I gcrích an chláir tithíochta inacmhainne sa Rúis

Go dtí seo, ní chuireann an staid eacnamaíoch a d'fhorbair inár sochaí deis do shaoránaigh ioncam ardleibhéil a bheith acu. Sin an fáth go dtiocfaidh tasc dodhéanta le teach a cheannach do go leor daoine. Don chuid is mó de na Rúiseach, níl sé an-mhaith go mbeadh morgáiste agat. Ina theannta sin, tá eagla ach go leor acu páirt a ghlacadh sa tógáil, ag féachaint ar chomh-infheisteoirí a mheabhlaíodh agus a lán neamhchríochnaithe. Ar an drochuair, ní thugann an margadh inniu deis do Rúiseach a bhfuil ioncam meánacha acu chun bheith ina n-úinéirí dá dtithíocht féin, ag íoc praghas leordhóthanach dó.

An Clár Cónaidhme

Tá rialtas na Rúise ag glacadh gach beart is féidir lena chinntiú go bhféadfaidh an chuid is mó de shaoránaigh na tíre a gcuid tithíochta féin a cheannach. Mar sin, ar 17 Meán Fómhair 2001 ceadaíodh an clár cónaidhme dar teideal "Tithíocht". Tá an tréimhse a chuirfear i bhfeidhm marcáilte ó 2002 go 2010. Le linn na tréimhse seo, tá an bonn reachtúil riachtanach chun na saincheisteanna iomadúla a bhaineann le seirbhísí tithíochta agus pobail, tógáil tithíochta a réiteach, chomh maith le cearta maoine a áirithiú.

2005/09/05 VV Putin cur síos ar bhealaí chun fadhbanna a bhaineann le faisnéis agus réiteach tacaíocht shóisialta do lucht míleata, san earnáil phoiblí, chomh maith le grúpaí leochaileacha. Mar thoradh air sin, bunaíodh an beartas tithíochta stáit, agus na príomhrionsabail a bhí mar na treoracha seo a leanas:

• an fás ar caiteachas ar bhuiséad na tíre i dtaca leis na cistí atá dírithe ar thacaíocht a thabhairt do theaghlaigh óga i ngátar;
• Tithíocht a sholáthar do shaoránaigh atá aicmithe mar chatagóirí tosaíochta (míchumasaithe, veterans cogaí, etc.);
• Tacaíocht d'speisialtóirí óga atá dírithe ar oibriú faoin tuath;
• Fóirdheontais Stáit le hiasachtaí morgáiste, chomh maith le foirmiú AHML (gníomhaireacht a dhéileálann le hiasachtaí morgáiste agus tithíochta);
• An bonneagar innealtóireachta a fhorbairt is gá chun comharsanachtaí cónaithe a bheith ann;
• Creat rialála a chruthú agus a cheadú a ligeann d'urrúis luachmhar morgáiste a eisiúint.

D'fhonn a rá. Rinneadh an clár tithíochta inacmhainne a bhaint amach, faoi Uachtarán Chónaidhm na Rúise bunaíodh an Chomhairle. Ba é a phríomhchúram ná cur i bhfeidhm na dtionscadal is tosaíochta de scála an stáit. D'fhaomh an comhlacht seo an clár "Cónaí" ar deireadh.

Céim tosaigh

Cuireadh na chéad chéimeanna den chlár tithíochta inacmhainne sa Rúis i bhfeidhm ó 2006 go 2007. Le linn na tréimhse seo, réitíodh na tascanna seo a leanas:

• Infhaighteacht níos mó tithíochta;
• Rátaí úis a laghdú agus teorainneacha iasachta morgáiste a leathnú;
• Oibleagáidí an stáit a chomhlíonadh chun a méadar cearnach féin a sholáthar de chatagóirí reachtúla saoránaigh na tíre.

Faoi chuimsiú an chláir tithíochta inacmhainne, beartaíodh gníomhaíochtaí éagsúla. Ag an gcéad chéim, ceapadh an tionscadal cónaidhme seo chun árasáin agus tithe a sholáthar do 69.5,000 caidrimh nua-aimseartha, chomh maith le 76.2,000 catagóir eile de shaoránaigh. Ag an am céanna, bhí sé beartaithe an ráta morgáiste a laghdú, agus é a thabhairt go dtí 11%, agus scála na tógála tithíochta a leathnú go 12.1 milliún méadar cearnach. M don tréimhse tosaigh iomlán.

