Sciar Síntiúis i árasán coibhneasta, doiciméid, cáin

A thabhairt ar an scair in árasán, is féidir leat úsáid ar cheann de na dhá rogha dhlíthiúla: nós imeachta a chlárú os comhair údaráis náisiúnta nó leas a bhaint as na seirbhísí nótaire. Tá an dá de na modhanna seo a gcuid buntáistí agus míbhuntáistí.

An dara níos fearr ná an chéad uair sa áis tagartha, cuirfidh an t-aon fhreagracht as thiomsú an chonartha agus a chlárú ceart iompróidh an nótaire, ach sa chás seo, is faoi mhíbhuntáiste suntasach ar an praghas na seirbhísí a sholáthraítear. Mura rud é nach duine ag iarraidh a chaitheamh airgid breise, is féidir leis a fhorghníomhú go neamhspleách ar an gconradh na n-árasán síntiús a roinnt gaol, mar sin ní mór duit dul i dtaithí ar na roghanna féideartha chun tabhairt faoin gceist.

dedicatory clárúcháin ar leith

Chun seo a dhéanamh an gníomhas féin, ní mór duit dul trí 2 céimeanna simplí. Gcéad dul síos, tá duine conradh a tharraingt suas, agus ansin teacht le húdarás ceadúnúcháin agus na doiciméid riachtanacha a fhorghníomhú. Ith nach bhfuil an deontaí bainte amach go fóill ar an 14 bliana d'aois, ní mór do gach na nósanna imeachta is gá chun é a tháirgeadh caomhnóir. Má tá duine níos mó ná 14 bliain, ach ní go mbeidh an páiste go fóill ar an aois is mó, a chur ar an síniú ar an gconradh a thuismitheoirí (caomhnóir) agus é féin.

A dhréachtú an conradh síntiús

scair in gaol árasán a dheonú aitheanta go maith le chéile, ní mór do gach na riachtanais an dlí a urramú. Tá sé seo fíor ach go háirithe gníomhaíochtaí agus tráthúlacht tosaíochta. conradh Síntiús arna shíniú ag sciar comhréireach na n-árasán ach amháin i láthair fostaí de chuid an chomhlachta údaraithe. Ní féidir leat a chur ar síniú chomh fada is nach bhfuil aon cuairt ar an eagraíocht lena mbaineann.

Más rud é nach duine a fhios ag na rialacha maidir le conradh a tharraingt suas, is féidir leat dul i dteagmháil leis an dlíodóirí. A chur i gcrích an sciar árasán síntiús coibhneasta, conradh samplach in a ligeann duit é a fhorghníomhú i gceart, go cúramach. Déanann siad suas an doiciméad ar na riachtanais go léir agus de réir riachtanais nua-aimseartha. Má glacaimid earráid amháin ar a laghad, ní bheidh an doiciméad a glacadh. Is gá a athrú, agus ansin a dhéanamh ar an síniú arís.

Eolas a shonraítear sa chonradh

1. An t-ainm cruinn na scaire, atá ar fáil do fear. tá an deis a chur i láthair le bronntanas a sciar go hiomlán nó go ach cuid de a ainmniú ag an láithreoir.
2. Sonraí Pas i bhfoirm leathnaithe an deontóra agus an deontaí.
3. Seoladh tithíochta, a bhfuil sciar prepodnosimye bronntanas. Caithfidh tú an seoladh cruinn, le gach a chomhpháirteanna.
4. An líon beacht méadar cearnach, atá ar fáil a bhronnadh. Caithfidh siad a an scannán cearnach iomlán de spás maireachtála a ríomh.
5. Árasán urlár.
6. Líon na n-urlár sa bhaile.
7. Is féidir leis an luach measta na scaire a fhorordú, ach tá sé seo roghnach.

Ainmniú coinníollacha speisialta

Uaireanta forálacha a thagraíonn cearta sonracha agus do dhaoine áirithe nó gnéithe eile den idirbhearta a bheidh forordaithe. Is minic na stáit deontóir go bhfuil an cumas chun cónaí ar feadh tamaill i gcríoch bhronn siad a roinnt ar an árasán. Mura bhfuil an deontóir ag dul a bhaint as an scair árasán, mar sin féin, nach bhfuil ag dul a bheith urscaoileadh as an tithíocht, is gá freisin a fhorordú sa chonradh láithreach.

