Conas a scríobh ó nach bhfuil ar úinéir árasán? An féidir a scríobh amach as an árasán gan toiliú?

Fhorordú t-úinéir árasán Ní chuireann ní i gcónaí an-deacair, ach caithfidh tú dul chun na cúirte. Tá díshealbhú Uaireanta éigean údar, ar nós nuair a bhíonn an tionónta ina contúirt do mhaoin mar gheall ar a chruthú staid dóiteáin.

Téarmaí bhaint as na tionóntaí an árasáin

1. Nuair a bhíonn an árasán a cheannaigh an t-úinéir go pearsanta agus le pósadh, ní bheidh sé de cheart chun cónaí sa réimse seo céile dlíthiúil colscartha. Airteagal 31 den Chód Tithíochta iúl go ndéanfar an diúltú na cúirte eviction cinneadh a dhéanamh maidir éigeantach ag fágáil an tithíocht.
2. Más rud é nach bhfuil an árasán a phríobháidiú, nach n-úsáidtear chun na críche atá beartaithe. De réir Airteagal 91 den Chód Tithíochta Tá damáiste maoine nó gníomhartha éagórach i ndáil leis na comharsana. Is féidir le tionóntaí den sórt sin a dhíshealbhú go héasca, ach ba chóir an chéad na cónaitheoirí atá míshásta le teagmhálaí ar leith a scríobh iarratas réasúnaithe den tionónta, a mhíníonn go soiléir na riachtanais chun é. Is é a ainm a sheoladh chuig an rabhadh, nach bhfuil aon éifeacht de ghnáth. Tar éis an fógra is féidir leis an tionónta a iarraidh ar an gcúirt.
3. Nuair a bheidh duine i gcás nach mbeidh árasán ar feadh i bhfad. Tá an ghné bailí ach amháin más rud é nach ndéanann an tionónta cánacha a íoc, ní chuireann sé cónaí in árasán agus tá tithíocht eile, a fhéadfaidh an chúirt a dhearbhú go buan agus oiriúnach don saol.
4. Cead cónaithe san árasán tharla i ndiaidh an ghnímh a phríobháidiú úinéir deiridh. Tá an t-úinéir an árasán an ceart chun éasca a scríobh ó nach bhfuil an t-úinéir árasán. Mar sin féin, ní dhéanann an fhéidearthacht maidir le mionaoisigh, mar go bhfuil a ráiteas cead ag an dlí. Ach amháin i gcásanna eisceachtúla, is féidir leat scríobh amach an páiste amach as an árasán.
5. Nuair a fhaigheann an t-úinéir an árasán mar bhronntanas nó mar thiomnacht, dá mba ag an am na tionóntaí oideas.
6. A scríobh as an árasán mionaoisigh a úsáid ach amháin má tá sé i gcomhar leis an caomhnóir dlíthiúil cónaí sa tithíocht eile.

Sliocht bean chéile gan toiliú uaidh na n-árasán príobháidithe

Go tipiciúil, is féidir an ngníomh a chur i gcrích go tapa agus gan costais shuntasacha saothair. Tá sraith de rialacha a rialaíonn an ráiteas ar cheann de na céilí an árasán, áit a bhfuil spás maireachtála príobháidithe cuid acu fiú roimh an phéintéireacht oifigiúil sa gclárlann.

A scríobh céile, nach féidir leis an úinéir an árasán a bheith nuair a chuirtear isteach iarratas caighdeánach chun na cúirte. Cead a dhíbirt as an áitreabh ní hamháin ar an bhean chéile, ach freisin a chlann ar fad. Tá an ghné rialú ag Airteagal 31 Cód Tithíochta, a fhreagraíonn an cheist: conas is féidir leat scríobh amach as an árasán.

