Tharraingteacht infheistíochta an margadh eastát réadach sa Bhulgáir

Saineolaithe a thuar go sa bhliain 2012, beidh an t-ádh ag gabháil siúd atá ag dul maoin a cheannach sa Bhulgáir. Beidh go leor de na daoine áitiúla teach a cheannach don chéad uair ag baint úsáide as praghsanna íseal sa tír agus iad siúd eachtrannaigh ag a bhfuil cistí barrachais, beidh ag infheistiú go leor cliste sa mhargadh na Bulgáire.

Táthar ag súil go bhfanfaidh praghsanna eastát réadach, sa Bhulgáir íseal agus d'fhéadfadh titim níos faide i 2012, ach níl aon duine sásta a rá cé chomh fada agus go mbeadh siad ag titim i ndáiríre. Táthar ag súil go mbeidh an t-éileamh is mó a bheith in eastát réadach, a dhíoltar le haghaidh € 55 000 nó níos lú.

Anuraidh, an méadú 30% ar líon na maoine díolta sa Bhulgáir, i gcomparáid go dtí 2010, áfach, ar na háiseanna atá lonnaithe go hiondúil sa chostas íseal den mhargadh - treocht a leanfaidh ar aghaidh i mbliana.

Má táimid i gcomparáid leis an praghas ar an meán aghaidh an mhéadair chearnaigh tithíochta i (euro 790 in aghaidh an mhéadair cearnach) 2011 leis an tréimhse chéanna in 2010 (€ 920 in aghaidh an mhéadair chearnaigh), tá sé éasca a ríomh go bhfuil praghsanna tar éis titim faoi 14%. An praghas ar an meán árasán a dhíoltar i Sóifia i 2011, 61 500 euro, atá 20% faoi bhun an praghas ar an meán na n-árasán a dhíol i 2010 - € 76 000.

San ionad saoire farraige cáiliúil a bhí "Trá Grianmhar" praghas ceannaigh an meán na n-árasán 2011 29 200 in euro, agus i 2010 - 36 euro 500, is é sin, thit praghsanna ag 20%. Tairgíodh Árasáin ar chósta in 2011 ar an meán de € 745 in aghaidh an mhéadair cearnach, cé go raibh an praghas ar an meán na n-árasán 50 600 euro.

Ó thús na bliana 2012, marcáilte trí cheannach nó leas den chuid is mó árasán ar chostas íseal, agus praghsanna eastát réadach a ceannaíodh sa chéad dhá mhí den bhliain sin ná annamh € 50 000. Tá éileamh athdhíriú le haghaidh tithíochta saoire tháinig laghdú ar an éagsúlacht na eastát réadach a ceannaíodh, sa chaoi gur tháinig laghdú fíor i bpraghsanna: thart ar 10%.

Tá an tionscal foirgníochta fhulaing sa Bhulgáir na bliana seo caite, ag titim go 11.7 billiún Leva go 9900000000 Leva, rud a chiallaíonn go forbróirí i mbliana d'fhonn a sheachaint

Beidh fadhbanna iarraidh, sa mhéid is go cuma cad a dhíol a n-airíonna - leis an mbéim ar árasáin agus condos mar atá siad i éileamh ard, mar gheall ar an bpraghas. Táthar ag súil go mbeidh na hionaid trádála tógála agus gnó mór leanfaidh siad de bheith in airde.

Tríd is tríd, tá an margadh eastát réadach na Bulgáire choinnigh sé a cháil i measc infheisteoirí, in ainneoin an ngéarchéim eacnamaíoch san Eoraip, ach fós, mar shampla, sna deich barr háiteanna is fearr d'infheisteoirí ar mian leo maoin a cheannach thar lear. I 2011, den chéad uair sna trí bliana anuas, tá an margadh eastát réadach na Bulgáire ar ais go dtí an barr deich infheistíochta domhanda - margaí tarraingteach.