Aitheantas ar chearta maoine le talamh. Éileamh ar aitheantas ar úinéireacht na talún faoi an teach

Aitheantas ar chearta maoine le talamh - próiseas atá spéis ag go leor daoine. Ceadaíonn sé duit a bhainistiú go hiomlán ar an suíomh i céim amháin nó eile. Agus is féidir aon duine a chur amach talamh ó na saoránaigh. Tá sé seo fíor go háirithe i gcásanna ina thóg an limistéar teach, oiriúnach le haghaidh ina gcónaí. Má fhágann tú latrach, ansin is féidir leat a isteach go mór. Mar shampla, más mian leis an rialtas a thabhairt isteach go beacht an píosa i ngníomh. Chun seo a ní raibh a tharlóidh, tá sé riachtanach a comhad a éileamh ar aitheantas d'úinéireacht na talún. Tá an próiseas an-deacair go bhfuil fraught le go leor gnéithe. Cad ba chóir dom a íoc aird?

Príobháidiú nó fuascailte

An chéad phointe go bhfuil gá soiléiriú - tá sé seo ar feadh chlárú ar chearta maoine éilimh saoránach. Tá dhá leagan na n-imeachtaí - airgead fuascailte nó fáil saor in aisce ar an maoin trí príobháidiú.

Faoi láthair imríonn sé ról tábhachtach. Go háirithe nuair a chomhdú ar éileamh. Ag brath ar an staid, beidh an liosta a athrú na doiciméid atá ag teastáil chun na húdaráis bhreithiúnacha ar fáil.

Chomh maith leis sin, beidh murab ionann agus an t-éileamh a bheith féin. Sa chéad chás, comhdaíodh éileamh go n-aisíocfar an plota talún leis an aitheantas ina dhiaidh sin ar chearta maoine dó. Go deimhin, ar mian leis chun talamh a cheannach agus a bheith ar a úinéir. Sa dara cás tá muid ag caint faoi an lawsuit ar an úinéireacht na talún. Seasamh an t-iarratas i gcás ar leith go bhfuil níos deacra ná mar is cosúil.

Doiciméid-bonn

An chéad chéim eile - bailiúchán de dhoiciméid. ról ollmhór a bhí ag an bonn de an t-aitheantas ar chearta maoine le talamh. Gan iad ní féidir leat a dhéanamh. Más rud é nach saoránach bhfuil aon pháipéir a d'fhéadfadh a bheith mar fhorais lena shásamh san éileamh, ní féidir linn tá súil agam do rath. Cad a d'fhéadfadh sé seo a bheith air?

Braitheann sé go léir ar an staid. Dá bhrí sin, ba chóir duit a scrúdú go cúramach ar an bunaidh, ar a bhfuil forais siúl, nó a úsáid ar shlí eile ar an suíomh. An t-aitheantas ar úinéireacht na talún faoi an teach nó aon mhaoin eile a thógann de ghnáth gan aon fhadhbanna. Toisc sa chás seo go bhfuil forais - is é an seilbh ar an tógáil, atá nasctha go dlúth leis an plota. Chun bhí éileamh sásta, is féidir mar boinn a chur ar fáil:

• deimhniú cearta úinéireachta ar fhoirgnimh agus foirgnimh, a rinneadh ar an suíomh;
• léas talún / tí / garáiste;
• ceannach agus comhaontú díola (mar an talamh agus na foirgnimh ar sé);
• deimhniú dhlí oidhreachta (teist áireamh).

Dá réir sin, is féidir leis an láithreacht na n-urrús a mheas le haghaidh na cearta dlisteanacha saoránach den talamh. Tarlaíonn sé go minic go bhfuil doiciméad ar úinéireacht tí, ach ní chuireann sé aon fhaisnéis maidir leis an talamh in iúl. Conas a bheith sa chás seo?

gan a shonraíonn

An t-aitheantas ar úinéireacht na talún faoin gharáiste nó sa bhaile - is é an chuid is mó simplí. Agus sa chúirt, agus gan é. Má tá doiciméid a chruthaíonn buyout talamh, is féidir leat a dhéanamh gan pléadálacha. Ach cad más rud saoránach ach deimhniú ar chearta chun tógáil ar chríoch ar leith féin?

Creideann go leor go mbeidh an chúirt a dtuairim a chosaint ar feadh i bhfad. Go deimhin, ba chóir an pobal a fhios - Airteagal 35 den Chód Talún a réiteach go tapa ar an bhfadhb. Tá sé sin go má tá na doiciméid ar an teach agus na tailte, más rud é ar an láthair nach bhfuil aon nuashonruithe, críoch iomlán á dtógáil, aithnítear go huathoibríoch maoin an ghearánaí.

