Ar cheart dom a cheannach árasán anois? An bhfuil sé ciall a cheannach árasán san Úcráin nó an Crimea?

An bhfuil sé ciall a cheannach árasán? Ar ndóigh, tá an cheist seo ábhartha i gcónaí, ós rud é an seilbh spás maireachtála an duine féin - Is chomha riachtanach chun a shaol an teaghlaigh sona.

An cheist maidir le cé acu a cheannach árasán anois, tá tábhacht bhunúsach dóibh siúd atá ag smaoineamh ar eastát réadach, mar infheistíocht brabúsach. Ní féidir freagra Bhealach amháin nó eile, ach is cinnte é, mar gheall ar lá atá inniu ann tá an dá buntáistí agus na míbhuntáistí de idirbheart den sórt sin.

An luas na tógála síos, agus arduithe ar an éileamh

Ní mór a threisiú go ginearálta tá na árasán inár dtír le bliain anuas tar éis titim i bpraghas. Agus tá sé ag leanúint faoi láthair tithíocht, bhfuil, de réir saineolaithe, tá roinnt ama ag teastáil a mhéadú i luach a cheannach. I bhfocail eile, ar an gceist: "Ar chóir dom a cheannach anois tithíochta" Ba chóir a thabhairt freagra dearfach. Cén fáth?

Is é an rud go bhfuil sa 12 mhí anuas thit líon na tógála pleanáilte ag náisiúnach tríú tír, a chuirfidh le méadú ar an éileamh ar méadar cearnach.

Díluacháil an airgeadra náisiúnta - ina fhachtóir dearfach chun maoin a fháil

Tá sé aon rún go bhfuil dóibh siúd a bhí sábháil suas a gcuid coigilteas in airgeadra Stát Aontaithe, bhí i seasamh buntáiste. Chun iad, an cheist i dtaobh chun teach a cheannach anois, soiléir mar "lá amháin". Fhios ag gach duine go bhfuil praghsanna tithe ag ceangailte leis an Rúbal, agus is é an t-airgeadra náisiúnta go rialta i gcoibhneas saoire leis an dollar. Ar ndóigh, más rud é go raibh cúpla bliain ó shin ar an carnadh na "glas" ag ceannach árasán go leor dúshlán, ach inniu tá sé i bhfad níos simplí. Agus deir saineolaithe nach bhfuil an dollar ag dul a fháil níos saoire sa todhchaí.

An bhfuil sé ciall a cheannach eastát réadach, i gcathracha móra

Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil an buntáiste atá ann faoi láthair tithíochta a cheannach sa phríomhchathair nó na bruachbhailte in aice le.

Go háirithe, tá an "Nua Moscó" ag fás go tapaidh, ag méadú ar fhás an daonra, rud a chiallaíonn nach bhfuil i bhfad amach ó méadú ar éileamh ar árasán sna réimsí seo. Anois cheannach aon-, dhá sheomra leapa árasán i bhfoirgnimh nua sa réigiún Moscó, tá tú in ann iad a dhíol go brabúsach cúpla bliain ina dhiaidh.

infheistíocht eastáit réadaigh

Faoi teach a cheannach Ní mór smaoineamh anois agus nach bhfuil daoine a bhfuil caipiteal saor in aisce agus a bhfuil a fhios nuair is féidir é a infheistiú. Ní taiscí Rúbal lá atá inniu a thabhairt brabús suntasach, ach tá an t-airgead a infheistiú in eastát réadach, ní dócha go a bheith lagaithe. árasán cónaitheach le bonneagar dea-fhorbartha is féidir i gcónaí a dhíol go tapa, go maith, nó cíos - go, freisin a bheidh, a thabhairt brabús maith.

An bhfuil brabúsach é go lá atá inniu ann iasachtaí morgáiste

Ar ndóigh, go leor buartha faoi an cheist i dtaobh a cheannach anois árasán sa mhorgáiste.

I cothroime ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil cuid shuntasach na n-institiúidí baincéireachta ag tosú anois "titim" ar an gclár iasachta morgáiste. Agus roimh na rátaí úis a bheith orthu méadaithe ón mBanc Ceannais na Rúise ardaíodh na rátaí úis.

Go háirithe, an Banc Taisce ar feadh tamaill stop morgáistí urraithe ag árasán agus carr a eisiúint.