Tá sé dodhéanta a fhorordú ar cheann de na céilí, a bhí pósta ag an am a bhí an príobháidiú an árasán, fiú amháin i gcás duine a bheith rannpháirteach i roinnt. Nuair nach bhfuil neamh-rannpháirtíocht i príobháidiú an céile i dteideal fáil réidh leis an maoin ar leith, ach is féidir maireachtáil taobh istigh ar feadh tréimhse éiginnte. Is é seo an freagra ar an gceist an féidir an t-úinéir an árasán a fhorordú iarchéile.

Tá an t-úinéir an árasán ag an am céanna an ceart chun aon cheann ghníomh leis an árasán, mar shampla, a dhíol teach nó cuid di, agus chuir i fhostú. Mar sin féin, an t-eolas a bheidh a léamh ceannaitheoirí nó tionóntaí a liostú eolas faoi na tionóntaí cláraithe.

A chur i gcrích aon ghníomh leis an árasán in ainneoin gur cláraíodh é strainséir, tá sé an-deacair, mar sin tá tithíocht cailleann as an praghas go minic nó fiú fós neamh-éilithe sa mhargadh. Déan ráitis coibhneasta a lamháil a úsáid ach amháin áitithe. Ní féidir i gcónaí a scríobh amach as an árasán phríobháidithe duine ar bith.

Coinníollacha maidir le bean chéile urscaoileadh

Má tá ceist agat, conas a scríobh a bhean chéile amach as an árasán tú, is gá a mheas go bhfuil an chuma sórt sin an deis d'éagmais céile san árasán nó diúltú cánacha a íoc. Ina theannta sin, ní dhéanann an fachtóir ábhar má thug an tionónta ar a laghad cuid de an méid is gá uaidh. Nuair a bheidh ag an am céanna aige (sé) go bhfuil spás maireachtála eile, a chomhlíonann na critéir go léir le haghaidh fanacht compordach is féidir, a scríobh amach as an árasán nach beo. Ach ní mór a mheabhrú go bhfuil an tionónta an ceart chun faisnéis a dhlisteanú a (h) neamhíoc de bhillí fóntais a chur ar fáil, agus féadfaidh an chúirt i gcásanna den sórt sin uaireanta scríobhann tráthchodanna duine. cóir é sin a chur san áireamh nuair a iarraidh a fháil amach an féidir ar úinéir árasán a scríobh ar an duine.

An algartam a bhaint as an tionóntaí an árasáin príobháidithe

Chun a fháil amach cé acu is féidir a scríobh as árasán, ní mór duit dul chun na cúirte. I dtús báire déanta dó nó di éileamh a shíneoidh an tionónta ar an ngá atá leis an ceart a bhaint as an árasán a fhoirceannadh. Ar leithligh, a bheith cinnte a lua go bhfuil an díbirt agus a bhaint den chlár. Más mian leat chun evict an iar-bhall den teaghlach, ansin is gá duit a dhéanamh ar iarratas ar leith. Seirbheáladh an bpáipéar seo chun na cúirte lena mbaineann an spás maireachtála sa cheantar rangaithe. Chun éileamh inniúil, tá sé riachtanach chun anailís a dhéanamh ar go léir a mianta agus déan cur síos cad chuige tuillte an eviction tionónta.

Ní mór don Chúirt Dúiche a chur i leith ní hamháin an t-iarratas, ach freisin ar na doiciméid chuig an árasán a thaispeáint. Ina measc tá conradh-bhonn agus dearbhú go bhfuil an t-úinéir duine ar leith. Gach lochtanna, a chuir ar chumas an tionónta, a ainmniú agus a dhoiciméadú a bheith i gceangal leis an iarratas. Tá sé ina bhfuil an fiach ar bhillí fóntais, dearbhuithe mistreatment na maoine atá ann, agus ar scaoileadh mór don iarchéile teastas colscartha a chur ar fáil.

Nuair a thagann an t-sean-fhear céile ag an am a bheidh ceaptha ar an éisteacht chúirte, an t-iarratasóir go huathoibríoch Bhuaigh sa phróiseas. Mura ndéanfaidh an iar-chéile freastal ar an bhfoirgneamh na cúirte, is féidir leis an bpróiseas blianta a ghlacadh, de réir mar a bheidh an cás a chur siar ó am go ham.

