Mat. Caipitil mar íocaíocht tosaigh ar an morgáiste: na coinníollacha. Doiciméid le haghaidh caipitil aisíocaíocht morgáiste máithreacha

Níl ach cúpla teaghlaigh óga a bhainistiú a gcuid féin a cheannach ina dtithe, bheadh ag freagairt do na mianta airgead, curtha ar athló ó thuarastal. Ar ndóigh, d'fhéadfadh sé seo a bheith cabhair ó ghaolta, a shábháil suas an t-airgead, ach fós tá an cineál is coitianta de mhodhanna iasachtaí morgáiste. Is é an stát suim acu i an bhfíric go bhfuair theaghlaigh óga maireachtáil neamhspleách, mar sin tá córas tacaíochta a fhorbairt do theaghlaigh óga.

teastas Mháthar chun feabhas a chur ar choinníollacha maireachtála

Go dtí seo, tá cúnamh suntasach do theaghlaigh le beirt nó níos mó leanaí an caipiteal tuismitheoir. Bíonn an clár ó 2007. Is féidir é a chaitheamh ar an leathnú spás maireachtála, lena n-áirítear chun íoc as cuid de na fiacha le haghaidh iasachtaí morgáiste, a chaitheamh ar é d'íoc institiúid ard-oideachais nó seirbhísí máithreacha ar scor. Is é an bealach is coitianta cúnamh den sórt sin a úsáid don teaghlach Rúise an chéad rogha. Chomh luath agus sínithe ag an Uachtarán Bealtaine 2015 an Dlí Chónaidhme 131-mata. Is féidir le Caipiteal mar íocaíocht tosaigh ar an morgáiste a úsáid beag beann ar breithe aois nó a ghlacadh ar an dara leanbh. Ós rud é an oibríocht den chineál seo de stáit. Rialacha Tacaíocht maidir le húsáid cúnamh den sórt sin ag méadú. Roimhe seo, gan fanacht chun go bhfeidhmeoidh 3 bliana d'aois leanaí a d'fhéadfadh úsáid ach féidearthachtaí deimhniú den sórt sin teoranta.

An féidir liom a úsáid teastas mo mháthar mar chéad bhliain sa lá atá inniu?

Is cineál Bhreathnaigh tacaíochta stáit deimhniú neamhairgid, ní féidir a mhalartú agus is féidir iad a úsáid ag an teaghlach ach amháin i gcásanna áirithe a fháil. Ós rud é go 2016 an ceart chun caipiteal máithreachais mar an íocaíocht tosaigh ar an morgáiste bailí de réir dlí. An chúis atá leis an FZ № 131 ó 23 Bealtaine, 2015.

Má labhairt linn faoi na rialacha ginearálta, is féidir leis an caipiteal mháithreachais a úsáid mar tráthchuid tosaigh, agus mar aisíoc fiach iasachta. Is deis iontach le haghaidh teaghlach óg chun laghdú ar an méid de na ualach airgeadais agus an morgáiste a íoc níos tapúla ná mar go mbaineann sé an sceideal íocaíochta.

Ar an drochuair, tá sé dodhéanta gan an chastacht. Nach bhfuil gach eagraíocht baincéireachta seilbh go héasca morgáistí le caipiteal máithreacha. Ach tá na bainc a pacáiste na n-idirbheart trí chláir fabhrach. De ghnáth, sa lá atá inniu i gcuid mhaith eagraíochtaí, an méid uasta rátaí morgáiste is 14%.

Conas iarratas a dhéanamh?

Sa chás sin, má tá pleananna an teaghlach a bhaint as an chaipitil máithreachais mar an íocaíocht tosaigh ar an morgáiste, ní mór iasachtaithe freastal ar na riachtanais na heagraíochta baincéireachta. I bhformhór na gcásanna, is é an ceanglais maidir le clárú den sórt sin ar iasacht beagnach aon éagsúla ó na creidmheas tomhaltóra is gnách:

1. Ní mór d'iarrthóirí a bhfuil post buan agus d'oibrigh sé ar feadh ar a laghad sé mhí. Roinnt bainc a fhorchur mar riachtanas éigeantach - ar a laghad in aghaidh na bliana ar feadh 5 bliana anuas.