Bhí mórán fadhbanna ag an gclár cónaidhme "Tithíocht inacmhainne a sholáthar". Ba easpa cumas táirgthe iad agus an easpa stroighne acu. Níor cheadaigh an staid chúrsaí seo cur i bhfeidhm iomlán an phlean. Níorbh fhéidir an ráta morgáiste a laghdú. In ionad an 11% pleanáilte, bhí 12.8% ann. Tá an clár tríú páirtí is rathúla chun bheith ina pholasaí stáit, atá dírithe ar an bhfás na n -iasachtaí tithíochta. I 2006 agus 2007, eisíodh iad beagnach do 820 billiún Rúbal.

An dara céim d'fheidhmiú an tionscadail

Ba é an chéad chéim eile sa chlár tithíochta inacmhainne i 2008. Le linn na tréimhse seo, lean an rialtas na tosaíochtaí seo a leanas:

• Fóirdheontais riachtanacha a sholáthar do theaghlaigh óga a bhfuil gá leo;
• Fás 72.5 milliún de mhéid coimisiúnaithe méadar cónaithe;
• Méadú tarraingteacht na n-iasachtaí morgáiste agus a mhéid a mhéadú go sé chéad billiún Rúbal in aghaidh na bliana.

D'éiligh cur i bhfeidhm an chláir tithíochta inacmhainne infheistíochtaí suntasacha airgeadais. Chuige seo, leithdháileadh an buiséad 90.5 billiún Rúbal. Réitíodh cuid de na cúraimí a leagadh síos Rialtas Chónaidhm na Rúise roimh an gcéim seo go páirteach freisin. Breathnaíodh an meath san earnáil tógála. In ionad na 72 billiún pleanáilte d'fhéadfaí máistir a thabhairt isteach ach 63.8 billiún méadar cearnach a thabhairt isteach. M. Mar atá sa chéad chéim den chlár, níor mhór fás suntasach ach amháin trí iasachtaí morgáiste. Bhí níos mó ná 30 billiún Rúbal ag pleanáil a scála fiú.

An tríú céim

Fuair an clár stáit "Tithíocht Inacmhainne" a thuilleadh forbartha i 2009-2012. Ba iad príomhthreoracha obair Rialtas Chónaidhm na Rúise le linn na bliana seo ná:

• Cur i bhfeidhm tacaíochta stáit don mhargadh tithíochta;
• Saintréithe cáilíochtúla stoc tithíochta agus obair tithíochta agus seirbhísí pobail a fheabhsú;
• Stiúradh tógála tithíochta ar scála mór, inacmhainne do shaoránaigh;
• Méadú ar an méid caipitil údaraithe a chruthaigh AHML.

Chun na fadhbanna seo a réiteach, leithdháileadh acmhainní airgeadais suntasacha ó bhuiséad an stáit. Ba iad na príomhchostais ná:

• réiteach ar na fadhbanna tithíochta na saoránach catagóirí faoi phribhléid ;
• Treo 200 billiún Rúbal. In AHML chun a chiste reachtúil a athlánú;
• Deisiúcháin móra tithe a léiriú agus cónaitheoirí a athshlánú ó thithíocht éigeandála agus tithíochta.

Agus cur i bhfeidhm praiticiúil an chláir cónaidhme, d'fhéadfaí sócmhainneacht na saoránach a chur chun cinn. Tháinig sé seo indéanta mar gheall ar eisiúint caipiteal máithreachais agus cistí AHML. Ina theannta sin, do 2009-2012. Tugadh 245.5 méadar cearnach isteach i ngníomh. M tithíochta. Ag an am céanna, ba é an maoiniú leithdháilte ón mbuiséad ná:

• Chun tithe a dheisiú - 70 billiún Rúbal;
• Ar na deimhnithe stáit "Tithíocht" - 48.2 billiún Rúbal;
• Le haghaidh árasán do sheirbhísigh - 48 billiún Rúbal;
• Le haghaidh tithíochta do sheachtraí an Dara Cogadh Domhanda - 55.8 billiún Rúbal;
• Athshlánú ó theach éigeandála agus tithe dífhostaithe - 41.5 billiún Rúbal.

