Conas a ghlacadh árasán san fhoirgneamh nua: tástáil le haghaidh cáilíochta, an gníomh ghlacadh agus a tharchur, leideanna

Tar éis chríochnú na foirgniú tí i bhfoirgneamh nua i Hurry a chur ar an heochracha árasán tógálaí. An Chéad ní mór duit a sheiceáil ar chaighdeán na hoibre a rinneadh. Tá níos mó sonraí maidir le conas a ghlacadh árasán san fhoirgneamh nua, a léamh ar.

Fógra

Nuair a fhaigheann an bhforbróir cead foirgneamh a choimisiúnú, cuireann sé do chustaiméirí litir páipéir. Tá cuireadh go dtí an seomra scrúdaithe. Go háirithe cuideachtaí maith glaoch fós agus seol teachtaireacht. Is fiú a clárú le haghaidh an ghrúpa bhforbróir ar na líonraí sóisialta. Nuair a bheidh sé ar a thabhairt ar shiúl na heochracha, glaoch agus aontú ar an t-am chun glacadh leis.

Tógann an próiseas ar siúl i dhá chéim. An chéad cheann - cruinniú in oifig ar cháipéisí fíoraithe. Dara - scrúdú ar an árasán chun lochtanna a aithint. Má tá an cliant sásta, shínigh sé an gníomh. Más rud é nach - a dhéanann sé éileamh.

Sula tú árasán san fhoirgneamh nua, ní mór duit a léamh ar an gconradh an cothromas (DDU). Déanann sé cur na gcoinníollacha a fhorordaítear le haistriú eastát réadach. Ag brath ar an gcineál alt (roughing nó críochnú) féadfaidh an ceannaitheoir Fíoraigh feiceáil san árasán leis an méid atá sonraithe sa chonradh. Mar shampla, más rud é go Ordaíonn an doiciméad gur chóir go mbeadh an doras bheith déanta de mhiotal, seiceálacha ar an cheannaitheora ar an bhfíric ar a infhaighteacht, éifeachtúlacht agus sláine. Dath, tiús agus cineál na meicníochta sa chomhaontú nach bhfuil forordaithe.

Chun an doiciméad a chur i bhfeidhm explication, a léiríonn schematically leagan amach an tseomra, a roinnt ina ranna. Lig dúinn a mheas níos mionsonraithe. Ar cad a lorg agus conas a ghlacadh árasán san fhoirgneamh nua.

oifig Cuairte

Chun an bhforbróir ag dul i leis an pas bunaidh. Ní dhéanann an conradh a ghlacadh de riachtanas. Forbróir, agus mar sin beidh an gcustaiméir i DDU. Iad siúd a bhfuil cónaí orthu sa chathair eile, tá an mhaoin cláraithe ar feadh cúpla duine, ba chóir é a chumhacht aturnae a eisiúint chuig aon cheann de na comh-úinéirí. Beidh an duine seo ionadaitheach do leasanna an chustaiméara ón bhforbróir. Tá an scéim céanna is infheidhme, má tá an mhaoin déanta amach do na tuismitheoirí aosta leanaí fásta.

Ná succumb an entreaties an fhorbróra! Glacadh an árasán (an síniú an ghnímh) ach amháin tar éis a sheiceáil ar an seomra. Ina theannta sin, ná a shíniú is vótáil ag an rogha na cuideachta bainistíochta, mar nach bhfuil tú féin ar an maoin.

Téarmaí aistriú árasán

Cuireann na spriocanna ama forordaithe DDU aistriú maoine. Ag deireadh na sealbhóirí ús a bheidh dlite dáta Tá sé de cheart a fháil pionós. Cén thosaíonn pointe?

De ghnáth, conarthaí dáta forordaithe. Mar shampla, geallann an forbróir dul isteach sa teach i bhfeidhm sa dara leath de 2017. Is é sin, ní mór cead a dheonú do 31/12/17 san áireamh. Ós rud é go dtosaíonn an tréimhse údaraithe bailíochta ar an aistriú maoine. Mura bhfuil cead faighte, ansin a thosaíonn an clog tic ar an lá deiridh a bheidh sonraithe san PO.

