Townhouses i Krasnodar as an bhforbróir: athbhreithnithe, grianghraif

Townhouses i Krasnodar cuireadh tús le tógáil roinnt blianta ó shin. Ar dtús in airde gach cineál de theachíní dúbailte le balla coitianta, ach dhá bhealach isteach go hiomlán ar leithligh. Ina dhiaidh sin, thosaigh an smaoineamh seo chun taitneamh a bhaint go forleathan, agus sa lá atá inniu na foirgnimh a fuarthas tóir dochreidte i measc teaghlaigh mhóra agus daoine aonair. Is fiú a nótáil gur gcathracha áirithe atá lonnaithe in Iarthar na hEorpa, lá atá inniu ann beagnach go hiomlán tógtha suas tithe den sórt sin, agus i townhouses Krasnodar Tógadh le déanaí. Ach sa Rúis, an smaoineamh an tógáil cosúil le tithe is é sin tóir orthu, mar sin de na foirgnimh ann é sin i gcónaí ar an éileamh.

Cad é atá ann?

I bhformhór mór na gcásanna tanhaus i Krasnodar - teach dhá stór nó trí stór leathscoite roinnte i rannóga éagsúla. Dá bhrí sin, ar chineál an meascán de dteachín tír agus árasán cathrach lán-chuimsitheach. De réir a gcineál, is féidir tithe sin:

• looping (nuair a bhfuil bealach isteach ar leith agus scoir ar leith go hiomlán ag an gcuid deiridh);
• léinte (nuair a síníodh isteach chun ailt iolrach malartach agus unfold do na pointí Cardinal).

Mar Tá siad tógtha?

townhouse Traidisiúnta i Krasnodar pleanáilte criosaithe. Sa chás seo, ar an urlár na talún tá éagsúlacht na limistéar comhchoiteann cosúil le seomra suí, cistin, halla, stóráil agus daoine eile. Tá Bathrooms i bhformhór mór na gcásanna a glacadh a shuiteáil ar gach urlár, agus mar sin beagnach aon townhouses i Krasnodar pleanáilte.

Le blianta beaga anuas, thosaigh chun cinn agus líon sách mór de sráidbhailte i dteannta na bhfoirgneamh a fhorbairt. Mar sin féin, nach bhfuil go leor a thuiscint go an chúis atá leis an tóir a bhí a Townhouse fiú i Krasnodar ón tógálaí de gheilleagar-aicme. A ligean ar aghaidh é.

sochair townhouses

Ós rud é i bhformhór na gcásanna a glacadh a thógáil tithe den sórt sin i mbruachbhailte, is é an t-alt ag teacht le luach de árasán cathrach le réimse i bhfad níos lú. Ag an am céanna leis an costas a bhaineann le townhouse san ord méadaíochta níos lú i gcomparáid le dteachín ar leith.

Go bunúsach ag an townhouse tá é singil gharáiste nó spás páirceála agus beag píosa talún. Tá a leithéid fiú townhouse sa Krasnodar ón tógálaí de gheilleagar-aicme. Dá bhrí sin, níl aon ghá chun fadhbanna le páirceáil, chomh maith le deis a threalmhú go hiomlán áit eile ar an suíomh a réiteach.

Tá roinnt foirgnimh den chineál seo a úsáidtear plean oscailte, ag ceadú an úsáid a bhaint as an limistéar úsáideach an fhoirgnimh dá lánrogha féin. Tá sé is fiú a nótáil go bhfuil an townhouses i Krasnodar (grianghraif a féidir leat a fheiceáil ar an t-alt), sé é sin i bhfad níos saoire agus níos éasca a oibriú i gcomparáid le ar leith suíomh na teachín. Agus má tá an foirgneamh feistithe lena teasa féin, is é an éifeacht suntasach mion ar chostas úinéirí coigiltis na n-áitreabh den sórt sin.

Lena chois sin, ba cheart a thabhairt faoi deara líon beag comharsana. Gach Tá a fhios de ghnáth a chéile, rud a laghdaíonn an baol goid nó ionsaithe.

easnaimh

Ach, tar éis a tháinig i Krasnodar, townhouses raibh rang a eacnamaíocht Nach bhfeiceann tú, chomh maith leis an gradam an tí. Go deimhin, faoi chuimsiú an cathair nach bhfuil foirgnimh den sórt sin á dtógáil - Is thiocfaidh chun bheith ina tír bhformáid maoine i dtimpeallacht uirbeach neamhfhabhrach. Dá bhrí sin, ní mór duit a bheith ullmhaithe le haghaidh cad a bheidh do stíl mhaireachtála a athrú go tír.