An cinneadh gan choinne na cúirte

Nuair a chinneann an breitheamh cé acu an duine a urscaoileadh, tá sé de cheart chun anailís a staid airgeadais. Má mheasann ionadaí de chuid na Cúirte go bhfuil na cistí iníoctha leor, agus dá bhrí sin nach bhfuil aon tithíocht oiriúnach, d'fhéadfadh sé a iallach ar na gaolta iar- fhágáil ar an tionónta san árasán fós ar feadh tamaill. Ba chóir é seo a chur san áireamh nuair a éiríonn an cheist: is féidir a urscaoileadh as an árasán?

Uaireanta chinneann an chúirt go bhfuil dualgas ar an iarratasóir cóiríocht oiriúnach don iníoctha leis an am a thug an chúirt a reprieve ó fhorghníomhú a chur ar fáil. Gach cinneadh na cúirte, ní mór do gach a dhéanamh i gcomhréir dhlúth le forálacha an dlí, agus mar sin i roinnt cásanna triail de shliocht as an árasán nach féidir leis an tionónta a bheith fabhrach don ghearánaí.

Srianta in ullmhú an iarratais ar urscaoileadh

Tá tréithe áirithe a rialaíonn sliocht as an árasán, a bhfuil an nós imeachta na príobháidiú a rinneadh. Má rinneadh príobháidiú amach ag céilí le chéile, agus gaolta na iarchéile páirt sa phróiseas seo, a scríobh as an árasán an úinéara nach bhfuil sé dodhéanta. Má dhiúltaigh siad a roinnt san árasán, is é sin, shocraigh muid a chailleann amach ar sciar ar mhaithe maireachtála, ansin ní féidir leis an gcúirt cinneadh a dhéanamh i bhfabhar an gcuid ráiteas. Is féidir leat a mhalartú ar an árasán, ach bheadh gá le toiliú an iar gaolta. Gan é, tá aon rud dodhéanta a dhéanamh le tithíocht.

Is féidir a scríobh amach as an árasán nach bhfuil an t-úinéir, a cheapfaidh téarma chinnte i bpríosún. Tá sé de cheart athchóiriú a cheart chun cónaí sa tithíocht a éileamh, nuair a fhilleann sé ó phríosún. Le linn an ama, is féidir le húinéirí a dhíol leis an árasán, ach ansin beidh an t-idirbheart ar neamhní agus beidh airgead a thabhairt ar ais do chustaiméirí.

Sliocht fear ó árasáin bardasach

Tá árasán Bardasach ar úinéireacht ag an riarachán na cathrach, a bhfuil an tiarna talún do dhaoine atá i dteideal an spás maireachtála. Aon ghníomhartha fostóirí a fhorordaítear sa ndaoine árasán. A evict na tionóntaí a chruthú roinnt cearta míchaoithiúlacht agus cailleadh an árasán, ní mór duit a bheith treoraithe ag Airteagal 91 den RF LC.

Tá roinnt cúiseanna a bhfuil an duine údaraithe sliocht as an árasán cathrach.

1. Nuair a eagraíonn an fostóir troideanna agus gníomhartha neamhdhlíthiúla maidir leis na cónaitheoirí eile an árasán ar leith tiomantas. Chomh maith leis sin Seiceáil is féidir i gcás sárú ar na cearta, ní hamháin comharsana spás maireachtála, ach freisin ar an porch. Tá na gnéithe a bheith doiciméadaithe atá marcáilte, ar shlí eile beidh deimhniú nach bhfuil cúis a scríobh amach as an árasán gan toiliú an fhostóra.
2. Tarscaoileadh a íoc billí fóntais. Má theipeann ort seasta nó fiú aon mhéid airgid a aisíoc an fiach ar bhillí fóntais a bheith ina n-ábhar scaoilte ó áit chónaithe do dhaoine. De ghnáth, éilíonn an chúirt cinneadh a dhéanamh dearfach i ghearr ama chun bogadh amach ar an gciontóir agus a chlann ar fad amach as an árasán. Ní mór a mheabhrú go gcosnaíonn an dlí-úinéirí eile ó íoc billí fóntais, nach sanntar dóibh, mar sin ní féidir aon duine a d'oibleagáid uirthi na fiacha daoine eile.

