Cá háit a ndéanfaidh ordú pas cadastral chuig an árasán? An nós imeachta agus téarmaí clárúcháin

Amhail an lá atá inniu ann, ba cheart aon úinéir ar árasán nó áitreabh eile a bheith ina seilbh acu dtrí doiciméid is gá: teicniúil phlean, cadastral pas agus deimhniú ar úinéireacht. Ceann acu - nuachta do go leor Rúiseach.

áiseanna pas Cadastral - ar cheann de na doiciméid is ábhartha nuair a dhéanamh idirbhearta eastát réadach. Cad é an doiciméad seo? Ní Dhealraigh sé chomh fada ó shin, mar sin níl a fhios go leor cad é agus nuair a ordú pas cadastral chuig an árasán. Smaoinigh ar na ceisteanna san Airteagal seo.

Cad is pas cadastral

Le deich mbliana anuas tá rialacha cuntasaíochta maoin athrú go minic. Láithreoidh siad agus imíonn siad, foirmeacha nua de dhoiciméid a shocrú sonraíochtaí áitreabh. Dá bhrí sin, roimh labhairt linn faoi conas a fháil ar an pas cadastral ag an árasán, a shoiléiriú an sainmhíniú.

Cadastral pas - doiciméad leictreonach nó páipéar, ina mbeidh faisnéis ó GKN (Stáit Real Estate cadastre). I Rosreestra bheith bunachar sonraí uathúil le cur síos ar gach réad. Gach ceann acu Tá sannfar uimhir uathúil, cur síos ar na hairíonna, gnéithe agus tréithe. Is féidir eolas ón mbunachar sonraí seo a fháil ar dhá bhealach:

• i bhfoirm sliocht, mar fhreagra ar an iarratas;
• i ndoiciméad ar leith - an pas.

Tá an doiciméad seo mearbhall minic le pas teicniúil, ach ní hí sin an rud céanna. Ós rud é go 2014 datasheet in ionad tehplan, a thugann na FTC gcéanna. Tá Tehplan faisnéis mhionsonraithe ar na paraiméadair a thógáil ar an maoin agus feidhmíonn sé mar bhunús chun a ardú ar an seomra agus suirbhéanna topagrafacha. Tá sé mar gheall tháinig sé ar an eolas sa OCG.

Cén fáth go bhfuil sé de dhíth

Cosúil le haon doiciméad eile, tá pas cadastral a chuspóir. Gan go bhfuil sé dodhéanta a dhéanamh leis an árasán aon ghníomh. Ar bhonn na cáipéise seo Tiocfaidh an oifig cadastral i gclárlann speisialta, ina bhfuil eolas faoi gach réad atá cláraithe ar eastát réadach ar fud na tíre. faisnéis faoi na árasán, tithe príobháideacha, ceapach talún le foirgnimh agus gan, chomh maith le faisnéis faoi na Chun a fháil réad á dtógáil, nach bhfuil cóirithe go fóill i ngníomh. Gan pas cadastral dodhéanta chun gníomhartha den sórt sin:

• a cheannach nó a dhíol árasán;
• an comhaontú léasa a chlárú;
• socrú bhannaí bainc;
• athnuachan na hoidhreachta;
• a sheoladh cineálacha áirithe idirbheart ag baint úsáide as an maoin chun críocha tráchtála;
• fáth dlisteanach don hiarscríbhinní a tógadh go neamhdhleathach;
• cead a athfhorbairt an maoin a fháil;
• a eisiúint an gníomhas;
• morgáiste a fháil;
• tithíocht a phríobháidiú.

An t-ábhar an doiciméid

Ó cadastral pas teicniúil arb iad is sainairíonna sa mhéid is go bhfuil sé i bhfad níos tuilleadh eolais a fháil faoi na maoine. Is féidir é a teacht ar na sonraí seo a leanas:

• plean urlár san áitreabh;
• liosta na n-ábhar a bhí déanta go leaca, bunús agus ballaí;
• an t-amchlár ollchóiriú;
• luach fardal an áitribh;
• faisnéis eile.

Tar éis a léamh an doiciméad seo, is féidir leat eolas mionsonraithe faoin ábhar don idirbheart, a shimpliú go mór leis an bpróiseas dá thabhairt i gcrích a fháil.

Is fiú a fhios agam go má tá tú ag pleanáil le haghaidh morgáiste, beidh an banc a cheangal is dóichí chun staidéar a dhéanamh dá dhoiciméad. An mbeidh a agus pas cadastral, agus teicniúla a chur ar fáil.

Cá háit a ndéanfaidh ordú pas cadastral ag an árasán

Maidir leis an pas cadastral sa lá atá inniu tá trí bhealach:

1. Cuairt Chónaidhme Cadastral Cumann - ar cheann de na bealach is simplí agus iontaofa.
2. ionad ilfheidhmeach - tá sé go leor i bhfad, toisc go bhfuil an tIonad ag soláthar réimse seirbhísí agus feidhmíonn sé le líon mór daoine ag an am céanna.
3. Idirlíon.

