Maoin a aistriú: Conradh samplach. Maoin a aistriú: postála

Eastát réadach agus maoin eile sa ghnó, ar an gcaidreamh idir an stát, bardais agus daoine fisiceacha féadfaidh an síntiús na n-áiseanna agus luachanna i gceist. Cén dóigh a chineál seo de nósanna imeachta á rialú sa Rúis?

Na hábhair ar an aistriú maoine

Cén réimse na gcaidreamh sibhialta i leith go dlisteanach leis an feiniméan na aistriú maoine? Tá Tá dhá chóireáil chomhchoiteanna iomchuí. Go ginearálta, is féidir aistriú maoine a léiriú go dtugann sé luach ábhartha áirithe ábhar d'aon stádas - daoine nádúrtha, eintiteas dlíthiúil - i bhfabhar an duine eile, tá comharthaí de a dlí agus nach bhfuil aon luach. Mar sin féin, i gcleachtadh na Rúise frása dlí-eolaíocht atá i gceist i gceist de ghnáth caidrimh ar an leibhéal na n-eagraíochtaí.

Maoin a aistriú maidir leis seo - tá an nós imeachta eagrú faoi chuimsiú na rialacháin reachtúla a rialaíonn go príomha ar an gcaidreamh idir eintiteas dlíthiúil. Ina theannta sin, singled roinnt saineolaithe amach idirghníomhaíochtaí a bhaineann le hinstitiúidí buiséid.

Cé atá i dteideal a aistriú maoin gan chúiteamh?

Dar le roinnt dlíodóirí, go ginearálta, titeann an aistriú maoine ó eagraíocht amháin go ceann eile faoi an gníomh léiriú mar "síntiús." Má tá an t-eintiteas dlíthiúil ábhartha - a gnó, ciallaíonn sé go bhfuil i ndáil leis dteorainneacha dá bhforáiltear 575 airteagal ú den Chód Sibhialta. Deir sé go más rud é an méid maoine -. Níos mó ná 3,000 Rúbal, nó a bhronnadh air ó eagraíocht gnó amháin go ceann eile dodhéanta.

Cuideachtaí i mbun gnó ag an am céanna is féidir, a chur ar an maoin a bhronn daoine aonair, eagraíochtaí neamhbhrabúis chomh maith le rialtais. aistriú féideartha na maoine ón bunaitheoir i bhfabhar an ghnólachta. Sa chás seo, beidh a ghníomhaíochtaí faoi seach a dhéanamh ar na cearta daoine fisiceacha. Sa chás seo, ní bheidh aistriú na maoine ón bunaitheoir cáin a ghearradh, ar choinníoll nach gcomhlíonann an duine féin níos mó ná 50% de scairchaipiteal na cuideachta.

Aistriú nó cíos?

I measc na pointí plé maidir leis na saincheisteanna a bhaineann le rialáil an chaidrimh maoine sa dlí sibhialta na Rúise - úsáid cheart an téarma, i gceist. Is é an bhfíric go bhfuil an feiniméan na aistriú maoine an-chosúil leis an soláthar maoine saor ó chíos. Ach tá sé seo fíor nach bhfuil an rud céanna.

Má tá sé saor ó chíos, tá sé níos ceart a bhaint as an abairt "aistriú maoine lena n-úsáid saor in aisce." Sa chás seo, tá an ceart úinéireachta ar an luach a aistríodh ar a úinéir bunaidh. Má thagann sé ar nós síntiús, táimid i dteideal a bhaint as an téarma beacht san fhuaim, a bhfuilimid ag smaoineamh anois é - is é sin, ar a dtugtar nós imeachta a aistriú aisce maoine.

Cíos de jure aistriú de facto

Ach tá caveat. Ós rud é go bhféadfaidh an tsubstaint iarbhír ar an ngaol idir saoránaigh nó eagraíochtaí sa ghné de aistriú maoine sa dá chás mar an gcéanna. Is féidir é a glacadh leis go mbeidh eintiteas amháin a aistriú go dtí an seoladh ar luach eile ar iasacht saor in aisce le saol an-fhada, gan iarraidh a droim níos déanaí. Go foirmiúil, nach bhfuil an t-úinéir bunaidh na maoine a chailleadh cearta maoine, ach de facto bíonn sé ina bhainisteoir ar dhuine eile. Déanann an nuance gur féidir le go leor cuideachtaí chun dul timpeall leis an teorainn 3000. Rúbal, a leagtar 575 airteagal ú sin atá luaite againn thuas. Aontaíonn Fiontraithe neamhfhoirmiúil a shíniú conradh cíosa saor in aisce, ach i ndáiríre - ceann Aistrithe gnó a maoin eile i seilbh iarbhír.