Le linn breithniú an cheist maidir le cad a tharlóidh do na hiasachtaí le haghaidh árasán, ba chóir díriú ar an méid seo a leanas: "? Beidh Cad é an t-éileamh orthu" roinnt saineolaithe chreidiúint, go gheall ar an staid atá ann faoi láthair, is féidir le rátaí úis i Rúbal a bheith ag an marc de 20%. Ar ndóigh, beidh sa chor céanna ar mian leo a dhéanamh foirmiúil ar iasacht fhadtéarmach a bheith ina cúpla. Is féidir le coinníollacha dochraideach den sórt sin dul dóibh siúd atá i gá práinneach coinníollacha tithíochta níos fearr. Mar sin féin, beidh siad iarracht a thógáil amach iasachtaí in am is giorra is féidir. Beidh gach sé seo mar thoradh ar laghdú ar éileamh ar thithíocht. Cad ciallóidh sé? Níl ach an bhfíric go mbeidh an árasán a bheith níos saoire.

Ag an am céanna, i gcuid eile de na anailísithe dúirt go mbeidh an ráta malairte Rúbal titim i gcomhthreo leis an laghdú ar an gcostas ola, a chuireann tús le deireadh thiar "reo" de mhargadh tógála tithíochta. Dá bhrí sin, beidh na tograí a bheith níos lú, ach beidh an praghas i Rúbal siúl.

Tóg amach morgáiste nó nach bhfuil a ghlacadh? Má tá praghsanna tithíochta titim, tá an baol fós is féidir. Mar sin féin, más rud é go bhfanfaidh siad ar feadh tamaill socraithe, ar an mhargadh morgáiste ní bheidh a fhorbairt. Ní gá Bhealach amháin nó eile, ach saineolaithe a mholadh sa bhliain reatha chun dul i mbun comhaontú iasachta do cheannach tithíochta, mar gheall go bhfuil riosca airgeadais tromchúiseach. In aon chás ar dóigh géarú ar choinníollacha próiseála iasachta do cheannach eastát réadach, ag an mbanc.

An gá dom a infheistiú i bhfoirgnimh nua

Is Go leor ábhartha an cheist i dtaobh a cheannach anois árasán i bhfoirgneamh? De réir an chuid is mó anailísithe, beidh praghsanna le haghaidh foirgneamh nua Rúbal dul suas. Tá sé seo i bpáirt mar gheall ar an bhfíric go bhfuil go leor forbróirí agus díoltóirí a úsáidtear a shocrú ar an praghas ar eastát réadach sna Stáit Aontaithe agus airgeadraí Eorpacha. Ina theannta sin, an t-ardú i bpraghsanna tharraing ábhar tógála podorazhaniem agus seirbhísí eile arna soláthar ag na forbróirí. I bhfocail eile, ní gá an costas méadaithe na n-earraí, agus cuideachtaí foirgníochta maidir leis seo ag iarraidh a caillteanais a thabhú. Dá bhrí sin, an costas na bhfoirgneamh nua, choimisiúnaigh, tá lá atá inniu ann inchomparáide leis na praghsanna ar a na rudaí chun feidhme faoi chatagóir háit chónaithe thánaisteach.

Praghsanna níos airde le haghaidh árasán sa teach nua tharraing freisin le méadú ar an ráta úis ar an morgáiste, a bhunaigh an Banc Ceannais.

Mar sin féin, an t-éileamh ar fhoirgnimh nua a laghdú insignificantly. Go leor a bheith "bunscoile" toisc go luíonn sé fós níos saoire ná an gcatagóir na tithíochta "b / y." Is é an déileáil ar fhoirgneamh nua níos saonta ná ar an réad ar an margadh tánaisteach eastát réadach. Lena chois sin, is féidir le cónaitheoirí a roghnú a leagan amach féin ar an árasán, a bhfuil freisin leas a bhaint as a cheannach an gcatagóir réad "bunscoile" margadh eastát réadach.

Mar sin, a dhéanann sé ciall a cheannach árasán i bhfoirgneamh nua i 2015? Má tá tú airgead tirim breise, is mian leat chun infheistíocht a dhéanamh, ansin, ar ndóigh, tá. Mar sin féin, ba chóir é a dhéanamh ina caveat tábhachtach: is gá duit chun déileáil ach amháin le forbróirí iontaofa nó cuideachtaí foirgníochta is féidir a sholáthraíonn ráthaíochtaí suntasacha bainc.