Is Brainse Cadastral Cumann i gcathair beagnach gach, mar sin tá an modh chéad an chuid is mó tarraingteach. Ansin leat a chur go tapa ar na doiciméid go léir is gá agus a pas teicniúil, más rud é nach bhfuil tú cheana féin.

Chun é a dhéanamh pas cadastral tríd an Idirlíon, ní mór duit cuairt a thabhairt ar an suíomh Rosreestra agus an próiseas clárúcháin. Anois is féidir leat a íoslódáil na doiciméid go léir is gá agus dul ar aghaidh le clárú. Tá an modh seo ach amháin ais-tarrac. Chun a fháil ar an doiciméad, beidh ort fós chun cuairt a thabhairt ar an bhainistíocht na seirbhísí cadastral.

I roinnt réigiún, tá ar bhealach eile - glaoch ar na phearsanra na seirbhíse cadastre sa teach. Agus do veterans agus veterans cogadh faoi mhíchumas, chomh maith le do dhaoine le grúpaí faoi mhíchumas arna mbunú I agus II, tá an tseirbhís saor in aisce.

I gcomhréir leis an dlí is infheidhme maidir le iarratas a dhéanamh chuig an Seomra Cadastral Is féidir aon chónaitheoir de Chónaidhm na Rúise. Chun tuilleadh eolais is féidir leat chomh maith i leith aon mhaoine. Ach clárú Ach na saoránaigh atá Homeowners nó tionóntaí oifigiúla.

Nós imeachta clárúcháin

Anois, a ligean ar labhairt faoi conas a chur ar bhonn foirmiúil pas cadastral. Cibé modh an méid sin thuas a roghnaíonn tú, tá tú fós ag dul tríd na céimeanna seo a leanas:

• i dteagmháil leis an deimhniú clárúcháin FTC ar chlárúchán;
• ar an lá ceaptha a bheith réidh le haghaidh theacht an chigire FTC maidir le fíorú agus a bhailiú tomhais;
• fanacht ar an mhonarú pas theicniúil árasán ;
• chur le chéile liosta iomlán de dhoiciméid;
• ag brath pá gach táille agus muirear;
• iarratas a dhéanamh ar mhaoin cadastral a scrúdú agus a thástáil chun barántúlacht;
• a fháil ar an pas cadastral.

I roinnt réigiún, d'fhéadfaí iarraidh ort a chur ar fáil níos mó ar uimhir fóin phóca. Ní mór dúinn seo d'fhonn tuairisc a mar gheall ar an ullmhacht an doiciméad trí SMS.

doiciméid

Mar sin, nuair is pas cadastral a ordú chuig an árasán, tá a fhios agat cheana féin. Anois, théann muid go dtí an liosta de na doiciméid is gá. Beidh gá agat le:

• iarratas ar chlárú an phas cadastral an ruda;
• ag fáil íocaíocht dleachta stáit;
• pas, ceadúnas nó doiciméad aitheantais eile ag tiomáint;
• cumhacht aturnae ó úinéir na maoine (mura bhfuil tú an t-úinéir);
• doiciméid a chruthaíonn úinéireacht na tithíochta.

Chun an páipéar, ag deimhniú an ceart chun fáil réidh leis an árasán tá:

• cruthúnas úinéireachta;
• ordú nó comhaontú maidir sotsnayme;
• deimhniú glactha don teach (le haghaidh na foirgnimh);
• ar chomhaontú leis an bhforbróir;
• deimhniú clárúcháin, a eiseoidh na comhlachtaí de FTC, arna leasú le linn an athfhorbairt;
• cheadú athruithe ar na gníomhaireachtaí dóiteáin agus sábháilteacht sláinte.

ba cheart dóibh níos minice na doiciméid bhunaidh, ach i gcásanna áirithe, teacht suas agus cóip. Is fearr a dhéanamh cóipeanna iolraí de gach doiciméad, sa chaoi is nach déanaí dhéanamh dramhaíola am.

Má shocraíonn tú iarratas a dhéanamh chuig Rosreestr nach pearsanta, ach trí idirghabhálaí, tá sé riachtanach a chur ar bhonn foirmiúil níos mó cumhacht aturnae (notarized). Ní mór an t-ionadaí ar fáil freisin sa bhreis, agus a phas.

uainiú fáiltiú

Nuair a bheidh na doiciméid go bhailiú, iad faoi bhráid eagarthóirí agus a chinneadh ar bharántúlacht. Má tá gach rud in ord, arna tharraingt suas árasán pas cadastral. Is am próiseála Iarratais 5 go 10 lá. Braitheann sé seo ar an ualach oibre na pearsanra seirbhíse. Ag an tráth a chuirfear isteach na doiciméid a bheidh tú a shannadh in aghaidh an lae do chuairt chugainn. Mar aon leis sin a fháil tú admháil ón bhfostaí na seirbhísí cadastral, ag deimhniú gur glacadh do na doiciméid. Is é an toradh ar obair na fostaithe de chuid cadastral Seomra a:

• ar Sliocht as an gClár na Rúise ar bhronnadh uimhir cadastre eastát réadach;
• doiciméid sa teach, ar ais chugat i ndiaidh athmhuintearas;
• pas cadastral féin.

