Cadastral Gníomhaíocht - cad é seo? An dlí, le cur chun feidhme na ngníomhaíochtaí

An Stát Talún cadastre - Is sraith de eolais córasach faoi na gceapach talún, a n-aidhm, suíomh, faisnéis maidir le láithreacht i gceantair lárnach le maoin réadach, an individualization na n-úinéirí.

Chun talamh cadastre

An sprioc is mó de na cadastre talún stáit - faisnéis, a bhaineann le baint amach chuspóirí sonracha:

• bainistiú talún ar leibhéal na limistéir bhardasacha agus an stát;
• smacht ar úsáid na talún;
• eagrú bhearta chun dálaí is fearr is féidir maidir le seoladh na n-oibríochtaí talmhaíochta chruthú, thorthúlacht a mhéadú;
• bainistíocht talún;
• meastóireacht agreacnamaíoch ar thailte chun luach is fearr is féidir agus íocaíocht réasúnach ar an talamh;
• taifead ar na gníomhartha a bhaineann le seilbh, diúscairt agus úsáid talún.

Ceadaíonn aontú na fhardal a fhorbairt chomhdhéanamh aonfhoirmeach agus struchtúr na sonraí fardail.

gníomhaíochtaí cadastral

Gníomhaíocht Cadastral - tá sé mar chuid lárnach den cadastre talún, lena n-áirítear roinnt saothar innealtóir cadastral, beidh mar thoradh ar a ullmhú na doiciméid agus an fhaisnéis go léir a chur isteach sa chlár cadastral.

Cé go bhfuil an ceart chun oibreacha a dhéanamh agus gairmithe cuntasaíochta

An ceart chun gníomhaíochtaí cadastral daoine a bhí oilte agus fuair deimhniú cáilíochta.

Cuntas a thabhairt ar gach innealtóirí cadastral a rinneadh ag an leibhéal náisiúnta, faisnéis maidir le seirbhísí atá ar fáil don phobal agus is féidir a fháil ag an tSeirbhís Chónaidhme do Chlárú Stáit, cadastre agus Cartagrafaíochta.

Is é an toradh na n-oibreacha cadastral

obair Cadastral - oibríonn sé ar suirbhéireacht, suirbhé teicniúil ar eastát réadach suite ar an talamh.

De réir thorthaí an obair a rinneadh go mbeidh an custaiméir in ann a lámh nó a dhí-armáil le talamh clárú cadastral, faisnéis maidir le hathruithe sa mhaoin a fháil.

suirbhé

Pleananna Suirbhé arna dhréachtú ar bhonn na léarscáil cadastral agus sleachta as an fardal de plota áirithe talún agus tá sé comhdhéanta de dhá chuid:

• Graphics. Tá an chuid seo thaispeánann schematically an limistéar teorann, na comhordanáidí na bpointí a fhreagraíonn do teorainneacha.
• Téacs.

Plean teorann Grafach chuid

Tá teorainneacha áirithe faoi réir comhairliúcháin éigeantach leis na húinéirí na ceapacha in aice láimhe. Féadfar an nós imeachta a chur san áireamh i ngníomhaíochtaí an innealtóir cadastral comhaontaithe. Is féidir le Athmhuintearas a shealbhú agus an custaiméir é féin.

Is féidir le Comhchuibhiú suíomh teorann a dhéanamh gan teorainneacha sa chomharsanacht agus lena n-bunú bhunú. Ar ndóigh, is minic a cheangal ar na páirtithe leasmhara ó chomharsana go raibh nós imeachta ag na limistéir na teorann a chosc sa todhchaí aon díospóidí.

meaitseáil nós imeachta i gceist roinnt gníomhaíochtaí:

• na dintiúir na n-ionadaithe fochonraitheoirí;
• Rochtain ar an duine lena mbaineann dul i dtaithí ar na pleananna suirbhé a áirithiú;
• le léiriú ar na hionaid an cheantair, a bhunaíonn na teorainneacha suirbhéireachta.

Is é an toradh ar an idirbheartaíocht le gníomh de chuid an phlean grafacha agus síniú comhaontú, fochonraitheoirí róin. Má tá an fógra i dtaobh an gá atá le chomhchuibhiú teorainneacha a rinneadh i scríbhinn, agus ní raibh na monaróirí cúlpháirtí freastal ar an idirbheartaíocht, ní raibh in iúl aon agóidí laistigh den tréimhse fhorordaithe, déanfar an plean a bheith formheasta agus seo a chur le marc comhfhreagrach.

