Léasú. Cad é atá ann? gnéithe éagsúla

Gach CFO a fhios ag an coincheap de "léasú". Cad é, agus nuair a bhí an oibríocht? I gcleachtas idirnáisiúnta, níl aon tuiscint coiteann de chuid an téarma. Tá sé Creidtear gur léirigh siad léas fadtéarmach trealamh costasach faoi choinníollacha áirithe (an léas difriúil ó, mar shampla, ar cíos nó ar léas gearrthéarmach). Glactar leis go raibh an chuma ar an chéad chaidreamh den sórt sin i thomhaltóirí ársa, ach tá an fhorbairt i bhfoirm na n-oibríochtaí léasaithe fuair siad sna Stáit Aontaithe agus san Eoraip sa dara leath den fhichiú haois.

Sa reachtaíocht na Rúise a bhí an téarma "léasú" marcáilte freisin i lár na 1990í. Cad é ó thaobh den Chód Sibhialta, glacfar iad i 1996? De réir uimhir airteagal 665 den dara cuid den Chód Sibhialta na airgeadais cíosa (léasú) aitheanta sraith de chaidrimh ina bhfuil an léasóir faoi threorú an tionónta nó ceannaigh lánroghnach sócmhainní áirithe, a aistríonn ina dhiaidh sin chuig an léasaí i seilbh agus úsáid ar feadh tréimhse ama atá sonraithe.

An bhfuil Is féidir aon ítimí a cheannach faoin scéim, a bhfuil baint acu léasú? Cad é ó thaobh an idirbhirt ábhair? Is féidir De réir líon airteagal 666 den Chód Sibhialta i léasanna airgeadais a aistriú ach chuig nithe a amúchadh thar thréimhsí fada ama (míreanna neamh-inchaite), ar nós eastát réadach, trealamh, innealra. Is iad na heisceachtaí formations nádúrtha, talamh agus rudaí, a chur i gcúrsaíocht ar a chuireann cibé dlíthe.

Cad iad na gníomhartha normatacha rialú fós ag léas? Cad é atá ann, is féidir leat a fhoghlaim freisin as an dlí cónaidhme № 164-FZ (a glacadh in 1998, 29 Deireadh Fómhair). Tugaimid anseo cóireáil, cosúil leis an gCód Sibhialta, agus thairg fhoclaíocht mionsonraithe ar an ordú iomlán na n-oibríochtaí. Mar shampla, i líon airteagal 4 den dlí Deirtear gurbh é an díoltóir sócmhainní léasaithe, is féidir leis an léasóir nó an léasaí a bheith ina cónaí air Rúisis agus neamhchónaitheach.

Tá an conradh léasaithe éigeantach i scríbhinn idir an léasóir agus an léasaí. Mar sin féin, sna scéimeanna den chineál seo iad aonáin eile coitianta go leor - cuideachtaí árachais agus na bainc. An chéad cheann ag gabháil íoslaghdú na rioscaí éagsúla a bhaineann leis an seachadadh agus feidhmiú an trealaimh. Agus tá an dara cuid bhunaitheoirí cuideachtaí a cistí a fháil ó na bainc chun oibríochtaí i bhfoirm iasachtaí le rátaí úis fabhracha léasaithe. Féadfar an conradh a chur ar fáil ar leagan go bhfuil na nósanna caidrimh nuair bhfaigheann an léasaí úinéireacht na maoine tar éis deireadh théarma an chonartha agus ar chomhall na gcoinníollacha áirithe (an méid iomlán de chostas an trealaimh a íocadh amach i bhfoirm íocaíochtaí léasa, etc ..).

Ceannaigh rudaí léasú a bheith costasach sna margaí baile agus iasachta. Mar chás seo, a dháileadh ar na cineálacha iomchuí léasanna airgeadais. Má tá na páirtithe sa chonradh áitritheoirí, is ansin léasú aitheanta baile agus nach bhfuil cónaí orthu más rud é ceann de na páirtithe - sheachtrach.