Foirgneamh Neamhúdaraithe: conas a dhéanamh dleathach "samostroy"

tógála Sa lá atá inniu ag gabháil go bríomhar, ní hamháin cuideachtaí speisialaithe, ach tá go leor daoine aonair. úinéirí sásta ceapacha talún á dtógáil go gníomhach ar a n-eastáit saoráidí éagsúil, nach bhfuil sé ag smaoineamh ar dhlíthiúlacht na an chineál na tógála. tharlaíonn Fadhbanna beagán níos déanaí, nuair a chinnfidh an t-úinéir "tógála neamhúdaraithe" go tobann a dhíol, a bhronnadh nó a pas a fháil ar do mhaoin.

Mar sin, cad é an tógáil neamhúdaraithe? Soláthraíonn Chód Sibhialta na Rúise freagra soiléir ar an gceist seo. foirgneamh Neamhúdaraithe - tá sé gach foirgneamh a thógtar ar an talamh, ar a bhfuil nach bhfuil a chruthú na n-áiseanna den sórt sin ar fáil noirm dlíthiúil leordhóthanach. Tagraíonn chomh maith leis an tógáil neamhúdaraithe de shaghas ar bith de struchtúir, a rinneadh gan údarás cuí chun oibreacha nó a chur suas mar shárú ar na nglactar go ginearálta leo rialacha tógála agus rialacháin. Aon saoránach ag a bhfuil suas foirgneamh neamhúdaraithe Ní féidir, a chur san áireamh an t-úinéir, agus dá bhrí sin nach bhfuil aon cheart a dhiúscairt ar an maoin. I bhfocail eile, ní féidir le tógáil neamhúdaraithe a dhíol, bhronnadh, oidhreacht nó ar cíos.

Agus nach bhfuil deacracht sin "tógáil neamhúdaraithe" an t-úinéir deireadh ann. De réir an dlí is aon mhaoin a tógadh neamhúdaraithe faoi réir scartáil éigeantach, agus beidh sé a iompróidh an costas an úinéara. Lena chois sin, beidh an tógáil foirgneamh neamhúdaraithe a íoc fíneáil riaracháin. Chun costais ábhar nach bhfuil gá a sheachaint agus nach bhfuil fadhbanna leis an dlí, is fearr a gach obair thógála ar an suíomh i gcrích de réir rialachán dlíthiúil.

Má tá tógáil neamhúdaraithe, agus doiciméid ábhartha ar sé nach bhfuil ar fáil, ansin réiteach amháin - legalization de na droch-fated "tógála neamhúdaraithe". Conas a dhéanamh dleathach tógáil neamhúdaraithe, agus cad iad na gníomhaíochtaí is gá a bheidh le déanamh chun na críche sin?

Tá bunú cearta maoine chun tógáil neamhúdaraithe i gcrích trí chúirt. Ní mór dúinn a fhios nach bhfuil aon cheann de na cúirte a aithint ina maoin de chuid an fhoirgnimh, a tógadh ar thalamh nach raibh i gceist chun na gcríoch sin. I gcásanna eile, in ionad "tógála neamhúdaraithe" a shárú.

Tá an chúirt an ceart a dhéanamh dleathach na tógála neamhúdaraithe i gcásanna ina bhfuil an struchtúr seo a chur ar bun de thalamh, atá maisithe an t-éilitheoir ar an maoin nó a glacadh iad a fháil ar cíos. Úinéireacht ar fhoirgneamh neamhúdaraithe, a chuirtear ar an talamh, nach leis an iarratasóir, a chomhall trí chúirt ach amháin má tá an duine atá i bhfeighil an tógáil, a ullmhú na doiciméid go léir is gá chun an talamh. Riamh an Chúirt aithin an ceart úinéireachta ar na déanmhais neamhúdaraithe a sháraíonn na cearta dlíthiúla daoine eile nó ina bhagairt ar shláinte nó saoil na saoránach.

Beidh Sa phróiseas legalizing tógála neamhúdaraithe bheith ag tabhairt aghaidhe go leor fadhbanna agus ceisteanna éagsúla a bhailiú le carn deimhnithe agus doiciméad, a chaitheamh a lán acmhainní fuinnimh agus ábhar. Agus is é an toradh na héisteachta thuar. Nach bhfuil an bhfíric go mbeidh an chúirt cinneadh dearfach a eisiúint, agus beidh tógáil neamhúdaraithe a aithint mar dlisteanach. Sin é an fáth le linn an tógáil eastát réadach is fearr chun cloí leis na coinníollacha go léir a leagtar síos sa reachtaíocht.

Gur sa todhchaí gan siúl ar na húdaráis bhreithiúnacha a cearta maoine a bhunú, tá sé riachtanach, ar an gcéad dul síos, a úsáid le haghaidh tógáil rudaí amháin, a bheartaítear chun críche leis na rialacha cláraithe ar sé, a bheith ar láimh an doiciméadú tionscadal ar fad agus cead do thógáil, chomh maith le cloí go docht leis gach suiteáilte noirm tógála agus na rialacha.