin, má labhairt linn faoi na coinníollacha an mhorgáiste i St Petersburg sa Bhanc Taisce, tá sé riachtanach a guth roinnt pointí tábhachtacha:

• Má fhaigheann tú iasacht scaireanna d'fhoirgnimh nua, beidh an ráta úis is lú bliantúil ach 10.4%. Ag an am céanna a bheidh méid iasachta níos lú ná 300 míle. Rúbal. Is PV, a bhfuil gá duit a dhéanamh ar 20%.
• Nuair a bheidh iarratas á dhéanamh ar iasacht do cheannach le háit chónaithe thánaisteach a chéatadán de na híocaíochtaí bliantúla a bheith beagán níos - 10.75%.
• Más mian le saoránach chun teach tír a cheannach, ansin beidh an ráta a bheith comhionann le 11.75%.

Chomh maith leis an eagraíocht, is féidir leat a chur ar mhorgáiste i St Petersburg VTB Banc 24. Gnéithe sé freisin oibriú cobhsaí agus stair fhada de bheith ann.

Morgáiste VTB 24

Tugann an banc do chustaiméirí roinnt roghanna le haghaidh iasachtaí morgáiste:

• Morgáistí i St Petersburg ar an bhfoirgneamh nua. Sa chás seo beidh an ráta a bheith 10.9%, agus PV 10%.
• Is é an árasán i dteach críochnaithe, nach bhfuil an costas a níos mó ná 60 milliún Rúbal. Iad siúd ar mian a fháil ar limistéar ina gcónaí, beidh ort a dhéanamh mar íocaíocht síos ar a laghad 10% in aghaidh na bliana agus a íoc thart ar 11.25%.

banc Morgáiste "Oscailt"

Sa chás seo, ba cheart iasachtaí morgáiste a dhéanamh ar a laghad 20% den phraghas ceannaigh. Is é an ráta bliantúil 11.25%. Má labhairt linn faoi an téarma iasachta is mó, ní bheidh sé níos mó ná 30 bliain.

Chomh maith le morgáiste i St Petersburg, cuireann an banc "Oscailt" saoránaigh na n-iasachtaí le haghaidh árasáin deisiúcháin móra.

Morgáiste i SKB

Tá an banc freisin eagraíocht go cothrom iontaofa ar féidir a iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste.

CSC cuireann shaoránaigh an bhféidearthacht aisíoc go luath agus laghdú dlite. Sa chás seo, is é an ráta úis ar an iasacht 14% in aghaidh na bliana.

Mar sin féin, a lán suim acu i an bhféidearthacht an morgáiste i St Petersburg gan íocaíocht síos. Má tá muid ag caint faoi theaghlach óg, is é an deis i ndáiríre. Ós rud é sa lá atá inniu spás ina gcónaí cheannach go minic lánúin le leanaí óga, tá an stát forbraíodh clár speisialta dóibh.

Morgáistí i St Petersburg: an teaghlach óg

Tá an tionscadal seo céilí oiriúnacha, a bhfuil aois nach mó ná 35 bliain. Sa chás seo, tagraíonn sé le húsáid an chaipitil tuismitheora mar ranníocaíochtaí tosaigh agus roinnt ina dhiaidh sin. íocaíochtaí breise a dhéantar i mód caighdeánach. Is é an ráta úis 12.5%. Thart ar labhairt, is féidir leis an MC a fuarthas morgáiste a shocrú aon íocaíocht síos i St Petersburg.

Lena chois sin, teaghlaigh óga gan leanaí uaireanta a dhéanamh amach fóirdheontais speisialta ón stát. Faoi na téarmaí fabhracha, féadfaidh na céilí iarratas a dhéanamh ar cheann de na brainsí bainc creidiúnaithe chun cúnamh airgeadais, ar féidir a úsáid ar bhealaí éagsúla a fháil:

• le fágáil an méid i bhfabhar PV ar an morgáiste;
• chuid den iasacht nó an méid iomlán a aisíoc;
• a dhéanamh ar na cistí mar íocaíocht le haghaidh tithíochta.

Lena chois sin, rannpháirtithe an chláir thiocfaidh chun bheith iasachtaí morgáiste ar fáil le ráta úis níos ísle (an méid a bheidh ar a bheith i bhfad níos ísle ná an margadh).

Is féidir le maoiniú le haghaidh an chláir seo a dhéanamh ón dá an cónaidhme agus an buiséad áitiúil. Sa chás seo, d'fhéadfadh sé a bheith eisithe agus na iasacht saor ó ús, a chuir íocaíocht tosaigh de 30% den phraghas ceannaigh.

iasacht míleata

Sa bhliain 2005, sheol an rialtas an gclár "Morgáiste Míleata" i St Petersburg agus i gcathracha eile. Dar leis an nuálaíocht, soláthraíonn an stát dhaoine fónamh san arm, nach bhfuil an spás maireachtála comhchineáil agus in airgead tirim. Ciallaíonn sé seo gur féidir le saighdiúir a fháil ar dheontas i méid an 1 milliún Rúbal, agus é a chaitheamh ar an íocaíocht tosaigh ar an morgáiste nó a cheannach ar chostas íseal tithíochta don mhéid.

Ina theannta sin, áirítear an "Morgáiste Míleata" i St Petersburg an leithdháileadh cistí i méid de 2.5 milliún Rúbal chun aisíoc iasachtaí. Na cásanna déileáil leo go príobháideach. Is é an meán-mhéid an fhóirdheontais arna dheonú ag an stát, san ord 3-4 milliún Rúbal. Más mian le saighdiúir chun teach a cheannach ar phraghas níos airde, íocfaidh sé an chuid eile iad féin.

Féin, ba chóir a chur san áireamh ar an bhfíric go bhfuil na fóirdheontais roinnt leasuithe agus eisceachtaí. Dá réir sin, a fháil nach féidir cúnamh airgeadais substaintiúil gach duine ag fónamh san arm.

Mar fhocal scoir

Faigh Is féidir le morgáiste a bheith beagnach gach duine a bhfuil áit bhuan oibre. Gach rud ag brath ar na coinníollacha sonracha an fhorais creidmheasa. Ar ndóigh, ar iasacht is fearr a chur i bhfeidhm ar cheann de na bainc stáit. Ach ar an mbealach seo beidh ráthaíochtaí a chur ar fáil don saoránach. Sula cheannaíonn tú árasán sa mhorgáiste tá sé molta chun staidéar ar an margadh eastát réadach go dlúth agus más féidir i gcomhairle le dlíodóir. Má chuige muid an scéal leis an aigne, is féidir a laghdú go suntasach ar na costais le haghaidh ceannach árasáin. Lena chois sin, ba cheart scrúdú a dhéanamh go cúramach ar an liosta de na deontais a chuireann an rialtas.