Cén fáth ar an ngá atá le réamhdhearadh?

An chéad chéim den dearadh aon rud - réamhdhearadh. Ag an gcéim seo, an réiteach á n-oibriú amach ar an leagan amach na n-áitreabh, a chuma, an suíomh i gcríoch (má thagann sé chun struchtúir fhoirgneamh), scála, gléas, shaol seirbhíse, feidhmiúlacht agus an bplean foriomlán na n-oibreacha a sheoladh.

A glaonna ar réamhdhearadh? Go minic, i gcleachtas, na riachtanais agus ar mhianta an chustaiméara ná i gcomhthráth leis na rialacháin tógála atá ann faoi láthair agus ceanglais maidir le pleanáil bhaile. Sa todhchaí d'fhéadfadh sé seo mar thoradh ar imeachtaí páipéar fada ar chlárú an réad tógtha. Dá bhrí sin, harmonizes an réamhdhearadh agus breithniú go léir is gá chun an taobh gcustaiméir:

• ullmhúchán láithreáin tógála le haghaidh;
• an sainmhíniú ar na tionscadail móra agus mion tógála;
• Aithint an choimhdeach agus seirbhíse foirgnimh bhreise de dhíth;
• nasc le fóntais (teileafón, ar an idirlíon, leictreachas, srl), chomh maith le tacaíocht theicniúil do na réad (soláthar uisce, teas, soláthar gáis, córas séarachais, etc.);
• an gá atá le cuspóirí na n-áiseanna cumarsáide agus iompair;
• tírdhreachú an cheantair máguaird;
• Ní mór do a thógáil struchtúir shealadacha;
• buiséad táscach;
• oibreacha eile.

Gach ceann de na gnéithe seo san áireamh go díreach sa réamhdhearadh. Tá siad an-tábhachtach a mheas. Chomh maith leis sin i gceangal leis an nóta míniúcháin ar an dearadh coincheapa.

An custaiméir Cuidíonn an cineál seo oibre a phleanáil agus a ríomh ar an taobh costais, chun coigeartuithe a dhéanamh ar an tógáil a réad. Ag an réamh-chéim go bhfuil sé ag éirí soiléir cheana féin cad é an obair ullmhúcháin a bheidh le déanamh. Sa todhchaí, cuidíonn réamhdhearadh an gcustaiméir a sheachaint an costas na lochtanna agus earráidí a cheartú. Tar éis an tsaoil, ag an bpointe seo is léir cad a bheidh ar siúl lasmuigh den líonra, soláthar cumhachta, soláthar uisce, séarachas, córas rianú agus an suíomh na n-eilimintí eile.

Is féidir linn a rá go gcuidíonn an réamhdhearadh an gcustaiméir a shamhlú agus an taobh teicniúil dá tógála amach anseo a thuiscint. Tá taibheoir i bhfad níos éasca a bheith ag obair amach agus an coincheap roghnaithe a fhormheas, bain an bhreis agus athruithe nua.

Is éard atá tionscadal dearaidh Sceitse de na comhpháirteanna seo a leanas:

- Plean Ginearálta. Seo an íomhá schematic a chomhfhreagraíonn don chuid scála as an bhfoirgneamh, póirsí pleanáilte agus eilimintí bealaí isteach a fheabhsú. Lena chois sin, mháistirphlean arna ainmniú ag na línte mar a thugtar air dearg, agus cheana féin tá sé marcáilte ar iad go léir an tógáil atá pleanáilte agus athrú. is é sin le déanamh de réir na rialacháin foirgníochta agus cuirfear san áireamh an dúil an chustaiméara - An sprioc is mó.

- pleananna urláir - Is léiriú scéimreach de spás, leagan amach na troscáin, trealaimh agus innealtóireachta seirbhísí.

- Facade. Cuidíonn an íomhá a cheadú níos mó éadan pas do na húdaráis lena mbaineann agus a fháil smaoineamh ghinearálta maidir le láithreacht na bhfoirgneamh.

- Tá sé freisin léirshamhlú ríomhaireachta tábhachtach, rud a chabhraíonn linn a fheiceáil ar an rud ó uillinneacha éagsúla.