Doiciméid nuair a cheannach árasán

Gach fear ag pointe éigin ina saol aisling a fháil ar a árasán. Lig nach bhfuil an mionlach, ní foirgneamh nua, ach tá sé ...

Bhí iarr duine éigin ann a bhaint amach a aisling níos luaithe, duine éigin ina dhiaidh sin, cheannaigh duine éigin árasán só le páirceála faoi thalamh, duine bhrionglóid a thagann fíor go hiomlán, agus anois sé - an t-úinéir de ard-deireadh teach i limistéar taitneamhach ar an chathair mhór. Mar sin féin, tá na daoine seo go léir aontaithe ag rud amháin - ag am éigin, bhí siad go léir ceannaitheoirí árasán nó an teach.

Fíorú na ndoiciméad nuair a cheannach árasán nó teach, cibé acu teach nua nó dara a chuirtear ar díol - éasca, mar gheall ar Is féidir leis an líon na n-urrús riachtanach dul suas le dosaen. Ina theannta sin, an easpa nó as an neamhiomláine gach ceann acu, d'fhéadfaí tú a aghaidh a thabhairt ní amháin ar an caillteanas na gcistí, ach freisin fada buan dlíthíocht nó hassle. Mar sin féin, níl aon chúis le scaoll, mar gheall ar leis an liosta doiciméad agus an nós imeachta fíoraithe - Caighdeán.

San Airteagal seo, déanfaimid iarracht oiread agus is féidir ar fáil chun labhairt faoi na gníomhartha go léir nach mór a chur i gcrích an cheannaitheora, cé na doiciméid nuair a cheannach árasán, ní mór dó a bhailiú chun é féin ar an bpróiseas a cheannach agus, níos tábhachtaí, cheannaigh sé teach agus fanacht breise ann nach mbeadh, rinne sé saol i nightmare.

Mar sin, nuair a thosú a cheannach árasán?

An chéad chéim - céim ullmhúcháin. Tá tú ar láimh cheana féin méid áirithe a ba mhaith leat a cheannach go bhfuil teach áisiúil duit. Má tá tú muiníneach as a gcumas agus go bhfuil siad muiníneach go mbeidh a bhainistiú gan cabhair ó dhlíodóir nó realtor, an chéad rud is gá dúinn na doiciméid a scrúdú nuair a cheannach árasán, a bhfuil an díoltóir, déan cinnte go bhfuil an t-úinéir é an árasán, a chur i gcomparáid leis an deimhniú clárúcháin sonraí tithíochta in ord mar atá léirithe sna doiciméid teidil. Má dhéanamh athmhúnlú, a bheith cinnte a éileamh rún na n-údarás ábhartha.

An dara céim - chlárú a cheannach árasán nó an teach. Éilíonn an reachtaíocht atá ann faoi láthair a cheannach ar an árasán a chur i gcrích an síniú an chonartha ag oifig an nótaire, agus ansin an déileáil clárú.

Chuige sin, chomh maith le deimhniú an ceart úinéireachta an díoltóra a bheidh, ní mór na doiciméid seo a leanas nuair a cheannach árasán, faoi bhráid pasanna oifig an nótaire an dá pháirtí, an cead i scríbhinn ón gcéile le coimhthiú agus fáil na maoine, má tá leanaí - cheadú an mbord na n-iontaobhaithe (don díoltóir), féadfar an fhaisnéis maidir aistriú 1% den mhéid leis an gciste pinsean (le haghaidh an cheannaitheora), an fiosrúchán faoi easpa fiacha fóntais (don díoltóir).

saor Taithí Moltar ag deireadh d'idirbheart a bhaineann le díol, a shíniú leis an Acht glactha-aistriú árasán nó an teach. Tá an doiciméad seo mar chuid lárnach den chonradh, a iarscríbhinní. Mar sin féin, nach bhfuil sé i gceist go bhfuil úinéireacht ar aghaidh chuig an gceannaitheoir, mar gheall ar i gcomhréir le dlí an cheannaitheora, a bhfuil a ceapadh na doiciméid go léir nuair a cheannach árasán, a síníodh an conradh agus fuair sé notarization, tá sé riachtanach a chlárú phoiblí a chur i bhfeidhm ar chearta maoine FTC.

Má shocraíonn tú a chur i mbaol agus infheistíocht a dhéanamh a gcuid airgid i bhfoirgnimh nua, tá cheana féin go mbeidh an cheannaitheora ag déileáil leis an bhforbróir. Cad iad na doiciméid nuair a cheannach árasán ba chóir é a chur ar fáil? Sa chéad áit, an gníomh stáit ar an gceart úsáide talún, go háirithe i dtógáil tí cónaithe, ceadúnas a thógáil.

Nuair a síníodh an conradh go han-chúramach ní mór duit staidéar a dhéanamh ar fad a "sleamhain" míreanna. Agus cé go bhfuil tú nach dócha chun iad a athrú, ach beidh tú cheana féin ar an eolas acu. Ba chóir an doiciméad seo a thabhairt le fios ar an líon na seomraí, líon na n-thógáil do urláir tithíochta sa todhchaí. Más rud é nach sásta leis an leagan amach, ansin tar éis síniú an chonartha rialála, díreach roimh ag cur an tí i ngníomh, is gá comhordú a do rogha leis an bhforbróir, a fháil ar na ceadanna ábhartha, agus ina dhiaidh sin, beidh do árasán a thógáil leis na hathruithe is gá. Agus an rud is tábhachtaí, sa todhchaí ní gá duit a aontú maidir le saincheisteanna a bhaineann leis an ollchóiriú. Sin go léir, tá súil againn ní bheidh do pháirtí housewarming a overshadowed ag rud ar bith.