Cad iad na doiciméid atá riachtanach nuair a dhíol díoltóra árasán

Má shocraíonn tú ar dhíol eastát réadach, ansin tá dhá rogha: ceachtar a thabhairt go bhfuil realtor gairmiúil chun iarracht a dhéanamh dul i ngleic. An dara rogha, ar ndóigh, deacair, ach tá i bhfad níos mó eacnamaíoch. Chun tús, ní mór duit a fháil amach cad na doiciméid atá de dhíth nuair a dhíol an árasán.

Éigeantach

Ag labhairt na cáipéisí a dhíol árasán de dhíth ort, ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil siad roinnte ina dhá ghrúpa. An chéad ghrúpa - páipéar éigeantach, gan nach mbeidh sé a ghlacfaidh sé aon díol déileáil eastát réadach. Ina measc seo go príomha doiciméid dlí, is é sin, na cinn a thabhairt duit an ceart a dhíol méadar cearnach. D'fhéadfadh Ina measc: cruthúnas úinéireachta, mar thoradh ar phríobháidiú na hoidhreachta, a fháil maoine morgáistithe nó a urghabháil. Lena chois sin, tá sé chomh maith difriúil cineálacha conarthaí: mhorgáiste, cheannach agus a dhíol, a mhalartú agus mar sin de.

Chomh maith leis sin a bheith cinnte agus deimhniú ón FTC gá - a sliocht ar leith as an gclár cearta maoine, ag deimhniú arís eile go mbaineann an mhaoin a thabhairt duit agus gan aon duine eile. Beidh ort freisin a fháil ar sliocht as an gclár ina bhfuil sé sin mar gheall ar an easpa cosc ar an coimhthiú do árasán. Agus ar ndóigh, an cheist maidir le cad doiciméid atá de dhíth nuair a ag díol árasán, ná déan dearmad faoi na pasanna de gach úinéir. Ba chóir a bheith i láthair sa déileáil gá, ach tá an t-cruthúnas céannachta a.

D'fhonn a bheith ullamh le haghaidh déileáil, ba chóir duit a ghlacadh i gcónaí ar dheimhniú ón oifig tithíochta, a dheimhniú go bhfuil tithíocht nach bhfuil saoránaigh nó leanaí a bhfuil éifeacht sa seomra díol leasanna éagumas cláraithe. Más rud é i measc na n-úinéirí ar bith, ní mór duit a fháil toiliú an údaráis caomhnóireachta.

Ag brath ar na cúinsí,

tá freisin páipéar, atá roghnach - is é sin, éilíonn siad úinéir maoine i gcúinsí áirithe. Cad iad na doiciméid atá riachtanach nuair a dhíol an t-árasán, áit a raibh sé a fuarthas i bpósadh? Ar ndóigh, cruthúnas coimeád naisc teaghlaigh nó doiciméad colscartha. Dóibh siúd a bhfuil fós pósta nó aonair, ní mór duit cead an céilí ar dhíol eastát réadach. Agus más rud é sa teaghlach fós leanaí, agus go bhfuil siad ar chomhchéim leis na húinéirí tuismitheoirí, ní mór dúinn deimhniú a breithe.

Beidh an cheannaitheora a iarraidh

Tá na doiciméid sin ar árasáin a dhíol, a bhfuil gá leo ar an gcéad dul go dtí an cheannaitheora chomh maith. Áirítear orthu ar éagsúlacht na faisnéise: ó na tithíochta, as an fóntais uisce ón gcuideachta teileafóin. Ní mór duit freisin doiciméad ar easpa fiacha le haghaidh leictreachais agus má tá an teach ceangailte le gás, soláthar gáis.

Mar sin, tá sé ar fad na sonraí ar cad doiciméid atá riachtanach nuair a dhíol an árasán. An liosta, ar ndóigh is féidir, a athrú. B'fhéidir go mbeidh an nótaire san idirbheart a iarraidh páipéar breise.

Bailímid na blúiríní

Bailigh gach ceann de na doiciméid thuas - fadhb do dhuine gnáth riamh a aghaidh leis seo, nach bhfuil an éasca. A fháil ar roinnt páipéir a ghlacadh uaireanta seachtaine agus uaireanta fiú mhí. Mar sin, nach bhfuil saineolaithe in aon chás molta chun airíonna a thaispeáint lena dhíol a bhailiú na doiciméid go léir.

Agus mura bhfuil an t-am agus an iarracht chun cuairt a thabhairt ar an leibhéil éagsúla go leor, is féidir a chur de chúram ar obair na realtor. déanfaidh sé gach rud níos tapúla agus níos éifeachtaí. Agus, b'fhéidir, i gcomhair poist gairmiúil maith aisíoc le hús a íoc.