Stáit cadastral clárú - a clárú cadastral clárúcháin speisialta den. Dlí maidir le cadastre Stáit

I réimse na rialála de láimhdeachas maoine bhfuil saincheisteanna casta go háirithe ar cadastre stáit agus clárú stáit ar eastát réadach. In 2017 thug roinnt athruithe ar na rialacha an chláir stáit i bhfoirm leictreonach, uainiú soláthar seirbhísí poiblí, dúbláil feidhmeanna a sheachaint. Lig dúinn machnamh ar chóras clárúcháin cadastral stáit.

Deireadh feidhmeanna dhúbailt

bunrialachán, a rialáil an clárú stáit ar eastát réadach i 2017, bhí na dlíthe seo a leanas:

1. Ar stáit cadastre - an uimhir Dlí Chónaidhme 221. An ceart a ainm - an Dlí Chónaidhme "Ar an Stáit Real Estate cadastre".
2. № Dlí Chónaidhme 122, a rialaíonn an nós imeachta clárúcháin ar staid chearta chun eastát réadach agus idirbhearta leo.

In 2017, d'athraigh an dá an gníomh normatach. Dá bhrí sin, beidh an t-uimhir Dlí Chónaidhme 221 a chur faoi bhráid an Dlí "Ar na gníomhaíochtaí cadastral." Ós rud é go 2020, beidh an líon Dlí Chónaidhme 122 a bheith neamhbhailí. Mar sin féin, beidh roinnt codanna de a bheith ag oibriú ó 2017

Snaidhmthe bunachair eolais

Go dtí 2017, bhí 2 registry.

Sa chéad cearta cláraithe chun eastát réadach agus idirbhearta leis. Is é an chlárlann an dara cadastre eastát réadach. Ó 2017, chomhcheangal siad.

Faoi láthair ar chlár maoine aontaithe.

cúirte údaraithe

Clárú agus léiriú ar athruithe ar an bhfaisnéis a chuirtear ar an seomraí cadastre agus an roinn chríochach an Clár Rúise - stáit údaráis chlárúcháin cadastral.

Na rialacháin ceartaithe in ionad le hainmneacha sofaisticiúla níos éasca. Mar shampla, le struchtúr taifeadta i 2017 ar a dtugtar "an comhlacht clárúcháin ar chearta" (seanainm: "Comhlacht de rialachán dlíthiúil an chaidrimh i réimse an cadastre").

Glacadh agus seachadadh na ndoiciméad

Is féidir le páirtithe leasmhara a chur isteach anois iarratas amháin ar cadastre agus a chlárú ar chearta.

Beag beann ar an seoladh an ruda stáit cadastral clárúcháin a chlárú a bheith ar an modh ar "fuinneog amháin". Ní gá sa chás seo chun dul go dtí ceann eile faoi réir de Chónaidhm na Rúise.

tábhachtach Eile nuálaíocht - an chlár maoine leictreonach. Is féidir le hiarratasóirí a chur isteach anois ar na doiciméid is gá ar an Idirlíon.

Ó 2017, d'athraigh mé an t-ordú ón tráth a thugann doiciméid comhlánaithe. Tá sí anois ar aon seoladh ag am ar bith. Tá sé seo úsáideach go príomha do dhaoine faoi mhíchumas (faoi mhíchumas), máithreacha de theaghlaigh mhóra agus daoine eile nach féidir a fhágann obair a fháil ar an páipéar sa chomhlacht údaraithe go pearsanta.

téarmaí

Tá Reachtaíocht liosta de ghníomhartha, ar an bhfíric a bhfuil faoi réir clárúcháin cadastral stáit. Seo clárú:

1. Idirbhearta a cheannach agus a dhíol eastát réadach (lena n-áirítear talamh).
2. Sócmhainní nach dtaifeadadh roimhe sin sa chlár.
3. rud dochorraithe Tógtha.

Ó 2017 chun laghdú ar an téarma clárúcháin ar chearta eastát réadach agus ráiteas clárúcháin. am atá ann faoi láthair (i laethanta oibre) Taispeántar sa tábla.

éifeacht	chomhdú go pearsanta	Comhdú i MFC
cearta Clárúcháin	7	10
Iarratas ar chlárúchán	5	7
clárú comhuaineach leis an clárú ar chearta agus	10	12
Clárú na dtithe morgáiste, plots, áitribh thráchtála, spásanna páirceála	7	7

Nuair cáipéisí le haghaidh stát clárúcháin cadastral moilleanna Idirlín in a fháil isteach laghdú athuair.

nuances

Go praiticiúil, d'fhéadfadh go mbeadh cásanna diúltaithe i clárú stáit ar chearta. Mar a léiríodh i mír 2 de Chuid 1 d'Airteagal 27 den Acht um an Dlí Chónaidhme "Ar an goskadastra eastát réadach", déanfaidh an t-údarás an ghníomhaíocht iomchuí mura gcomhlíonann an mhaoin is leis an gcatagóir ar eastát réadach.

