An socrú ciorcad ar théarmaí chríoch cadastral talún

Athruithe suntasacha ar an dlí go leor bealaí d'athraigh an t-ordú ar leithdháileadh na suíomh, lena gclárú, luacháil cadastral na talún.

An bhfuil sé deacair chun talamh nua?

Má úsáidtear tú cheana an gníomh a rogha talún, ach anois ní mór duit chomh maith leis an iarratas ar bheathú an leagan amach talún i bhfoirm comhaid leictreonaigh. Níl gach bhfuil ríomhairí sa bhaile, ní léir go mbeadh litearthacht ríomhaireachta go leor chun circuitry próiseála sa eagarthóir grafaicí chun dul isteach teorainneacha nua, comhaireamh cruinn an cheantair, agus mar sin d'imíonn an chuid is mó de cheist na féin- mhonarú i bhfoirm circuitry leictreonach go huathoibríoch.

Ó shin i leith, an riarachán a ghlacadh cinneadh dearfach, tá an t-iarratasóir d'fhág dhá bhliain stórála sa mhaoin a shocrú.

faisnéis Visual sheachadadh ar an suíomh Rosreestra ó gach cearn den tír a chabhraíonn, d'fhonn an staid i chlárúcháin talún, agus i gcónaí cothrom le dáta sonraí ar léarscáil coiteann cadastral féidir a fháil pictiúr cruinn ar stádas na tailte leasa.

I Modh saor in aisce, is féidir leat eolas luachmhar ar an suíomh gréasáin a fháil gan uaireanta chaitheamh i scuainí in oifigí riaracháin, chun smaoineamh ar roinnt roghanna a roghnú an méid, suíomh, luach is iomchuí cadastral talún sa cheantar.

Cén t-eolas is gá foráil a dhéanamh maidir le leithdháileadh talún?

An socrú ciorcad talún - doiciméad ina bhfuil íomhá grafach agus cur síos téacs, léiríonn sé go soiléir a teorainneacha mar atá siad ar an bplean cadastral, tá sé cruinn i gceantar. D'fhonn a chinneadh ar a suíomh ar na comhordanáidí an phlean marcáilte. Más rud é sular ceadaíodh an earráid suas go dtí 1 méadar, ach anois ní mór iad a léiriú le cruinneas 10 cm.

An scéim chomhshocraíochta talún a rinneadh ar bhonn na sonraí fardail, doiciméid ar bhainistiú talún maidir leis na noirm atá ann cheana féin. Beidh Má tá an riarachán cinneadh dearfach talamh a leithdháileadh ar bhonn an tionscadail a ghlacadh a tharraingt plean sainchomhartha, atá anois doiciméad éigeantach do chlárú maoine i Rosreestra.

Cé atá páirteach i dtraenáil gciorcad?

Ag brath ar an cuspóir i bhfeidhm an tsocraithe chuaird na talún ar an CBT, an dlí a ainmnítear le duine atá i dteideal dul i mbun a monaraithe, mar chuid is mó díobh siúd a bhaineann le riaradh roimh. Is féidir le cuimhne chuaird a ordú ó Gossau, ach síleann daoine áirithe go níos iontaofa agus níos saoire leis an obair sin féin.

Sibhialtach agus eagraíochtaí iad féin a suíomh scéim limistéir áirithe má tá siad, mar shampla, tá do gné cónaithe, ar léas, arna n-eisiúint gan tairisceana. Is féidir é a tháirgeadh féin agus an rannpháirtí an cheant, má bhíonn sé ach toilteanach a cheannach talamh ar leith. Seo deis agus tá suímh chomharbaí i ndiaidh a n-aistriú.

I gcásanna eile, na doiciméid a bhaineann le riaradh, atá i gceannas ar an chríoch atá i gceist.

I gcásanna áirithe, ciorcad cuimhne?

Tá Scéim an réigiúin ag teastáil le haghaidh foirmiú na gabháltais nua, nó chun cinn atá ann cheana a athrú. Tá sé é sin gheochódú, soláthraíonn ar thuiscint ar an limistéar ina bhfuil an talamh is é sin atá suite, a bhfuil an cruth, réimse, léiríonn go bhfuil aon trasrian nó go hiomlán fhorluí le réimsí eile nó críocha.