Má léasanna an forbróir an mhaoin a moill in aon lá amháin, tá an ceart chun pionós an gcustaiméir. Má tá an aistriú maoine i gcrích-aice leis an deireadh na tréimhse, beidh an forbróir gach rud don chustaiméir chomh tapa agus is féidir an gníomh a shíniú. Tá an DDU forordaithe freisin tréimhse, a scaoileadh leis an gcliant a sheiceáil leis an teach. Tosaíonn an comhaireamh síos le tar éis dó an fógra a fháil.

sárú ar chearta

Fiú dá mbeadh sháraigh an forbróir na cearta an chliaint, is féidir leat a bhailiú ar an pionós, i láthair an gníomh, ina bhfuil an dáta iarbhír a aistriú ar an réad. Chun seo a dhéanamh, a chruthú agus a sheoladh ar an forbróir éileamh i ndúblach. Ní mór don bhforbróir freagra i scríbhinn laistigh de 10 lá a chur ar fáil. Leagann an doiciméad seo amach na sonraí:

• pháirtí sa chonradh;
• Sonraí conradh i gcrích;
• Seoladh de teach árasán;
• Roghanna árasáin;
• na téarmaí sheachadadh pleanáilte maoine;
• an ceanglas a fháil pionós is ionann agus 1/150 den ráta athmhaoinithe chun seachadadh déanach na n-árasán i bhfoirgnimh nua;
• DDU praghas má tá roinnt.

Chun an doiciméad a chur i bhfeidhm cóip den tuarascáil, ordú íocaíochta PO.

Ní dhéanfar aon chuideachta féin-urramú cuireadh a thabhairt don chliant san oifig agus tá sé beartaithe chun dul san iomaíocht ar chúiteamh. Chun nach a chailleadh ar an méid is gá a ríomh roimh ré, a bhraitheann ar an dlí:

(1/150) * * An ráta athmhaoinithe (praghas ar an árasán / 100) * Líon laethanta

Mura mbeidh aon dtiocfar ar chomhaontú, tá an cliant iarrtar a shíniú ar chomhaontú socraíochta réamhthrialach na díospóide. Ba cheart a shonrú ní amháin ar an méid na híocaíochta, ach freisin ar an tréimhse a bhfuil an íocaíocht tharla. Má théann an cás chun na cúirte, ansin i gcás ina ndéantar cinneadh dearfach go mbeidh an forbróir pionós, fíneálacha agus costais dlí a íoc.

sampla

An cliant a cheannaigh árasán le haghaidh 4 mhilliún lch. Síníodh an t-acht 12 Meitheamh, Is é 2016 an mhoill 73 lá. Is ráta athmhaoinithe 11%:

Pionós = (1/150) * 11 * (4000000/100) * 73 = 214,133 p.

Más rud é le linn na tréimhse athraithe moill ar an ráta, na ríomhanna a chur i gcrích faoi dhó ag rátaí difriúla. Na torthaí a fuarthas Tá achoimre sin.

cineálacha lochtanna

Conas a ghlacadh i gceart árasán i bhfoirgneamh? Mar a bhfuil ráite cheana, an chéad rud ba chóir duit seiceáil ar an maoin féin. Beidh Lochtanna a bheith in aon chás. Áit éigin níos, áit éigin níos lú. Tá ceart ag an chustaiméara le árasán ard-chaighdeán atá cláraithe sa trí dhlíthe: Chód Sibhialta, FZ№214 "Ar an rannpháirtíocht cothromais a ghlacadh," № Dlí Chónaidhme 2300 "Ar chun Cearta Tomhaltóirí '.

Tá dualgas ar an bhforbróir chun deireadh a chur go léir lochtanna nó a chúiteamh ar an gcustaiméir chun a gcostais a shocrú. Lochtanna a shocraítear sa ghníomh, a bhfuil déanta i dhá chóip. Lochtanna foirgnimh roinnte ina dhá ghrúpa: riachtanach agus nonessential.