Mar sin féin, mar a dúradh ag dlíodóirí, léas saor in aisce ar an maoin - nós imeachta go n-éilíonn dhoiciméadú cuí. Ba chóir go mbeadh an comhaontú idir na heagraíochtaí, go háirithe, luaite go soiléir: go bhfuil an luach na aistrítear, cad iad a saintréithe agus stádas. Mura bhfuil na sonraí sa doiciméad, ansin an t-idirbheart, mar atá luaite ag dlíodóirí, meastar go bhfuil sé neamhbhailí.

Ina theannta sin, faoi deara go bhfuil cuid de na teorainneacha a bhaineann leis an nós imeachta na maoine ar cíos, le rannpháirtíocht na n-eintiteas tráchtála, fós ann. Mar shampla, an chuideachta - JSC nó LLC féidir, luach a chur ar fáil in úsáid saor in aisce a mbunaitheoirí nó daoine a bhaineann leis an gcomhlacht ceannais.

Aistriú nó a síntiús?

Thar aon ní eile thugamar faoi deara go bhfuil an t-aistriú gan ghá na maoine sa mhaoin a aithníodh leis an nós imeachta síntiús i gcoitinne. I dtaca le cineálacha áirithe na n-ábhar an chaidrimh shibhialta faoi choinníollacha áirithe is féidir bheith teoranta ó thaobh a gcearta a tharchur nó sócmhainní a fháil - cosúil le eagraíochtaí tráchtála, a bhfuil teorainn de 3000 Rúbal le haghaidh na nósanna imeachta .. Go leor cuideachtaí a fháil ar fud an teorannú, bain úsáid as an deis seo a chur ar fáil (fháil) luach saor ó chíos á idirbheartú le heagraíochtaí eile. Mar sin féin, tá meicníocht dhlíthiúil eile trína nach mbeadh an t-idirghníomhú idir gnólachtaí sa ghné aistriú gan ghá maoine cáiliú mar bhronntanais.

Is é an t-iarratas is féidir, má tá muid ag caint faoi ar an gcaidreamh na cuideachtaí agus a gcuid fochuideachtaí. Ós rud é go bhfuil an t-aistriú maoine don struchtúr úinéireachta na máthair-chuideachta i bhfabhar an fhochuideachta, mar riail, nach bhfuil cáilithe i chomh oblagodetelstvovanie. Tá an nós imeachta a aithnítear mar chuid den bhainistíocht na sócmhainní inláimhsithe a bhaineann leis an ngnó. Dá bhrí sin, má tá an struchtúr idir an mháthair-chuideachta agus a fhochuideachta conradh aistriú aisce maoine, ní dhéanann sé cáiliú mar thabhairt idirbheart, in ainneoin chineál seo comhaontuithe, mar a dúradh ag roinnt dlíodóirí, ní bhforáiltear le dlí. Ach, ag an am céanna, níl aon contrártha d'fhoráil den Chód Sibhialta.

Mar sin féin, roghanna dlíthiúla eile faoina an aistriú maoine ar bhealach aisce is féidir ar bhealach "disguise", na dlíodóirí ní dhéanann scaoileann. Tá roinnt gnóthaí ag iarraidh a loopholes sa dlí aimsiú. Mar shampla, tá rogha coiteann: fiontraithe ó thaobh na n-idirbheart le chéile, ar intinn acu a cheilt ar an bpríomhthréith cuspóir an bronntanas - chun freastal ar na leasanna sonracha, atá ar láimh a bhronnadh (agus an easpa acu, ar a seal, an t-úinéir a bhí ar an maoin). Go praiticiúil, ciallaíonn sé seo go minic go bhfuil an conradh aistriú gan ghá maoine atá ag gabháil leis an bhfoinse eile den sórt sin dlí, ach na páirtithe san idirbheart ann a bhabhtáil agus faigheann an deontóir mar mhalairt maoin eile. Mar sin, ar bhealach a thugann chun nach freastal ar a gcuid leasanna, agus do réir na gcoinníollacha an chonartha. Mar sin féin, an comhdhéanamh chineál seo gconarthaí, de réir dlíodóirí - Earráid Gnó. Má tá an próiseas in éineacht le deonú gcuntar deonachán - idirbheart iomchuí, má leanann tú na rialacha a leagtar síos in Airteagal 572 den Chód Sibhialta, Aisghairtear.

