Cáin ar árasáin a dhíol

A lán daoine atá nua chun eastát réadach idirbhearta díolacháin, Wonder minic cad a bheidh de chineál ar cháin ar árasáin a dhíol chun iad a íoc leis an stát i gcás idirbhirt rathúil. In 2012, ní raibh athruithe suntasacha sa Chód Cánach a tharlóidh, mar sin d'fhan an t-cháin ioncaim an gcéanna - 13% den méid a fuarthas. Tá an fhéidearthacht amháin chun laghdú ar an gcéatadán íocaíochtaí mar gheall ar an méid na laghdú hasbhainte cánach ar dhíol maoine, a sheasann faoi láthair ag aon mhilliún amháin ar Rúbal d'aon eastát réadach.

Ina theannta sin, de réir airteagal 220 den Chód Cánach, an dara cuid den chéad, más rud é gur díoladh an mhaoin chun an mhaoin a dhíol ar feadh níos mó ná trí bliana, nach bhfuil sé faoi réir cánach. Agus anseo nach bhfuil sé tábhachtach go bhfuil go bhfuil an gcaoi a thóg sé seilbh ar an díoltóir (a cheannach, oidhreacht, síntiús nó príobháidiú). Is Fachtóir a chur san áireamh di an dáta an chláraithe USRR as a bhfuil a bhrú amach, ríomh an tréimhse iomlán. A urghabháil an deis seo asbhaint ab, a iarraidh ar an iniúchadh cánach reatha ag an áit an chlárúcháin díreach.

Tá gach ceart a laghdú go suntasach an méid ioncaim inchánach trí ghabháil agus tharla dhoiciméadú costais a bhaineann go díreach leis an bhfaighidh siad sonraí ioncaim An díoltóra féin (aka an gcáiníocóir). Is é sin, má cheannaigh tú árasán le haghaidh 1,100,000, agus a dhíol in aghaidh na bliana ina dhiaidh sin é ar feadh 1,300,000, beidh an cháin ar árasáin a dhíol a ríomh le 200.000.

Féideartha agus an rogha, tá an árasán ar úinéireacht ag an díoltóir níos lú ná trí bliana. Ansin, beidh an cháin ar árasáin a dhíol a ríomh ar an méid de bhreis ar a milliún Rúbal Rúisis. Nuair a bheidh an cháin a ríomh ar an luach iarbhír ar eastát réadach, glan ar aon mhilliún amháin Rúbal Rúisis. Mar sin, ní bheidh an cháin ar árasáin a dhíol a asbhaint in aon chás, mura gcomhlíonann an méid dul thar aon mhilliún amháin ar Rúbal Rúisis. An rud is mó - cuimhnigh go bhfuil in aon díol eastát réadach, is cuma cé mhéad nach bhfuil sé fiú é, tar éis an comhaontú is gá a eisiúint agus a chomhdú tuairisceán cánach ar dhíolacháin a tharla roimh 30 Aibreán den bhliain dár gcionn.

Is píosa talún chomh maith le pointe eastát réadach, den Airteagal tosaigh 130 den Chód Sibhialta, má tá sé ar chríoch na Rúise. Dá bhrí sin, tá an cháin ar an talamh a dhíol thomhas i ar an mbealach céanna mar a dhíol árasán nó an teach.

A dhíol teach i bhfad níos casta ná, a rá, árasán nó plota. Tar éis na doiciméid go léir maidir le díol na dtithe nach Bailítear an chuid is mó go minic nó ní léiríonn i ndáiríre an mhaoin a dhíol i saol fíor. Is minic go bhfuil faisnéis bhréagach ar fáil ar an limistéar talún agus an teach, an struchtúr an stáit, go bhfuil na síntí agus saintréithe teicniúla na maoine á díol.

Ba cheart doiciméid ar dhíol an tí a bheith ní amháin ar an struchtúr ach freisin ar an talamh ar a bhfuil sé suite. Faoin Sa lá atá inniu ann faoi láthair na dlíthe na talún iad a bhaineann go dlúth leis an gceart chun maoin suite ar sé. In éineacht leis an teach a dhíol an chuid is mó go minic ar fad suite ar bun de sheds, garáistí agus foirgnimh eile. Sin é an fáth, nuair a thagann sé a dhíol teach cónaithe príobháideach i gceist, a dhíol tithe lasmuigh agus struchtúir atá ann cheana.

Má shocraíonn tú an teach a dhíol, ní mór duit a bhailiú na doiciméid go léir agus seiceáil go gcomhlíonann siad an mhaoin a dhíol. Is féidir leat a dhéanamh duit féin nó ar cíos le dearadh ghairmiúil i réimse na díolacháin. Cad iad na doiciméid is gá le bailiú?

- doiciméad lena ndeimhnítear an ceart chun an teach a dhíol, cláraithe go hoifigiúil;

- doiciméid aitheantais ar thalamh (pas cadastral);

- Pas teicniúil.

Ní mór gach doiciméad a ullmhú i gceart, gan botúin, gan ceartúcháin, mheaitseáil réaltacht am céanna leis an t-eolas i ndoiciméid eile. Ná déan dearmad gur chóir an staid iarbhír na foirgnimh a léiriú chomh maith iontu.