Sa ghrianghraf ó na satailíte Is faoiseamh breá le feiceáil ar an suíomh seo - cibé an bhfuil sé suite ar an Plains, cnoic, ravines. Dá bhrí sin, i leithdháileadh, tá díolacháin agus talamh a fháil is gá a dhearadh an leagan amach chuaird na talún.

Is gcásanna mar seo:

1. Athrú ar an teorainneacha na ceapacha atá ann, a bhfuil ag an nóiméad é cheana féin faoi úinéireacht phríobháideach, do bhunú cinn nua. Tá na réimsí a d'fhéadfadh a bheith beartaithe le haghaidh tithíochta aonair tógála, garraíodóireacht nó gairneoireacht, chomh maith leo siúd atá faoi úinéireacht.
2. Nuair alt talún cathrach a aird a tharraingt air le heintiteas dlíthiúil, chomh maith le pearsa aonair an ceart chun léasa nó úsáid buan.
3. Le linn dó a riarachán a tharraingt siar.
4. Más féidir, a fháil ar shuíomh ceant haghaidh saor in aisce. Is amhlaidh an cás ach amháin nuair is féidir leis an léaráid leagan plota limistéar an phlean cadastral a chur isteach leis an bhfoirm is gnách ar pháipéar.
5. I cheantanna a stiúradh. A bheith rannpháirteach iontu maidir le breithniú an iarratais faoi bhráid agus an t-alt chuaird, d'fhoilsigh ad, tá gach iarratas ag dul ar mian leo ar feadh 30 lá. Má tá sé ach iarratas amháin a fuarthas, faigheann an t-iarratasóir ar chuid agus déanann suirbhéireacht agus scéim POS ar a gcostas féin, agus más rud é arís eile tairiscintí, an imréiteach ceant agus déanann an bhardas.
6. Do chlárú scóir ina úinéireacht ag saoránaigh.

Is éard atá tábhachtach a mheas iad ag cur isteach chuig an riarachán?

Tar éis an tabhairt suas an leagan talún agus iarratas ar fhormheas an riaracháin a athbhreithneoidh siad na doiciméid a thógann, cinneadh dearfach nó diúltú é a leithdháileadh na talún.

I é lena gceadaítear an scéim a mheas a dhéanann, an leithdháileadh chuimhne éilimh dhlisteanacha. Mar shampla, tá roinnt páirceanna, páirceanna, láithreáin straitéiseacha, criosanna le coinníollacha speisialta úsáide le, cibé an bhfuil an talamh atá pleanáilte a thógáil cheathrú cónaithe, a bhfuil roinnt struchtúr.

Féadfaidh na cúiseanna diúltaithe a bheith difriúil:

1. Ní gá forghníomhú doiciméad freastal ar na riachtanais, tá siad earráidí, go mícheart frámaithe an scéim, ós rud é nach bhfuil sé indéanta i gcónaí chun ceanglais uile an riarachán a chur láithreach san áireamh. Sa chás sin ní mór duit chun ceartúcháin a dhéanamh agus a ath-a sheachadadh ar an.
2. Ar an suíomh tá maoin réadach tríú páirtithe nó an Stát.
3. Is féidir Riaracháin an scéim talamh, atá cheana féin sna sealbhóirí maoine a cheadú.
4. Is é an chríoch mar chuid den phlean teorann ceadaithe nó tá thrasnaigh an teorainn, a fhorchur ar an iomlán nó limistéar páirteach.
5. Is féidir leis an suíomh a bheith suite ar an láthair, a bheidh in úsáid chun sin chun na tionscadail le forbairt an cheantair.
6. níos mó ná Limistéar faoin scéim an fíor níos mó ná 10 faoin gcéad.
7. Má tá an socrú ciorcad ar earráid CPT talamh faoi deara, tá sé riachtanach a chur i gcrích teorainneacha teorann d'fhonn soiléiriú a dhéanamh ar a rinneadh roimhe sin ar bhonn an phlean, a chuirfear ar soiléiriú.

