Seirbhísí deisithe agus cothabháil ar thithíocht: cad atá san áireamh, na rátaí, an admháil ar an íocaíocht

taraifí fóntais - téama is fearr leat de na gearáin. Agus, go deimhin, go bhfuil Is tithíocht sa lá atá inniu daor go leor. Mar sin féin, is féidir leat a choinneáil ar an méid a fuair siad gcúis sin, má tá tú a leanúint go cúramach ar an cruinneas muirir agus seiceáil cad obair a dhéantar i ndáiríre. Sa lá atá inniu beidh muid ag plé a dhéanamh go mion méid a áirítear faoin "Seirbhísí deisithe agus cothabhála tithíochta." Cabhróidh sé seo leat a fhios agat cad a dtiteann an fhreagracht ar na fóntais, agus foghlaim conas a gcearta a chosaint más gá.

liosta de na seirbhísí

An chuid is mó de na fáltais chun íoc seirbhísí fóntais san áireamh faoi "Seirbhísí deisithe agus cothabhála tithíochta." Cad atá san áireamh sa mhír seo? Ar ndóigh, thar a bheith tábhachtach go mbeadh a fhios go díreach cad atá tú díreach cad tú íoc as. De ghnáth, ní mór aon seirbhís chathrach a nochtadh dá gcustaiméirí (tionóntaí na dtithe, feidhmíonn sé), cén cineál oibre a dhéanann sé. Áirítear ar an liosta de ghnáth na nithe seo a leanas:

• monatóireacht leanúnach ar shábháilteacht, cigireacht rialta ar áitribh (ngardaí tarrthála dualgas díreach, snáthaidí, briogáidí dóiteáin);
• glanadh na n-áitreabh agus limistéir áitiúil (sa chéad chás na seirbhísí janitor, agus an dara ceann - glantóirí);
• leordhóthanach agus áitreabh buan soilsiú (yes, ní mór é a ghlacadh freisin cúram de chuid na cuideachta bainistíochta, agus ní na tionóntaí ar a gcuid féin, áfach, nach bhfuil a riail urramú i bhformhór);
• diúscairt dramhaíola bia agus eile (Ba chóir d'fhostaithe de chuid na cuideachta bainistíochta a bheith ag gabháil glanadh, agus a dhiúscairt truflais go minic);
• athmhaisiú agus oibreacha seachtracha (mar sheirbhís cosmaideacha agus deisiú);
• tairiseach (a fhreagraíonn do na caighdeáin riachtanacha), teochta agus taise sa seomra a chur ar fáil;
• créfoirt (tírdhreachú agus cothabháil an limistéir áitiúil).

Seo liosta caighdeánach. Sin é, mar riail, a choinneáil i gcuimhne, ag cur in iúl do admhálacha "Seirbhísí deisithe agus cothabhála tithíochta." Cad atá san áireamh sa choincheap, chomh maith leis na nithe seo, de ghnáth sainítear go díreach go chuideachta bhainistíochta. Mar sin féin, ar an drochuair, nach bhfuil gach ceann de na thuas i gcrích mar is ceart ag fostaithe de chuid na cuideachta, nach bhfuil na seirbhísí atá ar fáil do thionóntaí. Mura ndéanfaidh an caighdeán oireann duit, tá tú i gcónaí ar an deis a gearán, ina bhfuil tú in iúl dúinn mar gheall ar an láthair neamhréireachtaí marcáilte dhéanamh. Sa chás seo, beidh seirbhísí pobail ag teastáil chun tuairisc a thabhairt go rialta ar son cad gcineál oibre a dhéanann sé.

chomh maith

Go minic, chomh maith leis na príomhphointí san admháil san áireamh roinnt breise. De ghnáth, tá tionóntaí saor chun cinneadh a dhéanamh cad iad na seirbhísí a theastaíonn uathu, agus cad nach bhfuil gá. phlé den sórt sin ar siúl de ghnáth ag cruinniú eagraithe go speisialta. Ann, beidh cónaitheoirí a bheith in ann chun a chinneadh cad iad na seirbhísí breise ag teastáil, agus le haon seirbhísí atá ann faoi láthair a bheadh oiriúnach a thabhairt. Mar shampla, roinnt a chinneadh go bealaí isteach ghlanadh a chur i gcrích sa bhaile, agus a bhfuil a íoc le haghaidh tá sé aon chuideachta bhainistíochta. Daoine eile a chinneadh go bhfuil bailiú truflais níos fearr a chur i gcrích leis an gcuideachta. Dá bhrí sin, is fearr leo a thabhairt ar méid beag gach mí as a bheith ghnólacht roghnaithe a bhaint tráthúil agus a dhiúscairt go léir bruscar.

