Conas maoin a cheannach agus nach bhfuil a bheith thíos le calaois?

An margadh eastát réadach - ar cheann de na réimsí is mó coinbhleachta agus ard-riosca. An easpa oideachais dlí, is féidir taithí leordhóthanach agus eolas a chur faoi deara caillteanas iomlán na gcistí. Chaimiléirí, díoltóirí unscrupulous, seirbhísí gairmithe clárúcháin incompetent - tá sé seo go léir, ar an drochuair, na réaltachtaí na Rúise nua-aimseartha. Speisialtóirí na is mó gníomhaireachtaí eastáit réadaigh TSAZN tír ullmhú roinnt moltaí do shaoránaigh.

Conas calaois a sheachaint?

Bhíonn le coirpigh saoránach féidir céim roghnaithe níos cónaithe eastát réadach. Sin é an fáth nach bhfuil dlíodóirí a mholadh:

• árasán, teach nó rudaí eile a cheannach ar na fógraí sa phreas;

• cuairt ar an suíomh ina n-aonar (tá sé níos fearr a cuireadh a thabhairt ceann amháin nó beirt daoine fásta, in ann finnéithe);

• dul i mbun aon idirbheart, chun páipéir a shíniú ar an gcéad lá d'ár n-aithne leis an díoltóir.

Tá sé thar a bheith contúirteach chun pas a fháil an chéad lá den éarlais nó an réamhíocaíocht. Ós rud é go bhfuil formhór na scéimeanna calaoiseach d'ordaigh go beacht a fháil ón airgead an íospartaigh. Tar éis sin, is iad na coirpigh i bhfolach. Seachain calaois, de réir dlíodóirí TSAZN, féadfaidh an ceannaitheoir, ag breathnú rialacha áirithe.

Éilímid go bhfuil an t-úinéir an phas

Ní mór a léiriú mhaoin a dhíol a bheith an t-úinéir nó duine arna údarú ag cumhacht notarized aturnae. Is féidir leis an cheannaitheora a fhíorú trí sheiceáil na sonraí pas agus an fhaisnéis dá dtagraítear sna doiciméid teidil. I gcomhar leis an ionadaí an úinéara tá sé tábhachtach a bhunú láithreacht i dtéacs an údaráis a dhíol rud ar leith.

Staidéar muid an doiciméid teidil

A dhíol eastát réadach is i dteideal ach an t-úinéir. Ní gá Ceannaitheora thabhairt i gcrích ar bith Déileálann le húsáideoirí áitreabh cónaithe nó daoine eile. Doiciméid ag deimhniú an t-údarás an t-úinéir, tá:

• gníomhas bronntanas, a cheannach, a mhalartú le stampa seirbhíse clárúcháin;

• Deimhniú clárúcháin ar chearta;

• comhaontú ar aistriú ceart don FTC nótaire nó tugtha chun críche os comhair 1,999 marc;

• deimhniú oidhreacht;

• breithiúnas maidir le haitheantas an úinéara.

Doiciméid nach bhfuil stampaí, maisithe de láimh agus páipéir eile, is cúis amhras faoi bharántúlacht, beidh sé forais do dhiúltú a mhargadh. Ba chóir go mbeadh Ceannaitheora bheith feasach ar an comh-dhiúscairt na bhfoirgneamh agus an talamh ar a bhfuil siad lonnaithe.

a bheith san airdeall

Go minic, saoránaigh ag tabhairt aghaidhe ag iarraidh a dhíol seomra singil faoi na guise na eile. Ní mór sular tugadh an t-idirbheart a chinntiú i gcomhréir cadastral uimhir agus sonraí seoladh, a shonraítear sna doiciméid. Lena chois sin, ba chóir an seomra scrúdaithe a dhéanamh i bhfoirm an ghnímh, agus go léir na flaws a fhorordófar go mion. Bheadh cur chuige mar éileamh arna bhrath lochtanna ábhartha i bhfolach sa todhchaí. I roinnt cásanna, molaimid go bhfuil an measúnú tógála agus tionchar ar an gcomhshaol.

Conas a coimhlintí a sheachaint?

Ar an drochuair, go hiomlán deireadh a chur leis an riosca díospóidí le clárú an idirbhirt is féidir. Mar sin féin, faoi réir rialacha áirithe, an chuid is mó de na coimhlintí a sheachaint.

nochtann eire

Sula ceannaitheoir airgid a sheachadadh ba cheart a iarraidh ar an díoltóir chun USRR sliocht a chur ar fáil. Liostaíonn an doiciméad seo na gabhálacha atá ann faoi láthair, liens agus eirí eile atá cláraithe. Má tá aon chlárú an t-idirbheart agus aistriú ceart go dtí an t-úinéir nua a bheith deacair.

réiteach againn ar cheist na tionóntaí

Ní gá Ádh mór oraibh! mholadh cóiríocht, an ceart úsáide atá in áirithe do dhaoine aonair a fháil. Níl na gealltanais a bhaint tí tarlú den chlár ráthaíochtaí feidhmíochta. Sin é an fáth ní mór na cearta gach áitritheoir a fhoirceannadh sula síneofar an chonartha agus an t-aistriú na gcistí.

Táimid tharraingt suas doiciméid

Liosta de na páipéir ag teastáil le haghaidh próiseála an t-idirbheart, arna chinneadh i ngach cás ina n-aonar. Á gcur chun feidhme an t-áitreabh ar úinéireacht i gcoiteann acu fhógra a cheanglaítear, lena ndaingneofar comhlíonadh na réamhcheannaigh. Déileáil leis an eastát réadach mionaoiseach nó daoine éagumasaithe, beidh gá cead an caomhnóireacht. Ní mór don coimhthiú an árasán nó an teach céilí a thoiliú notarized.

Dá bhrí sin, cúram agus beidh rabhadh ligean do shaoránaigh chun rioscaí móra a sheachaint. Mar sin féin, a chosaint go hiomlán ar mhaithe leis an cheannaitheora gan aon bhaint ag dlíodóir gairmiúil a bheith. Tá Caidreamh iltaobhach agus scéimeanna calaois ag athrú de shíor.