Ach d'fhéadfadh sé a bheith ach amháin tar éis an cinneadh dearfach riaracháin, mar a rinneadh cheana shíniú Beidh cadastral innealtóir Rosreestra bheith ag tarraingt plean teorann le teorainneacha meaitseáil comharsana, fiontair foraoiseachta agus páirtithe leasmhara eile.

Tá chásanna ina ndearnadh mainneachtain i ndáileadh na ceapacha nuair a athraíonn a n-aidhm riaracháin tar éis an chur isteach an iarratais. Mar shampla, talamh a fháil le haghaidh tógála foirgneamh ard-ardú.

Nuair a bheidh an sciar cláraithe talún, ní dhéanann na teorainneacha nua an tionscadail a éileamh, agus rinneadh plean sainchomhartha, ós rud é an cruth ar an leagan amach talún i gcríoch an phlean cadastral nach n-athraíonn, tá sé fós i teorainneacha sean atá ann faoi láthair. Mar sin a dhéanamh ar shlí eile - a chur le chéile ceapacha príobháideacha.

Sonraí na ceantair chathrach

Tar éis cinneadh a dhéanamh maidir leis an leithdháileadh na talún do na húdaráis áitiúla faoi láthair a sheoladh chomh maith leis an scéim sa seoladh gcuimhne Rosreestra chun athruithe ar an léarscáil cadastral poiblí, ar a mbeidh siad a léiriú a dhéanamh. A dhéanamh sannadh cúig lá. Beidh an scéim a bheidh ceadaithe socrú na talún a bheith deimhnithe ag síniú speisialta leictreonach an riaracháin oifigiúla, a bhfuil cinneadh dearfach maidir leo.

Doiciméid do bhunú chuimhne as an domhain, atá sa mhaoin bardasach Faightear roimh ré i gcomhréir leis an st.11.3 LC RF. Le haghaidh faisnéise ag baint úsáide leagan talún ar cheantar an phlean cadastral.

ciorcad leictreonach: a ordú nó a dhéanamh leat féin?

Chun iad eolas faoi shuíomh an láithreáin ar fáil do gach duine dá dtagann, is é an ciorcad chuimhne arna dtaifeadadh ar mheán leictreonach. Ní mór na Teorann air agus cairt pháipéar mheaitseáil go díreach.

Is féidir leis an leagan leictreonach den leagan amach talún a ordú láthair Rosreestra.

A éasca a fháil ar an FCT amhairc nó uimhir costais. An t-alt "E-Seirbhísí do dhaoine aonair 'gá atá le dul chun" Mo Chuntas ".

Samplacha plota leagan amach ar CPT Léiríonn sonraí líonadh ar an cheadaithe bhfoirm ghrafach leagan amach rannáin, tuairisc, íomhá gceantar Déanta as satailíte, le seoladh, comhordanáidí, fardal a sonraí méideanna.

In ainneoin gur saoránach i bhformhór na gcásanna, is féidir iad féin a dhéanamh ar an scéim, ní léir go bhfuil an t-mhapáil scileanna leis an cruinneas agus an obair riachtanach sa eagarthóir grafach.

Tá sé deacair don chuaird ag gabháil leis an bplean cadastral, más rud é nach bhfuil rudaí comhordanáidí ainmnithe, a chomhlíonadh ceanglais uile an gClár Stáit agus an riarachán. Dá bhrí sin, tá sé molta láithreach ordú go ndéanfar an chiorcaid ar an suíomh gréasáin nó cúnamh an innealtóir cadastral a lorg.

Is féidir sé a fhorghníomhú an t-ordú a taisteal go dtí an suíomh agus gan é, más rud é go leor eolais chun a chinneadh teorainneacha an limistéir ann san fhardal. Tar éis ceadú oibriú an chiorcaid, innealtóir cadastral, é a úsáid le haghaidh tarraingt phlean teorann. Is é a bheith ann ina réamhriachtanas do talamh a chlárú breise i Rosreestra.

Más féidir le scéim a bhaint as FCT, innealtóir cadastral a chur ar fáil a chuid sonraí gan imeacht roimh an suíomh.

Cuspóir na limistéir úsáide agus feidhmiúil

Suíomh an phlean talún agus an léaráid feidhme nár chóir na criosanna a contrárthachtaí.

