Conas a leithdháileadh sciar san árasán ar an leanbh?

Ag gach duine den teaghlach Tá sé de cheart féin agus a dhiúscairt maoine, níos tábhachtaí fós, ní ar mhaithe le daoine eile a violate. Is minic a fhorchur modhanna oibriúcháin ar leith a bhí thaisceadh compordach. An féidir a leithdháileadh sciar san árasán ar an leanbh? Tá an nós imeachta i gcrích, ní mór ach a chur i bhfeidhm ar bhonn na noirm an dlí.

Is Comhroinn an chuid den eastát réadach. Is féidir seo a bheith ina seomra nó píosaí scannáin cearnach áirithe. Scaireanna a dhíol, a eisíodh i oidhreacht ar léas. Thairis sin, tá sé de cheart ach an t-úinéir. Tugtar aird ar leith cion imréiteach an linbh, ós rud é mhionaoisigh i dteideal a dhéanamh faoin dlí. Agus mar gheall ar aon sáruithe i gceist leis an dliteanais dá bhforáiltear leis an reachtaíocht.

bunúsacha

Má tá an t-árasán is é sin an sciar, ansin é a roinnt a tharlaíonn sa nádúr. Tagraíonn an téarma le seomra, scoite amach ón gcuid eile. Tá bealach isteach ar leith. De réir an seomra mór duit a bheith fóntais nasctha. Freisin, ní mór leictreach, pluiméireacht, cumarsáid píblíne gháis. Is é an sciar a mheas tuairimí maoin phríobháideach.

Mar an t-árasán a leithdháileadh sciar? Tá sé seo indéanta ach amháin le cabhair ó 2 rogha san áireamh:

1. An comhaontú síochána idir an chónaíonn.
2. An cinneadh cúirte, mura bhfuil aon chomhaontú idir na n-úinéirí.

Nuair is gá duit a roinnt ar an leithdháileadh na bpáistí?

Is féidir a aithint ar an sciar leanbh san árasán? nósanna imeachta den sórt sin i gcrích annamh. Beidh deireadh lena príomhchuspóir a chur san áireamh:

1. Cosaint na cearta dlisteanacha na mionaoiseach.
2. An rogha modh áisiúil oibríochta do na seomraí.
3. An úsáid a bhaint caipitil mháithreachais má cheannaíonn tú teach.

doiciméid

Sula tú ag foghlaim conas a leithdháileadh an sciar na bpáistí san árasán, ní mór duit na cáipéisí seo a leanas a ullmhú:

• iarratas;
• Ag fáil íocaíocht dleachta stáit;
• deimhniú ó áit chónaithe;
• cabhair ó bhaill teaghlaigh;
• conradh nó díolacháin;
• deimhniú ar úinéireacht.

Gnéithe próisis

Tá roinnt rialacha maidir le conas a leithdháileadh sciar an árasán. Maidir le gníomhaireachtaí rialála gá le doiciméid bhunaidh a ullmhú. Chomh maith leis sin a cheangal ar cóipeanna do na páirtithe lena mbaineann. Tá sé tábhachtach a choinneáil ar an admháil.

Is féidir achomharc a dhéanamh chuig nótaire a ullmhú ar bhonn na an chomhaontaithe nuances. Má tá an t-aighneas nach bhfuil ar, tá an nós imeachta i gcrích Rosreestra cá háit agus doiciméid atá ar fáil. Bíonn sé ar a laghad in aghaidh na míosa.

Ag dul chun cúirte a fháil i gcás díospóidí agus easaontais. Cothromas leithdháilte Rosreestra a cláraíodh tar éis an cinneadh ag an gcúirt. Uaireanta, a thógann sé suas le 3 mhí. De réir gach úinéir na maoine, roinnt i scaireanna, tá sé riachtanach a fháil ar an toiliú an bhfíric go bhfuil cuid den mhaoin a bheith an linbh.

Nuair a cheannach árasán sa mhorgáiste, ar an gcaipiteal máithreachais

An féidir a leithdháileadh sciar san árasán morgáiste? Déantar é seo faoin gconradh síntiús, más mian leat chuid den seomra an leanbh a aistriú. Diúité do híocadh caipiteal máithreachais.

An conradh arna tharraingt suas tar éis deireadh a eirí as an árasán. An gá atá le fháil toiliú an caomhnóireacht agus an mbanc. Na tuismitheoirí an dlí d'ionadaithe an pháiste. Tá an nós imeachta dá bhforáiltear le dlí.