Nuair a bhíonn an deontóir ag dul chun cónaí i dteach bhronnadh chun báis nó san fhadtéarma, tá sé riachtanach freisin a fhorordú sa chonradh, nach raibh aon díospóid a bhaineann le stádas dlíthiúil na ndaoine. A thabhairt sciar coibhneasta na n-árasán, a bhfuil eiseamláir di ionannas dó an conradh ar an íomhá, tá sé riachtanach a chur i gcrích go léir na rialacha.

comhaontú um Chlárú

A shíniú agus a dhéanamh foirmiúil an conradh, ní mór duit glaoch ar cheann de na forais seo a leanas: FRS, MFC nó an Dlísheomra Cadastral. Airteagal 131 den Chód Sibhialta Rialaíonn gur féidir le duine a roghnú aon cheann de na horgáin, ach is féidir leat teacht ach ar an eagraíocht, atá suite i limistéar an árasán seo a shuíomh. Nuair a dhéanamh difríocht síntiús idir na húdaráis chlárúcháin nach bhfuil sainithe.

doiciméid is gá

Nuair a tabhartas árasán a roinnt coibhneasta, is iad na doiciméid atá ar fáil ina n-iomláine:

1. Pas ar an dá thaobh.
2. Conradh síntiús. Is gá a chur isteach mar go leor cóipeanna le líon na rannpháirtithe san idirbheart, is é sin, ag cur san áireamh na daoine go léir atá i gceist ag an idirbheart. Tá gcás eile a cuireadh leis an uimhir. Fágtar an eagraíocht a Tarraingíonn mhargadh. Is féidir leat a rian ar an patrún ar an Sampla cuí: Má deontóirí 2 duine agus deontaí, tá oibleagáid ort 4 chóip ar fáil.
3. Deimhniú úinéireachta ó gach deontóir.
4. toiliú notarized leis an síntiús de scair in árasán ar an gcéile dlíthiúil coibhneasta, má tá an sciar de na árasán aitheanta a fuarthas i gcomhpháirt.
5. Cumhacht aturnae notarized. Riachtanach i gcás nach raibh aon taobh den idirbheart a thagann leis an gcomhlacht stáit le haghaidh clárú an chonartha, ach ina ionad sin bhí iontaobhaí. Ina theannta sin, an duine seo ní mór, mar aon leis an chumhacht aturnae a chur i láthair ar phas. A thabhairt scair choibhneasta san árasán trí sheachvótálaí nach bhfuil difriúil ó na nós imeachta caighdeánach, ach amháin i gcás an gá atá le na doiciméid seo a chur ar fáil.
6. cead i scríbhinn ó na húdaráis caomhnóireacht, chomh maith leis an caomhnóir dlíthiúil, más gur mionaoiseach nó nach bhfuil in ann.

Ba chóir a mheabhrú go bhfuil an príomh-doiciméid a tíolacadh, ach sa chás sonrach an clárúchán fostaithe údaráis páipéir eile a iarraidh. Mura bhfuil aon mhuinín i typicality riocht ina bhfuil siad, is féidir leat dul go dtí comhairleoir go raibh sé ar an eolas cheana féin faoi cad is féidir cuidiú breise a bheith ag teastáil.

Caingne mar gheall ar chonradh síntiús clárúcháin

Le haghaidh clárú an idirbhirt is gá chun gníomhartha den sórt sin:

1. Pá 2,000 Rúbal mar dhualgas stáit. Chun nach am chun dramhaíl, tá sé riachtanach chun é a cuairt a thabhairt ar an oifig ticéad lonnaithe san fhoirgneamh an údarás cláraithe. Coinnigh i gcuimhne go n-íocfar diúité stáit a fhorchuirtear ar an deontaí.
2. Tiomsú dhá ráiteas. Ullmhaíonn siad agus an taifeadán a tharraingt suas. Tar éis sin, an dá thaobh ar an eolas leis an doiciméad, seiceálacha sé le comhlíonadh fíricí agus ansin assures a shíniú.
3. Déanfaidh Cláraitheoir chur amach na doiciméid go léir isteach. Is iad na heisceachtaí ach an pas idirbheart. Lena chois sin, tá dualgas ar gach páirtí san idirbheart a glacadh éis an glacadh. forordaithe siad an dáta cruinn nuair is gá duit teacht chuig an údarás clárúcháin chun a phiocadh suas an deimhniú ar úinéireacht na maoine díliostáil. Le go bhfuil sé tugtha ar ais na doiciméid go léir aisghabháil roimhe.

Rialaíonn an dlí gur chóir clárú an chomhaontaithe a ghlacadh níos faide ná 10 lá. I ndáiríre, níl sé i gcónaí fostaí sa tréimhse atá leagtha síos, mar sin sula roghnaigh tú suas na doiciméid, is féidir leat glaoch ar an eagraíocht agus a shoiléiriú go bhfuil na doiciméid go léir is gá i stát ann réidh.

An próiseas clárúcháin dúthracht

Ar an lá ceaptha, ba cheart an dá thaobh roimh an idirbheart pas admhálacha a eisíodh chun teacht ar an údarás clárúcháin agus glacfaidh siad gach dlite dóibh na doiciméid, mar aon leis an gconradh síntiús. Deontaí d'eisigh chomh deimhniú úinéireacht ar an árasán.

