Superficies - é ... Stádas dlíthiúil na n-úsáideoirí

Mar gné choitianta de na cearta maoine de chumhacht dlíthiúil thar an luach. Baineann sé, an gcéad dul síos, caidreamh díreach leis an rud, agus sa dara háit - an fhéidearthacht athrá. Ciallaíonn sé seo gur féidir nuair a luachanna a rith ó ábhar amháin go ceann eile a dhiúscairt sé fós an t-úinéir bunaidh. Ina theannta sin, an mhaoin ceart bhfuil eisiachais. Tá féidearthachtaí éagsúla dlí. Ceann den acht emphyteusis agus superficies ársa. Tá na catagóirí seo ann i gcleachtadh Rómhánach. Lig dúinn machnamh a thuilleadh a chuirtear in iúl sna emphyteusis agus superficies céanna.

Emphyteusis

Tá an téarma a dhíorthaítear ó na Gréige. Fiú sa 3ú. BC. e. sa Ghréig bhí talamh léas hereditary do chruthú bhfíonghort agus úlloird. Caidreamh a bhaineann le seilbh emfitevcheskim, thosaigh sé le feiceáil sa Róimh ársa ón 2ú haois. BC. e. Ag an gcéad chéim sa chíos gcríoch folamh. D'fhéadfaí an méid an luach saothair do shaothrú an domhain le chéile ar éigean ar mhaithe le leas airgeadais an stáit, toisc go raibh an méid sin níos lú ná an cíos. Bhí an staid mar gheall ar an bhfíric nach bhfuil an príomhchuspóir a rialú an oiread sin brabús mar an athlonnú na ndaoine i gcríoch tailte, oiriúnú don talmhaíocht.

gnéithe

Tá Emfitevcheskoe ceart in rem, oidhreacht, inchoimhthithe. Molann sé an deis seilbh, duine eile leithroinnte a úsáid chun an oibleagáid ar an táille ar cíos a íoc i bhfabhar an úinéara. An ceart seo bunaithe i gcomhréir leis an gcomhaontú comhthoiliúil. Ba iad a thaobh an t-úinéir agus an tionónta chuid. Foirm Conartha Sainmhíníonn, na freagrachtaí agus cearta na rannpháirtithe ag brath ar an úinéireacht chríoch. Ach amháin i ndáil leis na tailte na heaglaise ag teastáil tuarascáil scríofa. Má d'fhreastail an gcomhaontú ag na coinníollacha atá contrártha d'fhorálacha ginearálta raibh gá le doiciméid dlí emfitevcheskom agus maidir le hidirbhearta sóisialta.

fianaise

Emphyteusis is é a ábhar den chineál céanna le húinéireacht. Tionóntaí D'fhéadfadh leagan chur, a leagtar ar an éasúint, sochair faighte, cánacha agus dleachtanna a íoc leis an státchiste in ionad an úinéara. Ag an am céanna ní fhéadfadh sé a caith an talamh, chun an ceart chun a dhiúscairt na n-acmhainní mianraí a tharscaoileadh, agus dá bhrí sin an taisce le fáil i gcríoch. Bhí díorthach Tionónta seilbh. Go deimhin, bhí sé mar an t-úinéir dlíthiúil an tsuímh. Ba é an ceart a úsáid i bhfad níos leithne ná an éasúint. Ní raibh an fostóir a bhaineann leis an aidhm eacnamaíoch an ruda. D'fhéadfadh sé a oiriúnú le haghaidh aon riachtanais. Mar shampla, is féidir leis an tionónta bhriseadh an fhíonghoirt ar an suíomh de thalamh arúil. Mar sin féin, bhí a chuid gníomhaíochtaí gan damáiste a dhéanamh ar acmhainní. Chun úsáid a bhaint an suíomh seo tionónta chun táille a íoc. Níl an luach laghdaithe i rith tréimhsí teip barr nó timpiste. D'fhéadfaí an táille a aistarraingt ach amháin má tá an mhaoin scriosta go hiomlán.

ceart superficies

An tionscnaimh an bhféidearthacht dlíthiúil ar go leor bealaí reminiscent an chuma ar emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Literally superficies - tá sé an comhaontú seo ceangailte go daingean leis an talamh. Ó thaobh dlí, an léirmhíniú níos cúinge. Sé seo le tuiscint ceart sin an chaoi a bhaint as an tógáil ar chríoch an duine eile ar tháille. Ag an gcéad chéim na limistéar emphyteusis forbartha a chur ar fáil ní amháin le haghaidh feirmeoireachta. Tá sé ar eolas go bhfuil i 298 RC. e. pleibigh fuair an plota Aventine Hill. Na Rómhánaigh, a bhí i ngátar tithíochta, ach ní féidir é a cheannach, roghnaigh ceann amháin de na roghanna. D'fhéadfaidís cíos teach nó cuid di ó dhuine ar bith nó a ghlacadh ar an talamh atá á úsáid chun tógáil foirgneamh. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Ba é an ceart chun forbartha uirlise i gcás nuair ar chomhaontú maidir le fostú a leagan go deo nó go ceann tréimhse fada go leor. Tá sé an leagan bhí scaipeadh go forleathan sa Róimh, go háirithe maidir le gcríocha folamh.

coinníollacha

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - tá sé ina mhargadh, faoina bhfuil oibleagáid ar fhostóirí gach bliain a dhéanamh táille speisialta i bhfabhar an phobail nó an státchiste. Níl sé íocaíocht léasa traidisiúnta, mar chineál de sheirbhís i bhfoirm dleachtanna. Ardaíonn sé seo caidreamh dlíthiúil ar bhonn comhaontaithe idir an t-úinéir agus ina shaoránach, agus mar thoradh ar eile fíricí dlíthiúla. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - Is conradh ina bhféadfaí rud a sheirbheáil mar chuid den fhoirgneamh - urlár na talún, a tógadh sa teach, nó sraith de áitreabh a úsáidtear chun críocha gnó. D'fhéadfadh an t-úinéir a thabhairt don tionónta agus chríoch folamh. Sa chás seo, ghlac an tionónta freagrachtaí do thógáil na n-áiseanna ar a gcostas féin. bheith rudaí chruthaigh an maoin an úinéara talún.

Stádas dlíthiúil an t-úsáideoir

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - Is idirbheart ar leith, a rinne foráil a lán freagrachta don úsáideoir. Ar an gcéad dul go raibh sé chun dualgais stáit - chun cánacha a íoc. Má shied sé ar shiúl ó sé, ní raibh sé a bhaint de leithroinnte, ach riaráistí arna dtobhach ag rialacha ginearálta. Lena chois sin, d'íoc an t-úsáideoir an táille ar cíos. Is féidir an méid a thobhach gach bliain, nó ag an am céanna. An t-úinéir, ina dhiaidh sin d'fhéadfadh, saor in aisce ar an t-úsáideoir as an gcíos.

Dromchla: Chód Sibhialta de Chónaidhm na Rúise

An dlí sibhialta atá ann faoi láthair ann st. 271. I gcomhréir leis an norm, tá superficies an ceart a bhaint as an t-úinéir leithroinnt na maoine suite ar sé. Is féidir é a shocrú chun tréimhse sonraí nó éiginnte. Is féidir superficies a úsáid mar chomhthaobhacht ar iasacht, a thiomnú, choimhtheoidh i bhfabhar tríú páirtithe.