Torthaí ginearálta an chláir cónaidhme

Cheadaigh an tionscadal náisiúnta, atá dírithe ar choinníollacha maireachtála na Rúiseach a fheabhsú do 2002-2010:

• Foirm ciseal nua úinéirí a dhéanamh, is gá d'athchóirithe tithíochta agus fóntais;
• Athraigh struchtúr na stoc tithíochta;
• An sciar d'fhorbróirí príobháideacha a mhéadú;
• Na nósanna imeachta ullmhúcháin a shimpliú roimh thithe a thógáil;
• Méadú tithíochta cónaithe príobháideach le laghdú comhuaineach i líon na maoine stáit.

Socrú tascanna nua

Ar 17 Nollaig, 2010, d'fhormheas rialtas Chónaidhm na Rúise an chéad chlár eile i réimse tógála tithe agus árasáin do shaoránaigh na tíre. Tugadh "Cónaí" air agus cinneadh le haghaidh 2011-2015.

Tá fócas sóisialta ag an gclár seo agus tá sé deartha chun forbairt a dhéanamh i gcomhar le réimsí den saol poiblí mar oideachas agus sláinte. Glactar leis go leithdháilefar 620 billiún Rúbal as an mbuiséad don tionscadal cónaidhme. Agus ní rachaidh an t-airgead ní amháin le margadh a thairiscint a thairgeann tithíocht inacmhainne, ach freisin chun oibleagáidí an stáit a thabhairt do chatagóirí tosaíochta saoránach.

Tá sé beartaithe go dtiocfaidh fás méadar cearnach d'árasáin agus do thithe ar an bhfigiúr de 90 milliún ag deireadh na bliana 2015 agus feabhsaíonn 86.9,000 teaghlach, agus 172,000 cairde nua-aimseartha dá gcoinníollacha maireachtála. Agus seo go léir ar chostas fhóirdheonú áitiúil agus buiséid réigiúnacha iasachtaí agus iasachtaí le haghaidh ceannach na daoine cearta méadar cearnach.

Tá sé mar aidhm ag an gclár "Tithíocht Inacmhainne do Theaghlaigh" infhaighteacht tithíochta a mhéadú ó 12 go 30 faoin gcéad. Tá sé beartaithe tógáil na ngeilleagar-árasán a leathnú.

Fotheidil a achoimriú

Faoi láthair, leanann an clár "Tithíocht" ag feidhmiú, agus tá sé ró-luath chun labhairt faoi na torthaí deiridh. Mar sin féin, in 2012 Uachtarán na Rúise V.V. Chuir Putin teachtaireacht chuig an Tionól Chónaidhme, a léirigh torthaí eatramhacha an tionscadail náisiúnta. Ag an am céanna béimníodh go ndearna an stát gach iarracht na coinníollacha riachtanacha a chruthú chun an clár mórmhór a chur chun feidhme. Mar sin, tá infhaighteacht na morgáistí ag fás. Gach bliain, méadóidh sé 40-50 faoin gcéad. Mar sin féin, cé nach leor é seo chun fadhb pianmhar a réiteach, toisc nach féidir le daoine a thuilleann thar an meán ach iasachtaí den sórt sin a aisíoc. Labhair an teachtaireacht freisin maidir le réiteach rathúil an tsaincheist maidir le tithíocht a sholáthar do sheirbhísigh agus do sheastaigh. Luaitear sa litir mar gheall ar líon méadaithe athshuiteáil na saoránach ó thithe díoghasta.

Sa bhliain 2012, cheadaigh rialtas na Rúise clár nua. Glaodh ar "Tithíocht chompordach agus inacmhainne a sholáthar, chomh maith le seirbhísí poiblí shaoránaigh na Rúise." Tá an clár á chur i bhfeidhm ó 2015 go 2020. Déanfar cur i bhfeidhm an tionscadail seo ar an leibhéal cónaidhme le rannpháirtíocht aonáin na tíre agus comhlachtaí áitiúla rialtais féin.

Tascanna breise réiteach

Faoi chuimsiú an tionscadail cónaidhme is é "Tithíocht" an clár "Tithíocht Inacmhainne do Dhaoine Óga". Le cur i bhfeidhm, chabhraigh na mílte teaghlach a bhí ina gcónaí sa Rúis.
Seoladh an clár "Óige - Tithíocht Inacmhainne" i 2006. Cúig bliana ina dhiaidh sin, fuair sé an dara gaoth aige, ós rud é i 2011 ina n-aonar, tháinig níos mó ná 2,000 saoránach óg sa tír chun bheith ina buntáistí bonneagair, a bhain lena saol trí phósadh.

