Airt. 218 den Chód Sibhialta. Na forais leis Fála Cearta Úinéireachta

Airteagal 218 den Chód Sibhialta sainmhíniú na cásanna ginearálta roghanna dlíthiúla in ábhair maidir le rudaí éagsúla. Tugtar aird ar leith a íoctar de ghnáth do na fíricí, nuair a láithreoidh siad, tá sé ag tarlú. Smaoinigh ar mhír eile. 218 RF CC le tráchtanna agus cur síos gnéithe forais rangaithe do chritéir oibiachtúla agus suibiachtúla.

Forbhreathnú

Go n. 1 tbsp. 218 den Chód Sibhialta shuíomh gur na féidearthachtaí dlíthiúil do rud nua a cruthaíodh nó a chur faoi réir riachtanais a shásamh le riachtanais na dlíthe agus rialacháin eile, tá siad ceannaithe. Is féidir leis an úsáid a bhaint as rudaí a bheith táirgí ioncaim, torthaí. Úinéireacht acu a fuarthas i bhua na hearra. 136 CC.

Aistriú Roghanna dlíthiúla

Is féidir le úinéireacht na rudaí a a aistriú chuig daoine eile. Mar an t-aistriú bonn de inniúlacht dhlíthiúil a bheith ag gníomhú babhtála, cheannach agus a dhíol, síntiús agus comhaontuithe eile a bhaineas le coimhthiú rudaí. I gcás bhás úinéireacht duine na maoine a bhain dó, a bheidh le hoidhreacht ag an dlí nó an uacht. Le linn atheagrú Gníomhartha dlíthiúla eintiteas ord comharbas. Na soláthairtí seo leagtha n. 2, Airt. 218 den Chód Sibhialta.

cásanna speisialta

Ar na forais a shonraítear sa dlí, is féidir le duine a fháil úinéireacht an rud nach bhfuil aon úinéir, is é an t-úinéir anaithnid, thréig sé, nó a bhí a bhaint de na cumhachtaí iomchuí i gcúinsí eile a leagtar síos sna rialacha. Ball de thithíocht, garáiste, teachín, tógáil tithíochta nó eile tomhaltóra comhoibritheach, chomh maith le gníomhairí eile a bhfuil ranníocaíocht a roinnt a rinneadh go hiomlán don seomra, ar choinníoll a thagann siad lán-chuimsitheach úinéirí dlisteanacha. Tá an seasamh seo sainithe i éileamh. 4 tbsp. 218 den Chód Sibhialta.

Míniú

Cúinsí, ina aonar nó in éineacht le tosca eile a bhéarfaidh ar theacht chun cinn cearta maoine i gcomhréir leis an dlí, dá ngairtear an ceannach bonn. De réir nádúr is féidir iad a imeachtaí (dheireadh an téarma sin teorann) nó gníomhaíochtaí (idirbheart, fionnachtain agus mar sin de.). San eolaíocht idirdhealú fháil bunaidh agus díorthaigh den bhonn. Lena n-idirdhealú sin na tuarascálacha tástála a leanas. An ceart an t-úinéir nua, an díorthach mar thoradh ar an mbonn, bunaithe ar na féidearthachtaí dlíthiúil an t-úinéir roimhe sin. Ba chóir a lua ar leithligh ar na catagóirí toirt a rith. Leis an rud a fhaigheann sé úinéireacht nua gach ceart a bhaineann le, ach amháin sna cásanna dá bhforáiltear le dlí. Ba chóir a thabhairt faoi threoir ag an príomhphrionsabal. Deir sé gur féidir le duine ar bith níos mó deiseanna dlíthiúil a aistriú ná go bhfuil sé.

cineálacha foshraitheanna

Smaoineamh ar an critéar gcomharbacht ar an gceart bunaidh a fháil san áireamh leis cúinsí:

1. Cruthaigh.
2. Próiseáil.
3. tógála Neamhúdaraithe.
4. Teagmháil leis an maoin tréigthe ábhar so-chorraithe.
5. Gathering rudaí poiblí.
6. Follasú agus cóireáil na n-ainmhithe sa mhaoin gan na n-úinéirí.
7. Treasure.
8. oideas acquisitive.
9. A fháil cearta úinéireachta ar thorthaí poduktsiya ioncam.
10. A fháil féidearthachtaí dlíthiúil aistreoir unentitled.