Nuair a bheidh an gairmeacha gaolmhara bhfuil agóidí i gcoinne na teorainneacha arna mbunú, dar leo a taifeadadh sa ghníomh. Má tá an agóid i scríbhinn, déanfar iad a gabháil leis an ngníomh agus chun pleanáil. Más rud é nach féidir leis na páirtithe aontú, ansin is féidir leat a réiteach ach an díospóid sa chúirt.

Leis an gcreat reachtach

An príomh doiciméid normatach rialáil gníomhaíochtaí cadastral - ". Ar na gníomhaíochtaí cadastral" 221-FZ An dlí a bunaíodh i 2007 agus tá roinnt athruithe ndearnadh.

Is obair is féidir a chur i gcrích innealtóirí, a bhí ar siúl in CPO - obair Cadastral. Is í aidhm na ngníomhaíochtaí cadastral cuntas an eastáit réadach, talamh, déanmhais, foirgnimh, rudaí na tógála neamhchríochnaithe.

San eagrán nua de Dhlí Cónaidhmeach "Ar na gníomhaíochtaí cadastral" Éilíonn innealtóirí cadastral a bheith ar an eagraíocht féin-rialála de innealtóirí cadastral. Ba cheart smacht a gcuid gníomhaíochtaí a chur i gcrích go bhfuil an eagraíocht féin-rialála. Tá sé de chumhacht Eagraíochtaí freisin chun déileáil le gearáin in aghaidh a chomhaltaí.

Sainmhíníonn an dlí go soiléir na ceanglais maidir le innealtóir cadastral, ní mór a bhfuil saineolas ardoideachas, a bheith i do shaoránach de Chónaidhm na Rúise agus an taithí ábhartha ar a laghad 2 bhliain. Ina theannta sin, ní mór an t-innealtóir pas a fháil tástáil eolais agus tá an pionós dhícháiliúcháin chun sárú rialachán i réimse na cadastre, conradh leis an Ríocht Aontaithe árachas Dliteanas sibhialta innealtóir cadastral a thabhairt i gcrích. Agus ní bheidh na ceanglais do oideachais ghairme i bhfeidhm roimh thús 2020.

Má tá an t-innealtóir deimhniú bailí cáilíochta, nach bhfuil an iontráil don OCÉ ag teastáil chun pas a fháil sa scrúdú agus ar infhaighteacht na taithí oibre ar fáil do athruithe ar an dlí.

Ó dheireadh na bliana 2016 dlí "Ar na gníomhaíochtaí cadastral" foráiltear do ordú roimh an triail éigeantach a cur isteach ar achomharc na cinntí clárúcháin cadastral.

Eagrú na ngníomhaíochtaí cadastral

De réir an gCód Chónaidhme na gníomhaíochta cadastral - gníomhaíocht a dhéantar ar bhonn tráchtála agus a bhaineann leis an foirmiú na rudaí faoi réir clárúcháin cadastral stáit. Ach tá gníomhaíochtaí den sórt sin a dhéanann daoine údaraithe, sa chás seo, innealtóir cadastral, faoi poiblí agus conartha trom.

Foirmeacha eagrúcháin de na gníomhaíochtaí cadastre:

• fiontraí aonair;
• fostaí de chuid eintiteas dlíthiúil, a bheidh i mbun a chuid gníomhaíochta ar bhonn conradh fostaíochta.

Ar a chinneadh cén fhoirm gníomhaíochtaí innealtóir cadastral roghnaigh, tá dualgas air fógra a thabhairt d'údaráis den chumhacht feidhmiúcháin agus na comhlachtaí a d'eisigh an deimhniú cáilíochta nach déanaí ná 30 lá.

Ní mór do gach speisialaithe a bheith ar fáil:

• priontáil;
• foirmeacha;
• stampa.

Ceanglais maidir le clárú caighdeán fiontraíochta aonair do innealtóirí cadastral.