Go garbh measc lochtanna, ar an láthair a bhfuil cónaí san árasán draein clogged dodhéanta, poll sa bhalla, fuinneoige, doirse briste, etc I láthair ar a laghad ceann amháin de na lochtanna gníomhú ghlacadh agus a tharchur árasán, ar shampla de a chuirtear i láthair thíos, sínigh .. go bhfuil sé dodhéanta. Tar éis a cheartú na lochtanna an doiciméad nua atá déanta leis an dáta iarbhír a nglacann.

Ní gá lochtanna chomh neamhthábhachtach cosc le maireachtáil: .. poill sa plástair, tá scratches ar na fuinneoga, doras briste dlúithe ar an doras, etc Chun deimhniú na lochtanna a rinneadh scrúdú neamhspleách. I gcásanna den sórt sin, is é an locht sínithe agus an gníomh glactha agus aistriú. Má tá an cliant sa chás seo a dhiúltóidh, an deimhniú glactha a shíniú, ní mór dó sin a léiriú sa ghníomh lochtach. Dhá mhí ina dhiaidh sin, is féidir leis an forbróir go haontaobhach ráiteas a tharraingt suas. Más féidir leis a chruthú go bhfuil an custaiméir d'aonghnó cúthail ar shiúl ó bheith ag fáil spás, agus an t-aistriú an árasán is féidir leis a chur i bhfeidhm ar a gcuid féin.

Is féidir le Lochtanna a bhrath agus tar éis an t-aistriú ar an árasán. Tá sé do dhíolachán uimhir chustaiméara 214 leithroinnte cúig bliana, lena n-áirítear trí bliana - sa trealamh innealtóireachta. Is féidir leis an gcliant liosta ach na heasnaimh i scríbhinn agus fanacht dóibh a shocrú.

ceartú na n-easnamh

Aontaíonn Forbróirí annamh a fhritháireamh an díbirt na gcostas easnaimh agus a thairiscint chun iad a dheisiú tú féin. Tá an próiseas moill go mór. Tá Níl aon cheann de an dlí Ní chuireann a ordú ar "am réasúnta" a leithdháileadh ar an obair a cheartú. Beidh roinnt custaiméirí easnaimh a bheith níos áisiúla a shocrú ar a gcuid féin. Mar sin, nuair a bhíonn an glacadh leis an árasán i gcrích, ní mór duit measúnú sober de na lochtanna.

Ar na forbróirí is mó i gcleachtas, a thugann ag an am céanna 150 árasán a dhéanann, ceartúcháin ar feadh 3 seachtaine, 500 árasán cheartú ag 1.5 mhí. Má tá muid ag caint faoi 1,000 foirgnimh chónaithe, aistreofar lochtanna i gcrích ar feadh 3 mhí. Tá sé a mheastar a bheith gearrthéarmach.

Beidh an cliant a fháil na heochracha ar an áitreabh ach amháin tar éis na doiciméid a shíniú. Suas go dtí an bpointe seo an bhforbróir dul i mbun caibidlíochta go neamhspleách le conraitheoirí, a thabhairt dóibh na heochracha, agus nuair a chríochnófar, arís eile cuireadh an cliant chun glacadh leis. Má tá na doiciméid go léir sínithe, ach fós tá lochtanna, agus déanfaidh an conraitheoir oibreacha aontú leis an gcliant. A thabhairt ar an heochracha do na tógálaithe Níor chóir sa chás seo a bheith. Tá sé níos fearr le teacht chun tabhairt faoi oibreacha.

Tar éis an chuid faisnéise ar glacadh leis an árasán a rith, ní mór duit cuairt a thabhairt ar an seomra féin agus seiceáil go cúramach gach taobh.

Cad é a thabhairt

is gá duit a ghlacadh chun a fhíorú an t-áitreabh:

• leabhar nótaí: a thaifeadadh go léir lochtanna, seiceáil an aerála;
• Flashlight: Feicfidh gá freisin ag fíorú aerála ;
• seiceáil na soicéid bolgán, leictreacha - soicéad cumhacht;
• ceiliúradh a dhéanamh Ní mór easnaimh a cailc;
• leibhéal, téip agus líne Plumb beidh ort a sheiceáil leis an cuaire de na ballaí agus spás urláir a thomhas;
• os comhair an árasán, bain an léamh méadair.

