Meastachán ar an talamh

Leanann an margadh talamh san Úcráin a fhorbairt. I gcúinsí den sórt sin, is é an measúnú saineolaí ar thalamh a bheith tábhachtach. Eolas faoi mhargadhluach na talún ag teastáil le haghaidh a dhíol le hidirbheart rathúil, oidhreacht, titling talamh ar úinéireacht talún, etc. Is é an príomhthasc ag deireadh brabúsach, díolacháin rathúil idirbheart an measúnú saineolaí ar thalamh. Beidh faisnéis maidir le costas cruinn an tsuímh cabhrú leat a dhéanamh ar an cinneadh ceart.
measúnú saineolaí ar thalamh - is é chun a chinneadh an luach beacht nó luach na gceart léasa, a úsáidtear le linn na n-idirbheart sibhialta maidir le saincheisteanna talún. Agus measúnú á dhéanamh ar an talamh cuirtear san áireamh tosca a mbíonn tionchar acu ar a luach margaidh. Is é seo an suíomh na talún agus an tionchar na fachtóirí seachtracha, chomh maith le soláthar agus éileamh sa mhargadh talún. Má tá an suíomh atá beartaithe chun tithe a thógáil, tá sé san áireamh an infhaighteacht na cumarsáide agus an bhféidearthacht a cheanglaíonn an bhonneagair chumarsáide in aice láimhe.
Ag cinneadh an luach na talún is innealtóireacht tábhachtach agus suirbhéireachta agus sonraí geoiteicniúil. Is é an costas na talún arna chinneadh ag brath ar an úsáid is éifeachtúla de na críocha sonracha suíomh.
plota Cáilíocht rinneadh in imthosca den sórt sin:
- ceannach agus díol talún;
- nuair a dhéanann tú léas, gealltanas, árachas;
- i gcás leachtú nó féimheacht an fhiontair;
- i gcás phríobháidiú talún;
- a fháil fianaise dhoiciméadach do imeachtaí breithiúnacha, agus le haghaidh an t-idirbheart.
Tá Meastachán ar an talamh a saintréithe féin. saineolaithe gairmiúla i luacháil talún a roinnt ar an coincheap "talamh" agus "talamh". Úsáidtear an téarma "talamh" a úsáidtear, nuair a thagann sé le réimsí neamhfhorbartha, "talamh" - a mhalairt ar fad, is é an limistéar réidh le húsáid. Ag brath ar na modhanna cur chun feidhme, tá measúnú ar thalamh roinnte sna cineálacha seo a leanas:
- meastóireacht ithreach. Tá na ithreacha mar chuid den mheasúnú ar an talamh cadastre stáit, tá meastóireacht agreacnamaíoch ar thailte talmhaíochta i gcrích bunaithe orthu.
- luacháil airgeadaíochta na talún ar siúl ag deireadh na n-idirbheart sibhialta, rialáil an chaidrimh talún. Is é an luacháil airgeadaíochta cineálacha sin: measúnú normatacha agus saineolaithe.
- measúnú eacnamaíoch. Sonraí maidir le meastóireacht eacnamaíoch - an bonn le haghaidh saineolaithe meastacháin airgead an domhain agus an talamh.
Meastachán ar an talamh trí cibé cineálacha cur chuige: ioncam (luach airgid ioncam glan as an talamh), comparáideach (luach comparáide ceapacha den chineál céanna), an modh iarmhéid domhain (meastachán trí chuntasaíocht do chostais feabhsaithe talún).
Más gá duit chun measúnú a dhéanamh ar an talamh i Odessa, beidh ort sraith de dhoiciméid:
- úinéir pas na talún;
- an gníomh de thalamh stáit. Sa chás nach bhfuil an gníomh stáit an líon cadastral na talún, ní mór duit deimhniú a sannadh a fháil.
Tosaíonn an próiseas luachála talún le turas ar an talamh, ansin déanann an saineolaí ar an obair go léir is gá, agus tá tuarascáil ar an measúnú ar an talamh. Tá an doiciméad, a sholáthraíonn tú appraiser gairmiúil, ceangailteach ó thaobh dlí agus is féidir a úsáid mar ráthaíocht ar do chearta chun talamh sa chúirt, i gcás coimhlinte.
Tá do thógaint tailimh i gcónaí infheistíocht maith. D'fhonn a chur i gcrích le déileáil níos fearr le haghaidh a dhíol, ní mór duit a fháil amach an luach beacht ar an talamh, chun rinne sé an réamh-mheasúnú ar an talamh.