Cuspóirí, a bhfuil a rinneadh clárú cadastral - an tógáil, dáileachtaí talún, foirgneamh agus páirteanna díobh, tógála neamhchríochnaithe, áiseanna, go leor páirceála.

Ba cheart a rá freisin go bhfuil dá an páipéar chuig an comhlacht údaraithe roimh 31 Nollaig, 2016, tá an tréimhse chomaoin chinnfear de réir na rialacha atá cheana i bhfeidhm. Tá feidhm ag an nós imeachta nua le cásanna de chóireáil na bpáirtithe leasmhara tar éis an 1 Eanáir, 2017

Faisnéis bhunúsach clárúcháin cadastral stáit

Tá an chlárlann cuid mhaith eolais. Cuir an t-eolas seo a leanas:

1. Cineál ar mhaoin. Is féidir é a bheith i bhfad, seomra, foirgneamh, agus mar sin de.
2. uimhir Cadastral, an dáta.
3. Tuairisc ar an suíomh ar an réad.
4. Uimhir Chuntais arna sannadh roimhe (fardal, coinníollach, nó an líon is mó riamh cadastral cláraitheachta foraoise).
5. uimhir cadastral an gcuspóir bunaidh, as a bhfuil an mhaoin nua déanta. Cruthú rud d'fhéadfadh sé a bheith bainteach le Mark, alt nó gníomh dlíthiúil eile a bhfuil eastát réadach.
6. líon cadastral spásanna / áitribh páirceála atá i dtógáil / foirgneamh.
7. Dáta a bhaint de mhaoin tar éis dháta cláraithe cadastral stáit. Tá an t-eolas ar fáil, má tá an réad scor de bheith ann. Anseo, léiríonn na sonraí go bhfuil fírinne (bonn agus mar sin de.).
8. uimhreacha cadastral maoin eile, ina bhfuil rud san áireamh, chomh maith le maoin casta aonfhoirmeach (nó cuideachta ag gníomhú mar é), má tá an réad sonraithe áirithe ina chomhdhéanamh.
9. Limistéar. Tá sé in iúl don talamh, déanmhais, foirgnimh, go leor páirceála, foirgnimh.
10. An tréith is mó de na maoine ar ina leith a rinne an clárú cadastral stáit. D'fhéadfadh sé seo a bheith ar shonraí mhéid, toirt, airde nó doimhneacht. Má feidhmíonn sé an réad a thógáil, agus léiríonn an luach uimhriúil an tréith.
11. An leibhéal ullmhachta fíor an ruda, tógála neamhchríochnaithe. Tá an táscaire a thugtar i céatadáin.
12. Níl an cuspóir saoráidí / foirgnimh atá deartha, a bhfuil a thógáil i gcrích.
13. Líon na n-urlár (i Vol. H. As talamh), má tá siad ar fáil.
14. Líon na urlár ar a bhfuil an spás seomra / páirceála.
15. Eolas ar an suíomh an áitribh dá dtagraítear an maoin coitianta, má tá sé sa mhaoin coitianta i gcomhréir leis an dlí cónaidhme.
16. An t-ábhar as a bhfuil na ballaí amuigh, má ghníomhaíonn an réad cuntasaíochta tógála.
17. An bhliain ina bhfuil an bhfoirgneamh / tógáil, cur i gcrích na tógála, Cuireadh i bhfeidhm. D'fhéadfadh sé in iúl an bhliain críochnaithe, más rud é nach bhfuil an réad ceadanna le haghaidh iontráil a eisiúint de réir an dlí.
18. Eolas faoi na rudaí ar an seomra, de réir cáipéisí ar fhorbairt uirbeach, an tionscadal atá i gceist chun freastal ar na ceantair eile nó go leor páirceála, nó dtagróidh sí don eintiteas poiblí.
19. Uimhir chláraithe i gClár Stát na daoine atá ag gabháil do ghníomhaíochtaí na n innealtóirí cadastral oibre i ndáil le maoin, sonraí na gcomhaontuithe maidir lena gcur chun feidhme (dáta i gcrích agus uimhir) a chur i gcrích.
20. An cineál tithíochta de réir an LCD.
21. aonaid eastáit réadaigh atá san áireamh i casta amháin.
22. Eolas faoi na chuid an ruda, má tá sé a chur i gcrích na tógála.

