Cad iad na doiciméid atá de dhíth maidir le díol na talún agus conas é a dhíol sé, chomh maith leis an teach?

Díol talún ar fáil i ngach réigiún na tíre seo.   Chun gceart agus go tapa a shocrú gach rud, tá sé tábhachtach go mbeadh smaoineamh ar cad a éilíonn. Ba chóir an cheannaitheora a fhios cad iad na doiciméid atá ag teastáil le haghaidh an talamh a dhíol, ionas nach a fháil i dtrioblóid. Gcéad dul síos, ní mór don díoltóir a sholáthar ar an gceannaitheoir do phas nó má tá sé duine eile - cumhacht notarized aturnae. Má rinne an talamh a dhíol fiontraí, ansin, chomh maith leis an pas an duine a bheidh ag teastáil fós deimhniú a dhearbhaíonn an clárú stáit ar an gcineál seo gníomhaíochta a chur i láthair. An méid sin do an díoltóra féin.

Cén cáipéisí atá de dhíth chun an talamh a dhíol

• pas cadastral. Is féidir leat a dhíol ach cuid de a bhfuil pas faighte cheana féin den chineál seo cuntasaíochta. Mura bhfuil an doiciméad seo, ní féidir leis an talamh a téigh go dtí an úinéireacht an cheannaitheora, ie. Go. Tá a leithéid de idirbheart tiomanta, t. Is E. sé mídhleathach. Má tá an cheannach agus a dhíol talún i gcrích mar aon leis an teach, is gá agus is cadastral pas don struchtúr. Tá sé úsáideach a sheiceáil an bhfuil na riachtanais tógála á gcomhlíonadh, is é sin, ní mór an teach a mbeadh aon níos dlúithe ná 3 m ó na teorainneacha a chomharsana, agus struchtúir eile (folctha nó foirgneamh feirme atá) - .. Ar a laghad 1 mhéadar amach as dóibh.
• Teastas, lena ndaingnítear an ceart úinéireachta - is é seo an doiciméad bunúsach i ndíol, ba chóir a thaispeáint ar an díoltóir nó a ionadaí. Is féidir é seo a bheith ar aon doiciméad arna eisiúint níos luaithe - an gníomhas bronntanas, dhíol nó a mhalartú, chomh maith le cinneadh an t-ionadaí údaraithe don suíomh sa maoin phearsanta.
• Cabhair nach bhfuil aon riaráiste i n-íocfar cánacha ar an talamh, agus má tá an talamh a dhíoltar leis an teach, ansin, bealach eile, agus an easpa riaráistí fóntais phoiblí agus cánacha do na foirgnimh.
• Cabhair uimhir cruth 9 (talamh a dhíol leis an teach) - sliocht as an gclár teach - go léir a cláraíodh sa teach seo. Lena n-áirítear iad siúd atá go sealadach nach bhfuil ina gcónaí anseo (an t-arm, an pionós ag freastal ar áiteanna, agus mar sin de. D.).
• Ráiteas ar fad atá cláraithe sa teach seo toiliú le díol a dhíol na talún chomh maith le tithíocht. Ciallaíonn sé an ráiteas go bhfuil siad d'oibleagáid a shíniú amach i dtréimhse ama faoi leith a shonraítear sa déileáil chonradh.
• Sliocht as an gClár Stáit Aontuithe. chruthaíonn sé nach bhfuil an plota agus an teach i ngeall ná faoi choinneáil agus nach bhfuil aon eirí.

Tá amanna nuair a dhíoltar an teach, ar a bhfuil an pas cadastral ann, agus an talamh ar a bhfuil sé tógtha, níl aon doiciméad den sórt sin. Ansin bogann an domhain go fóill i seilbh an cheannaitheora. Tá an seasamh seo cláraithe sa Chód Talún.

Má tá an talamh ar léas

Talún i cíos, ró is féidir, a dhíol, ach amháin má tá tú ag tiarna talún agus ar shuíomh - do mhaoin. Ach ní mór duit a chur in iúl don cheannaitheoir den chomhaontú léasa. Cad iad na doiciméid atá de dhíth chun an talamh a dhíol i gcás den sórt sin? Thar ceann pacáiste de dhoiciméid, atá liostaithe thuas a leanas fós léas. Soláthraíonn an díoltóir (léasóir) an chóip, agus is é an dara an duine a léasanna an talamh. Níl ach ní mór dúinn cuimhneamh go má tugadh i gcrích idirbheart den sórt sin agus an t-aistriú ceart sa chomhaontú léasa maoine níos luaithe, ní stopadh agus ag gníomhú roimh an spriocdháta. Dá bhrí sin, faigheann an cheannaitheora úinéireachta talún le eirí agus coinníollacha an chonartha ní féidir deireadh le do chuid féin. De réir an dlí an díoltóir talún a chur in iúl don cheannaitheoir an chonartha nó, ar shlí eile, is féidir leis an cheannaitheora a cheangal ar an cealú an t-idirbheart agus cúitimh i leith damáistí a iarraidh. Ach má tá tú i do thionónta, ansin sé le réasún nach bhfuil an úinéireacht na talún agus a dhíol ní féidir é. Cad iad na doiciméid atá de dhíth chun an talamh a dhíol, anois tá a fhios agat. Ní mór a gcuid barántúlacht a sheiceáil go han-chúramach.

catagóir talamh

Is sonraí tábhachtach nuair a cheannach talún ina chatagóir. Gan ag Is féidir le haon stráice de na teach a thógáil. Tá sé tábhachtach a fháil amach an bhfuil a cheannach plota i réimse na mar a thugtar air coimhthiú, ná dul ann nasc seo chugainn nó an chumhacht agus an bhfuil do shuíomh sa chrios maolánach de taiscumair, highways agus mar sin de. N. Tá sé níos fearr a cheannach agus a dhíol a rinneadh i na ngníomhaireachtaí iniúchta, nó chun iad a dhéanamh i láthair dlíodóir.