Cáin ar dhíol talún. An gcaithfidh mé cáin a íoc ar an talamh a dhíol?

Sa lá atá inniu, tá muid le go mbeidh tú a bhfuil suim acu i díolacháin cánach ar thalamh. I gcás go leor, thiocfaidh chun bheith an ábhar seo tábhachtach i ndáiríre. Tá sé i gcónaí in ullmhú ar saoránach ioncam ba chóir a dhéanamh íocaíochtaí áirithe (ús) sa státchiste stáit. Le eisceacht annamh amháin. Mura ndéanann tú, ansin is féidir leat a rith isteach a lán de na fadhbanna. idirbheart Real estate - próiseas a, i bprionsabal, faoi réir táillí. Mar shampla, dhíol talún. Cánacha sa chás seo is féidir, a íoc nó nach bhfuil. Mar sin, cén cineál na cásanna atá féideartha?

ar ioncam

Let tús leis an bhfíric go bhfuil a thobhach an cháin ar idirbhearta mó. Go háirithe i ndáil le maoin agus sealúchais. Baineann an fearann dóibh. Ciallaíonn sin go mbeidh an cháin ar dhíol talún a íoc. Mar sin féin, i bhformhór na gcásanna go bhfuil sé go mbeidh an riail sin i bhfeidhm sa Rúis.

Beidh Oibriú díola ag an am céanna mar ioncam an duine aonair. Tá sé aon rún go bhfuil gach cáiníocóir atá faoi réir iad. Aon eisceachtaí. Is fiú a nótáil ar an bhfíric seo a leanas chomh maith: Beidh cáin ar dhíol an tí agus an talamh (nó díreach talamh) a dtugtar ioncam. Mar sin féin, tá a peculiarities féin. Cad iad na cinn?

Cé a íocann?

Mar shampla, ar an gcéad ní mór aird a thabhairt ar an chuid is mó de an t-íocóir. Níl ach an t-úinéir an cháin a íocadh tar éis an talamh a dhíol. Nó in áit dóibh siúd a fuair an t-ioncam tar éis an t-idirbheart. Níl an cheannaitheora an íocaíocht ábhair ar bhealach ar bith.

Mar sin féin, tá eisceachtaí. Glac ceannach láimhe agus díol talún. Bheadh cánacha a íoc ag gach cáiníocóir, a bhí, amhail adubhramar, na n-úinéirí sin. Tá cuid claonadh chun a chreidiúint go mbeidh pinsinéirí díolmhaithe ó íoc. Thaobh dlí nach bhfuil an cinneadh bailí. Is é sin, an cháin ioncaim atá le híoc ag gach duine agus go hiomlán. Leis seo beidh a glacadh.

Má labhairt linn faoi ar an mar a thugtar air cánach talamh, ansin é, freisin, nach bhfuil aon lascainí agus sochair do retirees. I gcás a aimsiú ar shuíomh ar leis an ngá airgead a dhéanamh sna coffers stáit gach bliain. Agus tá pinsinéirí agus saoránaigh ngnáthnós comhionann anseo. An gcaithfidh mé cáin a íoc ar an talamh a dhíol go deo? Uimh Tá eisceachtaí.

am seilbh

Agus tá ról ollmhór a bhí anseo ag an fad ama go bhfuil an talamh agus eastát réadach eile a bheith i do theach. Is é an rud go bhfuil an cháin ioncaim, mar atá feicthe againn, íoctar i gcónaí agus go léir. Beag beann ar stádas sóisialta. Ach tá eisceachtaí.

Is an t-aistriú talún agus maoine ag neasghaol an chonartha síntiús - Ceann acu. Tharlaíonn sé gur mhaith le daoine agus go bhfaighidh cuideachta ioncam i bhfoirm maoine, ach nach bhfuil sé faoi réir cánach. Ina theannta sin, ní bheidh an íocaíocht ioncaim sa chás seo a íoc má tá an talamh is leis níos mó ná trí bliana. rialacha den sórt sin litrithe amach sa Chód Cánach de Chónaidhm na Rúise. Is é sin go leor chun féin píosa talún de níos mó ná 36 mí a bheith go hiomlán liberated ó cháin ioncaim nuair a dhíoltar iad. An scéim seo in úsáid ag go leor saoránaigh. An rogha soiléir, mar gheall ar na suíomhanna anois daor. Féadfaidh ús a ghearrtar bhuail go dáiríre leis an phóca.

Cé mhéad a íoc?

Tá beagán faoi conas a mhéad a bheidh le tabhairt chun bheith tiomanta don déileáil talamh. Cuimhnigh de ghnáth an-éasca. Cáin ar thalamh a dhíol, mar a fuair sé amach againn, ar a dtugtar ioncam. Sa chás seo, ní mór duit aird a thabhairt ar an bhfíric go bhfuil na ríomhanna i gcrích de réir na rialacha atá leagtha síos le ranníocaíochtaí dá leithéid.

Cad iad ag caint linn faoi? Cáin ar ioncam pearsanta Éilíonn a dhéanamh ar an stát státchiste 13% den mhéid iomlán na gcistí a fuarthas. Is é sin, an níos mó a dhíolann tú an talamh, beidh an níos airde do chuid fiacha. Níl foirmlí nó rialacha eile nach bhfuil ar fáil. Ní bhaineann an riail seo ach amháin maidir le cónaitheoirí Rúisis. Tá siad saoránaigh ar feadh breis agus 183 lá (cuntasaíochta don bhliain) i gcríoch na tíre.

