Cathaoirleach an Bhoird: comhachta, dualgaisí

Go dtí seo, foirgnimh árasán á bhainistiú ag HOAs agus comharchumainn. Sa chás seo, na cónaitheoirí deis chun rialú a gcuid caiteachais agus seirbhísí. Ós rud é nach féidir leis na húinéirí dhéanamh ar an obair an chathaoirligh ceannaireachta ag teastáil. Ní mór don fhostaí agus na bainc, JSC, cistí. rialaíonn sé na gníomhartha na bhfostaithe agus tá sé freagrach as na cinntí a glacadh.

Chun an cathaoirleach sannadh freagrachta airgeadais. Is é an tasc is mó chun a chinntiú go gnáthoibriú na comhpháirtíochta gan a sháraíos na cearta na dtionóntaí. Gach cumhacht agus dualgas miondealaithe sa chairt. Féadfaidh an Cathaoirleach a atoghadh, is é comhpháirtíocht réiteach.

Toghadh an Chathaoirligh

Tá an cheist á rialú ag an reachtaíocht de Chónaidhm na Rúise. oibríonn Cathaoirleach an Bhoird Hoa ar bhonn an Chóid Tithíochta. Is é an doiciméad is mó an chairt na comhpháirtíochta, i gcás na cearta agus oibleagáidí na bhfostaithe. Tá an doiciméad, ní mór do gach úinéir maoine a bheith aige.

An reacht gá go atá ordaithe córam - tá líon na n-úinéirí a mbíonn orthu freastal ar an gcruinniú, leis an gcinneadh ina chinneadh críochnaitheach. Tá an doiciméad le fios an ceart vótála neamhláithrí. Seo ar chumas comhaltaí boird cuairt a thabhairt ar na n-úinéirí agus iad a acquaint leis na torthaí an chruinnithe. Áirítear ar an bord ach na n-úinéirí na n-árasán.

Ceanglais maidir le fostaí

Riachtanas tábhachtach an cathaoirleach do árasán féin sa teach. Chomh maith leis sin, ní mór dó a bheith ar dhaoine fásta. Ní hiarrthóirí eile san áireamh. Duine ag teastáil tréithe ar nós muinín, cumas smaointeoireachta soiléir, measúnú leordhóthanach na n-imeachtaí, le baint amach cuspóirí. Tá sé tábhachtach a bhfuil ard-oideachais, de rogha i mbainistíocht nó brainse riaracháin.

Caithfidh an Cathaoirleach a n-othar, mar gheall ar an ngá atá le bheith ag obair le go leor de na fadhbanna. D'fhéadfadh go mbeadh coinbhleachtaí gur gá iad a réiteach go síochánta, agus mar sin tá fáilte roimh scileanna cumarsáide agus poncúlacht. neart Tábhachtach carachtair agus gníomhaíochtaí, agus ansin is féidir leat a bheith ina iarrthóir don phost.

cumhachtaí an Uachtaráin

I gcás den sórt fostaí a bhfuil cearta. Is féidir sé fostaithe a dhíbhe, ach amháin i láthair comhaltaí eile den bhord. Beidh a thoghadh ina chathaoirleach go ceann tréimhse a bheidh sonraithe san reacht.

Is féidir leis an doiciméad a chur leis míreanna, ag míniú an comhlachas faisnéis chaibidil. De ghnáth, tá ann ráite go bhfuil an cathaoirleach an ceart chun a dhiúscairt airgid chun an plean a cheadú an Tionól a chur chun feidhme. Is féidir é a freisin tuairiscí cuntasaíochta, arna ríomh le daoine eile, chun íocaíochtaí a dhéanamh. Más gá, bearta chun deireadh a chur leis na hiarmhairtí a bhaineann le tionóiscí agus deisiúcháin a shocrú.

Freagrachtaí an Bhoird Hoa

Ní mór don fhostaí ainmnithe dhéanamh ar obair ar bhonn na dlíthe agus reachtanna. rialaíonn sé an íocaíocht a fháil do sheirbhísí cathrach. Riachtanais sé a chur i gcrích meastacháin bhliantúla ar ioncam agus ar chaiteachas an chomhpháirtíocht, tuairisc a ag an gcruinniú airgeadais.