Conas a leithdháileadh sciar de na seomraí san árasán?

A dhéanamh ar an nós imeachta, ní mór duit:

• cruthúnas úinéireachta;
• deimhniú clárúcháin;
• tréithe tithíochta;
• pas d'eastát réadach;
• Cúlra an USRR;
• maoin Páipéar.

nós imeachta a bhunú chun bainistiú de spás maireachtála a fháil tríd an gcúirt, mar a gheobhaidh annamh a dhéanamh comhaontú síochána maidir le leithdháileadh an tseomra. Ceist Réiteach Tosaíonn le lawsuit.

Forchur ceanglais is gá chun a chinneadh an luach de gach cuid. Doiciméid riachtanacha chun an comhad a lawsuit. FTC cuireadh speisialtóir a dhéanann an scrúdú. Ba é an ócáid fiú gá chun meastóireacht a dhéanamh ar an seomra, atá suite in árasán comhchoiteann. Tá na torthaí ar fáil don chúirt.

Leithlisiú spéise nádúrtha i dtithe

Is é an nós imeachta a dhéantar go deonach nó trí ordú cúirte. Má iompaigh na n-úinéirí chun teacht ar chomhaontú, ansin is gá iad aige leis an gconradh i bhfoirm chaighdeánach. Sa dara cás dhéanann an chúirt cinneadh. Má tá an freagra yes, ansin an réiteach is fearr a roghnóidh na mhaithe leis na páirtithe á gcur san áireamh.

Tá feidhmeanna éagsúla Saineolaithe:

• a chinneadh an luach na scaireanna;
• raon feidhme na hoibre a bhunú;
• shocrú ar an leibhéal meath ar an struchtúr.

Más rud é nach féidir leis an deighilt a fhorghníomhú, ansin gach úinéir cúiteamh a chur ar fáil. Mar sin ní mór dúinn a fhios ag an luach margaidh an áitribh.

Árasán a dhíol, le leanaí dtráthchodanna

Tús a chur leis na tuismitheoirí nó daoine a chur in ionad iad a nós imeachta. Idirbhearta i gcrích ar choinníollacha tithíochta a fheabhsú. Tá sé tábhachtach go raibh an cinneadh d'aon toil. baineann sé seo le gach duine a chónaíonn san áitreabh nó atá cláraithe i sé ar an dáta an díola.

Réamh-riachtanas cead ó na húdaráis áitiúla, atá sa phobal a fháil. Caomhnóireacht cúnamh a chur ar fáil do thuismitheoir amháin má tá an áit chónaithe oiriúnach eile anaithnid. I gcásanna eile, ní mór duit a chur i láthair, an réiteach ar gach tuismitheoir. Gach iarchomhalta den teaghlach is gá ráiteas a scríobh. cúram Comhlacht, dar leis go léir.

Nuair a bhíonn sé seo indéanta?

Díol árasán sa chás seo, is féidir é a bheith ach, má roghnaíonn tú ar líon na leanaí i árasán eile. Ní mór don seomra cloí le riachtanais an dlí, theicniúla agus caighdeáin sláintíochta.

Is é an idirbheart i gcrích i gcomhlíonadh coinníollacha áirithe:

1. Suíomh an áitribh nua - mar an seancheann an gcéanna. Is é sin, tá sé tábhachtach chun fanacht sa cheantar céanna.
2. An t-áitreabh nua atá lonnaithe i limistéar le bonneagar forbartha.
3. coinníollacha nua níos fearr ná an aois.
4. Freagraíonn sciar nua go dtí an ceantar sean agus an margadhluach.
5. Ceannaigh árasán inar féidir le leanbh a chur ar taifead.

Go minic, arna dheonú údaráis caomhnóireacht cead a fhorghníomhú idirbheart, má tá an leanbh le cuntas bainc a tharraingt suas.

Leithdháileadh scaireanna i tithíocht nuathógtha

Conas a roghnú scair árasán, mura bhfuil an rud i gcrích? Más rud é nach bhfuil leanaí le feiceáil ar an liosta na n-úinéirí do cheannach tithíochta, ba chóir é a dhéanamh roimh an doiciméad a ghlacadh lena n dhíol. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit a dhéanamh ar chomhaontú maidir le sannadh na cearta agus oibleagáidí comh-infheisteoirí. Sa pháipéar nua a thaifeadadh ainmneacha na bpáistí. Tá an conradh a aistriú chuig na comhlachtaí an Chláir Rúise ar chlárú.