Lena chois sin, seo ceann de na faisnéise bunúsaí uimhreacha cadastral:

1. Réada san áireamh i struchtúr na cuideachta, ag gníomhú mar casta maoine.
2. réad Bunaithe.
3. Maoin suite laistigh de theorainneacha na leithroinnte talún.
4. Ráithe, ar laistigh di a bhfuil an réad suite.

faisnéis bhreise

Baineann clárú cadastral Stáit na ceapacha talún faisnéis faoi:

1. luach cadastral.
2. aonaid uisce, foraoisí, agus coimpléisc nádúrtha eile, atá laistigh de theorainneacha na leithroinnte.
3. Catagóirí talamh.
4. Cineálacha úsáide ceadaithe. Tá an t-eolas ar fáil maidir le saoráidí / foirgnimh, atá suite laistigh den leithroinnt.
5. socrú Fíricí (i bpáirt / críochnaithe) laistigh de limistéar a bhfuil modh áirithe úsáide nó rud ar oidhreacht chultúrtha. Sonraítear ann freisin srianta má tá siad suiteáilte.
6. leithroinnt suíomh Fíricí laistigh den limistéar cosanta, páirc foraoise, foraoise, forais fiach.
7. láithreán Fíricí aimsiú taobh istigh de theorainneacha an sez (chrios eacnamúil speisialta), TOC (de chríoch cinn forbairt shóisialta), an crios cluichíochta, ZTR (Críche Crios Forbartha).
8. Ceadaíodh Socrú a chur i gcríoch ar ina leith a ag an tionscadal sainchomhartha.
9. guestrooms coinníollaithe.
10. Tá díospóid ann faoi na suíomh teorainneacha.

Faoi stáit Tá talamh cadastre cláraithe freisin i gclár amháin Beidh faisnéis san áireamh go:

1. Nadel (cuibhrinn) atá déanta de réir an Cinneadh a tharraingt siar (a tharraingt siar nó déanmhais atá lonnaithe air) le haghaidh chathrach / gosnuzhd.
2. An rud a cruthaíodh as an talamh, nach bhfuil úinéireacht an stáit theorainneacha socraithe.

faisnéis eile

Ina measc seo tá faisnéis:

1. Ar na torthaí maoirseachta staid na talún.
2. suíomh ar an suíomh ruda (más ann dóibh).
3. Leithdháileadh tithíochta a chineál áirithe áitribh speisialaithe áiseanna tithíochta, d'fhostaigh teach tráchtála nó úsáid shóisialta.
4. Conclúid an féadfar conradh / glacadh.
5. A cheapadh tógála, casta eastát réadach, fiontair, foirgnimh, áiseanna.

Rialacha clárú ginearálta

Gníomhartha normadacha bhunaigh na forais le haghaidh cuntasaíochta.

Tá clárú cadastral Stáit eastát réadach a dhéanann:

1. Cruthú / foirmiú na ruda. Sa chás seo, a rinneadh an ráiteas ar an gcuntas.
2. Deireadh á go bhfuil an réad. Sa chás seo, tá sé a bhaint den chlár.
3. Athrú ar an saintréithe uathúla an ruda fíor.

gníomhartha Cuntasaíochta na bhfostaithe údaraithe na patrúin a chlárú a dhéantar ar bhonn an iarratais agus cáipéisí a ghabhann leis. Comhdhéanamh an dara ceann tá:

1. Admháil ar íoc na táille (i gcás clárú).
2. Pleananna Suirbhé. Tá sé riachtanach ní amháin agus iad ag clárú, ach freisin athruithe clárú an ruda a saintréithe uathúla.
3. Doiciméad ag deimhniú an t-athrú úsáide ceadaithe, catagóir talamh.

Maidir le stáit a bheadh ag teastáil le clárú cadastral ar eastát réadach agus páipéar eile. Mar shampla, an doiciméad ar an gceart a chur ar, cumhacht aturnae (má tá an t-ionadaí atá ag gníomhú thar ceann an duine lena mbaineann).

Foráiltear sa reachtaíocht liosta de dhoiciméid nach bhféadfar na húdaráis inniúla iarraidh ar an iarratasóir. Déanfar iarraidh den sórt sin a chur i gcrích faoi chuimsiú an mhalartaithe eolais idir-ghníomhaireacht. Tá Míntíriú an iarratasóra a mheastar a bheith míréasúnta agus neamhdhleathach.

Ag cur isteach

Is féidir é a dhéanamh tríd an bpost, go pearsanta nó ar an Idirlíon i bhfoirm doiciméad leictreonach.