An bhfuil sé ciall a bhaint as anois a infheistiú sa pit

Maidir leis seo, ba mhaith liom buíochas a chur in iúl dóibh siúd a bhfuil suim acu i gceist: "Ar cheart dom a cheannach árasán anois i dteach nuathógtha?" Anseo tá riosca ollmhór nach raibh an cumas airgeadais de chuid na cuideachta tógála a cheadú tógáil saoráid chónaitheach a chur i gcrích. In aon chás, ní mór duit a ghlacadh réamhchúraimí áirithe: seiceáil an comhaontú i gcrích leis an forbróir a chinntiú go gcomhlíonann sé an dlí a rialaíonn an tógáil roinnte. Maith nach bhfuil dearmad gur chóir an doiciméad seo a chlárú sa struchtúir stáit. Lena chois sin, ar bhonn éigeantach, déan cinnte go spreagann an tógálaí cháil muinín.

Is féidir é seo a dhéanamh ag úsáid raon de acmhainní eolais, athbhreithniú agus anailís a dhéanamh ar na freagraí na ndaoine a bhain úsáid as seirbhísí na forbróir. Agus, ar ndóigh, a cheangal cóipeanna cuideachta tógála ceadanna le haghaidh tógáil ar mhaoin.

ionchais ceannach tí sa Crimea

Sa lá atá inniu, tá go leor Rúiseach ag léiriú spéise nach beag i an cheist i dtaobh a cheannach árasán sa lá atá inniu sa Crimea. Bheadh sé cosúil go tar éis an leithinis atá an "Rúise", ionchais a fháil maoin oscailt suas an chuid is mó dóchasach. An limistéar saoire go fóill. Ach ná déan dearmad go bhfuil sa mhargadh eastát réadach Criméaigh Éilíonn sa lá atá inniu infheistíocht tromchúiseach ar thaobh an stáit. Ar an gcéad dul go léir is gá duit a uasghrádú go cáilíochtúil an bonneagar an réigiúin, rud a dhéanamh soláthar saoire na n-ábhar - ach amháin sa chás seo, beidh an praghas na n-árasán cónaitheach sa Crimea a bheith inghlactha. Faoi láthair ar an leithinis gur tháinig ardú ar an éileamh le haghaidh chatagóir tithíochta margadh tánaisteach. Suim ar leith dó, tá lucht gnó na Rúise ag taispeáint pleananna, a oscailt gnó óstáin. De réir na n-árasán Criméaigh eyeing mar ionadaithe ó ghnólachtaí meánmhéide.

Staid san Úcráin

Ar ndóigh, nach bhfuil go leor Rúiseach, rud a cur isteach ar an cheist lá atá inniu ann faoi cé acu a cheannach árasán ceart anois san Úcráin. Ach tá daoine eile. Mar sin, ...

Níl sé an chéad mhí a admháil nach bhfuil an margadh eastát réadach, sa tír seo a bhfuil an chuid is fearr na n-amanna. méid díolacháin tar éis titim ar a laghad, ar an staid aimsir agus an ghéarchéim sa gheilleagar go mbeadh tionchar diúltach ar a fhorbairt.

Ba chóir a thabhairt faoi deara gur rabhadh saineolaithe tithíochta cheannach Úcráinis i bhfoirgnimh nua, mar forbróirí áitiúla i mbun a dtógála, mar a deir siad, lena neart seo caite. Maidir leis na cuspóirí chatagóir ar an margadh tithíochta tánaisteach sa lá atá inniu, go leor cónaitheoirí Kiev a iarraidh a dhíol a n-árasán ag praghsanna íseal, mar go mbeidh an "lull" sa mhargadh riail ar feadh i bhfad. A dtús cadhnaíochta i dtéarmaí díolachán áitiú anois Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa réigiún.

Tá cuid acu suim acu i gceist: "Ar cheart dom a cheannach árasán ceart anois san Úcráin» Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil éileamh ar árasán sa chathair Úcráinis thit ag beagnach trí huaire?. Faoi láthair a dhíoltar sa mhí seo caite agus a dhíoltar leis ach trí chéad rudaí. De réir anailísithe, ag ceannach árasán sa chéad áit, iad siúd a bhfuil coigilteas in airgeadra coigríche. Dá bhrí sin, soláthraíonn siad féin an deis a dhéanamh ar sheachadadh na tithíochta ar cíos.