Ach beidh leis an talamh atá tadhlach a bheith chun iarracht. Aitheantas a thabhairt don cheart bhfuil sé an-fadhbanna. Roinnt fearr a cheannach ach amach ar an talamh, agus gan a bheith buartha. Tá sé seo ar réiteach maith, ach nach ndéanann sé oireann go leor.

cá háit le dul

Cá háit a ndéanfaidh aon éileamh ar aitheantas ar úinéireacht na talún? bothers cheist seo go leor. Tar éis an tsaoil, cas saoránaigh minic nach áit ba chóir dó. Agus mar sin tá an próiseas iarratais casta.

Sa chás seo is é an t-éileamh i gcúirteanna dlí. Nó dul i dteagmháil leis an gcathair nó an chúirt dúiche. Ach nach bhfuil níos mó. Níl cúirteanna eadrána. Is féidir Ar an Uachtarach dearmad freisin.

Éileamh ar aitheantas ar úinéireacht na talún isteach ar suíomh an plota. Mar shampla, má tá an gearánaí lonnaithe i St Petersburg, agus eastát réadach, i Moscó, beidh ort iarratas a dhéanamh chun na cúirte dúiche de Moscó, atá ar úinéireacht an talamh agus na foirgnimh ar sé.

costas

An chéad uair eile - is é seo an cheist costais. Is é an rud, go bhfuil an comhdú an t-éileamh - nach bhfuil sé sin i gcónaí an próiseas haghaidh saor in aisce. Aitheantas d'úinéireacht na talún a bheadh ag teastáil go n-íocfar an táille stáit do stiúradh an chruinnithe ábhartha. Cé mhéad a íoc leis an stát?

Braitheann sé ar fad ar cén cineál lawsuit chomhdú. Nuair a thagann sé chun talamh mar aitheantas ar an maoin ag an príobháidiú saor in aisce, tá sé riachtanach a íoc ach 350 rúbal. Is fiú an méid sin in 2016 a gcuirfear iarratas isteach don dúiche chúirte nó cathrach.

Ach nuair a thagann sé chun réamh-foreclosure, tá sé riachtanach chun tuiscint a fháil ar an costas díreach a bhfuil an táille stáit. Is é an rud go mbeidh sa chás seo a ríomh ar an margadh agus an luach cadastral talún. Agus atá bunaithe ar a íoc céatadán áirithe. Dá airde an luach, an níos airde an íocaíocht. Mar sin, beidh an méid cruinn a léiriú le tuairisciú meastóireacht a dhéanamh ar an suíomh.

Nuair a dul chun na cúirte

San iomlán, tá roinnt cásanna má iarrtar aithint úinéireacht na talún i gcrích advantageously gcrích tríd leas a bhaint as na cúirteanna. Tar éis an tsaoil, is féidir de ghnáth i láthair doiciméad-boinn a ligean thar ceal pléadálacha. Nuair is fearr chun a gcearta a chosaint sna comhlachtaí ábhartha? Leithdháil na cúinsí seo a leanas:

1. An easpa na doiciméid ghearánaí ar úinéireacht na talún.
2. Diúltú príobháidiú nó ar chlárú ar chearta úinéireachta, úsáid agus diúscairt an stáit.
3. Mura bhfuil tú lig le haghaidh aon chúis a cheannach ar an talamh ar an saoránach.
4. Nuair a bheidh an triail ar chumas talamh a fháil i úinéireacht i gcomparáid lena cheannach ón stát.

Tá an chuid eile a fhaightear de ghnáth thar ceal leis an éisteacht. Ach conas a comhad a éileamh ar aitheantas d'úinéireacht na talún? Cad iad na gnéithe eile den phróiseas a bheith ar an eolas faoi na ngearánaithe?

ábhar

Mar shampla, ar ábhar na an ráiteas éilimh. Ba chóir a thabhairt comhdhéanta de phatrún áirithe. Mícheart lawsuit - a chur siar ar an éisteacht. Dá bhrí sin, ba chóir duit a thuiscint go soiléir cad ba cheart na sonraí a thuairisciú i ráiteas. "Éileamh" maidir le haitheantas úinéireacht na Léiríonn héigeantach talún:

• ainm na cúirte, a bhfuil rochtain;
• Sonraí teagmhála an éilitheora agus an freagróir;
• ainm iomlán agus faisnéis phearsanta faoi na páirtithe;
• Tuairisc ar an talamh agus rudaí atá suite ar sé;
• imthosca ina bhfuil gá sa lawsuit;
• an ceanglas ar aitheantas ar chearta chun talún;
• na forais ar a comhaid saoránach a lawsuit;
• an dáta comhdaithe an iarratais leis an síniú an ghearánaí.

Seo ar fad Ní mór-féach scríbe an éilimh. Gan iad, ní bheidh an t-iarratas ar aitheantas d'úinéireacht na talún a glacadh ar chor ar bith. Ach nach bhfuil sé seo go leor. Cad eile is gá chun rochtain a fháil ar an gcúirt dúiche?