Beidh an ráiteas a dheimhniú le síniú an duine lena mbaineann nó a ionadaí. Caithfidh sé a bheith notarized, ach amháin seachadadh doiciméad go pearsanta chuig an údarás clárúcháin údaraithe.

Má sheolann duine doiciméad leictreonach, ní mór é a bheith deimhnithe ag síniú digiteach.

An ráiteas ar fáil go pearsanta, a chlárú ar an lá an leabhair cuntasaíochta iomchuí. fostaí Údaraithe suas le nóiméad a léiríonn an t-am a fhaightear an doiciméad. Ar na hiarratais a ghreamú uimhir chláraithe agus dáta an iarratais.

Ba chóir don iarratasóir a eisiúint admháil. Tá sí cóip dheimhnithe den iarratas cláraithe. Má bhí na doiciméid a fhaightear tríd an bpost, ar an duine a sheoladh admháil lena mbaineann, ar ais chuig admháil a iarrtar. A mionsonraí Sonraítear sa leabhar taifead.

Gnéithe de stáit clárúcháin cadastral chruthú réad

Ba chóir Oideachas a mheas mar an eastát réadach:

1. Alt ar an ábhar, atá i chomhúinéireacht. Is féidir an gníomh seo a dhéanamh tar éis a chinneadh an codán nó le comhaontú na bpáirtithe.
2. Leithdháileadh chuid den mhaoin úinéireacht i gcoiteann acu.
3. Rudaí a chónascadh nó a athrú a saintréithe. Tá an gníomh seo is féidir, má tá rud amháin déanta, nó athrú ar an saintréithe an chéad chuid den chostas a chéile ar bhonn na codanna atá ann cheana féin na maoine (an teorainn, limistéar agus mar sin de.).

Nuair a chuireann an t-alt ar chlárú cadastral an duine lena mbaineann an t-iarratas is gá agus a iarscríbhinní in aon chóip amháin. Clárú gach réad ag an am céanna.

Nuair a céatadán de chumasc de roinnt leithdháileadh agóid soláthraíonn an duine lena mbaineann an t-iarratas ar chlárú leis an réad atá á chruthú agus doiciméid riachtanacha eile.

Tá athruithe ar an gcuspóir bunaidh faoi réir a gcláraithe freisin. I gcásanna áirithe, ar an bhféidearthacht iad a bhaint as an gclár. Tá na gníomhaíochtaí a chur i gcrích faoi chuimsiú an mhalartaithe faisnéise i gcomhréir leis an doiciméadacht a fuair an struchtúr an taifeadadh agus ag deimhniú an clárú stáit ar chearta chun rudaí a cruthaíodh mar thoradh ar an chomhshó.

Déan iarratas ar athrú cuntasaíochta nó a bhaint de mhaoin den chlár is gá.

An nádúr sealadach na faisnéise

Tá an t-eolas atá taifeadta san fhardal ag an réad chláraithe ginte ag an chomhshó, go bhfuil sealadach. scoirfidh siad de bheith ar an dáta a chlárú ar chearta chun maoin den sórt sin.

Má bhí an dháta cláraithe an eastát réadach, le bliain (nó dhá bhliain - ar an talamh), agus ní raibh an clárú stáit ar chearta i gcrích, tá an t-eolas ar neamhní agus eisiamh ó goskadastra.

A bhaint den chlár

Dá mbeadh an t-eolas ar an suíomh san áireamh san fhardal, tá a n-cealú cheadú ach amháin má tá an leithroinnte maoine inchomhshóite.

Is é a bhaint den chlár a rinneadh gan an t-iarratas i gcomhréir leis na doiciméid a fhaightear an t-údarás inniúil faoi chuimsiú na cumarsáide agus deimhniú an clárú stáit ar chearta chun rudaí a cruthaíodh mar thoradh ar an chomhshó.

Tá na gníomh a dhéantar taobh istigh de 3 lá oibre. Tá ríomh an tréimhse i gcrích tar éis na doiciméid.

limistéar Athraigh nó a cur síos ar an suíomh

Ceadaítear cuntasaíocht don fhaisnéis seo i ndáil le sonrú na saintréithe atá ag suíomh teorainneacha an tsuímh, agus níl eolas faoi na riachtanais sin á gcomhlíonadh.

Agus sonrú teorainneacha an leithroinnte á gcur san áireamh, agus is iad sin teorainneacha láithreán eile, déantar athruithe ar fhaisnéis an ruda in aice leis. Ag an am céanna, ba cheart go n-aontófaí a suíomh leis na páirtithe leasmhara, má dhéantar obair chastastrach chun na doiciméid a ghabhann leis an iarratas a ullmhú chun athruithe a dhéanamh ar an gcnaipe.