Cén chaoi a bhfuil na rátaí?

A bheag nó a mhór go bhfuil sé go gcinnfidh an reachtaíocht náisiúnta cén ráta ar chothabháil tithíochta a shuiteáil. Mar sin féin, tabhair faoi deara go bhfuil na tionóntaí na n-árasán a bhaineann leis an stáit nó maoin bardasach, ag teastáil táille eile sa bhreis, is é sin a ghearradh as fhostú maoine ar leith a íoc. Mar sin féin, ní dhéanann daoine den sórt sin ní mór a íoc aon airgead le haghaidh na deisiúcháin atá ann faoi láthair an fhoirgnimh árasán ina bhfuil an árasán suite, mar shampla, le haghaidh deisiúcháin dín.

Mar sin, cad a íocann tú, uirlisí a thabhairt isteach do fóntais?

• Fhostú (Tagraíonn na tionóntaí a árasáin riamh príobháidiú).
• Deisiúcháin atá ann faoi láthair ar an mbealach isteach tí, chomh maith le limistéir chomhchoiteanna eile.
• Íonachta (glanadh rialta agus tráthúil chomhlimistéir i bhfoirgnimh árasán).
• Hathchóiriú a dhéanamh (an t-ábhar ar an bhfoirgneamh árasán, ag déanamh obair críochnúil).

Ba chóir do gach ceann de na thuas bheidh i gcolún amháin. Má tá na nithe miondealaithe ar leithligh, bheadh sé sárú díreach ar an dlí, cóir é a thuairisciú. Má na nó aon mínormáltacht eile, is féidir le tionóntaí a gcuid éileamh chuig an oifig chánach, á rá nach raibh na seirbhísí pobail cloí leis na caighdeáin atá bunaithe. Mura féidir leat freagra a thabhairt ar do ghearán, bíodh leisce ort an comhad a lawsuit. Is féidir é seo a dhéanamh ar bhonn aonair agus i dteannta a. Ach, ar ndóigh, a chur i gcrích den chineál céanna a ghlacadh le fada. Dá bhrí sin, is fearr an chuid is mó cónaitheoirí a chur ar bun leis an staid agus pá seirbhísí droch a rinneadh.

Sa chás go bhfuil teacht an t-airgead a íocadh ar an dheisiú agus a chothabháil tithíochta? Cad atá san áireamh sa choincheap, ní mór dúinn déileáil cheana féin leis. Anois, tá sé in am smaoineamh ar cineálacha beagán níos sainiúla na seirbhísí a sholáthraítear.

idirchum

Is fearr an chuid is mó de na tionóntaí na foirgnimh árasán a shuiteáil feistí handy - intercoms. Ar ndóigh, a cheangal ar na tionóil cothabháil leanúnach agus cothabháil thréimhsiúil. Na costais a bhaineann le chineál seo clúdaithe go hiomlán ag na tionóntaí. Ó am go chéile úsáideann idirchum agus institiúidí poiblí, cé go bhfuil sé seo i bhfad níos cleachtas chomh coitianta. Is féidir leis an gcinneadh a shuiteáil tionóntaí intercom chur le chéile ag an gcruinniú ginearálta. Má tá an cinneadh an cheist tar éis an cas do ionadaí de chuid na cuideachta bainistíochta, beidh an táille le haghaidh seirbhísiú an gléas a áireamh sa cholún "Seirbhísí deisithe agus cothabhála tithíochta." Cad atá níos mó mhír seo ag brath ar na seirbhísí a roghnaigh na tionóntaí an tí.

De ghnáth, daoine atá ina gcónaí i staighre, idirchum suiteáilte sa bhaile. Chun seo a dhéanamh, is gá ach duine freagrach, a ghlacadh ar láimh bhailiú cistí leis na comharsana, conradh go díreach leis an gcuideachta-chonraitheoir agus maoirseacht a shuiteáil ina iomláine a cheapadh. Tar éis an fheiste suiteáilte, beidh tionóntaí a íoc cothabhála rialta. Beidh Admháil sa chás seo a chur ar fáil ar leithligh.

bailiú truflais

is truflais - seirbhís eile atá iúl uaireanta san admháil ar leithligh. Ar ndóigh, is é a chostas íseal slán, ach ba chóir é a bheith fós mar chuid den ábhar an bhoird. Murab amhlaidh an cás, tá an staid seo mheas mar shárú. Mar sin féin, má tá ar intinn agat a dhéanamh le breith diúltú chun an tseirbhís atá i gceist a chur ar fáil, ansin tú féin agus do chomharsana a bheith ar na cúiseanna tromchúiseacha.