cúiseanna Meánscoileanna chun na cúirte

1. Níl an úsáid na tithíochta príobháideacha a ceapadh, agus a úsáid chun críocha tráchtála nó eile contrártha le dlí.
2. Thiocfaidh chun bheith riocht Maol míshásúil mar gheall ar an damáiste maoine ó na gníomhartha de chuid an duine iníoctha. Tá an fachtóir seo a glacadh go háirithe san áireamh ag an gcúirt i láthair na n-iarratas ó thionóntaí nó a n-testimonies. Is é an ghné is tábhachtaí bagairt an scrios iomlán nó páirteach ar an árasán ag an mí-iompar tionónta forordaithe.

Nuair gcónaí le chéile tar éis colscaradh agus an fonn a scríobh ní mór don iarchéile a chinntiú go bhfuil sé (sí) a bhfuil maoin oiriúnach le haghaidh maireachtála, spás maireachtála. Mura bhfuil, ansin, gan a thabhairt teach nua don iar-chéile a bheith in ann a scríobh as an árasán gan cead.

Is é an algartam a bhaint as an árasán bardasach

1. Ba cheart údarás bardasach a chur in iúl a ligeann duine éigin ó thionóntaí é féin a spoil an coinníoll ginearálta an árasán roimh é a chomhdú sa chúirt. Gineann an eagraíocht rabhadh agus cuireann sé a ainmniú an tionónta. Tá an ghné a bhunaítear in Airteagal 91 den RF LC.
2. A dhréachtú an ráiteas éilimh faoi díshealbhú sheoltar chuig an gCúirt Dúiche an t-iarratasóir nó a ionadaí dlíthiúil. Gach doiciméad a bhaineann le eastát réadach agus tionónta delinquent, a chur isteach in éineacht leis an iarratas.
3. Sula leat a ordú éisteacht, tugann an chúirt imscrúdaithe speisialta, lena linn a bhfeicfear don muirir, agus ansin an dáta an chruinnithe a shonrú.

Deacrachtaí ag urscaoileadh

Tá gnéithe áirithe gur cheart duit smaoineamh sula ndéanann tú iarratas chun na cúirte. Is minic go bhfuil saincheisteanna breise a bhaineann le scaoileadh amach an duine, rud nach raibh san árasán ar feadh i bhfad. Airteagal 71 den Chód Tithíochta Rialaíonn nach gcomhlíonann bhfíric iargúlta fada tionónta as láthair san árasán cuidiú a scríobh amach as an árasán nach beo. Déantar foráil in Airteagal 72 ar bhealach dlisteanach amach an staid seo: tá an ceart agat a úsáid chun malartú éigeantach maoine chathrach. Tá sé an-deacair freisin a scríobh síos an leanbh ó árasán cathrach.

Mura bhfuil aon rud cruthaithe neamhíoc de bhillí fóntais, is gá a mheas go bhfuil an ngné freisin nach bhfuil leithscéal chun urscaoileadh an duine. cuntais phearsanta Nuair a bhíonn roinnte, is é go bhfuil an neamhíoc soiléir. Agus má íocann an cíos go rialta duine éigin as an teaghlach, agus má dhiúltaíonn an duine eile, ní chuireann sé a thabhairt an ceart chun é a scríobh mar chuntais íocaíocht iomlán chun cónaí san árasán i dteideal na daoine atá leagtha síos.

Gnéithe ar chinntí cúirte

Uaireanta go bhfuil an neamhíoc de bhillí fóntais gcruthófar, áfach, FreeS an chúirt an duine aonair ó fhreagracht as é. Tá an cúrsa na n-imeachtaí is féidir más rud é nach bhfuil ceann de na tionóntaí íoc as árasán go áitigh sé ar an easpa ioncaim, agus is féidir é seo a mhíniú ag fadhbanna sláinte nó an gá atá le aire a thabhairt do gaol gar. Woman ar feadh tamaill saortha ón oblagáid a íoc billí fóntais, más rud é go thugann suas leanbh beag.