Cé a ghlacadh árasán i bhfoirgneamh? Electricians. Beidh sé a thástáil an fheidhmiúlacht na soicéid agus lasca. Tá sé tábhachtach a léamh ar an gconradh roimh leat a sheiceáil agus scríobh síos na príomhphointí. Beidh Cuardaigh le haghaidh mír sa chigireacht áitreabh conradh a bheith an-deacair.

Conas a tuairimí a dhéanamh

Gach easpaí a thaifeadadh sa ghníomh lochtach. Is féidir páipéar Blank bheith réamhshocraithe a chur ar an bhforbróir a bheith i bhfeidhm ná dul isteach na sonraí go léir ar a gcuid féin.

Liostaíonn an doiciméad easnaimh sa dáta tástála. Ní mór don doiciméad forbróir a shíniú. Mar sin aontaíonn sé le do chuid easnaimh. Iarr ar an t-údarú fostaí maidir le heisiúint na doiciméid den sórt sin. Ba chóir a thabhairt ar an abairt "ceart chun na gníomhartha nó ráitis a shíniú." In éineacht leis an gcáipéis seo a líonadh gníomh an aistrithe n-árasán, ar shampla de a thaispeántar sa ghrianghraf ar.

Cuirtear cóipeanna de na doiciméid a stóráil ar an dá thaobh den idirbheart. Má easnaimh thromchúiseacha, ansin beidh ort a ath-athbhreithniú a chur ar an chéad ghníomh lochtach.

áiteanna poiblí

Ardaitheoirí agus bealaí isteach nach bhfuil faoi úinéireacht phríobháideach. Ba cheart moltaí chun iad a fheabhsú a sheoladh chuig an mbainistíocht na cuideachta tar éis an t-árasán. Ach seiceáil siad ag teastáil go fóill. Go háirithe toisc go mbeidh gach tionónta a roinnt sa mhaoin.

Ní dhéanann an dlí a iachall a chlárú sa deireadh DDU-lorg sna limistéir chomhchoiteanna. Ach ní raibh féin-urramú forbróir chur sa bhealach isteach linóleum, tíl más gealladh. Ag an gcéim seo is féidir a sheiceáil le gluaiseacht an doras tosaigh. Ba chóir a oscailt de ghnáth, cothrom agus ní creak. Ba chóir mailboxes hang sa stocaireacht ar ballaí péinteáilte nó plástar.

I foirgneamh ard-ardú a bheith ina ardaitheoir. Gan é, ní théann an bhforbróir bhfuil cead dul isteach. Go leor a bheith ag obair ar a laghad ceann amháin de na ardaitheoirí. Go hidéalach, ní mór an t-ardaitheoir a sheathed le shraithadhmad agus plaisteach. Ansin thionóntaí mbeidh aon fhadhbanna ann ábhar tógála agus troscán a sheachadadh.

cuntair

Sula n-árasán ag cur as an bhforbróir, tá sé riachtanach a léamh a ghlacadh ón méadar. Ansin, beidh tionóntaí a íoc go díreach as an leictreachas a úsáidtear. Suas go dtí an bpointe seo, d'íoc gach fóntais an bhforbróir agus bainistíochta na cuideachta. I dtithe le méadair tomhaltas aonair tá ar an urlár. Léamha ó na hionstraimí is gá a shonrú sa ghníomh glactha. Ach amháin tar éis gur féidir a iompú ar an lasc-chlár uathoibríoch.

Íoslaigh agus áiléir

Ba chóir d'úinéirí na n-árasán ar an gcéad agus barr urlár féachaint freisin ar an urlár teicniúil. Mar sin, is féidir leat a chinntiú go bhfuil gach bhfuil an díon ann agus ní dhéanann sé sreabhadh, is iad na píopaí tirim, níl aon bholadh séarachais.

