Téarmaí úsáide na n-áitreabh cónaithe

Déanach i mí Eanáir, 2006, bhí reachtaíocht an Rialtas na Rúise rialacha arna socrú maidir le húsáid áitribh chónaithe. Baineann an doiciméad na gcaidreamh a bhaineann leis an eastát réadach cathrach. Tagraíonn sé do na árasán ar úinéireacht ag saoránaigh i dtaca le teachtadh na gceart.

Ba cheart áitreabh oibríocht a chur i gcrích i gcomhréir le rialacha arna mbunú. Tá sé seo ráthaithe sa Chód Tithíochta.

De réir sainmhíniú, tá an t-áitreabh cónaithe scoite mheas maoin réadach, arb é an buanchónaithe na saoránach ann. Is féidir leis an úinéirí dlisteanacha a úsáid sna réimsí i gcur i bhfeidhm ghnó. Is é an eisceacht an chóiríocht ach san áitreabh ar tháirgeadh tionsclaíoch. Ag an am céanna, ba chóir go mbeadh aon sárú ar na cearta agus leasanna dlisteanacha tríú páirtithe. Lena chois sin, ní mór na limistéir seo freastal ar na riachtanais atá leagtha dóibh.

Baineann Mar aitheantas ar an ceart a úsáid na n-áitreabh gníomhartha reachtacha áirithe den phobal. Is iad sin:

- an fostóir é féin agus a theaghlach, ag deireadh an chonartha sóisialta na hiasachta;

- an fostóir agus na daoine a bhfuil cónaí go buan leis, má tá comhaontú iasachta stáit agus soláthar tithíochta chathrach ar úsáid tráchtála;

- an fostóir é féin agus a theaghlach, ag deireadh an chomhaontaithe iasachta teaghais cineál speisialaithe;

- úinéir an árasán lena theaghlach;

- ball den HBC agus na baill dá theaghlach.

Má bhaineann an t-árasán don saoránach ar an ceart úinéireachta, tá sé de cheart a dhéanamh gan bhac den úinéireacht aige an t-áitreabh. Is féidir sé a dhéanamh ar an díol agus do dheonú, a dhéanamh le conradh ar léas nó ar cíos etc. Ach ag an am céanna a cheangal ar na rialacha an áitribh chónaithe úsáide an fhostóra:

- go cúramach leas a bhaint as an árasán;

- íocfaidh costais i gcomhréir lena scair i ord i bhfoirgneamh árasán;

- Pá tráthúil seirbhísí pobail, a dheisiú, a oibriú agus seirbhísí i bhfoirgnimh árasán, etc Bainistíocht

Base, a fheidhmíonn mar ceart úsáide na n-áitreabh, agus féadfaidh sé bheith ina chonradh fhostú sóisialta. Is féidir I gcás den sórt árasán ina fostóir freagrach a instill tríú páirtí, le comhaontú ó gach ball teaghlaigh a bhfuil aois ocht mbliana déag slánaithe. Faoi na coinníollacha céanna is féidir go léir nó cuid den seomra suí a chur ar an gcomhaontú foléas. Féadfaidh an fostóir malartú a árasán ar an tithíocht eile a dhéanamh. Sa chás seo, ba cheart réimsí ar nós a tharraingt freisin ceart chun tithíocht shóisialta. Téarmaí úsáide na n-áitreabh cónaithe seasta dualgas úsáid dhlisteanach, caomhnú agus cothabháil na gnáth-árasán stáit. Caithfidh an fostóir go tráthúil íoc as fóntais agus deisiúcháin.

Tá cuid áirithe den soláthar tithíochta áitiú ag áiseanna speisialaithe. Áirítear orthu sin:

- brú;

- tithíocht seirbhíse ;

- Ciste maneuverable;

- áitreabh atá beartaithe do shaoránaigh gearrthéarmacha cóiríocht a bhfuil stádas dídeanaí;

- tithíocht, cur le soláthar na tacaíochta sóisialta do chatagóirí áirithe den daonra;

- Seomraí i dtithe a bhaineann leis an gcóras seirbhíse sóisialta na saoránach.

Téarmaí úsáide áitreabh cónaithe cosc ar fhostóirí ó na réimsí thuas a tháirgeann na nósanna imeachta coimhthiú, comhaontuithe léasa i gcrích.

Tá cur i gceart cónaithe san HBC árasán comhaltas sa fostóir comharchumann. Is iad na baill a theaghlaigh chomh saor a bheith úsáidte réimse seo. Dualgais go bhfuil gach tionónta de na foirgnimh árasán, garda ar mhaithe le comharsana. Mar shampla, tá sé daoine ceart chun tosta, atá a bheidh le comhlíonadh san oíche.

Féadfaidh an fostóir an nós imeachta a dhéanamh ar fhoirceannadh na hiasachta. Sa chás seo, a tharlaíonn caillteanas an ceart a úsáid na n-áitreabh ach amháin tar éis comhlíonadh na n-oibleagáidí uile leis an tiarna talún.