2. Tarchuirfear tograí níos luaithe do ríomh na n-institiúidí baincéireachta morgáiste a mheas ach dlisteanacha, dheimhnigh an iasachtaí ioncam. D'fhéadfadh "Grey" páigh gníomhú ach amháin mar ioncam thánaisteach, ach is minic nach bhfuil sé ag tabhairt aird. Agus go dtí anois, tá na móreagraíochtaí ag obair ar scéim den sórt sin. Ach is féidir a lán de iomaíocht i measc institiúidí airgeadais a chomhlíonadh maidir bhfabhar na n-iasachtaithe. Roinnt bainc a chur san áireamh aon ioncam de chuid iasachtaí féideartha, lena n-áirítear neamhfhoirmiúil. Maidir leis na gnéithe de na coinníollacha seo, tá sé ríthábhachtach go mbeadh a fhios eagrú bhfostaithe sa phróiseas comhairliúcháin. Uaireanta tá sé le fios den mhéid sin a thiocfaidh chun bheith cinntitheach i morgáistí a cheadú.

3. Easpa chlárú ar eastát réadach sa mhaoin. Ní bhaineann an coinníoll seo ach amháin dóibh siúd atá ag iarraidh morgáiste a shocrú ar chláir tosaíochta, fóirdheonaithe ag an stát.

4. I gcás sin, tá súil caipiteal mháthar aisíocaíocht mhorgáiste an leithdháileadh sciar na leanaí is gá.

5. D'fhonn a fháil deis a bheith ina úinéir ar an gclár sóisialta an mhorgáiste, ní mór an t-iasachtaí bhfuil stair creidmheasa dearfach.

Conas morgáiste a fháil le caipiteal mháthar?

Sula tú tús leis an nós imeachta maidir le haistriú cistí san iasacht a aisíoc tí deimhniú an teaghlaigh, ní mór duit dul go dtí an chiste pinsin agus a fháil ar an deimhniú an-, a bheidh dearbhú oifigiúil an chirt sin.

Nuair a bhíonn an deimhniú i lámha na n-iasachtaithe sa todhchaí ba chóir cinneadh a mbeidh na heagraíochtaí baincéireachta comhoibriú agus nuair atá sé riachtanach a chur i bhfeidhm. Is fearr chun cuairt a thabhairt ar roinnt hinstitiúidí baincéireachta agus chun morgáiste le caipiteal máithreacha ríomh do gach clár atá ar fáil. Ach amháin tar éis athbhreithniú cuimsitheach ar na téarmaí iasachta atá beartaithe (ráta úis, méid réamh-cheadaithe, árachas breise agus mar sin de. P.), Is féidir leat iarratas a dhéanamh ar chlárú.

Sa lá atá inniu nach bhfuil aon ghá le fanacht go dtí an leanbh, tar éis an chuma ar a fuair an teaghlach an ceart chun deimhniú máithreachais, 3 bliana d'aois. Más gá, ba cheart úsáid a bhaint as an t-úinéir teastais (ie. E. Leanaí mum) le hoifig críochach an PF RF leis an ráiteas comhfhreagrach agus pacáiste de dhoiciméid.

Doiciméid le haghaidh caipitil aisíocaíocht morgáiste máithreacha

D'fhonn úsáid a bhaint na modhanna teastas a oibleagáidí fiachais a chomhlíonadh, a cheangal ar na doiciméid áirithe. Is féidir brath ar an eagraíocht a chur i láthair riachtanais bhreise. Ach mar riail, a iarraidh an chuid is mó bainc le haghaidh na doiciméid seo a leanas a aisíoc morgáistí caipitil mháthar:

1. Pasanna na saoránaigh na Rúise agus cóipeanna de dhoiciméid. Is iad sin: TIN SNILS, cóip dheimhnithe den leabhar oibre fostaíochta. Tá sé inmholta go pas nó ceadúnas tiomána nó PTSD fáil.
2. Deimhniú lena ndeimhnítear an ceart chun caipiteal máithreachais.
3. Sraith de dhoiciméid, a ndeimhnítear go hoifigiúil go ioncam an iasachtaí: doiciméad ag deimhniú an easpa fiacha ar íocaíochtaí éigeantach, is féidir eolas ar an bhfoirm an bhainc ioncaim nó caighdeán fhoirm 2-PIT a úsáid.
4. Chonradh díolacháin de árasán nó an teach.
5. Eolas ar an maoin a fháil: faisnéis géarghá leis maidir le staid an réad de FTC, sliocht as an gclár teach, pas leis an measúnú ar riocht teicniúla.
6. Dearbhú oifigiúil ón gCiste Pinsin, atá mar gheall ar an iasachtaí féideartha a dhéanann bhfuil airgead tirim.
7. Iarratas ar chlárú i úinéireacht scaireanna.

