Seiceáil árasán lena cheannach

Fhios ag gach duine go bhfuil idirbhearta eastát réadach faoi réir chlárú stáit sa Seomra Clárú, ach an turas go dtí an Seomra Clárú - is ann a aithint, an chéim dheireanach. Roimhe seo, tá sé riachtanach chun sraith gníomhartha atá dírithe ar seiceáil ar a laghad trí chomhpháirt an idirbhirt a chur i bhfeidhm:

1. Seiceáil an duine a Críochnaíonn idirbheart.
2. Seiceáil an árasán, a bhfuil an cuspóir an chonartha díolacháin.
3. Seiceáil an téacs an conradh.

Lig dúinn scrúdú a dhéanamh ar feadh tamaill gach céim

Tá ag gach idirbheart, lena n-áirítear conradh díolacháin árasán, brí dlíthiúil ach amháin más rud é go ndéanann sé duine ag a bhfuil an ceart a dhéanamh. I dtaca leis seo, tá dhá gnéithe tábhachtacha. Sa chéad áit, cibé acu an duine a thabhairt i gcrích an conradh díolacháin, an cumas is gá a bheith ag gníomhú, agus ar an dara, cibé an bhfuil sé duine dá deir sé go bhfuil sé, an bhfuil siad iarbhír (de ghnáth sheiceáil ag Teach na gCuideachtaí ag an am na doiciméid).

Inniúlacht dhlíthiúil aithin an cumas na saoránach ag a gcuid gníomhartha a fháil agus cearta sibhialta a fheidhmiú, a chruthú dó féin dualgais sibhialta agus iad a dhéanamh (cháil shibhialta) éiríonn go hiomlán le tosú an aosacht, ie sroicheann ocht mbliana déag d'aois (Airt. 21 den Chód Sibhialta).

Mar sin féin, de réir Airteagail 29.30 den Chód Sibhialta, is féidir le saoránach de chuid na gcúirteanna measfar éagumasach nó go páirteach ann. Sa chás seo, tá an t-idirbheart lena rannpháirtíocht sainiúlacht leith. Thar ceann an tsaoránaigh aitheanta faoi éagumas, geallann an t-idirbheart a chaomhnóir. Saoránach teoranta i gcáil, idirbhearta thar a cheann féin (cé is moite na n-idirbheart teaghlaigh beaga), ach le toiliú an iontaobhaí. Sa chomhthéacs seo, ní mór duit a chinntiú go bhfuil an saoránach i ndáiríre in ann.

Toisc go bhfuil sé ar eolas is féidir, a dhéanamh le déileáil leis an saoránach é féin, nó trí ionadaí. I dtaca leis seo, má tá an t-idirbheart i gcrích nach bhfuil ag an t-úinéir an árasán, agus a ionadaí, tá sé riachtanach a fháil amach an bhfuil an t-ionadaí an údaráis is gá chun an comhaontú a shíniú. Is é an nós imeachta ginearálta do thabhairt i gcrích an chomhaontaithe simplí agus tá roinnt bealaí. Chonradh díolacháin maoine dochorraithe arna dtabhairt i gcrích ag aon cháipéis amháin sínithe ag na páirtithe a dhréachtú.

Tá seiceáil Apartment i gcrích ar a laghad ceithre réimse:

• fhíorú na cearta chun an árasán;
• seiceáil amach cé atá cláraithe san árasán;
• seiceáil an bhfuil (easpa) d'fhiach;
• eirí a sheiceáil.

An árasán agus seiceáil an eire sliocht as an gClár Stáit Aontuithe (Aontuithe Clár na cearta stáit), ar féidir iad a fháil go díreach ón Seomra Clárúcháin nó ordú go leictreonach, mar shampla trí shuíomh Rosreestra.

Seiceáil an infhaighteacht na n-árasán do dhaoine atá cláraithe i sé go bhfuil céim thábhachtach agus riachtanach san idirbheart. Is é an rogha is fearr sa chás seo a fháil ar Sliocht fhadú den chlár teach. De ghnáth, tá sé a eisíodh chuig an t-úinéir an árasán, tá a bheidh sonraithe daoine atá cláraithe sa spás maireachtála i láthair na huaire, chomh maith leis na daoine a bhí cláraithe roimhe sin, agus, níos tábhachtaí, leis an méid a seoladh scríobhtar iad. Tabhair faoi deara an láithreacht na leanaí óga san árasán, amhail is dá mba scríofa i sárú, ansin is féidir idirbheart den sórt sin a dhíol a agóid ina dhiaidh sin, mar Níor cheart chearta mionaoiseach bheith sáraithe ar bhealach ar bith.

Seiceáil an infhaighteacht na n-árasán le haghaidh fiach gné chomh tábhachtach céanna ar an plé. Mar shampla, is féidir an t-úinéir dul chun mhí gan phá do fóntais, carntha le linn fiach suntasach. Chun seo a sheachaint, ní mór duit a iarraidh admháil ón úinéir (ar a laghad 3 mhí) d'íocaíocht na seirbhísí fóntais.

Is téacs údarásach téacs an chonartha, más rud é nach bhfuil tú comhábhair féin, tá sé inmhianaithe a léamh ar a laghad faoi dhó. Ní mór a thuiscint an bhrí atá le gach abairt. Faoin dlí atá ann faoi láthair, glacann an léirmhíniú ar na téarmaí an chomhaontaithe san áireamh an bhrí litriúil atá ann focail agus nathanna. An bhrí litriúil téarmaí an chonartha i gcás éiginnteachta atá leagtha síos i gcomparáid leis na téarmaí agus brí eile an chonartha ar fad.

Déan é a riail gan an conradh a shíniú, más rud é nach bhfuil cuid éigin de tú soiléir nó tá bhrí débhríoch. Tá ag gach duine éisteacht de na scéalta na gconarthaí, ina bhfuil roinnt coinníollacha speisialta litrithe amach i gcló beag. Uaireanta coinníoll beag in iúl i dtogra beag is féidir, cealaithe léir na buntáistí as an t-idirbheart nó an cheannaitheora a chruthú den sórt sin fadhb más rud é thuig sé go léir na hiarmhairtí a bhaineann le déileáil, go mbeadh riamh síníodh an conradh.

idirbheart eastát réadach - déileálann sé i gcónaí le baol méadaithe. Tá sé níos fearr a imirt sé sábháilte agus nach gcaillfidh smacht a cheannach ar fad. Bí cúramach.