Chomh maith leis sin, tuillte aird ar leith ar inrochtaineacht iompair an bhaile. I gcónaí go maith, má tá aon rochtain éasca ar fheithicil pearsanta nó ritheann líon mór de iompar poiblí, ach sa chás seo d'fhéadfadh sé tarlú nach bhfuil aon rogha eile ar iompar príobháideach nach mbeidh. Ná déan dearmad faoi thranglam tráchta, a bhfuil a seasamh ar an mbealach a bheith ag obair.

Sna sráidbhailte nach bhfuil an bonneagar is forbartha. Má tá tú féin cheannaigh roinnt Bhaile is teach i Krasnodar athchóirithe, an chuid, carr, kindergartens, grósaera siopaí - seo ar fad a bheidh dócha go bhfuil de dhualgas ort leis sin go maith fad. Is é sin, beidh ort a cheannach go léir na táirgí ceart sa todhchaí, agus i gcónaí a sheoladh páistí ar scoileanna.

I gcodarsnacht leis na tithe aonair, tithe baile atá suite in aice leis an teach nach bhfuil chomh mór réimsí in aice láimhe, agus go bhfuil siad deacair go leor chun gairdín baile "roam" lucht leanúna.

Lena chois sin, a cheannach duplexes townhouse i Krasnodar, gheobhaidh tú ar chomharsana mhargadh, agus níl a thuilleadh chineál sin de leithlis agus uaigneas gur féidir leat a fháil ar úinéir aonair de theach príobháideach. True, tá an costas na cineálacha tithíochta éagsúil.

Cad a thógáil?

Is fiú tabhairt faoi deara roinnt de na teicníochtaí is coitianta, a úsáidtear de ghnáth sa phróiseas a thógáil townhouses.

• Brick-aeraithe. tógála den sórt sin difriúil go leor leibhéal ard de iontaofacht, agus feidhmíocht theirmeach, an-mhaith.
• LSTC (tapa-déanmhais). Tá buntáiste thábhachtach den chineál seo foirgnimh go bhfuil siad tógtha i dtréimhse an-ghearr ama ag an praghas is ísle.
• bloic scagach, is féidir a bheith ag tabhairt aghaidhe plástar nó bríce. Is féidir leis an leas a bhaint as tithe den sórt sin ar a dtugtar an tógáil an bríce, go mbeidh chur cinnte úinéir foirgnimh den sórt sin tuiscint ar iontaofacht.
• Ard-ardú foirgneamh. Sa chás seo, a úsáid ballaí bhreise i bhfoirm ballaí seachtracha. Plus, beidh an teicneolaíocht seo a bheith go bhfuil sé thar a bheith láidir, cé go resistant a manifestations seismeacha. Tá tú is féidir leis freisin tabhairt ar as tógáil na n-áitreabh le hiomlán saor in aisce leagan amach.

nuances dlíthiúil

Má tá suim agat i dtithe baile-baile i Krasnodar tú, ba chóir duit cuimhneamh ar na pointí dlí cúpla agus a bheith cinnte aird a thabhairt dóibh i gcás an síniú an chonartha leis an eagraíocht.

Ar dtús, beidh ort a fháil amach an do forbróir gníomhach cead foirgneamh. Más rud é i láthair na huaire nach bhfuil an foirgneamh críochnaithe go fóill, is féidir leat a sheiceáil freisin de na cearta chun an talamh agus a chinneadh cad é go díreach atá tú ag iarraidh a dhíol - an foirgneamh an- nó an foirgneamh mar aon leis an talamh, agus conas é a phróiseáil.

Tabhair aird ar an gcineál úsáide ceadaithe, mar tá roinnt nuances dlíthiúla acu a bhaineann leis an talamh ar a chun townhouses a thógáil i Krasnodar. Léirmheasanna ar roinnt cuideachtaí a rá go bhfuil na n-úinéirí nó forbróirí a dhíol na tithe, in ainneoin an bhfíric nach raibh siad tógtha de réir na reachtaíochta atá ann faoi láthair. Mar gheall ar seo, tá fadhbanna áirithe. Is é an tógáil foirgneamh den sórt cheadú ach amháin ar an talamh, atá beartaithe le haghaidh foirgneamh aonair nó íseal-ardú. Mar eisceacht, a thógáil ceithre alt foirgnimh a cheadaítear ar thalamh fo-uirbeacha, más rud é go sraith amháin i láthair nach mó ná ceithre rannóg. I ngach cás eile, is é an tógáil foirgneamh den sórt sin mídhleathach.