Ar na dualgais bhainistíochta an tí agus an mhaoin go coitianta. Más gá, an cathaoirleach hires bhoird agus tinte fostaithe. is gá freisin chun dul i mbun conarthaí le contrapháirtithe. Is é an cathaoirleach a roghnófar ó chomhaltaí an bhoird, agus tá a théarma oifige arna chinneadh ag an chairt. Cathaoirleach Gníomhach an Bhoird leagtha amach sa cháipéis seo.

Cumhachtaí an Cathaoirleach an Hoa

Tá siad socraithe i gcairt na n condominiums agus Chód Tithíochta. Ar an mbonn sin, iad seo a leanas na cumhachtaí Chathaoirleach an Bhoird:

• síniú doiciméad;
• Sceidealú an fhiontair;
• breitheanna a fhorfheidhmiú na comhpháirtíochta;
• i bhfeidhm an obair ar bhonn na dlíthe cónaidhme agus áitiúla;
• Seirbhísí rialaithe cáilíochta;
• doiciméadúchán teicniúil;
• stiúradh cruinnithe boird, cruinnithe, chun déileáil le gearáin.

D'fhéadfadh an chairt go bhfuil cearta agus na hoibleagáidí eile a ceadaíodh ag an gcruinniú ginearálta.

Nach féidir leis an cathaoirleach a dhéanamh?

Chomh maith leis na cearta, tá Cathaoirleach an Bhoird agus é a teorainneacha. Ní féidir leis:

• comhaontuithe a dhéanamh le conraitheoirí gan phlé ag an gcruinniú;
• a dhíol nó an maoin coitianta léas;
• Pas na cumhachtaí na cuideachta bainistíochta.

Leagann an Cruinniú Cinn méid an bhoird pá cathaoirleach. Tá sé seo cinnte go seasta sna doiciméid.

Cad ba chóir don Chathaoirleach an Hoa?

Cathaoirleach an Bhoird a chosnaíonn leasanna tionóntaí i ngach cás. Gníomhartha Fostaí ar bhonn na dlíthe agus rialacháin a rith ag an Tionól. I measc na bhfreagrachtaí taithíocha le hathruithe doiciméadú dlíthiúil.

maoirseacht ar Chathaoirleach athríomh go tráthúil íocaíochta as seirbhísí dá gcuirfí ar fáil in imleabhar neamhleor agus droch-chaighdeán. monatóireacht sé freisin le cothabháil agus staid an tí, agus, más gá, cruthaíonn plean don obair dheisiúcháin. Mar chuid den ghníomhaíocht an leas-chathaoirleach an bhoird, a dhéanfaidh an feidhm den saghas céanna.

Freagracht Cathaoirleach Hoa

Sa reachtaíocht níl aon rialacha soiléire maidir le mí-éifeachtacht an rialaithe. Ach ní hionann an méid dliteanas i leith aon mhíchaoithiúlacht. Tá an chairt le fios:

• cén fhreagracht é an cathaoirleach i gcás damáiste;
• cúiteamh airgeadais i gcás damáiste;
• an nós imeachta chun damáistí a ghnóthú.

Beidh an Cathaoirleach a strus-resistant, aireach agus in am. Tá sé freagrach as chónaitheoirí an eolas faoi aon athruithe.

I gcás sárú ar na cearta na dtionóntaí a bheidh ina chathaoirleach ar dhliteanas ghinearálta le haghaidh:

• faillí, mar shampla, ní raibh aon fhógra an chruinnithe;
• calaois;
• mídhílsiú cistí;
• míthreorach;
• brionnú;
• mí-úsáid údaráis.