árasán

Conas a ghlacadh árasán i bhfoirgneamh? Gach míreanna iarraidh ina leith liostaithe sa DDU faoi "Tréithe an áis." Sampla den mhír seo:

"Is é an árasán a tharchuirfear le bailchríoch páirteach agus oibreacha do dhéanamh: ballaí plástar, urláir atá clúdaithe le screed stroighin, fuinneoga plaisteacha suiteáilte agus doirse BALCÓIN, BALCÓIN gloinithe, doras miotail suiteáilte. Shuiteáil an fearas, is é an leagan amach cothrománach uisce i gcrích rannpháirtí a roinnt ar a chostas féin. "

Tá na gnéithe agus an gá aird a thabhairt le linn glacadh. Conas a ghlacadh árasán i bhfoirgneamh nua gan críochnú? I mbeagán focal, an gá atá lena chinntiú go bhfuil gach dromchla réidh agus gan dhálaí foircneacha.

An limistéar an árasán

Roimh an turas go dtí an áit oibre ba chóir a dhéanamh cóip den phlean árasán. áitreabh a thomhas feadh na ballaí ag leibhéal an urláir. Nach gcuirtear san áireamh an réimse na doirse, áirsí.

An doras tosaigh

Ní mór bosca Doras mheaitseáil leis an méid de na oscailt. Ba chóir a bheith réidh, éasca a oscailt agus a dhúnadh. Amharc ar an éasca. Beidh an cuar an doras a oscailt agus a dhúnadh ina n-aonar. Níl ort ach ceart an locht. Is gá a bhaint as an doras leis an bosca leis an oscailt agus reinstall. Ní mór amháin a bheith screed cothrom ar an leac an dorais agus mount le hailt cúr.

BALCÓIN

Ba chóir do gach fuinneoga agus doirse a Láimhseálann agus rónta. An chéad dul go héasca agus go réidh, agus nach bhfuil an dara ceann dangle. Gloine gan scoilteadh. Is féidir leis an flapaí gluaiseacht faoi shaoirse.

uasteorainn

Tá Bríce agus réamhdhéanta teach a tógadh ó leaca. Tá a n-joints le feiceáil ar an tsíleáil. Chun aon athruithe a sheachaint, na n-áiteanna dhúnadh suas ar réiteach. Ba chóir go difríocht i airde a bheith níos lú ná 2.5 mm. Seachas sin, tá sárú den sórt sin a bheith suntasach. Ag an easnamh nár chóir aird a íoc, má tá ar intinn agat a shuiteáil ar an uasteorainn ar fionraí. Tá an uasteorainn teach monolithic poured ar an fhráma. Nach bhfuil siúntaí infheicthe.

Paul

Conas a ghlacadh árasán i bhfoirgneamh nua gan críochnú? Ní mór Screed bheith réidh, gan scoilteanna nó voids. Cé gur chóir ag siúl ó sheomra go seomra fuaime mar an gcéanna i ngach áit. Ar an triail, studs idéalach baineann. I sneakers agus bróga le boinn bog chun a chinneadh an difríocht ní obair.

Idir na árasán agus ag acomhal na ballaí gá bearnaí a fhágáil. Nuair a titeann an teocht is féidir screed a comhbhrúite. Chun nach bhfuil dhá codanna brú a chéile, ba chóir go mbeadh therebetween fad.

ballaí

Críochnaithe árasáin is deacra a fhíorú. Ba chóir iad a plástar ballaí. Gach ceann de na trí chineál atá ann cheana cumhdaigh dá bhforáiltear a n-éilimh.

Nua: Tástáil ar cháilíocht na ballaí

Maoin, mm	simplí	feabhsaithe	cáilíochtúla
Ingearach Ingearach	3	2	1
diall uasta in airde ar fad	15	10	5
doimhneacht uasmhéid	5	3	2
sraonadh Cothrománach	3	2	1

Is í an fhadhb atá ann nach bhfuil na eagraíochtaí na dtáirgeoirí fhorordaithe cineál sonrach plástair. Sula n-imeoidh go dtí an áit oibre, is féidir leat a iarraidh ar an tógálaí a ardú ar an doiciméadú inmheánach, agus go háirithe "Réitigh Ailtireachta", a shonraíonn cineál sonrach plástair úsáidtear. Ní bheidh tógálaí macánta cheilt an t-eolas agus é a chur ar fáil don chliant, cé nach bhfuil oibleagáid ar. Is é is cúram comh-infheisteoirí - chun an luach iarbhír le rialacha caighdeánacha agus ag baint úsáide an leibhéal fhíorú. Má shocraíonn tú féincheartú an locht, a choinneáil i gcuimhne go mbeidh diall de 1 cm nglacfaidh sé go leor ábhar.

