Príobháidiú na tithíochta: na buntáistí agus míbhuntáistí

Ceann de na hábhair is coitianta le blianta beaga anuas gan amhras tá an príobháidiú na tithíochta. An cheist maidir le dliteanas, agus dá bhrí sin tá sé tábhachtach chun teacht ar a chinneadh a bhfuil eolas an cháis agus a nuances éagsúla.

Gcéad dul síos, a ligean ar a thuiscint cad is brí le phríobháidiú tithíochta. Ó thaobh dlí, is é an próiseas athraithe úinéireachta ón bpobal go príobháideach. Cad a dhéanann seo a thabhairt dúinn? A lán, is féidir agus a aithint dá buntáistí agus míbhuntáistí. A ligean ar tús a chur leis na rudaí dearfacha.

• Ó tharla go bhfuil pá is mó de dhaonra na tíre an-bheag, agus an praghas ar an árasán, ar a mhalairt, go hiontach, tá ceist faoi conas a cheannach ina dtithe féin le costas airgeadais íosta. Beidh Príobháidiú tithe deontas a thabhairt ar an staid an árasán go pearsanta.
• Soláthraíonn sé an duine ceart, ní hamháin chun úinéireacht phríobháideach, ach freisin a úsáid. Cad is ciall leis? Agus ar an bhfíric go anois beidh tú in ann a dhíol faoi shaoirse leis an árasán, athrú, a thabhairt, chomh maith le caingne dlí eile, is é sin, a dhiúscairt a chuid maoine.
• Ar leithligh, is fiú a lua go n-áirítear an liosta de na acmhainn Homeowners an ceart chun athruithe dá lánrogha féin (ach déan dearmad faoi fhorálacha na reachtaíochta Rúise maidir leis an gceist, freisin nach bhfuil, fiú é).
• Lena chois sin, tá an árasán in ann freastal mar bhonn comhthaobhachta ar an iasacht mhorgáiste anois.
• Tugann Príobháidiú na tithíochta éigin deimhniú don úinéir. Mar shampla, más rud é nach bhfuil sé sásta íoc as na deisiúcháin agus cothabháil an tí, nach bhfuil aon duine an ceart chun a dhíshealbhú as an árasán.

Anois le haghaidh an CONS.

• Níos déanaí, bhíothas in ann a chur i gcrích an próiseas seo gan a bheith buartha mar gheall ar an taobh airgeadais an tsaincheist. Mar sin féin, dhearbhaigh an dlí cónaidhme foirceannadh príobháidiú saor in aisce san earrach na bliana 2013. Lena chois sin, tá sé riachtanach a íoc cánach ar leith gach bliain.
• Dlí maidir le phríobháidiú na tithíochta Glacann cíos beagán níos airde.
• Más rud é tithíochta poiblí, atá i ndroch-chaoi, beifear in ann amach anseo a chur in ionad malairt leagain le réimse níos mó, árasáin sin phríobháidiú, an dlí ní bhaineann: Beidh Realtors glacadh roinnt ráta atá leagtha cheantar saoránaigh (agus tá sé 18 ^m2).

Ar ndóigh, na gnéithe dearfacha níos mó. Agus má shocraíonn tú go fóill cad a phríobháidiú an árasán is fiú, ní mór duit fios a bheith agat cad a thógann sé.

An príobháidiú na tithíochta. Doiciméid nach mór duit

• sonraí pas de gach duine atá cláraithe san árasán (ó na mionaoisigh beidh cóip de dhíth de theastas breithe) ;
• cóipeanna de dhoiciméid a shonrú ar an gceart a phríobháidiú do shaoránaigh amháin nó níos mó, agus, dá réir sin, deimhniú neamh-rannpháirtíocht i phríobháidiú, chomh maith le mar tharscaoileadh i scríbhinn notarized an bhaill teaghlaigh do dhaoine fásta;
• cóipeanna deimhnithe um bhás saoránaigh atá ina gcónaí san árasán;
• bunchóipeanna ar an doiciméadú árasán;
• deimhniú athfhorbairt, más rud é go raibh sé an áit a bheidh;
• sliocht as an gclár teach, ina bhfuil eolas faoi na háiteanna cónaithe i 1991 (má tá fáil orthu);
• cóipeanna de admhálacha, ag tuairisciú ar a íoc na n-áitritheoirí seirbhísí cathrach thar na trí mhí anuas.

ina ábhar príobháideach - tithíochta nó gan a phríobháidiú. Sin féin, léirigh an chuid is mó de na dlíodóirí tacaíochta don ghníomh seo.