Má innealtóir cadastral ag obair ag an ngléasra, tá sé ní mór do dhuine dlítheanach freastal ar riachtanais áirithe:

• Tá foireann de ar a laghad 2 innealtóirí cadastral teastais;
• chruthú coinníollacha uile le haghaidh stórála doiciméad, a fhaigheann siad ó thríú páirtithe, i ndáil le forghníomhú comhaontuithe conartha a chur i gcrích gníomhaíochtaí cadastral.

Sa chás seo, is é an conradh leis an gcustaiméir aonán dlíthiúil, agus ní leis an innealtóir cadastral.

eagraíocht féin-rialála

Is é príomhchuspóir na heagraíochta féin-rialála i réimse na cadastre - ag cruthú coinníollacha is fearr is féidir maidir le feidhmiú na ghníomhaíocht ghairmiúil na innealtóirí, an foirmiú na rialacha aonfhoirmeacha maidir le gach Ballstát agus cruinneas rianú ar chomhlíonadh na rialacha.

Éilíonn an dlí "Ar na gníomhaíochtaí cadastral" SROs a sheoladh a chlár cadastral féin innealtóirí cáilithe, chun ionadaíocht a leasanna i gcomhlachtaí poiblí, a gcearta agus a leasanna dlisteanacha a chosaint.

Cearta SRO:

• do leasanna a chomhaltaí uile sa chás díospóidí ar leibhéal na gcomhlachtaí fhéinriail áitiúil, údaráis phoiblí a chosaint;
• rialacha ceangailteacha do bhaill sro fhorbairt ar bhealach tráthúil chun iad a chur in iúl don phobal agus do na comhaltaí go léir, trína foilsiú sna meáin;
• comhlíonadh na rialacha arna mbunú ag innealtóirí monatóireacht;
• a fháil agus faisnéis a fháil ó na cadastre ar thorthaí na gníomhaíochtaí a mball ag anailís a dhéanamh;
• gearáin maidir le gníomhartha mball sro mheas;
• Bearta freagrachta le haghaidh innealtóirí cadastral a chuir na doiciméid reachtúla agus áitiúla faoi chuimsiú na reachtaíochta atá ann faoi láthair i bhfeidhm.

Ní bheidh feidhm ag an eagraíocht féin-rialála i dteideal a ngnó féin a fheidhmiú i réimse na n-oibreacha cadastral.

Cad iad na hoibreacha atá coitianta i mbliana

Dar le staidreamh, gníomhaíochtaí cadastral in 2017 dírithe go príomha ar:

1. Ag déanamh scéimeanna suíomh talún, atá ag teastáil le haghaidh clárúcháin ar achainí maidir le leithdháileadh talún ó na tailte na stáit agus maoin chathrach.
2. A chruthú plean teorann, atá ag teastáil sa cheantar a shaothrú agus suirbhéanna topagrafacha.
3. Ag déanamh cur síos a chomhordú. Tá sé seo mar gheall ar an ngá atá le teorainneacha an suíomh, limistéar talún a shoiléiriú mar gheall ar an bhfíric nach gcuireann an domhain a chomhordú, nó nach bhfuil siad sainithe sa chóras.
4. An clárú an ruda eastát réadach nuachruthaithe (foirgneamh).
5. Leithdháileadh scair comhchineáil. Tá gníomhaíochtaí den sórt sin is féidir ach amháin má tá an réadmhaoin faoi chomhúinéireacht. I ndiaidh scaradh tá alt amháin nó níos mó, agus tá sé fós an suíomh bunaidh, ach le teorainneacha athraithe. Ar na hailt nua-déanta Tagann úinéireacht i n-úinéirí cothromais aonair. Go tipiciúil, is obair sin i bhfeidhm, más rud é nach féidir leis na húinéirí teacht ar chomhaontú maidir le húsáid na talún.
6. An cumann chuid scaradh. Sa chuid roinn atá déanta de dhá cheann nó níos mó, gach ceann acu fhaigheann dá theorainneacha agus uimhir cadastral. Is é an rud is mó go dtagann an talamh faoin earnáil an díbhinn, is é sin, d'fhéadfaí é a roinnt i ndáiríre i dhá nó níos mó réigiún, gan dochar do na déanta as an nua. Nuair a chuirtear, ar a mhalairt, tá rannóga éagsúla déanta in aon uimhir cadastral amháin.