Íocaíochtaí úis. íocaíocht úis seasta. íocaíocht iasachta mhíosúil

Nuair is gá a eisiúint ar iasacht, an chéad rud a tharraingíonn aird ar an tomhaltóir - Is é ráta úis nó, níos simplí, an céatadán. Agus anseo tá muid ag tabhairt aghaidhe go minic le rogha deacair, mar gheall ar fáil bainc go minic ní hamháin rátaí úis éagsúla, ach freisin ar bhealach difriúil aisíocaíochta.

Rátaí agus íocaíochtaí - cad iad

Tá roinnt cineálacha agus foirmeacha rátaí iasachta, difríocht shuntasach idir gach ceann eile. Is duine nach bhfuil tiomanta do na intricacies na n-institiúidí airgeadais deacair go leor a thuiscint ar an gceist seo. Mar sin féin, go neamhspleách a ríomh ar an íocaíocht iasachta agus ró-íocaíocht, agus roghnaigh nach bhfuil an leagan is inghlactha aisíoc chomh deacair. Ar ndóigh, a thairiscint go leor bainc a chur ar an cabhair ó áireamhán iasacht, ach tá sé i bhfad níos suimiúla chun iniúchadh a dhéanamh ar a gcuid féin.

Is Chun tús a fháil amach cad na rátaí úis seasta nó athraitheach. Cuireadh an chéad rogha forordaithe dtús sa chonradh agus nach n-athraíonn go dtí deireadh a thréimhse, agus baineann an dara ceann athrú tréimhsiúla ar an ráta úis ag brath ar fhachtóirí éagsúla.

Íocaíochtaí úis a ríomh go neamhspleách cineál athróg deacair, ós rud é go bhfuil sé riachtanach a chur san áireamh fachtóirí iomarca, mar sin beidh sé dwell ar chéatadán tairiseach.

blianacht

Mar sin, d'iarr an méid céanna táillí míosúil ar chomhaontú ar iasacht. Tá sé seo ar cheann de na ba choitianta modhanna dáta na haisíocaíochta - do go leor iasachtaithe, tá sé áisiúil a dhéanamh íocaíochtaí míosúla ar cóimhéid. Ligeann sé seo duit a phleanáil go cruinn an bhuiséid teaghlaigh, ag cur san áireamh aisíocaíochtaí iasachta.

Íocaíochtaí úis de chineál blianachta measc dhá chomhpháirt:

• an méid dul isteach ar an n-íocfar ús iad féin;
• Ciallaíonn dul chun aisíoc leis an iasacht.

Tar éis roinnt ama, tá an cóimheas de na comhpháirteanna atá ag athrú de réir a chéile - laghduithe an chomhpháirt úis, agus an méid ordaigh go n-aisíocfaí phríomhoide méaduithe,. An méid iomlán na híocaíochta, áfach, fós, gan athrú.

Dá bhrí sin, na híocaíochtaí blianachta faoi deara ró-íocaíocht iomlán beagán níos mó. Tá sé seo toisc ar dtús laghduithe ar an méid príomhshuime beagán, agus gearrtar ús ar an iarmhéid gan íoc. Dá bhrí sin, an sciar is mó úis a íocadh ar dtús. Agus ansin tá go n-aisíocfar an phríomhshuim na hiasachta, rud atá thar deara nuair a iarraidh a réamhíocaíocht.

sampla ríomh

A ligean ar ghlacadh mar shampla, na híocaíochtaí úis míosúil ar an iasacht a ríomh ar an méid de 600 míle. Rúbal feadh 3 bliana ag 24% in aghaidh na bliana. An Chéad is gá duit a ríomh ar an ráta úis ar an iasacht i mí (n) a bhfuil an ráta bliantúil ábhartha roinnte ar líon na míonna i mbliain (an thoradh air sin, ar ndóigh, roinn 100, mar chéatadán):

N = 24: 12: 100 = 0.02%

Anois, táimid ag ríomh comhéifeacht blianacht (A):

A = P x (1 + n) N: ((n + 1) N-1)

P - Ráta% in aghaidh na míosa (i céaduithe).