Geallta do pháistí Ag déanamh

Conas a idirdhealú a dhéanamh sciar bheag ar an árasán? Le linn an nós imeachta síntiús, ní mór an díol agus ceannach na caomhnóir a bheith i láthair. Le den sórt sin cháin ar idirbhearta a íocadh, má tá an fheidhm nach gaol díreach. Sa na doiciméid is gá chun díriú ar leagan amach:

1. Go bhfuil an céile cead ar chlárú ar leith.
2. Tuairisc ar an limistéar - an líon na n-urlár, seoladh agus deisiú.
3. an t-eolas go léir faoi ionadaí an pháiste.
4. Seoladh.

Ligeann an t-eolas tú a thuiscint conas a leithdháileadh sciar sna leanaí mionaoiseacha cothrom. Tar éis sin, bíonn sé an t-úinéir céanna an áitribh, chomh maith le gach an chuid eile.

úinéirí moltaí

Tá comhúinéireacht bunaithe sa chás go bhfuil éileamh roinnt daoine úinéireacht an áitribh. Is é an nós imeachta a dhéantar go deonach nó trí chomhaontú, chomh maith leis an gcúirt. Beidh scaireanna a bheith comhionann leis, más rud é nach féidir leat é a úsáid ar aon cheann de na modhanna a luaitear thuas.

Comhroinn sa mhaoin leagtha i staideanna éagsúla más féidir. Mar shampla, nach bhfuil árasán seomra leapa roinnte i n-úinéirí maoine beag. An chúirt chinneann cad dlíodóirí is é sin a chur chuig gach duine. Is é an rud is mó go bhfuil tar éis an díol an linbh nár chóir coinníollacha ina gcónaí a bheith níos measa ná mar a bhí.

Más rud é dtiocfadh deacrachtaí chun cinn maidir leis an mbealach a leithdháileadh scair in árasán, tú is féidir teagmháil le haturnae. Féidir leis fosta cuidiú leis an nótaire. Cinneann sé an féidir leis an nós imeachta a chur i gcrích. Beidh sé a dhéanamh freisin ar an páipéarachas.

Freagracht mar gheall ar mhainneachtain

Anois níl aon rialacháin lena leagfar síos a Ba chóir do chomhlachtaí monatóireacht ar chur chun feidhme an dliteanas leithdháilte a roinnt. Ina theannta sin, ní sé taifeadta, cén fhreagracht luíonn leis an duine a shíníonn dualgas den sórt sin.

Ach ní mór fós a bheith dáiríre faoi an doiciméad. Tá roinnt de fasaigh, nuair a thug an lucht ar an gceartas, lena n-áirítear coiriúil. D'fhéadfadh mar thoradh air an t-aitheantas ar an idirbhirt neamhbhailí. Mar shampla, ní maisithe, agus tá an t-árasán a dhíol, tar éis íocaíocht an sciar creidmheasa na leanaí. De réir an gcúirt an t-idirbheart a fhoirceannadh, agus tá an t-airgead a aistriú chuig an díoltóir. D'fhéadfadh an t-éilitheoir a bheith ar aon duine leasmhar.

Cuir tús le nós imeachta ar ceal idirbheart cas shroicheann an leanbh aois 18, mar shampla, más rud é nach bhfuarthas a scair. Tá Gearánaí PF agus ionchúisitheoirí. Sna réigiúin, iniúchtaí ar na comhlachtaí stáit PF, coimeád agus ionchúisitheoirí a dhéanamh. Violators ionchúiseamh. Mar sin, nach skimp ar an bpróiseas leithdháilte a roinnt.

Tá réadú cearta tithíochta na leanaí a ráthaítear le dlí. Mura ndéanfar rud éigin sásta, ansin beidh na díospóidí a réiteach ag an gcúirt. De réir h. 2 tbsp. 65 RF IC na leanaí ina gcónaí sa tithíochta ar leith a chinneadh ar bhonn comhaontaithe idir na tuismitheoirí. Mura bhfuil aon chomhaontú bunaítear an chúirt i ndáil le leasanna an linbh. Cosnaíonn an dlí chearta leanaí i dteach, agus mar sin nach bhfuil aon duine an ceart chun éirí as an gclár, easpa maoine. Dá bhrí sin, nuair a bogadh an sciar teaghlaigh an seomra a chur a leithdháileadh ag teastáil.