Cén bunús atá i gceist agat? Mar shampla, tá teach ar leith suite ar imeall na cathrach. Nach bhfuil bailitheoirí Dramhaíl in ann freastal ar a leithéid clóis gach lá na dtithe árasán agus iad a chur san am dramhaíola. Ar ndóigh, na hiarmhairtí seo a thar a bheith unpleasant. Cad atá le déanamh sa chás seo? Is féidir le cónaitheoirí bhailiú go leor sínithe agus diúltú a fháil ar an tseirbhís atá i gceist. Beidh ort ansin a conradh a dhéanamh le cuideachta tríú páirtí agus iad a íoc as an tseirbhís. Anois, beidh an tseirbhís a léiriú ar fháil an colúin ar leith.

tithíocht

Tá sé tábhachtach a thuiscint go maith go bhfuil an gcéanna le haghaidh tithíochta. Tithíocht, go bunúsach, ag gabháil leis an t-ábhar ar fhoirgneamh árasán. Mar sin féin, i gcleachtas, meastar gur gníomhaireacht rialtais go minic sáraíonn cearta na dtomhaltóirí agus níos mó ná rialta na cumhachtaí a dhílsítear di. cothroime A chur ar ais i sáruithe den sórt sin, tá sé de cheart achomhairc oifigiúla a eisiúint d'aon údarás níos airde tionóntaí.

De ghnáth, caithfidh tú íoc agus líon mór de obair shéasúrach, tá a luach san áireamh freisin sa líon faoi admhálacha bhreithniú. Do sheirbhísí den sórt áireamh de ghnáth:

• deisiúcháin dín =
• aisghabháil draenacha agus aerála;
• sleamhnáin aisghabhála oibríocht;
• staighre Trealamh ráillí, deisiú staighre;
• garraíodóireachta agus glanadh an cheantar áitiúil;
• athchóiriú fuinneoga agus doirse;
• cúram crann;
• ag tabhairt aire áiteanna súgartha do leanaí;
• thabhairt cothrom le dáta go rialta ar claíocha agus geataí;
• cumarsáid éigeandála seirbhíse.

Ní mór an liosta iomlán de na seirbhísí arna soláthar bheith sa gá sa conradh i gcrích idir ionadaithe na tithíochta agus tionóntaithe chumainn. Ní hé seo an liosta caighdeánaithe. D'fhéadfadh roinnt seirbhísí a scriosadh, agus an breise is gá, ar a mhalairt, a rinneadh. Is féidir le tionóntaí a rialú go pearsanta ar an bpróiseas fhorghníomhú na n-oibreacha, mar go bhfuil an ceart seo a thugtar dóibh le dlí.

iniúchadh

De ghnáth, féach úinéirí maoine nach bhfuil an fhadhb an oiread sin ar an costas a bhaineann le seirbhís, ach sa chaoi go rialta agus go cruinn ndeonaítear iad. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil, ar an drochuair, an chuid is mó de na fostaithe na fóntais phoiblí neamhaird a dhéanamh den dualgais dhíreacha agus nach dhéanamh go léir ar an liosta dearbhaithe na n-oibreacha. Uaireanta tá sé seo mar gheall ar easpa cistí nó easpa líon riachtanach na n-oibrithe oilte. Ba cheart minicíocht agus soláthar faoi cheangal ama seirbhíse a shonrú i gcónaí sa chonradh. Mura bhfuil aon rannóg sa chomhaontú ina bhfuil faisnéis den chineál céanna, tá sé tábhachtach chun eolas a chur ar an sceideal na n-oibreacha a ghlactar go díreach isteach san eagraíocht.