Na difríochtaí idir an dá pléadh na feiniméin is féidir linn breathnú ar an sampla de struchtúr na gconarthaí, rud a léiríonn an cineál cuí caidreamh sibhialta.

An conradh úsáide neamhchúitithe: Gnéithe

Conradh aistriú gan ghá maoine (a bhfuil eiseamláir di beidh muid scrúdú anois ar an struchtúr) leis an úsáid saor in aisce ar faoi réir fhorálacha Chaibidil 36 den Chód Sibhialta, go háirithe an t-alt 689-ú den Chód. Páirtithe sa Chomhaontú dá ngairtear "Iasachtóir" agus "faighteoir iasachta." Is é an dara go bhfuil an conradh d'oibleagáid ar ais go dtí an chéad maoin sa riocht ina bhfuair, ag cur san áireamh an meath is dócha (mura sonraítear a mhalairt sa chomhaontú).

Beidh an cineál cuí conartha a chur faoi iamh i simplí scríofa foirm. Cineálacha maoine is féidir a aistriú faoi chuimsiú comhaontaithe den sórt sin, ar éagsúlacht na eastát réadach, talamh, trealamh, feithiclí agus eile, a mbeidh tréithe agus luachanna nádúrtha.

Cad Ba cheart go mbeadh comhaontú a mheas aistriú gan ghá maoine, a bhfuil an struchtúr an tsampla, ní mór dúinn staidéar a dhéanamh? Ciallóidh an critéar is tábhachtaí - tuairisc ar an ábhar atá den Ordú seo. Má tá an mhaoin doiciméid cur síos ar nach a bhaineann le ceart úinéireachta, foinsí teicniúla, ba cheart na sonraí a úsáid freisin nuair a bheidh an conradh á dhréachtú. Ba chóir an téacs an chomhaontaithe cur síos freisin ar staid iarbhír na maoine, an méid meath, easnaimh is féidir i gcuma, etc. Ba cheart an rud céanna go bhfuil agus le gníomh de tharchur maoine gan ghá in úsáid saor in aisce a dlíodóirí Moltar chomh maith le bheith an cineál cuí caidreamh sibhialta legalizing.

Ba cheart dúinn labhairt freisin faoi na gnéithe de an t-aistriú ar eastát réadach in úsáid.

Real estate - lena n-úsáid

aistriú gan ghá ar mhaoin dhochorraithe i dtaca le húsáid saor in aisce faoi réir chlárú stáit. is iad seo na ceanglais Airteagal 131 den Chód Sibhialta. Sa chás seo, is gá an táille stáit a fhreagraíonn a íoc as seirbhísí chlárú na n-údarás inniúil. Mar sin féin, má tá an téarma an chonartha - níos lú ná bliain amháin, na nósanna imeachta atá curtha in iúl a bhéarfaidh sé nach gá. Dá bhrí sin, i gcleachtas, an fhoráil seo, mar atá luaite ag dlíodóirí, annamh a úsáidtear: éasca d'eagraíochtaí ó am go ham an conradh a athnuachan.

Faoi chonradh bronntanas, páirtí amháin (deontóir) gan aistrithe cúiteamh nó faoina ngabhann aistriú do pháirtí eile (an deontaí) an rud ar úinéireacht nó maoin cearta (éilimh) chun é féin nó do thríú páirtí, bíodh FreeS nó a chomhaontóidh saor in aisce í ón dliteanas maoin chun é féin nó tríú páirtí (Airt. 572 GK).

Lig dúinn machnamh anois ar an gcaoi a bhfuil an t-aistriú maoine i gcrích saor in aisce ag an maoin. Mar atá tugtha faoi deara againn thuas, ó thaobh dlí de, tá an nós imeachta comhionann leis an síntiús. Mar sin, beidh an conradh a dhéanamh agus an cineál cuí.