Lena chois sin, ceadaíonn an dlí do chásanna inar aithin sé an úinéireacht na maoine don bhardas. Tá an bonn mheas chomh maith le bheith ar an bunaidh.

imthosca díorthacha

Áirítear orthu sin:

1. saoráid tarchurtha faoi chonradh a coimhthiú.
2. Oidhreachta.
3. A fháil cearta úinéireachta ar an rannpháirtí comharchumann i gcás aisíoc iomlán an méid an ranníoca.
4. Éadáil roghanna dlíthiúla i ndáil le maoin an fhiontair i gcás leachtú / atheagrú.
5. Príobháidiú.
6. Foréileamh.
7. Náisiúnú.
8. réada eastát réadach, foreclosure mar gheall ar an tarraingt siar na talún ar a bhfuil siad lonnaithe.
9. A fháil úinéireacht rudaí, a bhfuil, de bhua an dlí nach féidir is leis an ábhar.
10. Fuascailt atá thriftlessly luachanna cultúrtha, áitreabh cónaithe, peataí i gcás láimhseáil míchuí.
11. Coigistiú.
12. Rudaí Láimhseáil sa bhailiúchán i leith oibleagáidí an úinéara.

fachtóir tábhachtach

Rialacha ginearálta a bhunú le hAirteagal 218 den Chód Sibhialta, a chur i gcrích faoi riachtanais áirithe. Dá dtagraítear sa chéad mhír a mheastar a bheith ar an bonn bunaidh ós rud é sula dtarlaíonn siad roghanna dlíthiúla maidir nach bhfuil rudaí ann ar chor ar bith.

coinníollacha

Cruthú rud a fháil ar na cearta cuí a éilíonn sé roinnt coinníollacha. An chéad cheist féin faoi ábhar nua, a bhí mar thoradh ar an obair príomhúil duine ar leith. Ó thaobh an dlí de, tá an chuma ar an réad a chruthú rudaí ar leith a bhaineann go sonrach nach raibh ann go dtí anois. Áirítear leis an bpróiseas chomh maith leis an atógáil suntasach agus réad.

É cuspóir na rudaí a chruthú

Chomh maith leis sin fiú tabhairt faoi deara go bhfuil an t-úinéir dlisteanacha an ruda na healaíne. 218 den Chód Sibhialta dtiocfaidh an duine a mhonaraítear í dá riachtanais chun a leasa féin. Má tá an cruthú an ruda a dhéanfar faoi chonradh le haghaidh ábhar ar leith, ansin bíonn sé a úinéir, ach nach bhfuil an cruthaitheoir. Mar shampla, ní thiocfaidh an táirge conradh a comhaontaíodh leis an gconraitheoir agus an custaiméir. Mar chritéar shainmhíniú, mar sin, na spriocanna infhaighteachta a cheannach ar an cruthaitheoir maoine ceart. Tá sé tábhachtach freisin a thabhairt faoi deara go bhfuil na hábhair ar a bhfuil an táirge i gcrích ní mór, a bheith faoi úinéireacht ag an monaróir. Seachas sin, beidh na rialacha sin i bhfeidhm ar an staid na hEalaíne. 220 den Chód próiseála.

Go gcomhlíontar forálacha an dlí

Airt. 218 den Chód Sibhialta go ndéanfaidh a chruthú ar an réad a bheith de réir rialachán is infheidhme. Loiceadh comhlíonta maidir le rialacháin dlítheanach atá bunaithe, mar riail nach bhfuil, cead a thabhairt don mhonaróir a fháil ar an raon feidhme atá beartaithe don féidearthachtaí dlíthiúla. Mhalairt ar fad, i mórán cásanna, contrártha do na ceanglais a thig i iarmhairtí an-dochracha.

Fáltais a fhaightear ag baint úsáide as rudaí

Torthaí, ioncam, is leis na táirgí eintitis baint úsáide as an maoin go dlíthiúil, ach amháin má fhoráiltear a mhalairt le dlí nó conartha. Dá bhrí sin, an t-ioncam, atá díorthaithe ag an léasaí, iad a mhaoin. Má tá an réad dheonaítear ar na coinníollacha a bac ar a úsáid, ioncam, táirgí agus torthaí is leis an t-úinéir rightful, seachas úinéir sealadach.