I bhformhór mór na gcásanna townhouses ar díol i gcrích le raon iomlán na cumarsáide, as a dtiocfaidh i gcrích go dtí na risers ag an suíomh sonraithe sa tionscadal. Is ar an chóir ar an gcúis a bheith críochnaithe réad hiomlán ar na sonraíochtaí an tionscadail, i bhfeidhm ar an gconradh.

Tá sé níos fearr más rud é an rogha seo i gcomparáid le árasán cathrach?

Sílim go leor daoine mar gheall ar an bhfíric go bhfuil sé níos fearr - árasán chathair gnáth-nó árasán i dteach baile i Krasnodar. Is é an costas na tithíochta den sórt sin thart ar an gcéanna, mar sin bíonn an rogha chomh tábhachtach sin.

townhouse sochair

Má táimid i gcomparáid leis an teach leathscoite le árasán, is é an buntáiste soiléir an gheall ar chomh gar do nádúr, chomh maith leis ag cur líon na talún ar a bhfuil a chur ar taispeáint ar a dearthóir cumais tírdhreacha. Ní bhaineann na n-úinéirí an árasán sa chathair buntáistí den sórt sin.

compord

Tugtar aird ar leith go bhfuil na n-úinéirí na n-áitreabh san ar leibhéal timpeall cosúil rathúnais. Beidh daoine a bhraitheann i gcónaí ina dtimpeallacht, rud atá tábhachtach go leor chun a bheith cóiríocht fírinneach compordach agus cluthar. Sa chás seo níl aon chomharsana a d'fhéadfadh a dearmad a dhúnadh go tréimhsiúil ar an uisce nó gáis, chomh maith le rud éigin thart ar an clog a dheisiú.

De réir é féin, is é an réimse na townhouse níos fairsinge, agus ag an am céanna tá an t-úinéir a spás páirceála féin nó gharáiste, a dhéanann bhraitheann sé i bhfad níos suaimhní agus compordach. Sa phróiseas fáil na maoine tá deis a mheas ar an bplean, a bhfuil sé dodhéanta i gcás árasán caighdeánach.

Is teasa hiomlán neamhspleách freisin buntáiste tábhachtach. Ceadaíonn an láithreacht ar an gcóras teasa uathrialach n-úinéirí a bheith i gcónaí ag an uisce te, a bhfuil go minic as láthair sa dá foirgneamh ard-ardú uirbeach, agus go háirithe go suífear i rith an múchadh tsamhraidh sceidealta. Lena chois sin, le tosú an aimsir fuar úinéara townhouse chinneann i gcónaí nuair a thosú "séasúr fuar".

Slándáil agus tírdhreachú

I gcás an chuid is mó de na háitritheoirí na n-árasán uirbeach caighdeánach Tá mothú leanúnach na slándála a bheith ar Utopia, agus má tá tú an-ádh, má tá do porch leor glan, ciúin agus geal, agus níl aon pictiúir gáirsiúil ar na ballaí, nó aon ainmhithe ar strae.

bailte limistéar tírdhreachaithe, chomh maith le cosaint iontaofa go leor is féidir gach saoránach a bhraitheann an-cosanta. Is mar sin déanta timpeallacht shábháilte agus chompordach. Sna sráidbhailte tá spóirt speisialaithe agus áiteanna súgartha, chomh maith le páirceáil aoi, limistéir ag siúl, agus níos mó. Sa chás seo, níl aon riosca ar tobann anseo is mian leo a thiomána racers sráide nó beidh iompar poiblí, sa dóigh go mbeidh risíocht leis an tsráid i bhfad níos sábháilte.

Tugtar aird ar leith ar an costas réasúnta beag de townhomes mar do thógáil foirgnimh den sórt sin a chaitheamh i bhfad níos lú i gcomparáid le talamh cónaithe aonair.

Cad iad na míbhuntáistí?

An gcéad dul síos is fiú a lua na costais níos airde is gá chun seirbhísí poiblí gnáth, mar an limistéar úinéireacht tí a lua níos mó ná an árasán. Ag an am céanna, íocaíochtaí le haghaidh seirbhísí cathrach go díreach leis an díoltóir díreach ag rátaí lascainithe.

In ainneoin an bhfíric go bhfuil anseo tá na buntáistí a bhaineann le cónaí orthu sa chathair, sráidbhailte iad féin atá suite faoi bhun an chathair. Tá sé seo an dá buntáiste (nádúr), agus an easpa (easpa bonneagar riachtanach).