Conradh Síntiús: Gnéithe

Is fíric suimiúil go gceadaítear sin leis an reachtaíocht na Rúise do "ó bhéal" arsa an conradh síntiús - ach amháin más rud é nach bhfuil muid ag caint faoi na cásanna a leagtar amach i míreanna 2 agus 4 d'Airteagal 574 den Chód Sibhialta. Tá Déileáil leis seo mheas i gcrích nuair a thugann duine, iar-úinéir, luach nó doiciméid teidil ar sé, an ceann eile, an t-úinéir nua. Mar sin féin, má tá an méid maoine -. Níos mó ná 3,000 Rúbal, nó conradh de síntiús gá a bheith i scríbhinn. Dá bhrí sin, d'fhéadfadh go mbeadh coinníollacha fasach ina struchtúr. Mar shampla, mar gheall ar na bronntanas i ndáil lena leithéid saoire.

Gconradh lena mbaineann, meastar gur leor, an dá thaobh a - chun iallach. Tá an láithreoir a aistriú chuig an maoin agus bronntanais do, ar a seal - a chur air. Ina theannta sin, d'fhéadfadh an conradh foráil a dhéanamh do na hoibleagáidí eile le haghaidh an t-úinéir nua. Mar shampla, deontóir féadfaidh comhaontú, ar choinníoll go bhfuil na sócmhainní a bheidh le haistriú a úsáidtear í chun críche áirithe. Nó, mar shampla, bronntanais a ghlacadh ar ghealltanas rudaí a fuarthas go cúramach chóireáil.

maoine cathrach

Tá a leithéid de rud mar aistriú gan ghá ar mhaoin chathrach. Cad iad na tréithe? An cineál nós imeachta, mar a dúradh i roinnt foinsí dlíthiúla is féidir, a chur i gcrích d'fhonn freastal ar na dúshláin a bhaineann le treoshuíomh sóisialta agus carthanachta. Is féidir le aistriú gan ghá maoine bardasach a chur i gcrích chun leasa na ndaoine nádúrtha nó dlítheanacha ar bhonn bhunú an ordaithe, nó trí chomhaontú leis an údarás bhardas.

Nuair a thagann sé chun aistriú ar eastát réadach, tá sé ceadaithe ach an dara rogha. Ag an am céanna, is féidir an t-aistriú maoine i dtaca le húsáid saor in aisce. Mar sin féin, sa chás seo, an t-iasachtóir, conradh aistriú gan ghá maoine bhardasacha sa úsáid saor in aisce a bheith ach an bhardas a shíniú. Beag beann ar an bhfíric cibé an bhfuil sé eastát réadach nó sócmhainní eile.

maoin cónaidhme

Smaoinigh freisin ar an bhfíric conas an t-aistriú gan ghá maoine cónaidhme. Féadfar an nós imeachta a bheith treoshuíomh difriúil. Is é sin, is féidir leis an maoin a aistriú ó úinéireacht cónaidhme leis an eintiteas nó an bhardas, agus vice versa.

Má tá an síntiús maoine cónaidhme gcrích as an maoin ábhair i bhfabhar an Chónaidhm na Rúise, tá an nós imeachta comhfhreagrach dhéantar go hiondúil faoi rialacha na rialtais réigiúnacha cinntí a léiríonn cur i bhfeidhm de Dhlí Cónaidhmeach №122 ó 2004/08/22 sa chuid a bhaineann leis an aistriú sócmhainní.

Má tá tú a athrú ar an nós imeachta - an t-aistriú úinéireachta na rudaí sa réigiún, mar riail, leas a bhaint as gníomhartha dlí arna nglacadh ar leibhéal an ábhair, a rialaíonn an nós imeachta chun na maoine cónaidhme. Má tá an réigiún ceaptha a aistriú na rudaí i bhfabhar bardais, tá an phríomhfhoinse dlí éirí arna ghlacadh ar an ábhar práinneach an leibhéal - ach amháin iad siúd a rialaíonn an caidreamh le húdaráis áitiúla. Tá an nós imeachta malartach a dhéantar de ghnáth ar bhonn na rialachán Pléann, gnéithe de roinnt na gcumhachtaí idir na húdaráis réigiúnacha agus bardais.

Mar sin féin, mar atá luaite ag dlíodóirí, na dlíthe réigiúnacha, rialacha atá á rialú ag an t-aistriú gan ghá ar mhaoin Stáit, tá an-chosúil lena chéile. Lena chois sin, is féidir a thabhairt faoi deara roinnt comhsheasmhacht leis na noirm a rialaíonn caidreamh ag an leibhéal bardasach go dtí an leibhéal na reachtaíochta teanga oiriúnach.

