Foirceannadh an léasa: buaicphointí

Níl an t-úinéir an árasán, trí thionóntaí a ligean, cinnte i gcónaí ar a gcumas agus ar a gcruinneas. Agus má comharsana ag gearán i gcónaí mar gheall ar an torann, agus aíonna briseadh an troscán daor, an rogha ach mar foirceannadh an chonartha cíosa, an tiarna talún ag na hiarsmaí.

Is fiú a thabhairt faoi deara gur gá na fostóirí iad féin a fhoirceannadh roimh ré an léasa. Cén fáth? Is féidir go leor a bheith ag na cúiseanna: bhí deis ann a n-árasán a cheannach, nó fuair siad rogha eile léasa, níos gaire don obair. I gceachtar cás, tá sé tábhachtach don dá pháirtí an conradh fostaíochta a thabhairt chun críche chun a fháil amach conas a oibriú a fhoirceannadh i gceart.

Aontaíonn gach duine?

Chun tús a chur leis, is féidir le dhá pháirtí an léas a fhoirceannadh ag an am céanna. Ach, de réir mar a deir dlíodóirí, is annamh a tharlaíonn sé seo. Féadfaidh sé deireadh a chur le gníomhú i ndáil le deireadh a théarma.

Foirceannadh an chonartha ar cíos go haontaobhach - an cleachtas is coitianta. Má chinn an tionónta go tobann bogadh amach, ní mór dó ach toiliú na mball teaghlaigh a chónaíonn leis. Féadfaidh an caidreamh ar fruiliú a bheith críochnaithe aon lá, mura sonraítear a mhalairt sa chonradh. Dá bhrí sin, ní mór duit aird a thabhairt ar an gclásal foirceannadh nuair a shíníonn tú na hurrúis. Uaireanta léiríonn úinéir an tí go gcaithfidh an tionónta fógra míosa a thabhairt faoi a chinneadh. Agus mura gcomhlíontar an coinníoll seo, aisíocann an fostóir caillteanais an iasachtóra, gan an taisceadh a bhaint.

Is féidir deireadh a chur leis an gcomhaontú léasa agus ar iarratas ó úinéir na tithíochta. De ghnáth, tá na cúiseanna leis an féidir leis seo a dhéanamh a léiriú sa chonradh. D'fhéadfadh sé seo a bheith ina íocaíocht dhéanach, damáiste maoine nó tionónta na n-áitreabh cónaithe, an úsáid a bhaint as an árasán chun críocha eile (mar shampla, má shuíonn fostóir oifig). Chomh maith leis an méid thuasluaite, d'fhéadfadh na forais le haghaidh foirceannadh diúltú na n-aíonna a ligean d'úinéir na maoine isteach san árasán. Ba cheart na pointí seo go léir a lua ag an am céanna sa chonradh, d'fhonn a gcearta a chosaint sa chúirt ina dhiaidh sin, bunaithe ar geallúintí ó bhéal.

Dícheal tríd an gcúirt

Uaireanta ní féidir le tionónta agus úinéir teaghais a gcoimhlint a réiteach go síochánta. Agus sa chás seo caithfidh tú dul chuig an gcúirt. Deireadh á na n-árasán léasa sna cúirteanna ar an gcéad dul a cheangal ar an renter. Tar éis an tsaoil, a tharlaíonn sé go minic nach bhfuil na tionóntaí ag iarraidh an t-áitreabh a fhágáil, in ainneoin nach ndearna siad íoc as cónaí orthu i bhfad. Tá sárú ar chearta úinéir an eastáit réadaigh. An breithiúnas i gceist sa chás seo ní amháin ar an fhoirceannadh an léasa, ach freisin díshealbhú éagórach na dtionóntaí.

Tá an léasaí i dteideal iarratas a dhéanamh chuig an gcúirt más rud é go dtiocfaidh an árasán chun bheith ina chónaí, mar shampla, i riocht éigeandála. Nó mhair sí an tine (gan locht na dtionóntaí).

Is beart mhór é á dul chun na cúirte áfach, agus is annamh a dhéileáiltear leis an tionónta agus úinéir an árasáin. Is é an rud gur beag daoine a chláraíonn go hoifigiúil comhaontuithe léasa. Tar éis an tsaoil, beidh ar an tiarna talún a ioncam a fhógairt, rud a chiallaíonn cánacha a íoc. Dá bhrí sin, is minic a bhíonn Rúiseach, teach a thógáil nó a ligean ar cíos, ag brath ar a gcuid intuition agus ádh féin.