Conas a dhéanamh fógra foirceanta an léasa

Tá cíos áitreabh nó maoin chun bheith coitianta go leor le blianta beaga anuas. Tá sé seo go leor ar bhealach brabúsach a infheistiú. foirgneamh folamh, spás saor in aisce, spás miondíola nó trealamh nach bhfuil in úsáid: An cíos is féidir leat aon rud is mian leat a chur. I ngach ceann de na cásanna seo is conradh, a shonraíonn an t-am, méid agus téarmaí íocaíochta, chomh maith leis an bhféidearthacht luathfhoirceannadh. An conradh a fhoirceannadh mar spriocdháta féidir é a chríochnú, agus, gan fanacht air.

Téarmaí foirceannadh féideartha an chonartha

Ceadaíonn an dlí fhoirceannadh na n-oibleagáidí conarthacha tionóntachta nó maoine ag an tionónta agus an chuid an léasóra araon. Ós rud é an foirceannadh an chonartha a bheith roimh gá go roinnt nósanna imeachta éigeantacha. Níorbh fhéidir an cinneadh dúshlán an gá atá gach rud a dhéanamh de réir an dlí. Lig dúinn glacadh leis go bhfuil cinneadh déanta ar cheann de na páirtithe an comhaontú a fhoirceannadh léasa i gcrích. Conas a dhéanamh sa chás seo? Ar bhonn Airteagal 450 den Chód Sibhialta Is féidir aon chonradh a fhoirceannadh trí chomhaontú na bpáirtithe nó ar thionscnamh ceann den dá pháirtí i gceist. a eisiúint cinneadh a ghlacadh ar siúl tríd an imeachtaí sa chúirt, agus gan é.

Má chomhaontaíonn na páirtithe, ansin is gá duit ach le doiciméad i bhfoirm an chomhaontaithe a chruthú agus a shoiléiriú dó an t-am agus na coinníollacha a fhoirceannadh. Más rud é nár cuireadh an gcomhaontú a rinneadh, beidh an cinneadh a chur ar an gcúirt. Tabharfar aghaidh ar an chúis agus cúinsí eile sula ndéanfar cinneadh. Roimh ag cur éilimh isteach caithfidh an thionscnóir fógra críochnaithe an léasa ar an ionadaí eile a sheoladh.

Foirceannadh an chonartha ag páirtí amháin

Tá an deis ann an comhaontú atá ann cheana féin chun deireadh haontaobhach. saor stuama plean é roimh ré. Just a ní mór a chéad uair ag an deireadh an chonartha cíos a chur san áireamh fhéidearthacht gan choinne faoina fhoirceannadh ar iarratas ó cheann de na páirtithe agus chun an nós imeachta ar fad sa téacs go mion.

Sa chéad chéim, ní mór an thionscnóir fógra críochnaithe an léasa chuig an bpáirtí eile. Tá an doiciméad a sheoladh tríd an bpost lena ndéanfar admháil. Tá sé seo ar an bhfíric sheoladh agus a fháil fhéadfaí a dhoiciméadú. Ní mór an conradh a tréimhse i nach mór duit fógra foirceanta an léasa chuig an bhfíric na foirceannadh an chonartha (10 lá, 1 mí, 2 mhí, agus daoine eile) atá sainmhínithe go soiléir. Ní sampla Caighdeánach doiciméid den sórt sin ann, is féidir é a dhéanamh treallach. Is fearr leis an páipéar a sheachadadh go pearsanta agus suaimhneas léi sínithe. I gcás poist bhfuil tú chun fanacht le freagra. Más rud é nach é an spriocdháta, ba chóir an cheist a réiteach cheana féin sa chúirt. Fógra maidir le foirceannadh an léasa a bheith ann do an thionscnóir an ráthóir ar an toradh dearfach ar an cás.

Go léas

Le blianta beaga anuas, go minic ar cíos ar cíos maoin, ie an t-áitreabh ina mbeidh an tionónta a ghnó. Is féidir é a siopaí, stórais, oifigí, caiféanna, nó rud éigin eile. Is Áitreabh tráchtála do go leor an deis ach amháin chun a ngnó féin a fhorbairt, ach do dhaoine eile - ina mhodh ag caighdeán maireachtála faoi dhínit. Ag deireadh an comhaontú sin roimh leagtar síos théarma an chonartha, spás seomra, déanfar cuspóir, an costas 1 méadar cearnach agus an praghas iomlán.

Is é an léasóir le gníomh glactha agus maoine a tharchur leis an gcur síos mionsonraithe. Tógann sé seo san áireamh gach rud: urlár, líon na fuinneoga, an t-ábhar as a rinne flooring, ballaí agus síleála. Tá mé cinnte go mór duit a shonrú ar an staid ina bhfuil an réad a tógadh amach, agus a chuid lochtanna léir. Tá sé seo an-úsáideach nuair a sheiceáil an t-áitreabh ar fhoirceannadh an chonartha. Agus ní mór dúinn dearmad faoi na coinníollacha luathfhoirceannadh. Is gá an nós imeachta ar fad a chur i láthair ítim ar leithligh chun míthuiscintí a sheachaint sa todhchaí.

Oifig ag an am a

Nach bhfuil gach cuideachta an deis chun úinéireacht ar an bhfoirgneamh a fháil a aimsiú sé oifig pearsanta. Agus is é nach bhfuil gach duine gá. Uaireanta gnólachtaí beaga ar mhaithe le hoibriú gnáth ach dhá nó trí sheomra. Sa chás seo, an t-idéal rogha - spás oifige ar cíos. Is gá aird a thabhairt ar an gceantar ina bhfuil an foirgneamh suite, agus a bheith cinnte a chur san áireamh infhaighteacht iompair. Ansin caithfidh tú a fháil acquainted leis an leagan amach agus an fhéidearthacht na n-athruithe a shoiléiriú.

Le haghaidh gnáth oibriú an áitribh a thionólfar gach cumarsáid. Beidh an láithreacht na cosanta foirgneamh ráthaíocht bhreise na slándála. Tar éis a shonraíonn na sonraí is léas, a cheanglaítear a chur ar fáil maidir leis an bhféidearthacht a fhoirceannadh (cealú) ar thionscnamh ón cheann de na páirtithe. Tar éis an tsaoil, más rud é go féidir tharlaíonn go leor!