Tarlaíonn an diall a laghad ó fhorbróirí a bhaineann úsáid as an plástar gipseam feabhsaithe. Is daor, ach tá sé ailínithe níos fearr. Tá sé bán agus go réidh. An áit ach amháin i gcás nach féidir é a úsáid - tá sé ina seomra folctha. Ní Gypsum fhulaingt taise.

electrics

Ní mór don árasán sreanga leictreacha le haghaidh nascadh glaonna, soicéid agus lasca. Má tá na nithe dá bhforáiltear sa DDU, ní thagann siad amach as na ballaí chun teas agus Sparks. Seiceáil gur féidir a gcuid feidhmíochta a trí nascadh an shaver. Tóg mhuirearú tástála agus risking le fón póca is gá. Beidh I gcás teip líonra a chur in ionad an teileafón, mar shampla, ar feadh 50 míle. Rub., Nach bhfuil an shaver feadh 3000. Rub. Má tá an bhforbróir caipíní leagtar, ba chóir duit seiceáil amach a gcuid feidhmíochta trí screwing agus unscrewing an bolgán. ba cheart go dtabharfaí cuireadh do In éagmais léir na heilimintí sin a sheiceáil leis an leictreachas, agus a chinntiú gur féidir leis na soicéid agus lasca a bheith ag baint gan aon fhadhbanna. Seo an chaoi a sheiceáil árasán críochnaithe.

soláthar uisce

Ní mór Suíomh in aice leis an risers bheith tirim, agus ní mór na comhlaí a oscailt le bhfeidhm. Ba cheart duit infhaighteacht tee sa seomra folctha agus leithris a sheiceáil. Nascann sé an bpíopa draein ar an leithreas, doirteal agus folctha isteach i gceann. Chun a shonraítear i gceart i ndearadh ar fáil ó áit ar bith sa seomra folctha.

teasa

Ba cheart radaitheoirí bheith sábháilte agus go beacht suite ar an mballa ag na boltaí níos doichte. Más féidir leis an teocht an gléas a rialú, ní mór an forbróir a shocrú roimh ré nó rialtóir chun é a eisiúint leis na heochracha.

aerála

Conas a ghlacadh árasán i bhfoirgneamh? fuinneoga ar oscailt agus doirse. Tóg bileog de pháipéar agus é a chur ag gabháil leis an vent. Má bataí sé, ansin stráice nach bhfuil aon fadhbanna. Triail a bhaint as lastóirí agus lasáin nach bhfuil molta. Má tá fadhbanna le aerála, ansin is féidir turgnaimh den sórt sin mar thoradh ar pléascadh.

Conas a árasáin a ghlacadh: meamram

1. Ar glacadh leis an sealbhóirí oifige yavyatsya fad ag an am céanna. Le gá go mbeadh pas agus tá sé inmhianaithe go DDU.
2. Ní féidir leat a deimhniú glactha a shíniú gan cigireacht ar an áitreabh.
3. Cén chaoi a bhfuil an t-árasán i bhfoirgneamh? Beidh Doiciméid (deimhniú glactha agus gníomhú defektovochny) síneoidh an forbróir agus an cliant.
4. Tá an DDU forordaithe trí théarma: cead a fháil dul isteach sa réadmhaoin i bhfeidhm, aistriú an árasán, ag cur an seomra. I gcás sárú ar aon cheann acu déanta éileamh agus caibidlíochta an pionós.
5. Tá an forbróir lochtanna ar a chostas nó leas sealbhóirí féin a dhíchur mar chúiteamh ar chostais.
6. Ar seiceáil an réad is gá duit a teacht le sraith na n-uirlisí, leabhar nótaí agus peann.
7. Ag brath ar cén cineál easpaí a aithníodh a dhéanamh gníomh lochtach. I sáruithe comhlán shainaithint i rith an foirgniú an áitribh a shíniú go bhfuil an gníomh glactha dodhéanta.