Clárú agus na spriocdhátaí le haghaidh clárú ar úinéireacht árasán

Nuair a tá staid a bhaineann le ceannach, díol, oidhreacht, malartú maoine, etc., tá a lán de na saincheisteanna eagraíochtúla. Cén fáth a dteastaíonn? Cén duine ar chóir dom dul i dteagmháil? Cad iad na cáipéisí is gá duit a ullmhú pacáiste? Go háirithe a lán de na saincheisteanna sna n-úinéirí sa todhchaí, a don chéad uair ag déileáil le nósanna imeachta den chineál céanna. A fháil amach conas a tharraingt agus cad iad na sprioc-amanna maidir le clárú ar chearta maoine chuig an árasán, is féidir linn a fhoghlaim ón alt seo.

Ar an gcéad dul, ní mór aon mhaoin réadach a chlárú. Seo nós imeachta dá bhforáiltear le dlí, lena ndaingnítear an t-aistriú ar an gceart chun shealbhú, a úsáid agus a dhiúscairt (ní i ngach cás) ó dhuine go duine (sean-forbróir maoine) go ceann eile (an t-úinéir nua). Gach idirbheart den sórt sin faoi rialú ag an dlí is infheidhme agus an Cód Sibhialta de Chónaidhm na Rúise. Is Struchtúr, atá ag gabháil do na nósanna imeachta seo a chur i gcrích Rosreestr. Ba chóir tagairt a dhéanamh d'fhonn a fháil ar an úinéireacht ar an árasán.

doiciméid is gá

Chun deimhniú a fháil le haghaidh árasán, ní mór duit:

1. Ceann de na doiciméid a bheadh dhaingniú an céannacht na rannpháirtithe.
2. Conradh a evidences idirbheart chun árasán a fháil.
3. doiciméid Pravopodtverzhdayuschie an duine a ghníomhóidh mar díoltóir, agus deimhniú cláraitheachta an mhaoin a dhíol.
4. tarchur Glacadh.
5. pas cadastral (ag teastáil i gcás an clárú den chéad uair ar an árasán, nó dá ndéanfaí í athfhorbairt).
6. tá eolas air faoin doiciméad atá cláraithe sa ndaoine árasán.
7. Toiliú an chéile chun déileáil le eastát réadach, arna dheimhniú ag an nótaire nó ráiteas nach bhfuil an díoltóir pósta.
8. Deimhniú lena ndeimhnítear dleacht a íoc stáit.

Cad eile a fhéadfaí a bheith ag teastáil?

Chun a fháil ar na doiciméid úinéireachta árasán, de réir staideanna éagsúla, b'fhéidir go mbeidh gá a chur ar fáil:

1. Rún maidir le húsáid an eastáit réadaigh morgáistí (úinéireacht, diúscairt), má tá an árasán sa mhorgáiste nó gealltán.
2. tarscaoileadh nótaireachta oidhrí eile i gcás na hoidhreachta an árasán.
3. Cumhacht aturnae notarized gá chun an ceart a dhéanamh gach gníomh, má tá siad chun feidhme seachfhreastalaí.
4. kultnaslediya Pas réad nuair is mhaoin foirgneamh liostaithe.
5. cead an fhostaí údaraithe na caomhnóireachta Scríofa, más rud é an t-úinéir - mionaoiseach.
6. Doiciméid eile.

dleacht náisiúnta

Bunaithe ag an gCód Cánach agus braitheann sé ar an cháis ar leith.

Go bunúsach tá sé:

• 2000 Rúbal do shaoránaigh;
• 22000 Rúbal le haghaidh eintiteas dlíthiúil.

Is féidir an fhoirm Admháil a fháil ar líne ag an suíomh Rosreestra.

Polasaithe agus téarmaí maidir le clárú úinéireachta ar árasán

Is é an chéad chéim a bhailiú na doiciméid go léir. Agus ansin téigh go dtí Rosreestr ar an suíomh ar an árasán leis an chóireáil. Is féidir leat a sheoladh freisin na doiciméid tríd an bpost, ar an Idirlíon nó úsáid na seirbhísí na MFC.