Nuair a bhíonn an clárú i gcrích, féadfaidh an deontaí a chlárú san árasán, agus an deontóir é a fhágáil, ach tá na ceisteanna go bhfuil réiteach trí chomhaontú na bpáirtithe agus a thaifeadadh le breise téarmaí an chonartha. Ní mór don deontaí a íoc 13% de luach na scaire, nuair nach bhfuil aon síntiús de sciar coibhneasta na n-árasán. Cáin aistriú chuig an stát.

An próiseas clárúcháin an síntiús a roinnt ag nótaire

deimhniú bronntanas ag baint úsáide as na seirbhísí nótaire a ordú go mbeidh, a chaitheamh go leor suim mhór airgid. Íocann an nós imeachta amach sa chás a bheartaíonn na páirtithe go cinneadh a dhéanamh ar roinnt daoine le dúshlán an gníomhas a roinnt san árasán tar éis é a chlárú. bhfuil leas i gclárú ceart an t-idirbheart sin dlíodóir. Is amhlaidh an cás a thabhairt imréiteach scair choibhneasta árasán.

doiciméid Nótaire fáil

Ní mór duit na cáipéisí seo a leanas a ullmhú:

1. Pasanna an dá thaobh den mhargadh.
2. Cruthúnas ar úinéireacht, a bhfuil an giver.
3. faoin gconradh.
4. Sliocht as an gClár Stáit Aontuithe san árasán, tá an sciar de a chur i láthair mar bhronntanas.
5. Eolas faoi na líon na tithíochta chláraithe. Ní dhéanann an doiciméad iarraidh le haghaidh gach nótairí, ach ba chóir é a chur ar fáil dó más gá.

fheidhm nótaire

Ní mór don bhfostaí a dhéanamh ar chonarthaí síntiús, atá sínithe ag gach rannpháirtí an idirbhirt ina láthair. Ní mór an conradh a chlárú i gcónaí ar an luach na scaire san árasán, a gcinneann páirtithe nach mór comhaontú san idirbheart. Má shainiú tá na costais iarbhír níos ísle, is féidir an t-idirbheart a chur ar ceal más mian gaolta eile.

Neamhshuim a dhéanamh de nach mbeidh an ngné ligfidh nótaire, mar atá forordaithe ag an méid ag brath ar an dualgas stáit agus seirbhísí na fhostaí. Chun nach gcuirfear mórán ama a chaitheamh ag an nótaire Is féidir le cead céile a tharraingt ar an síntiús sciar comhréireach na árasán, má tá sé aitheanta a fuarthas i gcomhpháirt. Tá an pointe tábhachtach freisin. Is iad seo na feidhmeanna bunúsacha de nótaire, atá i gceist ag tabhairt scair choibhneasta san árasán (2014).

Costais le haghaidh deonacháin clárúcháin ag an nótaire

1. A dhréachtú conradh arbh fhiú 2000 Rúbal.
2. An Teach Cuideachtaí síos do dheonú na scair in gaol árasán mhuirearú 1,400 Rúbal.
3. Nuair a fhaigheann baill teaghlaigh a roinnt, is é sin fearchéile nó banchéile, leanaí, tuismitheoirí, chomh maith leis an chuid is mó garghaolta, ar nós seantuismitheoirí, chlann clainne, deartháireacha agus deirfiúracha, an dleacht stampa a bheidh ach 0.3% den luach fabhraithe sa chonradh, áfach, ní féidir leis an méid sin a bheith níos lú ná 300 Rúbal.

Gnéithe de an t-idirbheart

Chun clárú an t-idirbheart, ní mór don nótaire a bheith ar an am a phiocadh suas an conradh síntiús, chomh maith leis na doiciméid a chur isteach, tá eisceachtaí pasanna an dá pháirtí. Ní mór don bhfostaí a thabhairt admháil, a léireofaí trí tháscairí éis na doiciméid agus an oibleagáid chun na doiciméid go léir is gá, go bhfuil foirmiúil go hiomlán le déileáil roimh dháta áirithe. Féadfaidh na páirtithe aontú ar an áit inar shocraigh siad a chur ar an doiciméid. Is é seo an cás a thugann sciar comhréireach na árasán. Tá na doiciméid Rosreestr ar fáil ar iarratas, ach is féidir leat iad a phiocadh suas ag an nótaire.

Is é an t-idirbheart mheas i gcrích ach amháin nuair a bheidh na doiciméid go a bhailiú, is é sin go mbeidh an chuid den chonradh síntiús a ghlacadh, agus a fhaigheann deontaí deimhniú nua úinéireachta. Go raibh an t-idirbheart rathúil, ní mór duit a leanúint go léir na rialacha a fhorghníomhú, agus a bheith ag gníomhú i gcomhréir leis an dlí.