N - líon na dtréimhsí aibíochta (cé mhéad mí an creidmheas a glacadh).

A = 0.02 × (1 + 0.02) 36: ((1 + 0.02) 36 - 1) = 0.02056

Next, ní mór dúinn an fhoirmle don íocaíocht blianachta ríomh:

M = K x A

K - an méid iomlán na hiasachta.

A - blianacht comhéifeacht.

M = 600,000 x 0.02056 = 12,336 Rúbal.

Dá bhrí sin, más mian leat a chur ar an creidmheas ar na coinníollacha úsáide atá beartaithe, ansin beidh tú a íoc le haghaidh 36 mhí go 12 míle. 336 lch.

aisíocaíocht chun cinn

In ainneoin gur sa chás seo, is é an sceideal na n-íocaíochtaí ar an iasacht thuarthach cobhsaí agus cruinn i nádúr, le b'fhéidir gur mhaith custaiméirí go leor chun a ngealltanais a chomhlíonadh chomh luath agus is féidir. Bheadh sé cosúil gur chóir go mbeadh hinstitiúidí baincéireachta fáilte a chur roimh an aisíocaíocht roimh am an fhéich, mar gheall ar an tslí a gcuirtear an riosca mainneachtana laghdaithe go mór, mar sin féin, i gcleachtas nach bhfuil sé amhlaidh. I gcás luath aisíoc na hiasachta chailleann an banc chuid den méid a bhí dlite, mar sin cuireann nach bhfuil gach comhaontú creidmheasa le haghaidh an fhéidearthacht seo, ionas gur chóir go mbeadh an bpointe seo a phlé roimh shíniú an chonartha.

A athrú ar an sceideal íocaíochta blianachta mór a chur in iúl don fhostaí an fhorais creidmheasa agus a dhéanamh suim airgid de bhreis ar an íocaíocht gnáth. fostaí de chuid an bhainc ar bhonn an sceidil nua a bheith ar do shon, is fiú a chur san áireamh - an ríomh i gcrích sa chaoi gur laghdaigh an íocaíocht úis seasta, agus beidh a n-uimhir mar an gcéanna.

Buntáistí an íocaíocht bhlianachta

D'fhéadfadh roinnt cheapann go bhfuil an aisíocaíocht íocaíocht blianachta nach bhfuil fíor brabúsach go fóill, i gcásanna áirithe d'fhéadfadh sé a bheith níos fearr difreálach. Go háirithe nuair a tá tú ús ar an morgáiste a íoc - le híocaíochtaí cothrom ar feadh i bhfad agus a lán de mhéid. Tá buntáistí soiléire sa chás seo:

• Faigheann ar iasacht is féidir fiú le hioncam íseal;
• suimeanna beaga a ranníoc an íocaíocht is féidir an t-ualach ar bhuiséad an teaghlaigh;
• le himeacht ama, tá an costas ard na hiasachta bhraith níos lú mar gheall ar bhoilsciú a ghlacadh dlíthe i bhfeidhm.

íocaíocht difreáilte

Uimh níos lú tóir sa Rúis agus an scéim aisíoca sin faoina íocaíochtaí úis a laghdú de réir a chéile i dtreo deireadh na tréimhse iasachta. Tá a leithéid de chóras a dtugtar difreálaithe agus freisin comhdhéanta de dhá chuid:

• seasta - tsuim taisteal go dtí an aisíoc na hiasachta;
• laghdú - ús iasachta fabhraithe ar an iarmhéid gan íoc;

Mar thoradh ar an bhfíric go bhfuil an méid an fhiachais aisíoctha sa chéad áit, tá sé laghdú i gcónaí, agus dá bhrí sin laghdú agus ús fabhraithe. Dá bhrí sin, beidh d'íocaíocht mhíosúil ar an iasacht a thuilleadh méid seasta agus déanfar é a laghdú ó íocaíocht go híocaíocht.

