Gceart chun báis taisce conartha - ráthú do suaimhneas intinne

Nach bhfuil oibríochtaí eastát réadach ar an eolas i saol laethúil do dhaoine a bhfuil a ghníomhaíocht ghairmiúil nach bhfuil a bhaineann lena cheannach nó a dhíol. Ag déanamh conradh taisce, tá duine os comhair minic le go leor ceisteanna, na freagraí a bheidh cabhrú leat teacht ar an Airteagal seo.

Sainmhíniú agus feidhm an chomhaontaithe éarlais

Ag cur an comhaontú taisce, an ceannaitheoir agus an díoltóir go bhfuil trí sprioc a sholáthraíonn na feidhmeanna seo a leanas:

1. Financial, ie déanfar an éarlais a áirítear sa mhéid iomlán an idirbhirt;
2. Ag deimhniú go Feidhmíonn an éarlais mar an díoltóir agus dearbhaíonn sé an cheannaitheora ar intinn ag an idirbhirt;
3. gealltanais a dhaingniú.

Lig dúinn dwell ar an tríú fheidhm. Cinntíonn an taisce go gealltanais an díoltóir agus ar an gceannaitheoir. Ag an am céanna a chinntiú go bhfuil an t-ábhar ach na n-oibleagáidí a shonraítear sa chonradh, agus ní dhéanfaidh ceachtar den dá pháirtí sa chonradh. An éarlais le híoc ag an gceannaitheoir, ach d'oibleagáid air an díoltóir a dhéanamh ar fad na socruithe réamh. Mícheart a cheapann go bhfuil éarlais tairbheach ach amháin le haghaidh an díoltóir. Is é an tairbhe díoltóra nuair a dhéanann tú an conradh go más rud é nach bhfuil an cheannaitheora a chomhlíonadh na coinníollacha an chonartha, tá an méid na taisce leis ina n-iomláine. is é sin, más rud é go bhfuil an díoltóir sháraigh an comhaontú réamh, tá an t-airgead a tugadh don cheannaitheoir dhá oiread an méid - An mhaithe leis an gcustaiméir. Is ar na cúiseanna seo go bhfuil an comhaontú éarlais tairbheach don dá pháirtí san idirbheart.

Foráiltear sa reachtaíocht an bhfoirm scríofa an chomhaontaithe ar an éarlais le clárú éigeantach de nótaire. Go praiticiúil, beidh an conradh éarlais a dhéanamh i gcásanna mó ná méid conradh 100 000 Rúbal, mar riail is, a cheannach carr nó maoin. Cé gur féidir an éarlais a úsáid mar chomhthaobhacht le haghaidh aon idirbheart díolacháin. Is méid taisce 5 go 10% de luach an chonartha, ar chomhaontú maidir leis an ábhar arna dtáirgeadh ag na hidirbheartaíochtaí idir an dá thaobh.

An féidir liom ar ais an éarlais?

Is é an ais an éarlais is féidir ach amháin más rud é an comhaontú i gcrích i scríbhinn agus atá cláraithe le nótaire. Má tá tú féin Beidh toradh an éarlais le haghaidh árasán, an conradh a bheith cláraithe méid na taisce, an t-árasán praghas agus téarmaí an idirbhirt.

Is é an éarlais le haghaidh árasán i gcónaí neamh-inaisíoctha, mura rud é nach tá sé le hoibleagáidí conarthacha nó feidhmiú an chonartha indéanta ar chúiseanna oibiachtúla, mar de ghnáth, do mhíniú ar force majeure (bás, tubaistí nádúrtha agus mar sin de.).

I ngach cás eile, is é an éarlais ceachtar an díoltóir nó an ceannaitheoir a tugadh dhá oiread an méid. Mura féidir teacht ar réiteach síochánta ar an bhfadhb agus is féidir, ansin ba chóir duit dul i gcomhairle le héileamh leis na cúirteanna. Ullmhú an ráiteas éilimh mór roimh ullmhú na n-éileamh i gcoinne na páirtithe, a chlaonann chun an éarlais conradh.

Tá an céim an-tábhachtach do na himeachtaí um fhorghníomhú. Ba chóir an t-éileamh a rabhadh Seachnaíonn taobh rún agat dul chun na cúirte agus d'iarr a thabhairt ar ais an t-airgead laistigh de thréimhse shonraithe.

Mura ndéanfaidh an pháirtí eile freagra faoi chonradh le haghaidh do riachtanais - freastal ar an ráiteas éilimh don chúirt. Ba chóir an ráiteas éilimh a bheith ceangailte na doiciméid go léir a chruthaíonn do sheasamh dlíthiúil. Ba chóir a mheabhrú go bhfuil an t-ráiteas éilimh a sheirbheáil ar an áit an chlárúcháin buan an dara páirtí sa chás.

i gceist idirbhearta eastát réadach i gcónaí riosca, agus mar sin ar dá thabhairt i gcrích, tá sé inmhianaithe a liostáil ar an tacaíocht ó dhlíodóir a bheidh ag gabháil chun tacú dlíthiúil. Beidh Seirbhísí dlíthiúla iomarcach, má ní mór dúinn an fhadhb a réiteach trí imeachtaí dlíthiúla.