An gaol na n-institiúidí poiblí

An leagan ina bhfuil a bheidh aistriú maoine institiúidí buiséadacha. Cad iad na rialacha dlí maidir leis an gcineál seo na gcaidreamh? Gcéad dul síos, tugaimid faoi deara go bhfuil na hinstitiúidí tá dhá féidearthachtaí a fháil ar an maoin saor in aisce: bronntanas - ó dhaoine aonair nó eagraíochtaí nach bhfuil a bhaineann leis an stát ar chóras airgeadais agus dáileadh, mar aon le trí aistriú ó eagraíochtaí bhuiséad eile. Smaoinigh ar thréithe gach embodiment.

An buiséad - ó dhaoine nádúrtha agus aonáin dhlíthiúla

Má tá an t-aistriú maoine institiúid phoiblí faoi chonradh bronntanas, is féidir ceann de na páirtithe sa chomhaontú a duine nádúrtha nó dlítheanach sin, stádas na luachanna tarchuir an ábhar nach ábhar. Foinse ADC ar an dlí lena rialaítear an gaol idir na cineálacha na n-eintiteas faoi chuimsiú na gcomhaontuithe ábhartha - 32 ú chaibidil den Chód Sibhialta.

Ina theannta sin, an nós imeachta atá i gceist, rialú chomh maith agus reachtaíocht cuntasaíochta. Mar sin, tá gné thábhachtach den phróiseas, nuair thar ceann daoine aonair nó eagraíochtaí i bhfabhar na hinstitiúide bhuiséid i gcrích aistriú maoine - sreangaithe. Ba cheart go mbeidís i gceart. Smaoinigh ar roinnt samplaí a nochtann an nuances an nós imeachta.

An buiséad a bhailiú ó dhaoine aonair agus ó eagraíochtaí: sreangú

Má ghlactar leis go raibh struchtúr an bhuiséid bronntanas éigin eastát maoin réadach ag eagraíocht tráchtála. Sa chás seo, ba chóir é a shocrú an nós imeachta Ba chóir go mbeadh iontrála dúbailte:

- Dochar: 2101 02 310 (tá sé seo "Méadú ar an costas na n-áitreabh neamhchónaithe ');

- creidmheas: 2401 01 180 (an "ioncam eile").

Chomh maith leis sin ba chóir sna taifid chuntasaíochta léirítear leis margadhluach na maoine a fuarthas. Chun na críche sin, a mholadh saineolaithe le húsáid na faisnéise poiblí sna fhoinsí oifigiúla, sonraí de Chónaidhme Stáit Seirbhís Staidrimh, fógairt an díola de chineálacha maoine den chineál céanna, na seirbhísí appraisers neamhspleácha.

buiséad hAon - eile

An dara leagan, ina bhfuil b'fhéidir é a maoin saor in aisce buiséid institiúid - an t-aistriú luachanna ó eagraíocht eile a bhfuil stádas den chineál céanna. Is féidir an nós imeachta seo a chur i gcrích:

- idir na hinstitiúidí sin dlínse na rialtóir den iomlán;

- idir na heagraíochtaí tuairisciú do struchtúir ceann eile, ach laistigh den leibhéal céanna an bhuiséid;

- idir gníomhaireachtaí a oibríonn ar leibhéil éagsúla an bhuiséid;

Tabhair faoi deara gur sa chás seo tá sé ríthábhachtach go bhfuil tar éis an aistriú maoine i gcrích, tá an sreangú a bheith taifeadta i gceart.

Má úsáidtear na luachanna a tharchuirfear sa chéad chás - idir institiúidí, freagrach don rialtóir amháin, tá sé riachtanach chun an chuntasaíochta seo a leanas iontráil dúbailte (sa sampla céanna, eastát réadach):

- Dochar: 0101 02 310 (ie, "an t-ardú i luach na n-áitreabh neamhchónaithe ');

- creidmheas: 0304 04 310 (an "laistigh ríomhanna").

Sa dara sampla, ráta sreafa - mar an gcéanna. Ach creidmheasa an ceann eile: 0401 01 180 (ie, "ioncam eile"). Sa an ráta tríú sreafa cás - arís mar an gcéanna. Creidmheasa éagsúil arís: 0104 10410 (nó "Ioncam ó ioncam buiséid eile").