Soláthraíonn an clár "Óige - Tithíocht Inacmhainne" do leithdháileadh an mhaoinithe ó bhuiséid na leibhéil atá ann faoi láthair. Tá fóirdheontais faoi réir teaghlaigh óga, lena n-áirítear cinn neamhiomlán. Is é an rud is mó ná nach mó ná 35 bliain d'aois a mbaill is sine. Leithdháiltear maoiniú chun aisíoc na príomhfhiachais le haghaidh morgáiste. Is féidir leat fóirdheontais a úsáid freisin chun íoc as cuid de chostas tí a thógáil nó a cheannach.

Faoi rialacha iasachta morgáiste, is é an teach nó an t-árasán sula n-aisíoc iomlán é maoin an bhainc. Mura bhfuil an teaghlach in ann na cistí a ghlac sé a aisíoc, tá sé de cheart ag an institiúid airgeadais an mhaoin seo a dhíol trí cheart seilbh. Mar sin féin, ní cheadaíonn an clár "An teaghlach óg - tithíocht inacmhainne" forbairt imeachtaí i gcainéal den sórt sin. Glacann an stát sa chás seo an fhreagracht, ag imirt ról idirghabhálaí idir an t-iasachtaí agus an creidiúnaí. Ag an am céanna, iarrann na húdaráis réigiúnacha ábhartha siaríocaíocht íocaíochta nó athstruchtúrú fiachais, má tharla na riaráistí ar chúiseanna oibiachtúla.

Ó 2013 go 2020, beidh gá le hinfheistíochtaí suntasacha airgeadais sa chlár "Teaghlach óg - tithíocht inacmhainne", measta ag 1.9 trilliún rúbal. Ní dhéanfar ach tríú cuid den mhéid seo a threorú chuig buiséid na leibhéil éagsúla. Déanfaidh infheisteoirí príobháideacha agus cistí seach-bhuiséadacha an méid atá fágtha a mhealladh. Go háirithe, leithdháilefaidh Sberbank na Rúise agus an VTB Bank suimeanna áirithe.

Soláthraíonn beagnach caoga faoin gcéad de na Rúiseach le tithíocht pleananna an rialtais agus trí chíos sóisialta. Chun na críocha sin, leithdháilfear 1/10 de na méadar cearnach nua-thógtha.

Cad iad na príomhchoinníollacha faoina bhfuil an stát. Cuirfear an clár "Teaghlach Óga - Tithíocht Inacmhainne" i bhfeidhm? Rinne saineolaithe a ríomh go bhféadfaí réiteach rathúil ar fhadhb pianmhar a laghdú agus laghdú 20% ar an gcostas a bhaineann le méadar cearnach a thógáil. Beidh sé seo indéanta le tógáil gheilleagar-tithíochta, a bhfuil, de ainneoin gach rud, deartha chun cloí go hiomlán le caighdeáin nua-aimseartha.

I gceist ag an stát chomh maith le cuideachtaí tráchtála a spreagadh chun an tógáil tithíochta sóisialta, rud a léas ansin. Is é leas na bhforbróirí céatadán áirithe ioncaim ó chonarthaí fostaíochta a fháil.

Tá sé mar aidhm ag an gclár "Tithíocht inacmhainne do theaghlaigh óga" a phríomh-sprioc a bhaint amach agus le fóirdheontais a úsáid. Tá sé ar fáil dóibh siúd a aithnítear mar ioncam íseal agus nach bhfuil an deis acu morgáiste a íoc. Faigheann teaghlaigh den sórt sin ó na cistí stáit atá dírithe ar an gcéad tráthchuid den iasacht a aisíoc. Braitheann méid an fhóirdheontais ar an tithíocht atá ar fáil atá faoi dhiúscairt an teaghlaigh agus líon na mball. Ar an meán, ó 900,000 go 1.2 milliún Rúbal. Is é atá i dteorainneacha den sórt sin an méid do theaghlach de 3-4 duine. B'fhéidir gurb ionann uasmhéid an fhóirdheontais arna leithroinnt ag an stát le 2.2 milliún Rúbal.