Dá bhrí sin, nuair a iarraidh a scríobh ar an duine ar an bhfíric nár íoc billí fóntais do árasán gá duit a sheiceáil le haghaidh saincheisteanna a d'fhéadfadh údar tionónta.

Sliocht fear as an árasán, a tar éis bogadh isteach ina maoin ceart faoin gconradh síntiús

Airteagal 292 den Chód Sibhialta Rialaíonn do cheart an úinéara, a thug an t-árasán a scríobh ó go léir, gan a gcead. Tá an nós imeachta a dhéanamh trí na cúirteanna faoi ghníomhartha áirithe den algartam.

Tá cásanna den sórt sin agus is féidir:

1. Is mír 2 d'Airteagal 292 den Chód Sibhialta an bonn le haghaidh comhlíonadh na tionóntaí roimhe, mar go mbeidh an bhfíric ghabhann le haistriú úinéireachta ar bhonn an chonartha síntiús deireadh go huathoibríoch gach tionónta oideas ceart cónaithe san áitreabh.
2. Nuair a thugann céile árasán le linn i pósadh, a scríobh amach as an tithíocht a thionól ach amháin tar éis an colscaradh. Insíonn an tAirteagal 31 LC RF.
3. Is í an eisceacht do cheart scaoileadh amach gan choinníoll ó chónaitheoirí bhronn árasán láthair na daoine nach bhfuil a an aois a thabharfaidh. Féadfaidh an chúirt cead páistí díshealbhaíodh ó árasán, ach ba chóir an coinníoll seo a bheith go bhfuil siad ina dtithe féin le coinníollacha compordach le haghaidh maireachtála agus rangaithe mar an méid cuí é dóibh méadar cearnach.

An algartam chun eviction as an árasán, a aistríodh faoin gconradh síntiús

Dréachtaithe ag ráiteas éilimh, atá liostaithe go mion na daoine cheart dóibh a bheith an ceart chun fanacht san árasán, chomh maith le iarratas ar n-aistriú den chlár i tithíochta ar leith. Ní mór an t-iarratas a sheoladh chuig an gcúirt dúiche. Is gá chun é a dhéanamh i gceart, d'eisigh an chúirt láithreach cinneadh dearfach. Nuair a shonraítear i gceart fíorais nó ag soláthar leagtha neamhiomlán de dhoiciméid is féidir go mbeidh an t-iarratas a bheith arís, nó aon cheann de na pointí tábhachtacha a chaill.

Mar aon leis an gconradh síntiús feidhm ag ráiteas chuig an gCúirt Dúiche a dhaingniú a ceart chun hoidhreacht an árasán. Ní mór duit freisin cáipéis lena ndaingnítear an clárú ar chearta maoine ag an leibhéal stáit. Más gá, ar choinníoll teastas colscartha.

Gnéithe na héisteachta

Nuair a tá éisteacht chúirte, an breitheamh an ceart cónaithe dtiocfaidh deireadh leis sa duine ar leith árasán. De ghnáth, an cinneadh a glacadh go tapa amach i bhfabhar an iarratasóra, ach amháin i gcásanna nuair a bhfuil iarracht déanta a scríobh an mionaoiseach as an árasán.

Uaireanta deacair a urscaoileadh cinn do dhuine i gcásanna ina bhfuil duine aonair éagumasaithe beagnach mar shampla, d'othair chónaithe nó an duine faoi mhíchumas nach bhfuil in ann aire a thabhairt dó féin agus nach bhfuil aon tithíocht sa bhreis. Féadfaidh an chúirt a chinneadh a fhágáil dhuine den sórt sin chun cónaí san árasán. Mar sin féin, tá cásanna den sórt sin an-annamh.