Faigheann Cláraitheoir na ndoiciméad a thíolacfar agus an ráiteas ar na páirtithe san idirbheart (ullmhaithe de ghnáth in situ cláraitheoir). Téarmaí maidir le clárú úinéireachta an árasán is deich lá do mhorgáistí - cúig, ach tráth nach déanaí ná 3 mhí. Mar sin féin, is féidir leis an nós imeachta a chur ar fionraí nó a d'fhéadfadh sé a theipeann má tá aon amhras faoi bharántúlacht nó cruinneas na nó doiciméid eile. Cé go bhfuil sé fiú a nótáil go bhfuil cásanna den sórt sin fíor-annamh. Go bunúsach, gach díospóid a shocrú go cothrom go tapa.

Imréitigh sa mhaoin tithíochta bunscoile

De ghnáth, is é an tithíocht is inacmhainne ionadaíocht faoi láthair sa mhargadh príomhúil. Go ginearálta, ní úinéireacht a fháil ar an árasán difriúil ó na thuas. Agus fós, tá nuances.

Ar iontaoibh an chlárú ar úinéireacht árasán is féidir a bheith forbróirí eastát réadach. Ach sa chás seo, beidh an t-am a chlárú a bheith níos faide. Má chinneann an t-úinéir sa todhchaí a dhearadh Teagascóir, ansin ba chóir duit a iarraidh ar an tógálaí na doiciméid go léir is gá:

1. Aon doiciméad ag deimhniú an aistriú sostvennosti de chonradh díolacháin.
2. Tá cóipeanna de ag dul isteach sa teach i bhfeidhm.
3. An t-acht conartha infheistíochta oibreacha foirgníochta.

Má dhiúltaíonn an forbróir a thabhairt ar láimh doiciméid nó nach bhfuil aon ghníomh, ba cheart socrú síos na saincheisteanna sa chúirt.

Clárú úinéireacht an árasán, a tógadh amach morgáiste

Nuair a teach a cheannach faoi chomhaontú morgáiste aon uair amháin go bhfuil sé cláraithe leis an t-úinéir gan fanacht leis an íocaíocht iomlán an fhéich iasachta. An nuance amháin - ualach a fhorchuirtear ar árasán. Roimh aisíoc na hiasachta go bhfuil homeowner teorainneacha i dtriail eastát réadach. baineann sé seo le gach idirbheart. An pacáiste de dhoiciméid ionas go bhféadfaidh an morgáiste ar árasán, ina ndearbhaítear go mbeidh i gcás neamhíoc comhthaobhachta fiachais ábhar maoine de chuid an bhainc.

An chéim dheiridh

Chomh luath agus go léir nósanna imeachta a chomhlánú, tá an t-úinéir í deimhniú ag deimhniú an clárú ar chearta maoine. I daoine, tá an doiciméad seo ar a dtugtar "glas thar cionn." Go deimhin, eisíodh fianaise ar na foirmeacha glas fadó. Ó thús na bliana 2015 tá nuashonrú an doiciméid seo: ngnáthnós bileog bán gan aon chosaint i bhfoirm, a rá, na holograms. Más bileoga iomaí, tá siad teaghrán le chéile, uimhrithe, stampáilte ar gach Rosreestra agus síniú an chláraitheora. Nuair atá an doiciméid a fhaightear, tá sé riachtanach na sonraí a sheiceáil go cúramach. I gcás a bhrath earráid nó clóscríobh doiciméad ar ais lena gceartú. I gcomhréir leis an dlí, na téarmaí clárúcháin ar chearta maoine chuig an árasán i ndiaidh na doiciméid a sheoladh a cheartú - nach mó ná trí lá.

Eolas ar ann cheana féin agus a fhoirceannadh an ceart chun maoine, ar saintréith de rudaí, faisnéis maidir le sealbhóirí ceart taifeadta i gClár Stát Aontuithe.