Cé acu is fearr: uacht nó gníomhas de bhronntanas? Cad atá difriúil ó an gníomhas bronntanas an uacht go bhfuil sé níos saoire agus níos saoire?

Cé acu is fearr: uacht nó gníomhas de bhronntanas? Cheist seo a fhreagairt is a mheas ar a lán de na nuances. Ar an drochuair, i do shaoránach nach bhfuil a fhios an intricacies an dlí, confuses go minic ar na coincheapa den chineál céanna. Teagmhais nár duine eile chun cinn, shocraigh muid chun breathnú ar na dhá théarma.

Beidh seo caite

Ba chóir a thabhairt faoi deara go gceadaítear sin leis an dlí maoine a thiomnú do dhuine ar bith, cibé acu is gaol, cara nó comharsa. ar fáil don saoránach, ina gcinnfidh sé an chinniúint a gcuid maoine i gcás báis - teist. Sa chás seo, maoin, nó nithe eile go bhfuil sé beartaithe ag duine a chur ar aghaidh, ar ndóigh, ba chóir go mbaineann leis le ceart úinéireachta.

Ní mór an toil deireanach ar an tiomnóir a notarized gá. Is féidir eisceachtaí don riail seo ach rud amháin - má tá an tiomnóir i staid ina bhagairt a shaol agus mar gheall ar an staid seo, nach bhfuil sé in ann a chinntiú go mbíonn fáil dóibh. Sa chás seo, is féidir a uachta a dhéanamh i scríbhinn bhfoirm shimplí.

A thuiscint go níos fearr, uacht nó gníomhas bronntanas, ní mór duit chun déileáil le cumhacht saoránach go bhfuil dul chun an doiciméad a eisiúint. Tá sé ar eolas go bhfuil an t-úinéir maoine an ceart chun a chinneadh ar líon na comharbaí, agus disinherit gan a shonraíonn cúis. Is fiú a thabhairt faoi deara gur féidir leis an tiomnóir an ceart chun a dtugtar "oidhreacht". Is é sin, tá sé an cumas chun iallach daoine aonair ar leith a dhéanamh ar roinnt beart. Mar shampla, is mian leis an tiomnóir a aistriú chuig an oidhre Ivanov teach, ach leis an gcoinníoll go mbeadh sé a thabhairt Sidorov ceart chun na beatha ina gcónaí sa bhaile.

Lena chois sin, uacht - doiciméad nach féidir a chur ar ceal. Stop an gníomh is féidir é féin tiomnóra, scríobh ordú nua a bhfuil cion éagsúil. Nó d'fhéadfadh sé hionstraim den sórt sin a fhoirceannadh fiú go hiomlán. Dá bhrí sin, a chur ar ceal nó a ordú a athrú chun an aistriú maoine a bheith uimhir ar bith, ach amháin arna iarraidh sin don tiomnóra.

buntáistí a bhaineann le uachtanna

Má labhairt linn faoi a bhfuil níos fearr, uacht nó gníomhas bronntanas, is fiú tabhairt faoi deara go bhfuil an chéad leagan buntáistí a shéanadh chun an t-úinéir na maoine. An ceann is tábhachtaí acu - tar éis a bheidh nach mbeadh an duine de bheith an t-úinéir dlíthiúil do árasán, teach, etc. Beidh na oidhrí in ann a ath-chlárú ar úinéireacht ach amháin tar éis a bháis.

Lena chois sin, is é an saoirse an uacht ann teoranta do roinnt forálacha den dlí. Mar sin, má tá an tiomnóir pháistí faoi mhíchumas nó saorga, cleithiúnaithe nó sa bhaile tuismitheoirí, bean chéile (fear céile), ansin den sórt sin (gan aird ar an ábhar ar an uacht) acu an sciar éigeantach na maoine an éagaigh, bheadh ag dul dóibh de réir an dlí.

Chomh maith leis sin, ba chóir a mheabhrú - más rud é ag an am na horduithe an duine atá cláraithe i drugaí agus ospidéil mheabhair-ghalar, tá sé is féidir leis an uacht sa todhchaí a dúshlán i gcúirt ag a ghaolta. Má chinneann an chúirt an t-uacht neamhbhailí, tá, ar ndóigh, ní bheidh feidhm ag a fhorálacha. Ba mhaith leis an maoin a roinnt ansin go heisiach idir na hoidhrí dlíthiúla.

Cad é deimhniú bronntanas?

Cad atá difriúil ó na teastas bronntanas bheidh? Chun tuiscint a fháil a gcuid difríochtaí, ní mór dúinn a fháil amach an chéad, cad é an gníomhas bronntanas. Tugann a leithéid de idirbheart go rud ar bith an t-úinéir aistrithe saor in aisce a chuid maoine le duine eile (an deontaí). Chun an finné aistriú den sórt sin is comhionann leis an gníomhas bronntanas i scríbhinn bhfoirm shimplí. Tar éis sin, an úinéireacht a aistriú cláraithe sa Rosreestra.