Cad ba chóir a chur i leith an gciste pinsin?

Tá sé tábhachtach a thuiscint go bhfuil an morgáiste ag baint úsáide as an chaipitil mháithreachais - nach bhfuil an nós imeachta tapaidh. Go háirithe más rud é nach an cheannaitheora úsáideann seirbhísí na gníomhaireachtaí eastáit réadaigh agus tarraingíonn sé suas go leor ar a gcuid féin. Tar éis an banc ar fáil na doiciméid, ráitis, agus doiciméid riachtanacha eile go léir, ní mór duit dul go dtí an chiste pinsin agus a chur ar fáil dóibh le roinnt páipéar. De ghnáth, é:

1. páipéir oifigiúla ón mbanc, rud a léiríonn go bhfuil ar intinn an t-iasachtaí i ndáiríre conradh do cheannach morgáistí a thabhairt i gcrích. De ghnáth, tá sé seo le doiciméad arna eisiúint ag an mbanc san fhoirm is gnách.
2. Gach eolas ginearálta maidir áis tithíochta, a bheidh ina n-ábhar iasachtaí morgáiste.
3. Na doiciméid go léir, mar is amhlaidh leis an mbanc, ar úinéireacht ag an iasachtaí (pas, SNILS, CBL).
4. Tá sé éigeantach iarratas a dhéanamh ar aistriú cistí le sonraí an bhainc.

Téarmaí an morgáiste ó na bainc is mó tóir

Tá suim acu i conas a tharraingt oiread agus is féidir ar chomhaontuithe iasachtaí móra aon institiúid airgeadais. Na cineálacha na n-iasachtaí agus morgáistí feidhm faoi chaipiteal máithreachais. Bainc, mar a léiríonn cleachtadh, ní mór an dearcadh céanna ar an dearadh ar an iasacht a chur san caipiteal teaghlaigh áireamh. Mar sin, roimh chinneadh tú a bhaint as an mata. Caipitil mar íocaíocht tosaigh ar an morgáiste, tá sé riachtanach chun na coinníollacha na n-institiúidí airgeadais a scrúdú. Saineolaithe a mholadh go sa chéad áit dul chuig eagraíochtaí móra, a bhfuil an-tóir orthu i measc na n-iasachtaithe.

Morgáiste le Sberbank

B'fhéidir go bhfuil sé an mbanc céanna go bhfuil toilteanach a morgáistí a chur ar fáil do thithíocht, beag beann ar a gcatagóir. Mar sin, is féidir le gach iasachtaí fhorghníomhú an conradh do cheannach le háit chónaithe thánaisteach, teach príobháideach nó árasán i bhfoirgneamh nua. Is féidir freisin agus morgáistí faoi chaipiteal máithreachais. Is é an riachtanas is mó de chuid an bhainc aistriúcháin éigeantach den deimhniú airgid laistigh de shé mhí tar éis dheireadh an t-idirbheart.

Téarmaí oifigiúil:

1. Iasacht ach amháin in airgeadra áitiúil.
2. Is é an ráta don mhorgáiste 14.5%.
3. An t-uasmhéid téarma iasachta - tríocha bliain.
4. Ní mór an méid na ranníocaíochta tosaigh ar a laghad 20 faoin gcéad.
5. Níl an luach idirbhirt níos mó ná 40 milliún Rúbal.

