Athdhearadh árasán: conas rudaí a dhéanamh go tapa, agus de réir an dlí?

Athdhearadh cothrom Tá réimse na tógála, suiteáil, oibreacha críochnaithe, as a dtiocfaidh an thoradh ar athrú i réimse na foirgnimh aonair, a thógáil ar a bhfuil ballaí, córais innealtóireachta agus pluiméireachta. I bhfocail eile, más mian leat a chur le chéile loggia le seomra nó a thiontú ar an seomra folctha, gheobhaidh tú rud ar bith ach mar athfhorbairt. Tá an próiseas fada agus costasach, ó thaobh airgeadais, agus i dtéarmaí na nerves. Ach ag deireadh an obair ar fad a bheidh tú ag a fháil árasán a oireann do fhís ar leith, cách agus idir a roghanna.

Cén cineál oibre atá ar áireamh i gcoincheap "athfhorbairt"?

Fhios ag aon eagraíocht dearadh go díreach cad é an freagra don cheist seo. Mar sin, ar a dtugtar athfhorbairt:

• Ballaí bhfuil modhnú;
• disassembly agus iompar na n landairí taobh istigh den árasán;
• aistriú reatha agus forbairt dhoirse nua;
• loggias aontas leis an seomra;
• chomhlachais seomra folctha agus leithreas i seomra folctha amháin, agus vice versa, chomh maith le hathruithe ina limistéar, an permutation trealaimh sláintíochta, suiteáil na n-eilimintí nua (téitheoir uisce, doirteal breise, leithris, cith in áit folcadh, etc.);
• cistin agus seomra suí le chéile;
• méadú tithíochta hoz.pomescheny dlite (stóráil, neadaithe sa cabinets balla, etc.);
• risers aistriú agus radaitheoirí, socrú underfloor uisce.

Tá sé tábhachtach gur comhlíonadh gach na hoibreacha amach ar an leibhéal iomchuí, i gcomhréir leis na cóid foirgníochta, chomh maith le a dhoiciméadú mar is ceart. Is é sin cinnte a bheith ag obair amach go mion ar an nós imeachta, chomh maith le athruithe dhéanamh dleathach.

Ar an drochuair, is minic a dhéanamh ar na n-úinéirí leat féin, ar do phriacal féin, agus a fheidhmiú chláraithe dhlíthiúil i Garman, nuair a thagann sé in am an teach a dhíol, a thabhairt, a phríobháidiú, chun árachas, etc. Is cur chuige mar mícheart bunúsach agus baineann ar a laghad de dlíthíochta ar mhaithe legalizing athfhorbairt neamhúdaraithe. Mar a mhéad - i mbaol cónaitheoirí iad féin agus na comharsana má rinneadh an athfhorbairt árasán amach le sáruithe ar an SNP. Sa chás is measa, is baolach an t-úinéir ach an pionós i leith coigeartú neamhúdaraithe, ach chomh maith le "Rollback" de na hathruithe, is é sin, an t-athchóiriú na struchtúr a bhfuil scartáil, dhíchóimeáil Radaitheoirí teasa míchuí suiteáilte, etc.

Conas iarratas a dhéanamh rudaí ceart?

eagraíocht tionscadal - sin an nuair is gá duit a chur i bhfeidhm chomh luath agus a shocraíonn tú chun dul i mbun athfhorbairt. Saineolaithe a rá conas a chur i bhfeidhm i gceart do chuid smaointe, beidh iniúchadh ar an árasán agus comhairle theicniúil a thabhairt ar an bhféidearthacht / dodhéanta aon athruithe. Mar thoradh air sin, gheobhaidh tú do lámha ar dhréacht athfhorbairt, a bheidh ar cheann de na doiciméid is tábhachtaí a bheidh le soláthar do na húdaráis chathair chun críche na legitimizing an athstruchtúrú.

Chomh maith leis an tionscadal roimh thús an dheisiú ba cheart na doiciméid seo a leanas a ullmhú:

• deimhniú clárúcháin an árasán;
• teastas ag deimhniú do ceart úinéireachta;
• sliocht as an teach ar an leabhar, rud a liostú gach duine atá cláraithe sa spás maireachtála;
• cead d'athfhorbairt na daoine thuasluaite;
• cóip den chuntas;
• Mar fhocal scoir, SES agus an Aireacht Staideanna éigeandála na maoine de réir rialacháin atá ann faoi láthair.

Tá an pacáiste ar fáil in éineacht leis an iarratas i zhilinspektsiyu. I ndiaidh athbhreithniú a dhéanamh ar do chás a bheidh a chinneadh ar an gcumas / dhíchumasú na hoibre. Má tá, is féidir leat tosú go sábháilte deisiúcháin.

Nuair a bheidh ath-phleanála na n-árasán a chomhlánú, ní mór duit glaoch zhilinspektsii fostaithe chun ullmhú na tuarascála ar oibreacha. Tá sé, chomh maith leis an gcead a fuarthas roimhe seo a athfhorbairt, tionscadail agus úinéir maoine pas a sheoladh chuig an FTC ar chlárú ar dheimhniú clárúcháin nua. Beidh Aghaidh a cuairt a thabhairt ar an Seomra Cadastral go bhfuil athruithe le feiceáil i an cadastre. Agus má tá le linn a dheisiú athrú, ní hamháin phlean, ach freisin ar an méid de na árasán, agus beidh teastas nua teidil ag teastáil (a rinneadh amach in FRS). Ach ansin is féidir leat glacadh leis go bhfuil athmhúnlú go hiomlán dleathach.