Is é an difríocht riachtanach idir an toil agus díograis sa chás go bhfuil an dara doiciméad, go dtiocfaidh an duine an t-úinéir iomlán an ghluaisteáin, tithe, tithe agus mar sin de. E. Díreach tar éis an chonartha. An láithreoir, faoi seach, de bheith an t-úinéir a chuid maoine.

I roghnú an deontaí nach bhfuil aon teorainneacha. Is féidir a chur faoi bhráid saor in aisce tithíochta, gnó agus iompar a aon duine - a bhean chéile, nianna, páistí, nó fiú strainséir hiomlán. Is féidir seo a bheith ina shaoránach na Rúise, chomh maith le duine gan stát nó eachtrannach.

Chun tairbhiú den ghníomhas de bhronntanas?

Cosúil é nó nach ea, ach le haghaidh an t-úinéir an comhaontú síntiús maoine tá sé níos lú fearr. Cásanna nuair na glacadóirí a fhaigheann maoin mar bhronntanas, ach kicked amach ar an tsráid na n-úinéirí roimhe seo.

Murab ionann agus síntiús uachtanna é go bhfuil an dara ceann i gcónaí éasca a chur ar ceal, ach an chéad cheann a bhriseadh an chonartha a bheith ach amháin sa chúirt. Tá an dúthracht teorainneacha eile. Mar shampla, nuair a thagann sé le sócmhainní carntha le linn an phósta, tá sé in aon chás a mheas maidir le maoin phósta agus é a aistriú ach amháin le toiliú an fé na bhféadfaidh.

gné thábhachtach

Is fiú a nótáil go má tá uacht, ansin go léir an dea-fuair an t-éagach téigh go dtí na hoidhrí réir dlí. Is iad na chéad chatagóir is comharba ar chéilí, leanaí agus tuismitheoirí. San iomlán, tá an oiread agus is ocht oidhrí céimeanna. Mura bhfuil gaolta an gcéad chéim, beidh an mhaoin a fháil ar an dara comharba, mura rud é go mbeadh a leithéid - an tríú, etc. D'fhéadfadh a bheith ann freisin cásanna ina a gceart chun maoin a chur ar an ghaolta an éagaigh nach bhfuil amhras fiú.

Chun dul i mbun le hoidhreacht, ní mór duit dul trí chéimeanna éigeantacha éagsúla - go bhfuil níos mó ná deimhniú bronntanas difriúil ón uacht. Tá mhaoin ghlacadh sé mhí tar éis bhás an tiomnóra. Tar éis gur gá duit a bhailiú pacáiste suntasach de dhoiciméid: deimhniú ón FTC, an Clár Rúise, cáin agus páipéir eile. Agus ach amháin tar éis deimhniú úinéireacht na rudaí go dtosaíonn an thiomnaigh éagtha gclárófaí úinéir nua a fháil.

An taobh airgeadais

Ní féidir leat a ndíscríobhtar costas airgeadais. A ligean ar a fháil amach: uacht nó gníomhas bronntanas - is saoire?

Más rud é méid conradh síntiús le cabhair ó na dlíodóirí, a chosnóidh sé ó 2 go 5 míle. Rúbal. Más mian leat an t-idirbheart notarized, bheith ullmhaithe a bhlaosc amach 0.5-1% de luach maoine don mheasúnú ar FTC. Téigh ar dheis go dtí an maoin i Rosreestra féidir a chinntiú go mbíonn go neamhspleách agus trí gníomhaire eastáit réadaigh an dá mbeidh a íoc thart ar 5 míle. Rúbal. Chomh maith leis sin d'íoc dleacht stampa i méid 1,000 Rúbal, agus mar an gcéanna ar chlárú ar chearta úinéireachta.

Ina theannta sin, beidh an deontaí cáin ioncaim phearsanta a íoc ar an méid de 13% den mheasúnú FTC. Mar sin féin, ó cháin den sórt sin díolmhaithe garghaolta an deontóra.

Costais tiomnacht

Chun cinneadh a bhfuil níos fearr, uacht nó gníomhas bronntanas, agus anois anailís ar na costais den chéad doiciméad. Beidh Comharba le forghníomhú an gá a chaitheamh thart ar 1,000. Rúbal, agus an méid céanna na dleachta stáit. Agus chomh maith:

• 0.3% de na sócmhainní tuillte, ach gan dul thar 100 míle leanaí, céilí, tuismitheoirí, deartháireacha agus deirfiúracha .;
• 0.6% den oidhreacht "maith", ach nach mó ná 1 milliún Rúbal maidir leis na catagóirí eile na n-oidhrí.

Más mian leat a chur i gcrích an nós imeachta le cabhair ó realtors, beidh ort a chaitheamh ar a laghad 5,000. Rúbal.

Na torthaí. Cad atá níos brabúsaí: uacht nó gníomhas de bhronntanas?

Tharlaíonn sé go raibh do ghaolta gar saoire le teacht amach ar an gníomhas bronntanas. Má labhairt linn faoi dhaoine eile (gaolta i bhfad nó cairde), ansin tá sé níos fearr a tharraingt uacht.