Neamhchónaitheoirí

Mar atá feicthe againn, is é an cháin ó dhíol talún is gá chun íoc i ndáiríre. Agus a dhéanann siad go léir na saoránaigh de Chónaidhm na Rúise. Déantar cáin, a thobhach, ar a dtugtar ioncam. Tá sé freisin ar an cás do náisiúnaigh choigríche neamhchónaitheacha. Tharlaíonn sé go raibh fiú aoi ar ár dtír nach féidir lúbarnaíl amach as ranníocaíochtaí chuig an coffers na Rúise a íoc.

I gcás daoine den sórt sin, tá riail éagsúla. Níos cruinne, an ráta cánach is gá chun na méaduithe a ríomh. Conas? Beagán níos mó ná dhá-huaire. Is é an rud go bhfuil Rúisis neamhchónaitheoirí Gearrtar cáin ar an talamh a dhíol i cháin Rúise de 30%. Creideann go leor an ráta 13 faoin gcéad exorbitant cheana, rud ar bith de 30 a rá! Ach chaighdeáin den sórt sin leagtha síos le dlí. Chun seo a fhíorú, is féidir leat a fheiceáil ar an láithreán gréasáin oifigiúil na Seirbhíse Cánach Chónaidhme na Rúise. Ní bheidh tú a fheiceáil go bhfuil an cháin ar an talamh a dhíol do chónaitheoirí RF socraithe ag 13%, agus le haghaidh neamhchónaitheoirí - 30%.

dáta na híocaíochta

Suas go dtí cén pointe is gá duit a íoc na billí? Anseo, freisin, tá a rialacha féin. Ar ndóigh, Rush ró-a nach bhfuil go n-íocfar cánacha is gá tar éis an talamh a dhíol. Beidh ort go leor ama a ullmhú i gceart don phróiseas seo agus íocaíocht a dhéanamh ar an am.

Tá sin ar a dtugtar tréimhse tuairiscithe cánach. Maireann sé go dtí an 30 Aibreán gach bliain. Agus is é an dearcadh ar an roimhe sin. Ie in 2016 go dtí an 30 Aibreán, ní mór duit tuairisc a thabhairt don stát chun ioncam i 2015. Ós rud é gur féidir idirbhearta tiomanta fóill. Mar sin féin, a thuairisciú agus chun foirm thuairiscithe speisialta (3-PIT) a chur faoi bhráid Ní mór go dtí an 30 Aibreán gach bliain. Ná déan dearmad, tá na sonraí a tógadh sa tréimhse roimhe sin.

Ach a dhéanamh ar féidir íoc cánach díolacháin (agus ioncam) a bheith go dtí 15 Iúil den bhliain chéanna. Coinníollach - go dtí lár an tsamhraidh. Sa Rúis, bhí leathadh ollmhór ar an mar a thugtar air a íoc roimh ré. D'íoc sé 30.04 gach tréimhse cánach tuairiscithe. Tosaigh ón dáta sin níos éasca. Is féidir leat a íoc roimh ré agus ná bíodh imní ort mar gheall ar tharla an fiach leis an stát.

scaireanna

Cibé an bhfuil cáin a thobhach ar dhíol sciar talún? Seo ceist ar mhaithe le saoránaigh nach bhfuil chomh minic, ach a dhéanann sé tarlú. Tá an freagra, fortunately is féidir, a bheith gan aon éideimhne - yes. Beidh sé san áireamh chomh maith le cáin ioncaim. Ciallaíonn sé seo go bhfuil na rialacha a measadh a roimhe seo i leith an aonaid ar an talamh bailí freisin. Cé mhéad a íoc? Arís, tá a fhios againn an t-eolas. Iompaigh sé amach go mbeidh cónaitheoirí na Rúise a bheith ag íoc ach 13% den mhéid idirbhirt, agus neamhchónaitheoirí - 30. Níl aon lascainí agus gnéithe eile nach bhfuil anseo. Agus seachain beidh an íocaíocht theipeann. Is féidir leis an easpa íocaíochta mar thoradh ar caillteanas maoine, chomh maith le do na fadhbanna leis na húdaráis chánach.

torthaí

Cad a thabhairt i gcrích ó na thuas? Tá cáin díolacháin ar thalamh a íocadh. Sé ar a dtugtar ioncam. Agus tá aon duine díolmhaithe uaidh. Ach amháin nuair a bhíonn an mhaoin níos mó ná trí bliana úinéireachta. Ní ábhar sé cibé an bhfuil nó nach bhfuil teach ar an plota. fós ar an bhfíric.

cur Saoránaigh agus cónaitheoirí na tíre chuig an státchiste an stát 13% na n-idirbheart iomlán, cé go neamhchónaitheoirí - Is féidir le 30 asbhaint chánach a dhéanamh i gcásanna áirithe. Ach tá sórt sin an deis ar fáil ach i saoránaigh na Rúise. An cháin a íoc go dtí an 15 Iúil, ach ní mór na ráitis ar thuairimí an boilg a chur i láthair roimh 30 Aibreán den bhliain dár gcionn an t-idirbheart. An chuid is mó go minic ag an am céanna a dhéantar an íocaíocht. Beidh sé seo réamhíocaíocht. I focal, aon rud deacair, más rud é roinnt mhaith.