"VTB 24"

An dara banc is coitianta, lena gcomhoibríonn leis an iasachtaithe, a dhéanamh amach morgáiste. Is féidir leis an gconradh a thabhairt i gcrích ar fíor aon bhaile, beag beann ar a gcatagóir. Is é sin, d'fhéadfadh sé a bheith maoin phríobháideach, athbhailte, foirgneamh nua. Maidir leis an banc, nach bhfuil an fachtóir cinntitheach. Morgáistí faoin caipiteal máithreachais ar fáil freisin. Na coinníollacha bunúsacha do thabhairt i gcrích an chonartha, "VTB 24":

1. chun go bhfaighidh na n-oibríochtaí morgáiste baile a chur i gcrích ach amháin san airgeadra náisiúnta;
2. An ráta úis meán de 15.95%;
3. Is é an téarma uasta príosúnachta 30 bliain morgáistí;
4. Íosta idirbheart íocaíochta 20%;
5. Níor chóir an costas na tithíochta níos mó ná 30 milliún Rúbal.

"DeltaKreditBank"

Más gá, morgáiste a shocrú sa "Delta Banc Creidmheasa," ní mór dúinn cuimhneamh go bhfuil clárú ach is féidir ar an bunscoile agus meánscoile tithíochta. Is Cistí a aistriú ón nóiméad ar a thugtar an conradh is féidir laistigh de bhliain amháin ó dháta sínithe.

Na coinníollacha faoinar féidir leat a shocrú morgáiste leis an úsáid a bhaint as caipiteal teaghlaigh:

1. Tá gach idirbheart agus aistrithe féidir ach amháin san airgeadra náisiúnta - Rúbal.
2. An meánráta ar iasachtaí ná 15.25%.
3. Táille iontrála de 30%.
4. Níor cheart an tréimhse huasmhéid féideartha de iasachta níos mó ná 25 bliain.

Ríomh an íocaíocht tosaigh

De ghnáth, cuireann nach bhfuil gach bainc eolais ar an méid a bheidh méid na híocaíochta síos. Is mian le gach teaghlach a thuiscint ar ndóigh cad iad na coinníollacha is féidir é a tharraingt, agus dá bhrí sin ba mhaith leis a ríomh ar an méid na híocaíochta síos ar a gcuid féin. Go deimhin, nach bhfuil sé chomh deacair. Ní mór duit fios a bheith agat ar an costas beacht na tithíochta agus, arna shloinneadh mar chéatadán, a éilíonn an banc mar íocaíocht síos. Mar shampla, má éilíonn árasán nó an teach fiú 3 milliún Rúbal, agus an banc a dhéanamh ar a laghad 20%, fuair 600 000 Rúbal. Sa chás sin, má tá pleananna an teaghlach a bhaint as an mata. Caipitil mar íocaíocht tosaigh ar an morgáiste, ansin is cosúil go loighciúil go dó in aon chás go bhfuil sé riachtanach a íoc airgid breise.

Má tá an teaghlach comhaireamh go hiomlán ar an deimhniú cabhrach, is féidir a ríomh an costas na tithíochta, ar féidir léi a éileamh. Is é an fhoirmle shimplí: an méid de na mata. cothromas x 100 / innéacs síos a íoc.

moltaí

Tá sé tábhachtach a thuiscint go bhfuil an caipiteal máithreachais - an chineál tacaíochta stáit, mar sin méid a thugtar ag an am céanna is féidir, a úsáid ach amháin chun críocha sonracha. Tá sé dodhéanta chun dul amach agus a chaitheamh, aon uair is mian leat. Má tá ar intinn agat a úsáid ar an mata. Caipitil mar íocaíocht tosaigh ar an morgáiste, nó i bhfoirm íocaíochta a íoc as an príomhoide, tá sé riachtanach a chur in iúl don Chiste Pinsin do na sé mhí roimh an idirbheart. An buiséad stáit agus íocaíochtaí sceidealaithe uair amháin gach sé mhí.

I gcás an chaipitil máithreachais Baineadh úsáid cheana, ansin mar íocaíocht síos ní bheidh an chuid eile den úsáide oibre. Is é an rud ach is féidir a dhéanamh chun laghdú ar an fiach ar chomhaontú morgáiste atá ann cheana.

Mar fhocal scoir

Sula tú i dteagmháil leis an banc, ní mór duit cinneadh a dhéanamh ar do shon féin cén rogha leis an gclár tógála. Cé go bhfuil an rannpháirtíocht sa riosca tógála comhpháirteach arís agus arís eile níos airde, cé gur féidir leis an teaghlach a bhuachan roinnt mhaith méadar, chomh maith le morgáiste a shocrú ar phraghas níos fearr ó thaobh na n-íocaíochtaí míosúla.