Maoin i Montainéagró: na buntáistí agus míbhuntáistí, leideanna maidir le roghnú, léirmheasanna

Mar Rúiseach an chuid is mó, tá sé aon rún go Montainéagró - ar cheann de na háiteanna is compordach san Eoraip, i gcás ina timpeallacht iontach, aeráid iontach agus nádúr álainn. Cé a aisling teach nó árasán a cheannach ar an trá sa tír seo? An-, an-go leor. Tá Montainéagró-tóir ag ár gcuairteoirí - Bealach Rúis. Bheadh sé cosúil go má cheannaíonn tú maoin, tá sé níos fearr sa Bhulgáir. Ach casadh sé amach go bhfuil i dtéarmaí tharraingteacht infheistíochta Montainéagró níos measa.

Cén fáth an tír seo?

Tá gach rud le fanacht compordach: farraige álainn, aeráid te, aer glan. Chomh maith le Rúis, Montainéagró - tír le cultúr coiteann, agus tá siad a roinnt go leor. Thar na blianta, a thagann siad anseo chun sosa ár dtíre.

Ciallaíonn sé seo go bhfuil an cumas lucht gnó-infheisteoirí a dhéanann sé ciall níos mó airde a íoc i leith eastát réadach áitiúil. mheas go príomha áiseanna fála brabúsach suite i mBá na Kotor, Budva Riviera , agus sa deisceart. Beidh na buaiteoirí na fiontraithe a bhfuil cheannaigh árasán nó teach ar an leithinis Lustica, a chas le borradh tógála cumhachtach.

Is fiú a nó nach bhfuil fiú é?

Paradoxical mar d'fhéadfadh sé fuaim, ach tá maoin a fháil thar lear fraught le rioscaí áirithe. Tóg, mar shampla, eastát réadach, i Montainéagró. Buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le a fháil árasán nó teachín sa tír Eorpach ann chomh maith. Lig dúinn scrúdú a dhéanamh orthu níos mine.

buntáistí

Víosa saor ó réimeas leis an tír Eorpach, ar ndóigh, a dhéanann, Rúiseach níos mó agus níos taisteal anseo.

D'infheisteoirí i Montainéagró invented an-dílis do na rialacha. Tugann an méid árasán, Villas, tithe sa mhargadh príomhúil atá ag fás, chomh maith le a n-chaighdeán a fheabhsú. Faoi láthair, na meáin a bhíonn go minic dearbhú den sórt sin: "Ceannaigh eastát réadach, i Montainéagró!" Buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann an déileáil ar siúl, agus níor chóir é a dearmad a dhéanamh.

Bhealach amháin nó eile, ach an easpa soláthair sa mhargadh maoine cónaithe sna tíortha thuasluaite nach bhfuil a breathnaíodh. Agus is é anseo go leor leibhéal inghlactha na bpraghsanna cothabhála tithíochta. Ach is féidir a fháil roghanna ar chostas íseal? Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil an t-raon praghsanna le haghaidh árasán i Montainéagró sách leathan. Braitheann sé go léir ar fhachtóirí mar an t-achar ón bhfarraige, leagan amach agus píosaí scannáin na tithíochta, infhaighteacht an bhonneagair. Saineolaithe a rá nach féidir leis an costas na tithíochta sa tír Eorpach a chur san áireamh ard, go háirithe nuair a dhéantar comparáid le tíortha eile an Domhain Sean.

Is féidir leat teacht ar an rogha ar an bpraghas is fearr?

Mar shampla, is féidir árasán stiúideo beag (20 ^m2) a cheannach le haghaidh € 40,000.

Beidh níos mó árasán mhór (50 ^m2) costas € 60,000. Iad siúd ar mian leo a cheannach píosa talún 200 m ² le 60 m ² teachín a bhlaosc amach € 80 000. Beidh Villa (200 ^m2), mar aon leis an leithroinnte talún (300 ^m2) costas € 170 000. Mar a fheiceann tú, is é an raon praghsanna maithe. Ar ndóigh, nach bhfuil an lú tábhacht an suíomh geografach ar an réad. Chuid is mó só-árasán atá lonnaithe i Boka-Kotor agus Budva Riviera agus chósta theas na tíre. Fós, is féidir eastát réadach, i Montainéagró a bheith saor a cheannach, an rud is mó - go cúramach scrúdú a dhéanamh ar an bonn a sholáthar atá ar fáil.

Costais as cothabháil tithíochta réasúnta beag

Tá sochar eile mór an t-idirbheart le haghaidh teach nó árasán a cheannach sa tír thuas go bhfuil na costais a dhíol, a cheannach agus tá cothabháil ar thithíocht a mheastar a bheith ar cheann de na inghlactha san Eoraip. Is féidir le úinéirí féideartha ar eastát réadach i Montainéagró ríomh roimh ré ar an méid bhrabúsacht an plé. Maidir le catagóir árasán b / u Ní mór a íoc 3% dá luach.

Gach bliain caithfidh tú íoc cáin eastát réadach (0.1-1% de phraghas an mhargaidh in aghaidh 1 m ^2). billí fóntais Size, i gcás árasáin 50 m ^2, ar an meán de 50 in aghaidh na míosa i rith an tsamhraidh agus an gheimhridh, € 100 (uisce - 1.5 Euro in aghaidh an m ³ Electric - 10 cent ar feadh 1 cileavata, dramhaíl truflais - € 10 ).