Ar an lá ceaptha don chuairt Ní chuireann dearmad a ghlacadh pas nó doiciméad aitheantais eile, chomh maith leis an admháil féin ar cathain agus cad iad na doiciméid a ghlac tú. Má tá tú ag piocadh suas le pacáiste de dhoiciméid ní bheidh ort a pearsanta, le do theachtaire mór freisin déan dearmad ar an notarization cumhacht aturnae.

An costas an phas cadastral

Ní chuireann sé ábhar a ordú an pas cadastral ag an árasán, nach bhfuil an doiciméad féin fiú rud ar bith. Ach a íoc fós. Chun tús - táille stáit. Beidh sé costas tú iomlán de 200 Rúbal. Ach tá sé an íocaíocht meager.

Beidh I bhfad níos chosnóidh sé áitreabh a dhearadh tehplana, más rud é nach bhfuil tú. Is é a táille clárúcháin thart ar 10 Rúbal. True, is féidir linn a shábháil ar beag. Chun seo a dhéanamh, is féidir leat dul i dteagmháil le heagraíochtaí príobháideacha ceadúnaithe a chur ar fáil seirbhísí den sórt sin. An costas tehplana féidir leo a bheith 5-7 míle. Ag cur san áireamh an t-ualach oibre na seirbhíse poiblí, an tagairt do "trádálaí príobháideach" cabhrú shábháil airgead amháin ach freisin am.

bailíocht

Tá an doiciméad, ina n-aschur tréimhse seirbhíse cadastral nach bhfuil teorannú. In ainneoin gur i gcomhréir leis an reachtaíocht gach cúig bliana, sheoladh fardal de gach seirbhís cadastre eastát réadach rampant atá ann cheana féin Ní féidir leis seasann ar an bpas éigeantach ina ionad. Ciallaíonn sé seo go mura bhfuil tú a dhéantar ina bhaile agus nach bhfuil aon athfhorbairt sonraí pas athrú, ní gá duit a athrú. Ach má tá tú caillte doiciméad nó deisiúcháin ar an bplean-athrú a bheidh, ag dul tríd an nós imeachta ar fad ón tús.

Na forais leis an diúltú

Anois tá a fhios agat go cruinn conas a fháil ar an pas cadastral ag an árasán, agus is féidir sin a dhéanamh gan deacracht i bhfad. Ba cheart mar sin féin, a chur san áireamh go léir na roghanna is féidir. Mar sin, a ligean ar labhairt faoi cé acu an diúltú údaráis stáit a fháil ar an doiciméad, agus a bhfuil cúis acu a dhéanamh. Féadfaidh siad, mar shampla, iad seo a leanas:

• Pacáiste na ndoiciméad a thíolacfar neamhiomlána nó míchearta;
• fhaisnéis a chuir an t-iarratasóir, nach bhfuil comhoiriúnach leis na sonraí atá le fáil i gClár Stát;
• níl chonspóid mar gheall ar an gceantar na teorann le tabhairt i gcrích.
• chúiseanna eile.

In aon chás, más rud é le breith diúltú pas cadastral a eisiúint, gheobhaidh tú do lámha ar fógra i scríbhinn ar an méid sin. Chomh maith leis sin fostaithe Rosreestra ag teastáil i scríbhinn go mion a mhíniú duit go léir na botúin agus an bealach ar iad a réiteach. Réiteach aon cheisteanna, is féidir leat iarratas a dhéanamh arís.

Cad a tharlaíonn má nach bhfuil aon fhaisnéis san fhardal

Is féidir Ar an láthair Rosreestra eolas faoi mhaoin go hiomlán fíor cláraithe go dtí seo a fháil. Ach uaireanta fhorbraíonn an staid sa chaoi sin nach bhfuil an t-eolas atá ar fáil. Conas is féidir seo a bheith agus cad atá le déanamh sa chás seo?

An staid seo forbraíonn go minic i ndáil le maoin an-sean, stoc tithíochta roinne nó i gcásanna nach bhfuil aon díospóid. Chun an scéal a leigheas, ní mór an t-úinéir iarbhír na maoine a chur ar an maoin ar an gcuntas. Gan an ngníomh a cheannach ná ní dhíol árasán nó a dhéanamh i ndáil leis aon ghníomhartha dlíthiúla. Déan é seo, mar a thuig tú cheana féin, tá sé éasca. Beidh an leagan páipéir den doiciméad a dhéanamh tar éis 10 lá, agus an t-eolas sa ríomhphost a rinneadh bonn níos luaithe.

Sa chás inarb é dhéileáil foirgneamh cónaithe nua, tá gach árasán ann déanfar é a iontráil sa bhunachar sonraí ag an am céanna. Mar aon leis seo agus ina mbeidh na cáipéisí is gá.