De réir plean forbartha uirbeach, tá roinnt cuspóir lena n-úsáid i ngach earnáil. Nuair a roghnú chuimhne tábhachtach a fháil amach ina limistéar feidhme atá sé san áireamh, cad is féidir leat a dhéanamh sa cheantar.

Mar shampla, má tá an talamh a úsáidtear do thalmhaíocht, ní féidir leo tithe agus foirgnimh thionsclaíocha a thógáil. Gníomhaíocht ar an suíomh seo, a é sin nach bhforáiltear dóibh sa uirbeach phlean, is é sin ní cheadaítear ná srianta.

Ar an suíomh seo le haghaidh tógála tithíochta aonair nach féidir a thógáil siopa nó a dheisiú siopa. Leis an eolas faoi an chuid ainmniú scríbe a thaispeáint suas sa lonnaíochtaí Mháistirphlean ina criosanna feidhmiúla daite i dathanna éagsúla.

Má tá an chuimhne laistigh de theorainneacha na criosanna feidhmiúla, ansin, i gcodarsnacht leis an toradh sa réimsí críochach, ní chuireann sé difear i gcónaí ar an réimeas dlí agus is é an chúis le teip. Braitheann sé ar fad ar cad Gabhann tríd an gceantar nó feadh dá theorainneacha.

Úsáid ceadaithe

Dá bhrí sin, nuair a roghnú plota talún sula ndéanann a scéim, ní mór duit a fháil amach an bhfuil sé oiriúnach do chur i bhfeidhm do na pleananna. Déan idirdhealú crios cónaithe, tionscail, áineasa, úsáid talmhaíochta, áiseanna míleata agus eile.

Comhcoiteanna garraíodóireachta ceapach le haghaidh tógáil aonair atá suite i cónaithe gceantair. D'fhéadfadh na háiseanna sóisialta agus bonneagar innealtóireacht, forbartha gnó san áireamh. Go háirithe a lán de na ceisteanna chun cinn nuair a bhíonn an limistéar bordered ag foraoiseacht.

A athrú ar an gcineál úsáide ceadaithe de chuimhne, ní mór duit iarratas a chur isteach chuig an Seomra Cadastral nó riaracháin, a mheas ar an bhféidearthacht chinneadh den sórt sin.

limistéir feidhme Ní mór go mbeadh teorainneacha atá le feiceáil ar an léarscáil, agus sainchuspóra, rud a léiríonn an phríomhaidhm a bhí an talamhúsáide.

Cén t-eolas ann ar an chuaird charger?

An socrú ciorcad talún sa phatrún eitleán talún a luaitear sa ghrianghraf mór, tá:

1. réimse Réamh-mheasta de gach talamh, nuair roinnt acu.
2. Ábhar Tagartha Uimhreacha má tá siad a cruthaíodh dhá cheann nó níos mó. Ar an chuid a glacadh uimhir topagrafacha má bainteach nó scartha ag tailte taifeadta, nó an líon ráithe cadastral, a chuid atá déanta go hiomlán, cuimhne litreacha agus an tsraithuimhir sa scéim nua.
3. Is Cuid le cur isteach sa chóras a chomhordú a úsáidtear sa chlár poiblí.
4. Coinbhinsiúin a úsáidtear in ullmhú na scéimeanna i bhfoirm leictreonach.
5. uimhir na dáileachta cadastral nó ráithe.
6. An chuid téacs nó tuairisc shonraithe Seoladh suíomhanna in iúl in aice limistéar úsáide speisialta socrú talamh ar an grianghraf.

Na línte dearga sa léaráid atá marcáilte teorainneacha nua ag Cloch a ghearradh, teorainn nua scaradh an ghlóthach a roinnt ceapach, láithreacha na teorann teorainneacha na háiteanna i gcás nach bhfuil na hathruithe ceadaithe.

Ar leagan amach plota, mar shampla go bhfuil foirmeacha a teorainneacha le feiceáil, criosanna feidhme ráithe cadastral in aice láimhe. teorainneacha an plota leis an cláraithe cheana féin i EGNR talamh, mar sin tá sé níos éasca chun comhordanáidí a shonrú.

Tá Scéim talún socrú chríoch le grianghraif i bhfoirm leictreonach ar fáil ar shuíomh gréasáin Rosreestra.