Diúscairtí maoine

Féadfar iad a chur ar fáil nó nach soláthraíonn an reachtaíocht. Sa chás deireanach sin, áfach, ní mór an t-idirbheart a chomhlíonadh gcaighdeán agus na rialachán. Go háirithe, maidir leis an gconradh babhtála, síntiús, cheannach agus a dhíol eastát réadach, a gclárú a chur chun feidhme i gcomhréir leis na rialacha go docht. Déanfar an Comhaontú a tharraingt suas i scríbhinn agus a chlárú ag an gcomhlacht údaraithe.

atheagrú na n-eintiteas dlíthiúil

Mar a léiríodh thuas, Airt. 218 den Chód Sibhialta shonraíonn sé mar chúis dlíthiúil a cheannach hionstraim a d'fhéadfadh. Ba chóir a thabhairt faoi deara go n-áirítear an nós imeachta a atheagrú roinnt beartais fhorordaithe. Go háirithe, an tharraingt gníomh an aistrithe maoine. Beidh faisnéis ann faoi na rudaí, an sean agus an todhchaí a n-úinéirí. Is é an gníomh glactha agus aistriú na maoine doiciméad cuntasachta dian.

baill de comharchumainn

shealbhaíonn siad úinéireacht na maoine má aisíoc go hiomlán leis an méid éigeantach ranníocaíochta a roinnt. Seo é an bonn a mheastar a bheith ina díorthach. Tar éis a dhéanamh ar an méid íocaíocht iomlán le haghaidh árasán, teach, garáiste, áit chónaithe samhraidh, áitreabh eile réada athrú a úinéir gan uacht a chur in iúl. gníomhartha breise, lena n-áirítear clárú stáit, ag cruthú, in ionad carachtar bhunú. Tá fháil ar chearta chun an réad daingnithe le doiciméad arna eisiúint comhoibritheach. Tá an t-eolas go bhfuil an páirtí aisíoctha go hiomlán táille.

Sainiúlacht comharbais

Téigh ar dheis ó tá sé faoi réir amháin go ceann eile a dhíorthaítear sa nádúr. Go praiticiúil, tá cásanna nuair a bheidh sé deacair a thuiscint an bhfuil leanúnachas nó nach bhfuil. Le linn an hairíonna seo a leanas ar saintréith de cearta dílseánaigh, ba chóir é a rá go bhfuil sé in aon chás ar fáil de réir na rialacha ginearálta (v. 216, lch. 3). Má tá aon eisceachtaí, ba chóir iad a sainráite an dlí. Maidir leis seo, i gcás díospóide, tá an comharbas toimhdeofar, mura bhforáiltear a mhalairt sa reachtaíocht nó leis an mór inneachar sár-fáth ar leith chun roghanna dlí cheannach. Maidir leis na áirithintí anuas mar gheall ar nádúr na n-imthosca, is iomchuí iad a rangú i 5 chatagóir:

1. Cruthaigh.
2. Urghabháil.
3. Aistriú.
4. Fuascailt.
5. Údarú a tharraingt siar.

Critéir eile chun a chinneadh na saineolaithe comharbas mheastar a bheith neamh-soiléir.

comharthaí suibiachtúla

I roinnt cásanna, tá an t-aicmiú de na forais a fháil inniúlacht dhlíthiúil gcrích ní trí chomharbas chritéir oibiachtúla. Tá difreáil a dhéantar ar bhonn an uacht suibiachtúla an t-úinéir roimhe sin ar theacht chun cinn an ceart go duine eile. Idir an dá linn, de réir na saineolaithe, an gcritéar seo ní féidir a mheas uilíoch. Tá an seasamh seo ba chúis leis an bhfíric go bhfuil an reachtaíocht i gcásanna áirithe ceadanna sainráite comharbais agus in éagmais an uacht an úinéara. Mar shampla, de réir an t-alt. 110, 1175, 1149, 1111 den Chód, i gcás bhás an ábhar féidearthachtaí dlíthiúla a aistriú chuig an oidhrí i bhfoirm unmodified, is é sin, lena n-áirítear gach eire. Ag an am céanna nach mbeidh an t-úinéir a chur ar an aistriú sócmhainní faoin dlí, chomh maith leis a ghlacadh sciar éigeantach, fiú amháin má tá uacht.

chomh maith

Mar bhonn le foirceannadh an ceart úinéireachta, nach bhfuil ag an am céanna feidhmíonn mar thoisc ar mhaithe le tharla ceann go ceann eile eintiteas, i bhfabhar scrios (scrios) den réad. Ní dhéanann an Cód a chur ar fáil liosta uileghabhálach de cúinsí faoinar bhfaighidh duine na féidearthachtaí dlíthiúla maidir le rudaí a. Ba chóir an norm a léiriú tríd is tríd. Ba chóir a chur san áireamh na forais ina ndéanfar foirceannadh tobann ar chearta maoine, ag an am céanna staid a fháil ag daoine eile.