Cineálacha na hoibre a dhéantar ag amanna difriúla

Conas a rangú ar an ábhar ar an obair sa bhaile? Tá siad roinnte ina sceidealta, séasúrach agus is gá. Tá obair shéasúrach a dhéantar de ghnáth i dtréimhse áirithe gach bliain. Mar shampla, tagraíonn sé le hullmhú na bhfoirgneamh don séasúr teasa. Pleanáilte mar go bhfuil an deisiúcháin a rinneadh ag am áirithe roimh ré don bhliain. Dátaí oibre aontaithe go dlúth le na tionóntaí an tí. Chomh maith leis sin, ach amháin lena dtoiliú sa chairt seo is féidir leat a dhéanamh ar aon athruithe. deisiúcháin atá riachtanach a phleanáil. Rinne sé nuair is gá chun troubleshoot fadhb de thimpiste. Mar shampla, tá a leithéid de dheisiú ag teastáil nuair nach bhfuil aon teip cumarsáide maidir le soláthar gáis, uisce nó leictreachas.

Is Cúramach scrúdú a dhéanamh ar ábhar an colún, agus ag tabhairt faoi deara cén staid do bhaile, is féidir glacadh leis, mar chuideachta bhainistíochta de mheon macánta chun a oibleagáidí i leith na tionóntaí an tí, a feidhmíonn sé. Tá sé tábhachtach a bheith in ann chun iad féin agus a gcearta a chosaint.

méaduithe praghais Míréasúnta

Tugann an dlí an ceart chun gearáin a chur faoi bhráid na n-údarás níos airde ar son an cheartais shaoránaigh. Má tá tú cinnte go raibh an táille le haghaidh cothabhála agus deisiúcháin teannta go míchuí, beidh ort a aontú lena gcomharsana agus a dhéanamh éilimh comhchoiteann. An mbeidh an bhfíric na mí-úsáid cumhachta a nochtadh, leanfaidh an chuideachta bhainistíochta go ceartingearach fíneáil mór a thabhairt ar na cónaitheoirí atá deceived.

Cén fáth go bhfuil sé níos fearr chun gearán comhchoiteann a dhéanamh? Meastar go mbeidh siad de ghnáth i bhfad níos tapúla. Ní mór an chóireáil a leagan amach na cúiseanna lena dtugtar údar leis an ngá atá leis an dáileadh, chomh maith le méideanna fabhraithe gan bhunús.

Athruithe sa reachtaíocht

Ag tosú ó 2016 go bhfuil na doiciméid go léir íocaíochta ar líne nua - MSW (dramhaíl sholadach chathrach). Ó tharla go bhfuil táillí a ghearrtar ar leithligh i méid na híocaíochta le haghaidh diúscairt truflais in aghaidh an duine. Rannóg obschedomovyh riachtanais ar ceal mar graf ar leith agus tá sé anois mar chuid den dheisiú agus a chothabháil.

Má tá an obair a dhéantar go dona, agus ní raibh a n-iompar rialaithe, beidh an bainisteoir tógála iallach fíneáil a íoc. Feidhmíonn an mheicníocht chéanna más rud é nach bhfuil an tsuim fhreagraíonn fháil iarbhír.

Mar a léiríonn cleachtadh, a thuiscint nach bhfuil gach go soiléir cad a íocann siad. Chun déileáil leis an ábhar na bhfáltas le haghaidh nach bhfuil a íoc seirbhísí fóntais ag iarraidh do gach tionónta an tí. Ach ní bheidh aon duine ach amháin tú in ann a sheiceáil an cruinneas na muirear. Tá sé tábhachtach go bhfuil gach comhaontú tionónta staidéar cúramach ag an tseirbhís fóntais. Is gá freisin a mheabhrú i gcónaí acquainted leis an t-eolas atá san admháil. Ar na sáruithe Léirigh tábhachtach a dhearbhú láithreach. Cuid shuntasach den bhfaisnéis soláthraithe ar an chruinnithe rialta na tionóntaí. Ní féidir leat a cheat, má tá leas pearsanta i gcuid féin dea-bhail agat.

Mar sin, fuair muid amach go n-áirítear faoi "Seirbhísí deisithe agus cothabhála tithíochta" ar réimse ábhar, lena n-áirítear póirsí agus tírdhreachú, agus deisiúcháin. Is féidir leat a rialú cad iad na seirbhísí is gá duit phróiseáil agus cén obair a bhfuil tú sásta a íoc. Is féidir leat a choigeartú an ráta a dheisiú, chomh maith le seiceáil a fheabhas atá an obair atá déanta.

Lig Beidh an fhaisnéis seo cabhrú leat a fháil do fheidhmiú cóir na cuideachta bainistíochta. Thig leat a chosaint do chearta!