Clárú Morgáiste: Gnéithe

Is é an ghné is mó a sholáthar ar bhonn comhthaobhachta morgáiste. Dá bhrí sin, seasann an téarma "morgáiste" creidmheasa a eisíonn an slándáil na maoine. Cinneann an cineál comhthaobhachta iasachta an fhoirm ina bhfuil na maoine morgáistithe úinéireacht ag an iasachtaí. Mar sin féin, i gcás mainneachtana ag an iasachtaí a chuid oibleagáidí don iasachtóir, an iasachtóir a fhaigheann sé úinéireacht iomlán ar an comhthaobhachta, ag baint tairbhe as a gceart sásamh a fháil trí chur i bhfeidhm na maoine.

Ba chóir a thabhairt faoi deara nach bhfuil sé i gcónaí morgáiste a eisíodh ar urrús maoine phearsanta de chuid an iasachtaí, i gcásanna áirithe is féidir é a bheith ina mhorgáiste, a bheidh sa mhaoin a fuarthas a bheith i gceist mar chomhthaobhacht. Tarlaíonn Clárú sa chás seo ag an tráth a fuair an maoin a shonraítear sa chonradh. Áirítear orthu sin:

• talamh, seachas na límistéirí a sonraítear in Airteagal 63 den Dlí;

• maoin a úsáidtear sa ghnó;

• cónaithe nó codanna d'fhoirgnimh chónaithe agus árasáin;

• garáistí, tithe gairdín, tithe, agus aon struchtúr eile a bhfuil luach do thomhaltóirí.

Tá cuid de na hábhair de Chónaidhm na Rúise tugtar deis a fháil ceann eile cineál morgáiste. Is é seo an mhorgáiste saor ó ús, a chuireann oibrithe san earnáil phoiblí, a bhfuil gá acu chun coinníollacha tithíochta a fheabhsú. Chomh maith leis sin tá an bhféidearthacht a fháil morgáiste theaghlaigh mhóra. I gcás go leor leanaí san áireamh na teaghlaigh a bhfuil triúr nó níos mó leanaí. D'fhéadfadh roinnt teaghlaigh óga a ghlacadh freisin leas a bhaint as saor ó ús morgáiste.

Go minic, is é an chuid is mó de na daoine ann ar cheist faoi cad is gá duit le haghaidh morgáiste. Déanann gach banc sula n-eiseoidh ar fhíorasc i fháil morgáiste, a bhailiú agus a fhíorú iomchuí na doiciméad a thíolaic an t-iasachtaí. Is éigeantach - pas, ráiteas ioncaim, arna dheimhniú ag an bhfostóir, cóid chéannachta. Beidh an t-iasachtaí go n-iarrfaí a líonadh amach iarratas faighte ag an sampla, a chuirfear faoi bhráid ag an mbanc ar feadh tamaill. I gcás ina mbeidh toradh dearfach fhaigheann an t-iasachtaí an mhaoin. In ainneoin an bhfíric go mbeidh an mhaoin a fuarthas ina maoin de chuid an iasachtaí, dul isteach sa mhorgáiste comhthaobhachta.

Cuimsíonn an pacáiste a lán eagraíochtaí baincéireachta seirbhís den sórt sin: a chlárú Stáit ar an morgáiste, an morgáiste agus an conradh díolacháin.

Aon idirbhearta a rinneadh leis an eastát réadach, faoi réir chlárú éigeantach. Baineann sé ag dul isteach an iontráil chomhfhreagrach i gClár Stát Aontuithe. D'tá Chun go mbeidh an clárú morgáiste a rith, ní mór duit na cáipéisí seo a leanas a ullmhú:

• bhunaidh agus cóip den chomhaontú morgáiste;

• Is gá freisin chun na doiciméid a shonraítear an comhaontú morgáiste a chur faoi bhráid;

• doiciméad dhearbhaíonn íoc na dleachta stáit.

Na doiciméid a bailíodh agus ráitis mhorgáisteora agus an mhorgáistí i scríbhinn, faoi bhráid na n-údarás ábhartha chun a chinntiú go raibh an nós imeachta maidir le clárú morgáiste críochnaithe nuair a tugadh isteach ar chlárú sa chlár. Bíonn clárú morgáiste in aghaidh na míosa ó dháta chur isteach an iarratais. Is é sin ar feadh i bhfad chun fanacht. Más rud é nach faoi deara aon earráidí, is féidir leat glacadh leis go bhfuil a chlárú morgáiste críochnaithe.