Rannpháirtithe an tionscadail

Tugann coinníollacha an chláir "Tithíocht inacmhainne do theaghlaigh óga" le fios:

• Cláraíodh an pósadh go hoifigiúil;
• Níor tharla sé ná 35 bliana d'aois baill shinsearacha den teaghlach;
• Tá foinse leanúnach ioncaim ann;
• Níl níos mó ná 15 méadar cearnach ar fáil do gach ball den teaghlach le spás maireachtála a sholáthar nuair a bheidh tú ag dul isteach sa chlár;
• Tá saoránacht i gCónaidhm na Rúise;
• Bíonn an teaghlach ina gcónaí go buan i gcríoch ábhar an tíre ina gcuireann sé a chur i láthair;
• Soláthraítear deimhnithe ioncaim a dhearbhaíonn sócmhainneacht airgeadais daoine óga.

Faigheann eolas iomlán faoi choinníollacha an chláir agus an t-iarratas riachtanach a chur isteach sa Roinn Polasaí Tithíochta, chomh maith le comhlachtaí gnóthaí óige atá lonnaithe in áit chlárúcháin an teaghlaigh. De ghnáth, tá siad lonnaithe sa chathair nó sa riarachán réigiúnach.

Fadhbanna atá ag teacht chun cinn

Tá an clár Tithíochta Inacmhainne tarraingteach do theaghlaigh go leor. Mar sin féin, anseo, d'fhéadfadh go mbeadh roinnt fadhbanna ann a chruthaíonn deacrachtaí sealadacha do dhaoine óga. Mar sin, le mórán daoine ar mian leo tacaíocht stáit a fháil, tá an scuaine a leathnú go suntasach. Mar thoradh air sin déantar an t-airgead a cheannach ar athló ar feadh tréimhse áirithe ama.

Tarlaíonn sé freisin nach féidir leis an teaghlach árasán oiriúnach a aimsiú dóibh féin sa mhargadh tánaisteach. Sa chás seo, beidh ort é a thógáil nó a cheannach i gceann de na tithe nua-tógtha.

Tá an chuid is mó de na buailteanna i réimse na n-iasachtaí morgáiste. Níl an-simplí conartha den sórt sin a eisiúint. Ina theannta sin, d'fhéadfadh an teaghlach, de bharr imthosca áirithe, a chreidiúnacht a chailleadh. Sa chás seo, cuirfidh íocaíochtaí morgáiste míosa ualach trom ar dhaoine óga, ag laghdú go mór ar a gcaighdeán maireachtála.

Mar sin féin, ná éadóchas. Tabharfaidh tacaíocht stáit deis do gach teaghlach óg árasán nó teach a fháil.

Árasáin i Moscó

Tionóltar an clár "Tithíocht Inacmhainne" i ngach réigiún sa Rúis. Tá móiminteam á fháil aige i Moscó. Faoi chuimsiú an tionscadail seo, is féidir le cónaitheoirí nach bhfuil ach an caipiteal, ach freisin d'aon chuid den Rúis, chomh maith le saoránaigh eachtracha, a gcuid méadar cearnach féin a fháil.

Conas a chuirtear an clár "Teaghlaigh Óga - Tithíocht Inacmhainne" i bhfeidhm anseo? Tá 7,7,000 árasán tógtha ag Moscó ó 2003, a dháileadh faoi chuimsiú an tionscadail seo. Is é seo 462,000 méadar cearnach. M tithíochta, curtha suas trí mhaoiniú an chisteáin cathrach. Glactar leis nach mór do dhaoine óga ach an chéad tráthchuid a íoc, arb ionann é agus 30% de chostas na hoibre tógála, chomh maith le críochnú áitribh agus feabhas a chur ar an gcríoch atá in aice leis an teach.

Ceadaítear an méid atá fágtha a aisíoc laistigh de 10 mbliana. Nuair a rugadh an leanbh, cuireann ciste na cathrach cistí ar leith le haghaidh aisíoc 10 méadar cearnach den árasán. Ligeann cuma ball beag teaghlaigh eile leat an sciar de 14 méadar cearnach a dhíscríobh. M. Éiríonn breith an tríú páiste agus na leanaí ina dhiaidh sin an t-iasacht a aisíoc, arb é 18 cearnóg tithíochta é.

Leanann móiminteam a fháil - an clár "daoine óga Inacmhainne tithíochta". Laistigh dá chreat tá sé beartaithe chun tithíocht a sholáthar agus iad siúd a bheadh ag titim isteach sa chatagóir de dhaoine tuar dóchais inti agus cumasach. Tar éis chéim, beidh na daoine gairmiúla óga a bheith ag teastáil sna hearnálacha éagsúla an gheilleagair.