Doiciméid le haghaidh cúrsaíochta

Braitheann sé go léir ar an staid shonrach. Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil an t-éileamh - ní aon cháipéis amháin iarraidh sin d'údaráis ábhartha maidir leis an díospóireacht cúirte. Beidh an gearánaí bheith chun iarracht a thuilleadh agus an liosta seo a leanas na n-urrús ag gabháil leis an iarratas:

• eolas pas (phearsanta, cóip den phas);
• doiciméid, na forais chun aitheantas a thabhairt do chearta maoine talún;
• ag fáil íocaíocht dleachta stáit;
• pas cadastral na maoine a shonraítear sa lawsuit.

téarmaí

Dá bhrí sin, achomharc an saoránach chun na cúirte. Beidh an t-aitheantas ar úinéireacht na talún a dhéanamh má tá cúis dhlisteanach gníomh seo. Ach cé chomh fada chun fanacht ar an toradh ar an forghníomhú?

Ba cheart an t-éileamh an-do na cúirteanna dúiche a chur san áireamh laistigh de mhí (nó níos cruinne, 30 lá) ó dháta ón dáta a dtíolactar. Má saoránach ríomhphoist a úsáid le haghaidh smaointe, ansin an tréimhse sin san áireamh nuair a bheidh an t-iarratas faighte ag údarás iomchuí.

D'aithin an chúirt an ceart úinéireachta ar an talamh - nach é seo an bhfeiniméan neamhchoitianta. Ach amháin go bhfuil an tréimhse teorann sa chás seo 3 bliana. Mar sin, ná le chéile i gcónaí is féidir tar éis saoránach iarratais a scíth a ligean. I rith na chéad trí bliana den Stát nó na heagraíochta go bhfuil an ceart chun achomharc ar an mbreithiúnas.

tar éis na trialach,

An lawsuit taobh thiar. Tháinig aitheantas ar an gceart chun úinéireacht na talún. Tá cleachtas breithiúnach i láthair go minic le feiniméin den sórt sin. Agus go minic na n-éileamh á gcomhlíonadh ina n-iomláine, agus a dhiúltú a n-an-fadhbanna.

Tar éis dheireadh na héisteachta ní féidir iad a dtugtar aitheantas ar chearta maoine ar an suíomh críochnaithe. Beidh Saoránach bhfuil rud éigin a dhéanamh. A luaithe a bheidh an t-iarratas a chur san áireamh sa chúirt, beidh an gearánaí a thabhairt cáipéis - i gcrích dlíthiúil. Beidh sé teacht i handy níos déanaí.

Tá sé fós anois chun deimhniú úinéireacht na talún a fháil. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit a iarraidh ar an Clárúcháin Seomra nó Rosreestr. Ní mór Iar-éilitheoir roinnt cáipéisí a d'eisigh sé an deimhniú iomchuí (sliocht as an gClár Stáit Aontuithe anois céimeanna neamhtheoranta) a chur isteach. Le gá a thabhairt:

• tuairimí dlí;
• doiciméid-boinn ar an talamh, a cuireadh i láthair sa chúirt;
• Saoránach Cárta Aitheantais (RF pas);
• iarratas ar chlárú ar chearta maoine;
• pas cadastral.

Tar éis go mbeidh saoránach a eisiúint ráiteas, a chuireann in iúl an dáta a fuarthas an deimhnithe úinéireachta. Lena chois sin, is féidir le duine a bheith ag teastáil chun:

• sliocht as FTC;
• Torthaí an tsuirbhé;
• torthaí na n-oibreacha geodasacha.

Cad a leanas é fanacht go díreach ar an dáta sceidealta. Agus tar éis Rosreestr teacht i do cruthúnas úinéireachta. Beidh gá le i láthair ar phas. Ní féidir ach bheith ar a dtugtar anois le próiseas aitheantais do chearta talún i bhfeidhm go hiomlán. Dála an scéil, is féidir chomh maith leis an Seomra Clárúcháin agus an Clár Rúise cur isteach ar chlárú doiciméad sa MFC. Ní ghlacfar ach ansin a fháil ar an deimhniú iomchuí a ghlacadh níos mó ama - dearadh a thógann sé thart ar 45 lá.

torthaí

Cad iad na conclúidí is féidir a bhaint as an méid thuas? An t-aitheantas ar úinéireacht na talún faoi an teach nó in aice - nach bhfuil an próiseas sin deacair. Leis an oiliúint ceart a bheith in ann smaointe a aistriú isteach i gcleachtas go héasca. An rud is mó - ná déan dearmad i ndiaidh an chúirt deimhniú a eisiúint.

Ó am go chéile nuair a sheasann an chúirt ar an taobh an chosantóra sa chás seo. Go háirithe má tá cinneadh saoránach a cheannach píosa talún. Dá bhrí sin, is féidir linn súil a bhuachan. Is léir go bhfuil ag teastáil ó shaoránach - ceart agartha aige agus a dhéanamh go léir na doiciméid ábhartha.

Ach nuair a dhéanann tú deimhniú ar úinéireacht talún sa chás seo i bhfeidhm a thuilleadh admháil, ag deimhniú go bhfuil an plota fuascailte. Is é seo na sonraí amháin atá ag teastáil a chur san áireamh.