Is fiú a fhios agam go má roghnaíonn tú comhaontú iasachta le híocaíochtaí difreáilte, beidh an ráta úis a bheith i bhfad níos airde agus, dá bhrí sin, tá tú ioncam míosúil leor an iasacht a aisíoc a dheimhniú.

comhaireamh

Caithimid beagán ama chun íocaíochtaí úis idirdhealaithe a ríomh. Is é an fhoirmle chun iad a ríomh simplí go leor.

P = K / N

P - íocaíocht.

K - an méid na hiasachta.

N - líon na míonna.

Agus d'fhonn a ríomh i bhfeidhm na céatadáin an fhoirmle:

O% = x% T / 12

% - an méid úis.

Maidir - an chuid eile den fhiach gan íoc.

D% - an ráta úis bhliantúil.

Chun a fháil ar an méid íocaíocht deiridh, cuir go léir le chéile. Dá bhrí sin, trí athrá na ríomhanna déanaí is mó is féidir leat tú féin a dhéanamh ar sceideal aisíoca fiach.

Conas gan a dhéanamh ar an rogha mícheart

Sula a thabhairt chun críche tú an t-ordú, a bhfuil ceann amháin a roghnú an banc a thabhairt i gcrích comhaontú iasachta fiú go léir mar an gcéanna a shoiléiriú na gnéithe ar do shon féin:

1. Measúnú sober dá n-ioncam míosúil. Beidh Nuair a dhéanamh ar iasacht le córas difreáilte aisíocaíochta bainc a mheas d'ioncam agus fhreagraíonn do mhéid an chéad íocaíocht, agus tá sé sa chás seo an mó.
2. Pleanáil an dóchúlacht fuascailte roimh am - á ríomh na n-íocaíochtaí blianachta a dhéanann sé ciall ach i dtús na tréimhse aisíocaíochta, i dtreo dheireadh an úis a íocadh cheana féin agus laghdóidh sé ní bheidh an méid iomlán na ró-íocaíochta éireoidh. Mar sin, má tá ar intinn agat a aisíoc leis an iasacht roimh an am - tá sé níos fearr a eisiúint aisíoc iasachta leis ar bhealach difreáilte.
3. Bain sult as an áisiúlacht a aisíoc. Nuair is féidir leis an iasacht do thomhaltóirí do riachtanais teaghlaigh go mbainfidh tú ag iarraidh a rá go tapa slán a fhágáil ag fiach, ach ús morgáiste difreáilte a bheith unfeasible.

Mar fhocal scoir

Mar sin, a ligean ar achoimre a dhéanamh arís. bhealach difreáilte a aisíoc ba cheart a roghnú siúd a:

• Déanann sé amach ar iasacht ar feadh i bhfad agus tá pleanáil a ghlacadh suim mhór;
• Tá amhras mar gheall ar an fad-téarma staid airgeadais cobhsaí, ach ag an am a próiseála ar an iasacht Is muiníneach go leor as a gcumas;
• Tá sé ag iarraidh go n-íoslaghdófar an méid ró-íocaíochta ar an iasacht;
• Pleananna sé a íoc as an fiach chomh tapa agus is féidir.

Seasta íocaíocht úis - an rogha is fearr le haghaidh:

• iasachtaithe nach bhfuil in ann ar dtús a dhéanamh suimeanna móra airgid;
• Ní custaiméirí a bhfuil ioncam míosúil ar chumas an luach a dhéanamh ar an chéad íocaíochtaí le haghaidh creidmheasa le sceideal difreáilte;
• daoine a bhfuil glacadh ar iasacht beag agus go hachomair;
• custaiméirí ag iarraidh a phleanáil buiséad, ag brath ar méid seasta ar an íocaíocht iasachta.

Chomh luath agus cuireann an banc tú rogha de scrúdú go cúramach an dá rogha, measúnú sober ar a gcumais. Iarr ar an fhoireann bhainc atá ar fáil a mhíniú duit, conas a ríomh íocaíochtaí amach anseo. Is féidir leat a phriontáil freisin as an dá rogha agus go cúramach scrúdú a dhéanamh orthu i dtimpeallacht an bhaile gan strus, weigh na buntáistí agus na míbhuntáistí. Ansin, is féidir leat a bheith cinnte de a sláinte airgeadais.