Tá gach ball den Hoa an t-ábhar atá freagrach as gach gníomhaíocht. Má tá an t-úinéir ba chúis damáiste do mhaoin coitianta, ní mór é mar chúiteamh air. Tá an méid atá leagtha bunaithe tráth ghnímh, agus leis an meastóir réir mar is gá. Is féidir cineálacha sonracha de sáruithe san áireamh sa chuideachta chairt.

roinnt nuances

Tá go leor cónaitheoirí ceisteanna go leor mar gheall ar an Hoa. An bhfuil aon mhí-iompar ar a chuid? Má dhéanann siad, ba chóir dóibh iarratas a dhéanamh chuig na húdaráis inniúla. An féidir leis an tionónta diúltú na deimhnithe is gá a eisiúint? Níor chóir é seo a bheith, toisc go bhfuil sé mídhleathach.

An féidir leis an cathaoirleach a iniúchadh ar an árasán? Tá sé seo indéanta ach amháin má údaraítear óstach. Tá treá spontáineach isteach san áitreabh gan toiliú an tionóntaí toirmiscthe. Ceart cumhdaithe sa Bhunreacht.

An féidir leis na táillí úis Hoa? Is féidir seo má tá an tionónta ina fhiach le haghaidh íocaíochtaí fóntais. Déantar é seo le seirbhísí íocaíochta tapa. Níl ach pionóis fhabhróidh chóir laistigh den reachtaíocht.

Cad a dhéanann an chathaoirleach ar an banc?

Tá gach institiúid airgeadais ar an leibhéal tofa ina chathaoirleach. feidhmíonn sé le bainistiú na n-institiúidí airgeadais idirbhearta thar ceann an fhiontair a sheoladh. Ar na saothair le cur chun feidhme an bhainc pleananna. Bíonn diúscairt maoine ar bhonn na reachtaíochta.

Cathaoirleach Banc an Bhoird a bhaineann le roghnú, socrúchán, oiliúint, ceapachán. Chomh maith leis sin, bhí a chuid freagrachtaí a fhorbairt agus a thabhairt isteach seirbhísí nua, chun orduithe a eisiúint. D'aontaigh gach rud nua.

Chathaoirleach JSC

Tá Cathaoirleach an Bhoird amach an tasc a ghníomhaíochtaí na cuideachta a bhainistiú. Eagraíonn sé cruinnithe ina réiteach fadhbanna go léir atá ann faoi láthair. Ina theannta sin, soláthraíonn an ball foirne idirghníomhaíocht éifeachtach na struchtúr an fhiontair.

Chathaoirleach JSC monatóireacht ar chomhlíonadh oibleagáidí conarthacha, na rialacháin inmheánacha. Tá a chuid oibre go léir atá bunaithe ar reachtaíocht atá ann faoi láthair. Riachtanais sé chun gach gné de chuid na cuideachta nár cheart a bheith contrártha do rialacháin.

I measc na bhfreagrachtaí le bunú clár agus a fhorbairt phleananna gnó na cuideachta, chomh maith le smacht a bheith acu fhorghníomhú. ar siúl gach bliain cruinniú de scairshealbhóirí oibre chun báis. Chathaoirleach ar caibidlíochta ar chur i bhfeidhm na cuspóirí éagsúla na AO.

Fondúireacht Cathaoirleach

Tá na cistí freisin cathaoirleach, a thoghfar ar feadh 5 bliana. Le linn na tréimhse sin, tá an fostaí a mheastar a bheith an t-oifigeach is airde. fheidhmíonn Foras Cathaoirleach an Bhoird na gníomhaíochtaí seo a leanas:

• maoirseacht ar obair na heagraíochta;
• Tá sé ina ionadaí de chuid an chiste i n-idirbheart;
• tá sé i gcainteanna le páirtithe éagsúla ar cheisteanna éagsúla;
• Cinneann sé an stát, na coinníollacha íocaíochta, an buiséad;
• cuireann éilimh ar aghaidh thar ceann an Chiste;
• Is féidir le doiciméid a shíniú;
• Coinníonn doiciméadú rialaithe;
• chomhlíonann feidhmeanna eile a bheidh forordaithe sa doiciméad.

Nuair a bhíonn an cathaoirleach ar aon chúis ann chun dualgais an phoist aghaidh chuig baill eile den eagraíocht. Ní mór don fhostaí a chomhlíonadh na gceanglas forordaithe a d'oirfeadh an bpost.