Agus ar ndóigh, Montainéagró - ceann de na tíortha is glaine don chomhshaol ar fud an domhain, a bhfuil freisin buntáiste suntasach don lucht gnó na Rúise. I mbliana, beidh an tír ina bhall AE, agus beidh an méid sin cur lena tarraingteacht infheistíochta.

easnaimh

Ar ndóigh, d'fhéadfadh roinnt acu amhras faoi cé acu a dhéanann sé ciall chun infheistíocht in eastát réadach, i Montainéagró. Buntáistí agus na míbhuntáistí de éadáil tithíochta sa choirnéal pictiúrtha an phláinéid bhfuil iachall arís eile chun smaoineamh air. Is é an rud go bhfuil an bonneagar áitiúil i dtéarmaí chompord agus an áisiúlacht lags, taobh thiar de sin de Miami agus Mheiriceá Côte d'Azur An Fhrainc.

Níl teas lárnach ar fáil, agus na seomraí atá téite trí aerchóirithe. Mar thoradh air sin, go minic go leor go bhfuil iomarca brú le leictreachas, atá athraigh go rialta as. Poor agus cáilíochtaí na foirne. Ba chóir a thabhairt cuimhneamh freisin nach bhfuil a cheannach tithíochta sa tír atá i gceist i ngach cás chiallaíonn ceadanna cónaithe uathoibríoch. Ní amháin a cheannach árasán, ba chóir duit a ghlacadh fós amach árachas sláinte agus a dhiúscairt taisce bainc suim de € 3,600.

Mar sin a cheannach nó gan a cheannach maoin i Montainéagró? Buntáistí agus na míbhuntáistí de na hinfheistíochta a bheith mheasamar, is féidir an tuairim go bhfuil an t-idirbheart árasán nó Villa sa tír a thabhairt i brabús maith má tá tú a chur ina dhiaidh sin ar an réad i cíos.

An staid sa mhargadh príomhúil

"Agus tá árasán daor i Montainéagró?" - iarraidh ort. Mar béim cheana, braitheann an praghas ar roinnt fachtóirí. An mbeidh a bheith chun iarracht dáiríre chun teacht ar rogha buiséid. Is é an rud go bhfuil go leor a chuirtear ar díol árasáin a chairde agus ar ghaolta, agus é mar aidhm an ghnóchain aonaid. Má tá tú ag lorg ar an praghas is fearr ar an árasán i Montainéagró Is féidir réiteach neamhspleách ar an fhadhb a bheith níos costasaí ná mar a bheadh á lorg cúnamh ó na saineolaithe.

Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil an margadh eastát réadach áitiúil go leor ársa, agus ag smaoineamh ar rogha ar leithligh, a choinneáil i gcuimhne go uaireanta tá creathanna talún sa tír.

borradh tógála Le déanaí, tá níos déine, tá go leor forbróirí ag iarraidh chomh tapa agus is féidir a thógáil ar an urlár seo caite skyscrapers, chun tús a árasán a dhíol. De thoradh ar an caighdeán na tithíochta atá ag fulaingt Hurry. Ba cheart forairdeall speisialta a fheidhmiú i gcás ina dtugann an conraitheoir árasán i bhfoirgneamh nua ard-ardú, a tógadh i gheall ar chomh gar do na sliabhraon. Is féidir go tar éis cúpla bliain de do thógáil i dtaisce nó níos measa collapses,.

B'fhéidir tí ag na farraige ...

Sa lá atá inniu, go minic is féidir leat teacht ar fógraí a léamh: "Real Estate. Montainéagró. Cósta. phraghsanna réasúnta. " Conas freagraíonn sé seo do réaltacht?

Ar ndóigh, ar mian leo a cheannach Villa ar an Cote d'Azur ar fad chur leis agus dúirt sé. Ach má tá na méadú ar an éileamh, mar sin a fhásann an praghas: is iad seo na dlíthe an mhargaidh. Ba chóir a thabhairt faoi deara go raibh an leibhéal praghsanna na dtithe i gceantair chósta na Montainéagró roimh an ngéarchéim druidim go na Spáinne agus na hIodáile. Mar sin féin, ba chuid seo den mhargadh an-thar-sáithithe, agus tá sé cóimheas praghas-fheidhmíocht go soiléir as cothromaíocht. De réir athbhreithnithe, ba é an ngéarchéim laghdú géar i luach na n-árasán atá liostaithe thuas. Ach amháin sna réimsí is mó le rá de Montainéagró - Budva agus Kotor - ní féidir le praghsanna a bheith ina coigeartú mór. Tá leagan níos saoire ar an teach le ché is féidir leat a phiocadh suas i Bara dúiche.

In ainneoin na ndeacrachtaí, mar a deir siad athbhreithnithe, tá Montainéagró margadh eastát réadach, ag fás go seasta, agus a chur ar an t-idirbheart le haghaidh a fháil tithíochta sa tír seo do na Rúiseach - Is é an nós imeachta fíor.